אחוזה מסחרית יוקרתית בקמפו מיחאס, מאלגה, המשתרעת על שטח של 100,000 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1990, כולל 2,650 מ"ר של שטח בנוי עם 8 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בגובה 372 מטר מעל פני הים ומציע נוף להרים, אזור הכפר ונוף ים חלקי. האחוזה דורשת שיפוץ ומציעה הזדמנות ייחודית להתאמה אישית לפי צרכי הבעלים העתידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת בקמפו מיחאס, באזור אורבני עם גישה למתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע פרטיות מלאה תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. מרחק של 16 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה וכ-5 ק"מ מהחופים הקרובים, מה שמספק איזון בין בידוד לנוחות. האזור מתאפיין בשקט יחסי עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות.
הנכס עונה על צרכים מגוונים של מגורים ופעילות מסחרית. עם 8 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, האחוזה יכולה להתאים למשפחות גדולות או לפעילות מסחרית כגון מלון סוסים ומרכז אימונים לרכיבה על סוסים כפי שהופעל בעבר. המבנים המגוונים מאפשרים גמישות בשימוש, החל ממגורים פרטיים ועד פיתוח עסקי.
האחוזה הושלמה בשנת 1990 ונמצאת כיום במצב שדורש שיפוץ מקיף. המבנים הקיימים כוללים אורוות, מתחמי אילוף, אסמים, בתי מגורים ומתקנים נוספים. השיפוץ הנדרש מציע הזדמנות לעדכן את המתקנים לפי סטנדרטים מודרניים תוך שמירה על האופי הייחודי של המקום. האחוזה כבר כוללת תשתיות בסיסיות כמו באר פרטית ומאגר מים גדול.
האחוזה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ. הגבהים השונים בין האחוזה לחופים כוללים שיפוע של 7.4%, מה שדורש שימוש ברכב לגישה נוחה. המיקום ההררי אינו מתאים לאנשים עם מגבלות ניוד קשות. המרחק ממרכזי הערים הגדולים דורש תכנון לקניות ופעילויות עירוניות.
אחוזה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ גדול באזור יוקרתי. היא מושלמת למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מחיה נרחב או ליזמים המעוניינים לפתח פעילות מסחרית כמו מלון סוסים, מרכז אימונים או אפילו אירועים פרטיים. המיקום המשלב פרטיות עם גישה לשירותים הופך אותה למתאימה גם לאנשים המחפשים בית קיץ יוקרתי עם אפשרות להכנסות נלוות. האחוזה מתאימה גם לחובבי גולף, עם כמה מגרשי גולף במרחק 5 ק"מ. היא פחות מתאימה לאנשים המעדיפים חיים עירוניים תוססים או לאלו הזקוקים לגישה מיידית לחוף.
האחוזה, שנבנתה בשנת 1990, מציגה סטנדרטי בנייה שהיו מקובלים באותה תקופה. המבנים הקיימים כוללים אורוות, מתחמי אילוף, אסמים, בתי מגורים ומתקנים נוספים הדורשים שיפוץ מקיף. המבנים נבנו מחומרים מסורתיים שהיו נפוצים באזור, כגון בטון, לבנים וחומרים מקומיים אחרים. עם זאת, כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, יש צורך בעדכון מערכות החשמל, האינסטלציה, הבידוד והגמרים. הנכס כולל תשתיות חשובות כמו באר פרטית ומאגר מים גדול, שהם יתרון משמעותי. השיפוץ המתוכנן יכול לשדרג את איכות החומרים והטכניקות הבנייה, כולל שימוש בחומרים ברי קיימא וטכנולוגיות בנייה מתקדמות.
האחוזה מוצעת למכירה במחיר של 3,400,000 אירו, המשקף את הפוטנציאל הרב של הנכס בהתחשב בגודל השטח והמיקום היוקרתי. מחיר זה הוא תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור קמפו מיחאס, במיוחד בהתחשב בכך שהנכס כולל 100,000 מ"ר של קרקע ו-2,650 מ"ר של שטח בנוי. המחיר כולל את המבנים הקיימים הדורשים שיפוץ, מה שמציע לרוכשים אפשרות להתאים את הנכס לפי צרכיהם הספציפיים.
האחוזה בקמפו מיחאס מציעה סביבת מגורים יוקרתית המשלבת פרטיות מלאה עם גישה לאזורים אורבניים. החיים היומיומיים במקום מתאפיינים בשקט ובפרטיות, עם אפשרות ליהנות מהנוף ההררי והכפרי. השטח העצום של 100,000 מ"ר מאפשר מגוון פעילויות חוץ ופנאי, החל מטיולים בשטח ועד פעילויות ספורט כמו רכיבה על סוסים. האקלים הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות של 16.8 מעלות ו-3,875 שעות שמש בשנה, מאפשר פעילות חוץ כל השנה. המתקנים הקיימים, כולל בריכת שחייה חיצונית ושטחי דשא נרחבים, תורמים לאיכות חיים גבוהה. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, מה שמספק נוחות יומית.
האחוזה ממוקמת בסביבה המשלבת את יופי הטבע עם נוחות אורבנית. המרחקים למתקנים חשובים הם: כ-5 ק"מ לחופים הקרובים, 16 ק"מ לנמל התעופה של מאלגה, ופחות מקילומטר לסופרמרקט ובית מרקחת. התשתית הכוללת כוללת 5 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. במרחק של כ-5 ק"מ נמצאים מגרשי הגולף של מיחאס, ותחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 5-7 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. ברדיוס של 2 ק"מ יש 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של האחוזה בקמפו מיחאס, בגובה 372 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים התיכון במרחק של כ-5 ק"מ, וכן את המיקום בין מגרשי הגולף המפורסמים של האזור. המפה מדגישה את הדרכים הראשיות המחברות את האחוזה למאלגה, פואנחירולה ונמל התעופה.
האחוזה ממוקמת בקמפו מיחאס, באזור הפנימי של מיחאס, המהווה חלק מפרובינציית מאלגה באנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין הפרטיות של האזורים הפנימיים לבין הקרבה לחופי קוסטה דל סול. ביחס לערים הגדולות, האחוזה נמצאת במרחק של כ-16 ק"מ ממאלגה, כ-30 ק"מ ממארביה וכ-70 ק"מ מגיברלטר. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות התיירותיות והשירותים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שליו ופרטי.
האחוזה מציעה גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כגון פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, כ-15 דקות נסיעה. הערים הקרובות, כולל פואנחירולה, נמצאות במרחק דומה, ומציעות חיי לילה, קניות ומסעדות. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 16 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כגון מיחאס גולף (4.8 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.1 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האחוזה ממוקמת בגובה 372 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נעים יותר מאשר באזור החוף. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10 ל-24 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.8 מעלות. באזור יש 3,875 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב הזמן. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. השיפוע של 7.4% בדרך לחוף יוצר ניגוד מעניין בין המיקום ההררי לבין חופי הים הקרובים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-5 ק"מ מהאחוזה נמצאים חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורבלנקה. חופים אלה ידועים בחולות הזהובים והמים הצלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו מיחאס גולף, קמפו לוס אוליבוס וקמפו לוס לאגוס, כולם במרחק של פחות מ-5.5 ק"מ. באזור יש גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט, מועדוני טניס ופאדל, ובריכות שחייה ציבוריות.
מקור: OpenStreetMap
האחוזה ממוקמת בקמפו מיחאס, באזור הפנימי של מיחאס, המהווה חלק מפרובינציית מאלגה באנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין הפרטיות של האזורים הפנימיים לבין הקרבה לחופי קוסטה דל סול. ביחס לערים הגדולות, האחוזה נמצאת במרחק של כ-16 ק"מ ממאלגה, כ-30 ק"מ ממארביה וכ-70 ק"מ מגיברלטר. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות התיירותיות והשירותים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי שליו ופרטי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 11.9°C | 53 mm |
| אפריל | 13.8°C | 37 mm |
| מאי | 16.0°C | 34 mm |
| יוני | 20.1°C | 7 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.6°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL944197
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
האחוזה בקמפו מיחאס מציעה ערך ייחודי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המציעים דירות במחירים נגישים יותר, אחוזה זו מיועדת לשוק היוקרה עם מחיר של 3.4 מיליון אירו. בהשוואה לפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), האחוזה מציעה שטח חיים נרחב בהרבה ופרטיות בלתי מתקבלת על הדעת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID