Campo Mijas 지역에 위치한 이 상업용 부동산은 말라가의 전원 지역에 자리잡고 있습니다. 10만 제곱미터의 대규모 토지와 2,650 제곱미터의 건축 면적을 갖춘 이 부동산은 현재 스테이블, 마장, 헛간, 주거용 건물을 포함한 여러 구조물로 구성되어 있습니다. 현재 호텔 및 승마 훈련 센터로 운영되고 있으며, 부분적인 바다 전망과 함께 산과 시골 풍경을 조망할 수 있습니다. 이 부동산은 개조가 필요하며, 372미터의 고도에 위치하여 자연 속에서의 독특한 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
Campo Mijas에 위치한 이 부동산은 도시 환경과 시골 풍경이 조화를 이루는 지역에 있습니다. 시설과 편의시설이 도보 거리 내에 있으며, 해안가에서 5.2km, 말라가 공항에서 16km 떨어져 있습니다. 승마를 위한 넓은 공간과 접근성이 뛰어나 이 지역의 특징을 반영하고 있습니다. 산기슭에 위치하여 자연 환경과 도시 접근성을 모두 갖추고 있습니다.
8개의 침실과 10개의 욕실을 갖춘 이 부동산은 대규모 상업용 또는 주거용 수요를 충족시킵니다. 현재 호텔 및 승마 시설로 사용되고 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다. 넓은 공간과 다양한 구조물은 대가족, 그룹 숙박 시설 또는 상업 시설 운영에 적합하며, 프라이빗 웰과 물 저장고가 자급 자족적인 생활을 지원합니다.
1990년에 완공된 이 부동산은 현재 완공 상태입니다. 개조가 필요하여 신규 구축과 유사한 기회를 제공합니다. 현재의 구조물은 유지 관리되고 있지만 내부 공간과 시설의 현대화가 필요합니다. 재건축 프로젝트를 통해 현재의 요구 사항에 맞게 공간을 재구성하고 현대적인 시설을 추가할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이 부동산은 개조가 필요한 상태로 제공되며 즉시 사용 가능한 현대적 시설을 갖추고 있지 않습니다. 해변과의 거리(5.2km)가 걸어서는 접근하기 어렵습니다. 경사도(7.4%)로 인해 이동에 제한이 있을 수 있습니다. 상업용 공간으로 현재 구성되어 있어 순수 주거용으로 즉시 전환하기 위해서는 구조적 변경이 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 승마 애호가나 관련 사업을 계획 중인 사람들에게 이상적입니다. 현재 호텔 및 승마 훈련 센터로 운영되고 있어 관련 비즈니스를 확장하거나 시작하려는 기업가에게 완벽한 기반을 제공합니다. 대규모 토지와 기존 시설은 즉시 운영을 시작할 수 있는 인프라를 갖추고 있습니다. 다양한 용도로의 전환을 고려하는 투자자에게도 이 부동산은 매력적입니다. 골프 코스와의 가까운 거리는 골프 리조트나 골프 애호가를 위한 숙박 시설로 전환하는 가능성을 제시합니다. 넓은 공간과 프라이빗한 환경은 명상 레트리트, 웰니스 센터 또는 독점적인 주거 단지로의 개발 잠재력도 가지고 있습니다. 대가족이나 여러 세대가 함께 살기 원하는 사람들에게도 이 부동산은 적합합니다. 다수의 침실과 욕실, 그리고 독립된 구조물은 각 개인의 프라이빗 공간을 보장하면서도 가족 구성원들이 함께 모일 수 있는 공용 공간을 제공합니다. 자급 자족적인 시스템(개인 우물)은 독립적인 생활을 추구하는 사람들에게 추가적인 장점을 제공합니다.
이 부동산은 1990년에 건설되어 현재 상업용으로 사용되고 있으므로, 마감재의 질에 대한 현대적인 기준은 충족하지 못할 수 있습니다. 전반적으로 개조가 필요하다는 점이 분명하며, 이는 잠재적 구매자에게 자신의 취향과 요구 사항에 맞게 공간을 맞출 수 있는 기회를 제공합니다. 현재 구조물들은 건축학적으로 견고하지만 시간이 지남에 따라 마모의 흔적이 보입니다. 스테이블, 마장, 헛간 등의 시설은 기능적이지만 현대적 기술과 자재를 통한 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 주거용 공간의 내부 마감재는 현재의 표준에 따라 재검토되어야 합니다. 개조 과정에서 에너지 효율적인 자재와 기술을 도입할 수 있는 기회가 있습니다. 예를 들어, 단열재 교체, 고효율 창문 설치, 태양광 패널 추가 등은 장기적인 운영 비용을 절감하는 데 도움이 될 것입니다. 기존의 프라이빗 웰과 물 저장고는 지속 가능한 자원 관리의 기반을 이미 갖추고 있습니다. 구조적 안정성은 이미 입증되었으므로, 재건축 시 주로 내부 공간 재배치, 현대적 시설 설치, 그리고 에너지 효율성 향상에 초점을 맞출 수 있습니다. 이는 전체적인 품질 향상과 현대적인 생활 환경 조성에 기여할 것입니다.
이 부동산의 가격은 €3,400,000부터 시작합니다. 10만 제곱미터의 토지와 2,650 제곱미터의 건축 면적을 고려할 때 규모에 비해 경쟁력 있는 가격대입니다. 개조가 필요하다는 점을 고려하면 초기 투자 후 자산 가치 증대의 잠재력이 있습니다. 인근 지역의 유사한 규모 부동산보다 가격 우위를 가지고 있으며, 특히 대규모 상업용 부동산 시장에서는 매력적인 제안입니다. 재건축 비용을 포함한 총 투자 비용은 개조 규모와 선택한 마감재에 따라 달라질 수 있으므로 잠재적 구매자는 이를 예산에 반영해야 합니다.
Campo Mijas의 이 부동산은 독특한 라이프스타일을 지원하는 특별한 장소입니다. 아침에는 지중해 일조가 넓은 부지에 비추어 말과 자연과 함께하는 시간을 보낼 수 있습니다. 현재 승마 센터로 운영되고 있어 승마 레슨과 관련 활동을 위한 공간이 마련되어 있습니다. 주변 골프 코스(Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos)가 5km 이내에 위치해 있어 골프 애호가들에게도 매력적입니다. 대규모 토지(100,000m²)는 다양한 야외 활동과 프라이빗한 시간을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 건물과 시설들은 현재 운영되고 있지만 현대화의 여지가 남아 있습니다. 372m의 고도에서 바라보는 부분적인 바다 전망과 산 전망은 특별한 경험을 선사합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 편의시설이 있어 자급 자족적이면서도 편리한 생활이 가능합니다. 저녁에는 지역 레스토랑에서 식사를 하거나 프라이빗 테라스에서 해질녘을 감상할 수 있습니다. 이 장소는 자연과 문화, 스포츠가 어우러진 독특한 일상을 제공합니다.
Campo Mijas에 위치한 이 부동산은 자연과 도시 편의성이 조화를 이루는 환경을 제공합니다. 682m 거리에 슈퍼마켓, 685m 거리에 약국이 있어 일상 생활에 필요한 필수품을 쉽게 구할 수 있습니다. 2km 반경 내에는 31개의 레스토랑, 4개의 은행, 3개의 카페가 위치해 있어 다양한 외식 및 업무 옵션을 제공합니다. 교통은 편리하며, 5개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 지역을 연결합니다. 가장 가까운 기차역인 Carvajal역은 5.3km 떨어져 있어 더 넓은 지역으로의 이동이 용이합니다. 말라가 공항까지는 16km로 약 15-20분 거리에 있어 국제적인 접근성이 뛰어납니다. 의료 서비스는 7.9km 거리의 병원에서 이용 가능하며, 건강 관리에 대한 접근성이 보장됩니다. 스포츠 및 여가 시설도 풍부하여, 2.5km 거리에 스포츠 센터와 수영장, 2.9km 거리에 테니스 및 파들 클럽이 있습니다. 해변과의 거리(5.2km)는 차로 약 10분 거리로, 주말과 휴가 기간에 해변 생활을 즐길 수 있는 편리성을 제공합니다.
