Просторный коммерческий объект в Кампо Михас, Малага, с площадью застройки 2650 м² на участке 100000 м². Вилла включает 8 спален и 10 ванных комнат, построена в 1990 году. В настоящее время используется как конюшня-отель и центр тренировок лошадей, с соответствующими объектами: конюшнями, паддоками и подсобными помещениями. Объект предлагает панорамные виды на море, горы и сельскую местность. Расположен на высоте 372 метра над уровнем моря, примерно в 5 км от пляжей и в 16 км от аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Кампо Михас, в городской среде с удобствами в пешей доступности. Находится рядом с несколькими полями для гольфа (4,8-5,2 км) и на небольшом расстоянии от пляжей Фуэнхиролы (около 5 км). Высота 372 метра обеспечивает панорамные виды, а крутой склон 7,4% к морю создает естественное отделение от прибрежной линии.
С 8 спальнями и 10 ванными комнатами объект предоставляет просторные возможности для проживания большой семьи или коммерческого использования. Комплексная инфраструктура, включая конюшни, паддоки и складские помещения, делает его идеальным для конного спорта. Наличие частного колодца и большого водохранилища обеспечивает автономное водоснабжение, что необходимо для поддержания такого обширного участка.
Объект был построен в 1990 году и в настоящее время завершен, но требует капитальной реконструкции для соответствия современным стандартам. Оригинальная застройка включает несколько строений, включая жилые помещения, конюшни и хозяйственные постройки. Реконструкция позволяет адаптировать объект под конкретные потребности, сохраняя существующую структуру и инфраструктуру.
Объект находится на высоте 372 метра с крутым уклоном 7,4% к пляжу, что затрудняет доступ к побережью пешком. Хотя основные услуги находятся в пешей доступности, автомобиль необходим для доступа к пляжам и другим объектам за пределами непосредственной близости. Объект требует значительной реконструкции, что означает, что он не пригоден для проживания без серьезных инвестиций в модернизацию.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих комплексный проект с возможностями как для проживания, так и для коммерческого использования. Он особенно подходит для любителей конного спорта, которые хотят развивать конюшню-отель или тренировочный центр, благодаря существующей инфраструктуре конюшен, паддоков и тренировочных сооружений. Он также может быть интересен инвесторам, рассматривающим реконструкцию крупного объекта как проект по увеличению стоимости. Учитывая близость к полям для гольфа, он может служить базой для любителей гольфа, желающих простора и приватности. Расположение предлагает баланс между сельской спокойной жизнью и доступом к городским удобствам, что делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для второго жилья для тех, кто ищет активный образ жизни в естественной обстановке.
Объект, построенный в 1990 году, представляет строительные стандарты того времени и требует капитальной реконструкции для соответствия современным требованиям. Существующие структуры включают несколько зданий разного назначения, от жилых помещений до функциональных сооружений для конного спорта. Материалы и техники оригинального строительства требуют детальной инспекции для определения состояния фундаментов, несущих стен, кровельных конструкций и коммуникаций. Наличие частного колодца и водохранилища свидетельствует о практическом подходе к водоснабжению, которое может быть сохранено после реконструкции. Для реконструкции необходимо подробное техническое обследование для определения технической осуществимости и стоимости желаемых изменений. Окончательное качество отделки будет полностью зависеть от выбранных материалов и техник на этапе реконструкции.
Этот коммерческий объект предлагается по цене €3,400,000. Учитывая размер участка (100000 м²) и площадь застройки (2650 м²), а также существующую инфраструктуру для конного спорта, это представлен как комплексный объект на рынке. Ценообразование отражает стоимость земли, существующих зданий и потенциальный проект реконструкции. Важно отметить, что значительные затраты на реконструкцию должны быть учтены в общей инвестиционной оценке, в зависимости от желаемого конечного результата и спецификаций.
Этот обширный объект в Кампо Михас предлагает уникальное сочетание спокойной жизни и коммерческих возможностей. Расположение на высоте 372 метра обеспечивает более прохладные температуры в летние месяцы и панорамные виды. Утром можно наслаждаться утренним солнцем на террасе, любуясь горами, а вечером сумерки над сельской местностью создают атмосферу спокойствия. Близость к полям для гольфа делает его привлекательным для любителей гольфа, а развитая инфраструктура для конного спорта предоставляет возможности для любителей лошадей. Ежедневная рутина может варьироваться от управления конными объектами до наслаждения спокойствием сельской местности, с возможностью в течение короткого времени достичь городских удобств Михаса или пляжей Фуэнхиролы.
Объект в Кампо Михас находится в окружении, которое сочетает преимущества как сельской, так и городской жизни. Непосредственное окружение предлагает услуги в пешей доступности, включая рестораны, аптеки и банки, что делает повседневную жизнь практичной. Расположение на высоте 372 метра обеспечивает мягкий климат большую часть года, с более прохладными температурами, чем в прибрежных районах в летние месяцы. Близость к Фуэнхироле (около 6 км) предоставляет доступ к расширенным городским услугам, включая магазины, здравоохранение и культурные мероприятия. Хорошие транспортные связи с аэропортом Малаги (16 км) делают регион доступным для международных жителей и посетителей. Сочетание естественного окружения и городских удобств создает среду проживания, которая одновременно спокойная и практичная.
Эта карта показывает стратегическое расположение объекта в Кампо Михас, на высоте 372 метра над уровнем моря. Объект находится на стыке сельской спокойной жизни и городских услуг, с видом на горы Сьерра-де-Михас и Средиземное море вдалеке. Карта иллюстрирует близость к полям для гольфа, пляжам и аэропорту Малаги, все в пределах радиуса 16 км. Характерный уклон 7,4% к побережью также виден на рельефе карты.
