关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于坎波米哈斯，海拔372米处。该位置平衡了乡村宁静与城市便利，位于山脉和地中海海岸之间。它提供了通往马拉加城市中心和海岸景点的战略通道，同时凭借其广阔的地块大小确保了隐私性。
这座商业地产为寻求具有多种功能空间的物业的人们提供服务。分布在多个建筑中的8间卧室和10间浴室提供了住宿灵活性，而马术设施支持专业活动。广阔的地块为农业、商业或娱乐开发提供了潜力，使其适合带有住宅组件的商业运营。
该物业建于1990年，需要翻新。现有结构包括组成当前马术设施的多个建筑。翻新为在保留其功能性元素的同时使物业现代化提供了机会。任何开发都需要尊重原始建筑，同时将系统和饰面更新到现代标准。
该物业由于其需要翻新而不能立即入住。作为商业物业而非住宅开发，它不提供现成生活空间的便利。海拔372米和向海岸的陡坡可能会带来可及性挑战。它不适合那些寻求低维护物业或无需投资即可立即入住的人。
该物业适合寻求具有开发潜力的已建立位置的商业企业。马术业务会发现现有设施特别有价值，因为马厩、训练场和围场提供即时运营能力。住宅住宿允许现场员工住宿或业主居住，创建一个集成的 live-work环境。 寻求重新开发机会的投资者会欣赏该物业的规模和位置。该地块可以重新构思用于各种商业目的，包括招待场所、专业培训中心或独家度假村。部分海景和山脉背景增强了其高端商业企业的吸引力。 希望建立将专业运营与优质生活空间结合在一起的总部企业会发现该物业适用。靠近马拉加城市中心和太阳海岸景点为业务活动提供极好的连通性，同时提供尊贵的地址。 农业企业也可以利用广阔的土地进行种植，同时保留现有建筑作为加工或储存设施。该物业的水资源，包括私人水井和水库，支持各种农业活动。 对于那些寻求独特场所进行活动或专业培训的人来说，该物业的规模、现有基础设施和风景如画的位置为其适应特定商业需求提供了坚实的基础。
作为一个需要翻新的物业，当前的饰面状态反映了其1990年的建筑起源。建筑物呈现坚固的结构元素，这些元素已经服务了三十年的商业目的，但现在需要更新以满足现代标准。翻新机会允许对功能和美学方面进行大量定制。 现有结构包括来自该时期西班牙建筑的典型各种材料饰面，包括传统陶瓷瓷砖、灰泥外墙和木质元素。这些材料已被证明具有耐用性，但现在显示出老化的迹象，这将在翻新过程中解决。马术设施具有实用、坚固的材料设计用于功能性和易于维护。 水管理系统代表了一个显著的质量特征，物业受益于私人水井和大型水库, , 这是一项重要的基础设施投资，确保了家庭和农业用水的安全性。这些系统展示了关于物业长期可持续性的深思熟虑规划。 翻新过程可能涉及将电气和管道系统升级到当前效率标准，改善绝缘以更好地控制气候，并更换磨损的表面饰面。新业主将有机会选择符合物业商业目标和美学偏好的饰面，可能结合传统西班牙元素和现代创新，以打造尊重物业遗产同时满足当代需求的独特成果。
这座商业庄园的定价为3,400,000欧元，反映了其100,000平方米的广阔地块和横跨多个结构的2,650平方米建筑空间。这个价格将该物业定位在马拉加商业房地产市场的上层。估值考虑了物业的重新开发潜力、其位于山脉和海岸之间的战略位置以及其当前马术设施的多样性。考虑到翻新要求，买家应该将现代化所需的额外投资纳入预算。该价格代表了一个重要的商业机会，特别是在一个拥有良好城市中心和海岸景点可及性的地区，具有现有基础设施的大块土地越来越稀缺。
在这座坎波米哈斯庄园的日常生活将围绕其商业企业和居住区的双重性质展开。当前的马术用途将塑造一天的节奏，清晨在马厩和训练区活动。广阔的地块允许进行各种户外活动，而多个建筑物则为业务运营和私人生活提供独立空间。 该位置在隐居和连通性之间提供了平衡。虽然物业感觉乡村和私密，但坎波米哈斯在步行距离内提供基本设施，包括超市、药房和餐厅。靠近富恩吉罗拉和米哈斯意味着额外的服务和娱乐选择只需很短的车程。 elevated的位置创造了独特的微气候，与沿海地区相比温度略低，全天景观不断变化。清晨的雾气常常充满下方的山谷，而下午则提供通往地中海的清晰视野。倾斜的地形为景观增添了特色，但在规划户外活动时需要考虑。 就商业目的而言，该物业提供了出色的可见性和可及性，同时保持了广阔面积和 elevated位置所带来的排他性。商业设施和住宿住宿的结合创造了一个 live-work环境，这将吸引寻求将业务和个人生活整合在一个地点的企业家。
物业在坎波米哈斯的位置提供了一个平衡的生活环境，结合了乡村宁静和便利的城市设施可及性。在2公里半径内，居民可以接触到31家餐厅、3家药房、4家银行和3家咖啡馆，提供了日常生活必需品，无需大量旅行。像Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas这样的教育机构，位于仅0.1公里处，为家庭提供了就学机会。 该区域受益于极好的连通性，有5条公共交通线路和50个巴士站服务于该地区。这个网络促进了前往附近城市中心如富恩吉罗拉（5.9公里）和马拉加的旅行，使得商务和休闲活动在不要求不断使用汽车的情况下变得实用。 对于医疗需求，医院位于7.9公里外，而药房在685米内，确保合理获得医疗服务。靠近多个体育中心，包括Polideportivo Juan Roa Sánchez（2.5公里）和Club de Tenis y Padel Lew Hoad（2.9公里），提供了娱乐机会。 坎波米哈斯的社区氛围融合了传统西班牙魅力与现代便利，每年举办32个庆祝区域文化的当地节日。这创造了一个引人入胜的社会环境，同时保持了 elevated内陆位置远离沿海旅游人群的宁静品质。
这个商业地产位于坎波米哈斯地区，在地图上显示为马拉加省内陆的一个战略位置。该物业高于海平面372米，位于米哈斯山脉和地中海海岸之间。地图显示其与周边城市的关系，包括富恩吉罗拉（6公里）和托雷莫利诺斯，以及通往马拉盖机场（16公里）和多个高尔夫球场的便捷路线。该位置平衡了乡村宁静与城市便利性。
坎波米哈斯将这座商业物业有利地定位在太阳海岸区域内。位于内陆开发地区的物业，提供了远离旅游集中度的休憩之所，同时保持与关键目的地的良好连接。该物业位于富恩吉罗拉（约6公里）和米哈斯镇的城市中心之间，提供市政服务和真实西班牙城镇体验的可及性。 其在马拉加省内的位置使其距离省会约30公里，方便通往该地区的经济中心进行商业活动。该位置受益于作为米哈斯市的一部分，该市以安达卢西亚传统特色和现代基础设施的融合而闻名，这使其成为太阳海岸地区商业和住宅开发的最理想地区之一。
该物业提供了通往太阳海岸地区关键目的地的战略可及性。海滩很容易到达，Playa Torreblanca-Carvajal在5.0公里处，Playa de los Boliches在5.5公里处，Playa de Torreblanca在5.6公里处。这些沿海区域在10-15分钟车程内提供娱乐机会。 高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，米哈斯高尔夫球场在4.8公里处，Campo Los Olivos在5.1公里处，Campo Los Lagos在5.2公里处。这使得该物业对重视高尔夫作为定期活动的人具有吸引力。 交通连接良好，马拉加-太阳海岸机场（AGP）位于仅16公里外，促进了国际和国内旅行。包括Carvajal（5.3公里）、Fuengirola（5.9公里）和Torremuelle（7.1公里）在内的火车站提供通往更广泛地区的铁路连接。 富恩吉罗拉游艇港（6.2公里）的游艇码头提供划船设施和海滨餐饮选择。对于电动汽车车主，富恩吉罗拉超级充电站（4.7公里）提供充电设施，支持该地区的可持续交通选择。
| 距海滩 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业海拔372米处的 elevated位置创造了与沿海地区相比独特的微气候。每年3,875小时的日照时间，该地区全年享有充足的阳光。16.8°C的年平均温度，在10-24°C之间变化，为户外活动和室内生活提供了舒适的条件。 游泳季节延长四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。这允许在较暖期间定期进行海滨娱乐，同时避免较低海拔地区经历的强烈夏季高温。 物业位于米哈斯山脉的位置提供了自然优势，包括增加的空气质量和比沿海地区略低的温度，特别是在夏季月份。海拔提供了地中海和周围山脉的全景，创造出多样而风景如画的景观。 向海岸7.4%的坡度有助于出色的自然排水，并创建有趣的景观地形。这种海拔变化也会产生微风，有助于在较暖时期调节温度，提高舒适度。山脉空气质量和地中海气候的结合创造了一个健康的生活环境，温度极端最小化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个蓝旗海滩提供了极好的娱乐机会。Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de los Boliches和Playa de Torreblanca，全部在5.0-5.6公里范围内，提供可轻松到达的海岸体验，具有公认的水质、设施和环境管理标准。 高尔夫设施在附近特别丰富，米哈斯高尔夫球场、Campo Los Olivos和Campo Los Lagos全部在5.2公里范围内。这种优质球场的集中度使该地区对高尔夫爱好者具有吸引力，并支持高尔夫相关旅游或住宅社区的发展。 对于多样化的体育活动，该地区提供多个设施。Polideportivo Juan Roa Sánchez（2.5公里）提供各种运动选择，而Club de Tenis y Padel Lew Hoad（2.9公里）则迎合球拍运动爱好者。Piscina Municipal（2.5公里）提供除海滩外的游泳设施。 自然观察机会通过几个容易到达的观景点得到增强，包括Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón（0.6公里）、Mirador de Cañada Gertrudis（0.9公里）和Mirador Hermanos Nuñez Andreu（1.0公里），它们提供了周围景观和海岸线的全景视角。
来源: OpenStreetMap
坎波米哈斯将这座商业物业有利地定位在太阳海岸区域内。位于内陆开发地区的物业，提供了远离旅游集中度的休憩之所，同时保持与关键目的地的良好连接。该物业位于富恩吉罗拉（约6公里）和米哈斯镇的城市中心之间，提供市政服务和真实西班牙城镇体验的可及性。 其在马拉加省内的位置使其距离省会约30公里，方便通往该地区的经济中心进行商业活动。该位置受益于作为米哈斯市的一部分，该市以安达卢西亚传统特色和现代基础设施的融合而闻名，这使其成为太阳海岸地区商业和住宅开发的最理想地区之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 61 mm |
| 二月 | 9.9°C | 64 mm |
| 三月 | 11.9°C | 53 mm |
| 四月 | 13.8°C | 37 mm |
| 五月 | 16.0°C | 34 mm |
| 六月 | 20.1°C | 7 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 23.8°C | 2 mm |
| 九月 | 20.6°C | 10 mm |
| 十月 | 16.8°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.9°C | 78 mm |
| 十二月 | 10.3°C | 69 mm |
陡峭
Ref: VL944197
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在马贝拉地区的商业地产市场中，坎波米哈斯的这个物业因其独特的规模和多功能性而脱颖而出。与托雷莫利纳尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等住宅开发项目相比，这个商业地产代表了一个截然不同的投资类别。 其100,000平方米的规模远超典型商业物业，为多功能开发提供了空间。相比之下，埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）虽然现代，但缺乏这种规模和现有基础设施的组合。 从地理位置来看，该物业平衡了内陆宁静与海岸可及性，这与纯海滨项目不同。海拔372米的位置创造了独特的微气候，比沿海地区略凉爽，同时仍保持便捷的海滩通道。这与海岸线上的物业形成对比，后者可能面临夏季过度旅游和相关问题。 在商业潜力方面，现有的马术设施为专业业务提供了即时运营能力，这是区域内其他商业地产很少提供的特性。同时，需要翻新这一因素可能会吸引具有长期投资视野的开发商，他们可以根据现代市场规范重新构想空间。 总体而言，该物业在马贝拉商业地产市场中代表了一个独特的机会，将规模、现有基础设施和战略位置结合在一起，不同于该地区更为标准化或专门的商业或住宅产品。
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