关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Málaga 省内成熟的海滨地段 El Faro，紧邻大海，直线距离最近的海滩不足 300 米。周边地区已完全城市化，超市、药店等基本服务均可步行轻松到达，营造出便利的日常生活环境。
这套房产适合希望亲自操刀翻新项目、量身打造居住空间的个人或夫妻。现有结构提供了基础，而地块面积也为潜在扩建或增设私人泳池等功能留有余地。它吸引着那些看重海滨生活方式、周边设施齐全，并期待打造个性化家园的买家。
这是一套建成于 1988 年的现有房产，并非新建项目。别墅目前处于需要全面翻新的状态。就本房产而言，“拎包入住”指的是可立即入住或立即开工翻新，而非一套新建完工的住宅。
这套房产没有多间卧室或多个卫生间，仅各有一间。它以翻新项目形式出售，意味着需要进行大幅度的更新与现代化改造。现有结构为单层，潜在买家应充分考虑所期望的改建或扩建规模。
这套房产适合那些设想通过亲力亲为的翻新项目、打造专属海滨住宅的买家。它吸引寻求紧凑型居所并希望按自身品味和需求进行改造的个人或夫妻。那些青睐海滩与周边设施近在咫尺、并且有信心操持翻新工程的人，会发现这套房产十分契合。步行即达海滩，以及改造露台后有望享有海景，正符合地中海式生活方式的向往。对于考虑通过现代化改造实现房产增值的投资者而言，它同样具有实用性。
别墅建成于 1988 年，需要全面翻新，这表明现有的装修和材料已经陈旧。现有结构包括一间卧室、一间卫生间、客餐区和厨房。一个重要亮点是带有海景潜力的露台。任何买家都需要投入大量工程，更新电气系统、管道、保温及内部装修，以达到当代标准。地块面积暗示了扩建现有建筑或增设外部设施的可能性，这将涉及新的建筑材料与工艺。
这套独栋别墅的固定挂牌价为 €350,000。该价格反映了房产当前的状况，需要进行大规模翻新。虽然居住面积仅 48 m²，但 342 m² 的地块面积提供了开发潜力。买家在评估这项投资时，应将翻新费用以及可能加建第二层或泳池等项目的成本考虑在内。
El Faro 融合了海滨生活与城市便利。该位置的特色是近海，多个海滩近在咫尺，其中 Playa del Faro - Punta Calaburras 距离约 280 米。日常所需可通过步行范围内的商家满足，例如 600 米以内即有超市和药店。该地区公共交通发达，多条线路和站点便于本地出行。在休闲方面，El Chaparral 等高尔夫球场距离不到 2 公里，数公里内还设有体育设施。该区域整体安静，属于住宅区，海拔适中（高于海平面 17 米），通往最近海滩的坡度平缓。
El Faro 坐落于海滨城市环境中，兼具住宅区的宁静与便利的服务配套。超市和药店等设施步行 10 分钟内可达。这里的生活方式支持步行或骑自行车处理日常事务。公共交通十分便利，共有 8 条线路和 50 个站点，方便本地出行。在休闲方面，海滩近在咫尺，高尔夫球场也只需短途车程。该地区气候宜人，全年平均气温在 9-24°C 之间。
别墅位于 Málaga 的 El Faro，正好地处 Costa del Sol 海岸线上。该地区以地中海气候以及众多海滩和休闲设施的便利可达而闻名。地图视图将突出其近海位置，以及它与成熟的城市住宅区的融合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Faro 位于 Málaga 省更广阔的范围内，属于 Costa del Sol 的一部分。其位置在城市邻近度与海滨生活之间取得了平衡。这套房产便于前往 Fuengirola（火车站距离 4.1 公里）、Marbella 和 Málaga 市等城市，短途车程均可抵达。这一区位使居民既能享受这些较大城镇的服务和文化资源，又能居住在更贴近本地特色的海滨环境中。
这套别墅位于 Málaga 的 El Faro，具备关键的可达性优势。最近的海滩 Playa del Faro - Punta Calaburras 距离约 280 米，且通往海滩的坡度平缓。超市等基本服务距离 354 米，药店距离房产 570 米。交通方面，Málaga-Costa del Sol 机场直线距离约 22 公里。主要公路网便捷可达，车程约 20 分钟即可连接 Marbella 和 Málaga 市区。公共交通选择丰富，共有 8 条线路服务该区域，附近设有 50 个站点。高尔夫爱好者可在 2 公里范围内找到多个球场。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro 享有地中海气候，月平均气温在 9°C 至 24°C 之间变化，年平均气温为 16.5°C。海水温度持续达到或超过 20°C 的游泳季大约持续四个月。该位置海拔 17 米，增添了海滨气息。周边即可到达海滩，坡度平缓，适合悠闲漫步。该地区阳光充足，是 Costa del Sol 地区的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
El Faro 的海滨位置使海滩触手可及，Playa del Faro - Punta Calaburras 仅距 280 米。附近其他海滩包括 Playa del Charcón（342 米）和 Playa del Faro - El Faro（800 米）。虽然数据中提到一处蓝旗海滩 La Fontanilla，但并未说明它是否属于紧邻的海滩。对于高尔夫爱好者，El Chaparral 高尔夫俱乐部距离 1.9 公里，Cerrado del Aguila 高尔夫球场距离 2.6 公里。包括卡丁车和板式网球俱乐部在内的体育设施，也可在 3 公里范围内到达。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL315051
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，例如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）或 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000），这套位于 El Faro 的房产定价为固定的 €350,000。虽然这些可比项目可能提供新建住宅或不同格局，但本别墅的价格应结合其当前状况和所需翻新的规模来评估。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）同样代表不同的市场细分，很可能是新建项目。这套房产的价值主张在于其位置以及在较大地块上进行个性化定制的潜力，而非即买即住的现成状态。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