Объект находится в Кампо Михас, районе муниципалитета Михас, который отличается сельским характером, несмотря на близость к побережью. Сам Михас, популярный пункт назначения в провинции Малага, известный своим традиционным белым городом и расположением между горами и Средиземным морем. Кампо Михас предлагает компромисс между спокойствием сельской местности и доступом к городским услугам. Район хорошо связан как с прибрежным городом Фуэнхирола (около 6 км), так и с историческим центром Михас Пуэбло (около 10 км). Расположение на высоте 372 метра дает панорамный обзор региона и обеспечивает другой климат, чем непосредственные прибрежные районы. В регионе Коста-дель-Соль Кампо Михас представляет район, который менее туристический, чем прибрежные города, но все же предлагает преимущества близости к услугам и достопримечательностям.
Стратегическое расположение объекта обеспечивает хорошую доступность к важным услугам. Пляжи Фуэнхиролы, включая Плая Торребланка-Карвахаль, находятся примерно в 5 км, что составляет 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 16 км, примерно 20-25 минут на машине. Для любителей гольфа есть несколько вариантов в непосредственной близости: Михас Гольф в 4,8 км, Кампо Лос Оливос в 5,1 км и Кампо Лос Лагос в 5,2 км. Городские услуги, такие как супермаркеты, аптеки и рестораны, доступны в пешей доступности, а такие крупные города, как Марбелья и Малага, достижимы за 30-40 минут езды. Общественный транспорт ограничен, с 5 автобусными маршрутами и 50 остановками в районе, что делает владение автомобиле практичным.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 372 метра над уровнем моря в Кампо Михас предлагает уникальный микроклимат, более благоприятный, чем прибрежные районы в жаркие летние месяцы. Со средней годовой температурой 16,8°C и историческими средними показателями 10-24°C, регион имеет мягкие зимы и теплые, но не экстремальные лета. 3875 часов солнечного света в год обеспечивают солнечный климат, идеальный для открытых мероприятий. Сезон купания на ближайших пляжах длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Крутой уклон 7,4% к побережью способствует естественному дренажу и создает разнообразный ландшафт с различными микросредами обитания. Сочетание высоты, уклона и близости как к Средиземному морю, так и к горам обеспечивает разнообразную экосистему и привлекательные ландшафтные особенности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью Фуэнхиролы предоставляет доступ к различным пляжам на расстоянии около 5 км, включая Плая Торребланка-Карвахаль, Плая де лос Боличес и Плая де Торребланка. Эти пляжи предлагают традиционные пляжные активности и популярны как среди жителей, так и туристов во время 4-месячного сезона купания. Для любителей гольфа расположение особенно привлекательно, с Михас Гольф, Кампо Лос Оливос и Кампо Лос Лагос все в пределах 5,2 км. Другие развлекательные объекты в районе включают спортивные центры, такие как Институт образования второй ступени Вилла де Михас (0,1 км) и теннисно-падельный клуб Лью Хоад (2,9 км). Яхтенные порты, такие как Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола на расстоянии 6,2 км, предлагают возможности для водных видов спорта. Разнообразные развлекательные возможности в сочетании с естественной сельской средой обеспечивают разнообразное предложение для различных стилей жизни и интересов.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в Кампо Михас, районе муниципалитета Михас, который отличается сельским характером, несмотря на близость к побережью. Сам Михас, популярный пункт назначения в провинции Малага, известный своим традиционным белым городом и расположением между горами и Средиземным морем. Кампо Михас предлагает компромисс между спокойствием сельской местности и доступом к городским услугам. Район хорошо связан как с прибрежным городом Фуэнхирола (около 6 км), так и с историческим центром Михас Пуэбло (около 10 км). Расположение на высоте 372 метра дает панорамный обзор региона и обеспечивает другой климат, чем непосредственные прибрежные районы. В регионе Коста-дель-Соль Кампо Михас представляет район, который менее туристический, чем прибрежные города, но все же предлагает преимущества близости к услугам и достопримечательностям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 61 mm |
| Февраль | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 11.9°C | 53 mm |
| Апрель | 13.8°C | 37 mm |
| Май | 16.0°C | 34 mm |
| Июнь | 20.1°C | 7 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 23.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.6°C | 10 mm |
| Октябрь | 16.8°C | 54 mm |
| Ноябрь | 12.9°C | 78 mm |
| Декабрь | 10.3°C | 69 mm |
Крутой
Ref: VL944197
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими коммерческими проектами в регионе Коста-дель-Соль, этот объект в Кампо Михас отличается своим размером и многофункциональностью. В то время как проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000), в основном жилые, этот объект предлагает комбинацию жилых и коммерческих возможностей. В отличие от Этерна Хомс 2 в Эстепоне (от €259,000), который ориентирован на современные квартиры, этот объект предлагает традиционный обширный сельский опыт. Цена в €3,400,000 отражает уникальную комбинацию местоположения, размера и существующей инфраструктуры. По сравнению с чисто жилыми проектами, этот объект предлагает большую гибкость в использовании, от эксклюзивной жилой виллы до коммерческого конного центра. Близость как к полям для гольфа, так и к пляжам дает ему преимущество перед более сельскими проектами, расположенными дальше от этих объектов. Кроме того, высота 372 метров обеспечивает другой климат и вид, чем проекты на уровне моря, что особенно привлекательно для тех, кто хочет избежать жары побережья летом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID