立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマラガ県内の確立された海辺の地域、エル・ファロに位置しています。直線距離で最寄りのビーチまで300メートル未満と、海に非常に近い立地です。周辺地域は市街化されており、スーパーマーケットや薬局などの基本的なサービスが徒歩で容易に利用でき、快適な日常生活環境が実現しています。
本物件は、リノベーションプロジェクトに取り組み、自分だけの居住空間を作り上げたい個人やカップルに適しています。既存の建物構造が基盤となり、342 m²の敷地面積は増築や専用プールなどの設備追加の可能性を秘めています。近隣に生活利便施設が揃った海辺のライフスタイルを重視し、自分らしい住まいを作り上げたい方に魅力的な物件です。
本物件は1988年に竣工された既存の中古物件であり、新築物件ではありません。現在、全面的なリノベーションを要する状態です。この物件の文脈における「即入居可」という表現は、新築の完成住宅という意味ではなく、直ちに入居またはリノベーション工事に着手できる状態であることを指します。
本物件には複数の寝室や浴室はなく、それぞれ1室のみです。リノベーションプロジェクトとして販売されており、大幅な更新と近代化が必要です。既存の建物は平屋建てであり、希望する改築や増築の規模について、購入希望者は十分に検討する必要があります。
本物件は、海辺のオーダーメイドの住まいを作るために自らリノベーションに取り組むことを思い描く買い手に適しています。自分の好みやニーズに合わせて再生できるコンパクトな住居を探す個人やカップルに魅力的です。ビーチや生活利便施設への近さを重視し、リノベーションの管理に前向きな方にとって、この物件は有益な選択肢となるでしょう。ビーチまでの短い徒歩距離と、テラスを拡張すれば得られる海の眺めは、地中海的なライフスタイルへの憧れに合致します。また、近代化による価値向上の可能性を秘めた物件として、投資家にとっても実用的です。
このヴィラは1988年に竣工され、全面的なリノベーションが必要なため、現在の内装や素材は古くなっています。既存の構造は寝室1室、浴室1室、リビング・ダイニング、キッチンで構成されています。注目すべき特徴として、海の眺めの可能性を秘めたテラスが挙げられます。購入者は、現代の基準を満たすために、電気設備、配管、断熱、内装の大幅な更新工事を行う必要があります。342 m²の敷地面積は、現在の建物の増築や屋外設備の追加の可能性を示しており、その場合には新しい建築資材や工法が必要となります。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で€350,000です。この価格は、大規模なリノベーションが必要な現状を反映したものです。居住面積は48 m²と控えめですが、342 m²の敷地面積は開発の可能性を秘めています。購入者は、この投資を検討する際に、改修費用や2階建て増築・プール設置などの追加費用を考慮する必要があります。
エル・ファロは海辺の暮らしと都市の利便性を兼ね備えた地域です。その立地の特徴は海への近さにあり、約280メートルの距離にあるプラヤ・デル・ファロ - プンタ・カルラブラスをはじめ、複数のビーチがすぐ近くにあります。日用品の買い物は、600メートル未満の場所にあるスーパーマーケットや薬局など、徒歩圏内の店舗でまかなえます。公共交通機関も充実しており、多くの路線と停留所が地域内の移動を支えています。レジャー面では、エル・チャパラルなどのゴルフ場が2 km未満の距離にあり、スポーツ施設も数キロ圏内で利用できます。標高17メートルの適度な高さの住宅地で、最寄りビーチまでの地形は平坦であり、全体的に静かな環境です。
エル・ファロは海辺の都市環境に位置し、住宅地の静けさとサービスへの便利なアクセスを兼ね備えています。スーパーマーケットや薬局などの生活利便施設は徒歩10分圏内にあります。日常の買い物は徒歩または自転車でまかなえるライフスタイルが成立しています。公共交通機関は8路線・50停留所と充実しており、地域内の移動が容易です。レジャー面ではビーチが非常に近く、ゴルフ場も車で短時間の距離にあります。年間を通じて平均気温9〜24°Cという快適な気候が特徴です。
エル・ファロ（マラガ）におけるこのヴィラの位置は、コスタ・デル・ソル海岸線上に直接あります。この地域は地中海性気候と、多数のビーチやレジャー施設へのアクセスの良さで知られています。地図上では、海への近さと、開発済みの市街地・住宅地への統合が強調されるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ファロはコスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県の広域に位置しています。その立地は、都市部への近さと海辺のライフスタイルのバランスを提供します。本物件は、フエンヒローラ（鉄道駅まで4.1 km）、マルベーリャ、マラガ市内などの都市へのアクセスが便利で、いずれも車で短時間で到達できます。この立地により、住民はより大規模な都市のサービスや文化を享受しながら、地域密着型の海辺環境に暮らすことができます。
このヴィラはマラガのエル・ファロに位置し、優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・ファロ - プンタ・カルラブラスまでは約280メートルで、ビーチまでの地形は平坦です。スーパーマーケットなどの基本的なサービスは354メートル先に、薬局は物件から570メートルの場所にあります。交通面では、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約22 kmです。主要幹線道路網にも容易にアクセスでき、車で約20分でマルベーリャやマラガ市内へ接続します。公共交通機関も充実しており、8路線が地域をカバーし、50の停留所が近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、半径2 km圏内に複数のコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ファロは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は9°Cから24°C、年間平均気温は16.5°Cです。海水温が安定して20°C以上に達する海水浴シーズンは約4か月間続きます。海抜17メートルの標高に位置し、海辺らしい雰囲気を醸し出しています。周辺には地形の平坦なビーチアクセスがあり、のんびりとした散歩に最適です。コスタ・デル・ソル地域ならではの豊かな日照に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・ファロの海辺の立地により、280メートル先のプラヤ・デル・ファロ - プンタ・カルラブラスをはじめとするビーチにすぐアクセスできます。その他の近隣ビーチには、プラヤ・デル・チャルコン（342 m）やプラヤ・デル・ファロ - エル・ファロ（800 m）があります。データ上、ラ・フォンタニーリャというブルーフラッグ認定ビーチが1か所言及されていますが、これが直近のビーチのひとつであるかは明記されていません。ゴルフ愛好家には、エル・チャパラル・ゴルフクラブが1.9 km先に、セラード・デル・アギラ・ゴルフが2.6 km先にあります。カート競技やパデルクラブを含むスポーツ施設も半径3 km圏内で利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL315051
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）やミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）など、地域内の他のプロジェクトと比較すると、エル・ファロのこの物件は固定価格€350,000で販売されています。これらの比較対象プロジェクトは新築や異なる間取りを提供する場合がありますが、このヴィラの価格は現状の状態と必要なリノベーションの規模に照らして評価されるべきです。エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）も、おそらく新築である、異なる市場セグメントを代表しています。この物件の価値は、すぐに住める状態にあることではなく、その立地と、十分な広さの敷地でのカスタマイズの可能性にあります。
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