Ez a Campo Mijasban található kereskedelmi ingatlan egy 100 000 m²-es telken helyezkedik el, 2650 m² beépített területtel. Az 1990-ben épült ingatlan felújítást igényel, jelenleg lószállásként és lovas oktatóközpontként működik. A hegyoldali fekvésének köszönhetően részleges tengerkilátás, valamint hegy- és tájképi nézetek biztosítottak. A telek magában foglalja az istállókat, karámokat, pajtákat, lakóépületeket és további létesítményeket, amelyek lehetőséget teremtenek a jövőbeni tulajdonos számára az ingatlan saját igényeire szabására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Campo Mijasban, Málaga tartományban fekszik, 372 méter tengerszint feletti magasságban. A település központjától rövid távolságra található, helyi szolgáltatásokkal és ellátási lehetőségekkel a közelben. A terület jellemzően urbanizált, de mégis megőrizte a vidéki báját, és könnyen megközelíthető a közeli városokból és strandokról.
Az ingatlan megfelelő kereskedelmi célú hasznosításra, különösen a lovas szektor számára. A 8 hálószoba és 10 fürdőszoba lehetővé teszi a nagyobb létszámú vendégek vagy személyzet elszállásolását. A felújítás szükségessége lehetőséget teremt a jövőbeli tulajdonos számára, hogy a tereket saját üzleti igényeinek megfelelően alakítsa ki.
Az ingatlan 1990-ben készült el, így nem számít új építésűnek. Jelenlegi állapotában felújítást igényel, amely lehetőséget teremt a modern szabványoknak megfelelő kialakításra. Az épület szerkezeti állapota megfelelő, de a belső terek és a berendezések frissítésre szorulnak a kortárs elvárásoknak megfelelően.
Az ingatlan nem kínál készen álló, lakásra kész állapotú tereket, mivel felújítást igényel. A hegyoldali fekvés meredek szintkülönbségekkel járhat, amely korlátozza a mobilitást. A strandoktól való távolság (kb. 5 km) azt jelenti, hogy a tengerparti életstílust naponta nem lehet teljes mértékben kihasználni.
Ez a kereskedelmi ingatlan olyan befektetők számára megfelelő, akik lovas központot vagy lószállást szeretnének működtetni a Costa del Sol régióban. Azok számára is megfelelő, akik nagy területtel rendelkező vidéki ingatlant keresnek, amelyet saját üzleti igényeik szerint alakíthatnak ki. Az ingatlan megfelelő olyan vállalkozók számára, akik a lovas turizmusra vagy lovas oktatásra szakosodnak, de azok számára is megfelel, akik exkluzív magánrezidencia kialakítását tervezik, miközben lehetőséget szeretnének biztosítani a lovas sportok gyakorlására. A közeli golfpályák miatt a golfozóknak szóló luxusüdülő fejlesztése is szóba jöhet, ahogy a strandok közelsége pedig a nyaralóként való hasznosítást lehetővé teszi.
Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, amely lehetőséget teremt a modern anyagok és technikák alkalmazására. A főépület szerkezete szilárd, de a belső terek és a burkolatok frissítésre szorulnak. A lakóegységekben hagyományos spanyol építészeti elemek találhatók, amelyeket a felújítás során megőrizhetnek vagy korszerűsíthetnek a tulajdonos igényei szerint. Az ingatlanhoz tartozó medence és a külső terek lehetőséget adnak a minőségi kikapcsolódásra, míg a magánkút és a nagy víztározó biztosítja a vízellátás függetlenségét. A garázzal ellátott parkoló teret biztosít több jármű számára, ami üzleti szempontból előnyös lehet.
Az ingatlan ára 3 400 000 eurótól kezdődik, amely tükrözi a 100 000 m²-es telek és a 2650 m² beépített terület jelentős méretét. Az ár figyelembe veszi az ingatlan jelenlegi állapotát, amely felújítást igényel, így a jövőbeli tulajdonosnak költségvetést kell terveznie a felújítási munkálatokra is. A telek elhelyezkedése, a részleges tengerkilátás és a közelben lévő golfpályák mind befolyásolják az árképzést a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest a Costa del Sol régióban.
Ez a Campo Mijasban található ingatlan elsősorban lovas központként működik, ahol a mindennapi életet a lókkal kapcsolatos tevékenységek határozzák meg. A reggeli órákban az istállók takarítása és a lovak etetése zajlik, majd délelőtt tréningek és lovasórák tartására kerülhet sor. A nagy terület lehetőséget ad a lovak szabadon mozgására, míg a különálló lakóépületek lehetővé teszik a személyzet vagy a vendégek elszállásolását. A nap folyamán a hegyek és a tenger látványa nyugtató hátteret biztosít a munkához, délutánra pedig a medence környéke pihenési lehetőséget kínál. Az ingatlan elszigeteltsége ellenére a közeli városok könnyen elérhetők, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés megoldható.