지도를 통해 볼 수 있듯이, 이 부동산은 Campo Mijas 지역의 고지대에 위치하며 주변으로 풍부한 녹지 공간과 산 경관이 펼쳐집니다. 해안선과의 가까운 거리(5.2km)가 지도에 명확히 표시되며, 다수의 골프 코스와 도시 시설들이 주변에 분포해 있습니다. 이 위치는 자연 속의 고립감을 제공하면서도 필수 인프라와의 연결성을 유지하는 이상적인 균형을 보여줍니다.
Campo Mijas에 위치한 이 부동산은 말라가 지역의 내륙과 해안 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 푸엔히롤라(5.9km)와 미하스 라 칼라(약 15분)와의 가까운 거리는 해안 도시의 편의성을 누리면서도 더 조용한 환경을 제공합니다. 말라가 시내까지는 차로 약 30분 거리로, 도시 문화와 상업 시설에 대한 접근성이 좋습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 핵심 지역에 속하면서도 도시의 붐빔에서 벗어난 프라이빗한 분위기를 유지합니다. 해안 도시와 내륙 마을 사이의 중간 지점으로서 두 환경의 장점을 모두 누릴 수 있습니다. 말라가 공항과의 근접성은 국제적인 접근성을 보장하며, 이는 투자 가치와 생활 편의성 측면에서 중요한 요소입니다.
이 부동산은 주요 시설 및 명소와의 거리 측면에서 우수한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 Playa Torreblanca-Carvajal까지는 5.2km 거리에 있으며, Playa de los Boliches(5.5km)와 Playa de Torreblanca(5.6km)도 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항까지는 16km로 약 15-20분 소요됩니다. 골프 애호가들에게는 이 위치가 특히 매력적입니다. Mijas Golf(4.8km), Campo Los Olivos(5.1km), Campo Los Lagos(5.2km) 등 여러 골프 코스가 5km 내에 위치해 있습니다. 일일 생활 편의시설은 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓(682m), 약국(685m)은 매우 가깝습니다. 해안 도시인 푸엔히롤라까지는 5.9km, 미하스 지역 중심부까지는 차로 약 15분 거리입니다. 전기 차량을 보유한 경우 4.4km 거리의 충전소를 이용할 수 있습니다. 이러한 다양한 시설에 대한 접근성은 일상 생활과 여가 활동 모두를 편리하게 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Campo Mijas의 이 부동산은 지중해성 기후와 해발 372m의 고도가 어우러진 독특한 기후 환경을 제공합니다. 연평균 기온은 16.8°C로, 여름에는 24°C, 겨울에는 10°C를 유지하여 온화한 기후를 즐길 수 있습니다. 연간 3,875시간의 일조량은 지중해 지역의 전형적인 특징으로, 대부분의 날이 맑고 화창함을 의미합니다. 수영을 즐길 수 있는 기간은 연간 4개월로, 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 시기입니다. 이 기간 동안에는 인근 해변에서 수영과 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 산기슭에 위치해 있어 바다의 습도로부터 어느 정도 보호되면서도 해안가의 기온 이점을 유지합니다. 고도로 인해 여름에는 해안가보다 약간 시원하게, 겨울에는 다소 서늘하게 느껴질 수 있지만, 이는 연중 운영에 큰 영향을 미치지는 않습니다. 이 기후는 승마 활동에 이상적이며, 말과 사람 모두에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 계절별 변화는 뚜렷하지만 극단적이지 않아 일년 내내 활동하기에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산에서 가장 가까운 해변은 Playa Torreblanca-Carvajal로, 5.2km 거리에 위치해 있습니다. 이 해변과 인근의 Playa de los Boliches(5.5km), Playa de Torreblanca(5.6km)는 지중해의 전형적인 해변 경험을 제공합니다. 이 지역 해변들은 수영, 일광욕, 수상 스포츠에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 골프 애호가들에게는 이 위치가 특히 매력적입니다. Mijas Golf(4.8km), Campo Los Olivos(5.1km), Campo Los Lagos(5.2km) 등 세 개의 골프 코스가 5km 내에 위치해 있어 언제든 골프를 즐길 수 있습니다. Lauro Golf는 약 6.8km 거리에 있어 추가적인 선택지를 제공합니다. 스포츠 시설은 풍부하며, 2.5km 거리에 시립 수영장이 있고, 2.9km 거리에는 테니스 및 파들 클럽이 있습니다. Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas(0.1km)와 Polideportivo Juan Roa Sánchez(2.5km)는 다양한 스포츠 활동을 위한 시설을 제공합니다. 이러한 다양한 여가 및 스포츠 옵션은 거주자들에게 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
Campo Mijas에 위치한 이 부동산은 말라가 지역의 내륙과 해안 사이의 전략적 위치를 차지합니다. 푸엔히롤라(5.9km)와 미하스 라 칼라(약 15분)와의 가까운 거리는 해안 도시의 편의성을 누리면서도 더 조용한 환경을 제공합니다. 말라가 시내까지는 차로 약 30분 거리로, 도시 문화와 상업 시설에 대한 접근성이 좋습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 핵심 지역에 속하면서도 도시의 붐빔에서 벗어난 프라이빗한 분위기를 유지합니다. 해안 도시와 내륙 마을 사이의 중간 지점으로서 두 환경의 장점을 모두 누릴 수 있습니다. 말라가 공항과의 근접성은 국제적인 접근성을 보장하며, 이는 투자 가치와 생활 편의성 측면에서 중요한 요소입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.6°C | 61 mm |
| 2월 | 9.9°C | 64 mm |
| 3월 | 11.9°C | 53 mm |
| 4월 | 13.8°C | 37 mm |
| 5월 | 16.0°C | 34 mm |
| 6월 | 20.1°C | 7 mm |
| 7월 | 23.5°C | 1 mm |
| 8월 | 23.8°C | 2 mm |
| 9월 | 20.6°C | 10 mm |
| 10월 | 16.8°C | 54 mm |
| 11월 | 12.9°C | 78 mm |
| 12월 | 10.3°C | 69 mm |
가파름
Ref: VL944197
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Campo Mijas의 이 상업용 부동산은 규모와 가격 측면에서 코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트와 현저한 차이를 보입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레지덴셜(€205,000부터)은 주로 주거용으로 개발되며 가격 대비 작은 규모를 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(€259,000부터) 역시 이 부동산의 100,000m² 토지와는 비교할 수 없는 작은 규모입니다. 이 부동산의 €3,400,000 가격은 대규모 토지와 다목적 활용 가능성을 고려할 때 합리적입니다. 특히 승마 시설이나 대규모 상업용 부동산을 찾는 투자자에게는 독특한 기회를 제공합니다. 주거용 프로젝트들과 달리, 이 부동산은 사업 기회를 동시에 제공하며 이는 투자 수익률 측면에서 차별점을 만듭니다. 위치 면에서 Campo Mijas는 해안가 도시들과의 균형을 제공합니다. 해변과의 거리(5.2km)는 해변가 직접 위치한 부동산보다 멀지만, 이는 더 프라이빗한 환경과 더 큰 규모의 토지를 제공하는 대가로 받아들일 수 있습니다. 이는 해변가의 소음과 붐빔을 피하고자 하는 구매자에게 특히 매력적입니다. 골프 코스와의 근접성은 또한 이 지역의 다른 상업용 부동산과 차별화되는 요소입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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