Az ingatlan Campo Mijasban, Málaga tartományban fekszik, ahol a helyi életvitel egyszerre kínálja a vidéki nyugalmat és a városi kényelmet. A közeli Fuengirola városa (kb. 6 km) számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőséget biztosít. A helyi szupermarket mindössze 682 méterre található, míg a gyógyszertár 685 méterre. Az egészségügyi ellátás a 7,9 km-re lévő kórházban érhető el. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz, de a közeli városokba és strandokhoz autóhasználat szükséges. A területről 5 községi buszjárat közlekedik, összesen 50 megállóval, amelyek összekötik a környező településekkel.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Campo Mijasban. A 372 méteres magasságban fekvő telek kiváló panorámát nyújt a tenger és a hegyek felé. A közeli városok (Fuengirola, Málaga), strandok, golfpályák és a repülőtér mind könnyen elérhetőek autóval. A térkép jól szemlélteti, hogyan kombinálja az ingatlan a vidéki nyugalmat a városi szolgáltatások közelségével.
Campo Mijas Málaga tartományban, a Costa del Sol régió központi részén helyezkedik el. A település ideális fekvésű, mivel egyszerre közel van a tengerparti strandokhoz és a hegyvidéki területekhez. A közeli nagyvárosok közül Fuengirola (kb. 6 km) és Málaga (kb. 30 km) könnyen megközelíthetők, amelyek számos szolgáltatást és látnivalót kínálnak. A régió stratégiai elhelyezkedése miatt az ingatlan tökéletes kiindulópont lehet a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a nyugalmas vidéki környezet előnyeit élvezheti a tulajdonos.
Az ingatlan a strandoktól kb. 5 km-re fekszik, a legközelebbi a Playa Torreblanca-Carvajal (5,2 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 16 km-re található, amely kb. 20 perc autóval. A közeli golfpályák közül a Mijas Golf (4,8 km), a Campo Los Olivos (5,1 km) és a Campo Los Lagos (5,2 km) érhetők el könnyen. Az EV-töltőállomás 4,4 km-re helyezkedik el, míg a gyógyszertár mindössze 685 méterre található. A kikötői létesítmények közül a Puerto Deportivo de Fuengirola 6,2 km-re van, amely kikötői szolgáltatásokat és tengerparti éttermeket kínál.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 372 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, amely mérsékli a nyári hőséget és télen enyhébb klímát biztosít. A régióban évente kb. 3875 napsütéses óra van, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. Az átlagos évi hőmérséklet 16,8°C, a nyári hónapokban 24°C körül alakul. A tengerparti területekhez képest a magasabb fekvés miatt itt kevésbé érezhető a párás nyári meleg. A strandoknál a vízhőmérséklet évente kb. 4 hónapig éri el a 20°C-ot, amely megfelelő időszaka a strandolásnak. A telek meredeksége a strandok felé 7,4%, amely jellegzetes hegyvidéki karaktert kölcsönöz a területnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos strandot kínál, amelyek közül a legközelebbiek a Playa Torreblanca-Carvajal (5 km), a Playa de los Boliches (5,5 km) és a Playa de Torreblanca (5,6 km). Ezek a strandok lehetőséget biztosítanak a strandolásra, a vízi sportokra és a tengerparti sétákra. A golf szerelmesei számára a közeli Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (4,9 km) és Campo Los Lagos (5,0 km) golfpályák kínálnak kiváló játéklehetőséget. A sportolási lehetőségeket a helyi sportközpontok (Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas, Polideportivo Juan Roa Sánchez) és a tenisz- és páklub (Club de Tenis y Padel Lew Hoad) gazdagítják. A nyári hónapokban a Piscina Municipal uszoda is rendelkezésre áll.
Forrás: OpenStreetMap
Campo Mijas Málaga tartományban, a Costa del Sol régió központi részén helyezkedik el. A település ideális fekvésű, mivel egyszerre közel van a tengerparti strandokhoz és a hegyvidéki területekhez. A közeli nagyvárosok közül Fuengirola (kb. 6 km) és Málaga (kb. 30 km) könnyen megközelíthetők, amelyek számos szolgáltatást és látnivalót kínálnak. A régió stratégiai elhelyezkedése miatt az ingatlan tökéletes kiindulópont lehet a Costa del Sol felfedezéséhez, miközben a nyugalmas vidéki környezet előnyeit élvezheti a tulajdonos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 61 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Március | 11.9°C | 53 mm |
| Április | 13.8°C | 37 mm |
| Május | 16.0°C | 34 mm |
| Június | 20.1°C | 7 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.6°C | 10 mm |
| Október | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL944197
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Campo Mijasban található ingatlan több szempontból is különbözik a Costa del Sol régió más kereskedelmi ingatlanjaitól. Az ingatlan rendkívül nagy telekmérete (100 000 m²) messze meghaladja a régióban általában elérhető kereskedelmi ingatlanok méretét, amelyek általában 10 000 m² alattiek. Az árazás (3 400 000 €) a telek méretét és a stratégiai elhelyezkedést tükrözi, de magasabb, mint a hasonló méretű ingatlanok a kevésbé frekventált területeken. Az ingatlan jelenlegi funkciója (lószállás és lovas központ) szintén egyedülállóvá teszi a régióban, mivel a legtöbb kereskedelmi ingatlan inkább irodai vagy kiskereskedelmi célú. Az olyan közeli ingatlanok, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 €-tól), nagyságrenddel kisebbek és inkább lakóingatlan jellegűek, míg az itt bemutatott ingatlan nagyobb üzleti rugalmasságot kínál. A település elhelyezkedése megfelelő a strandok és golfpályák közelsége miatt, amelyek vonzzák a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt, így az ingatlan potenciálisan több jövedelmező hasznosítási lehetőséget kínál, mint a hasonló méretű, de elszigeteltebb ingatlanok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID