تمثل هذه الأرض الساحلية التي تبلغ مساحتها 19,143 مترًا مربعًا في لا كالا دي ميخاس، مالاغا، فرصة استثنائية لتطوير 22 فيلا. تتميز الأرض باتجاهها الجنوبي والجنوبي الغربي، وتوفر إطلالات على البحر والجبل والمدينة. مع كثافة بناء تبلغ 0.30%، توفر الأرض مساحة بناء إجمالية تبلغ 5,742.90 مترًا مربعًا، مما يوفر متوسط 261 مترًا مربعًا لكل فيلا (باستثناء الطابق السفلي). الأرض مستوية، مع بنية تحتية جاهزة، وتقع على مقربة من الشواطئ ومرافق الحياة الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة لا كالا دي ميخاس الحضرية في مالاغا، مع إمكانية وصول مباشر إلى الساحل. تقع جميع المرافق الحضرية ووسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
بالنسبة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن مشروع سكني واسع النطاق، توفر هذه الأرض إمكانات غير عادية. تتيح إمكانية بناء 22 فيلا مستقلة من طابقين مع مسابح خاصة تلبية متطلبات السوق المتميزة، وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
تسمح الأرض بكثافة بناء تبلغ 0.30%، مما يوفر مساحة بناء إجمالية تبلغ 5,742.90 مترًا مربعًا. يشمل تخطيط المشروع بناء 22 فيلا خاصة مستقلة، كل منها يمكن أن تمتد على طابقين وتضم مسبحًا خاصًا. البنية التحتية الحضرية جاهزة، ويتطلب الأمر فقط تصميم المشروع وتقديمه إلى مجلس المدينة.
لا توجد مبانٍ قائمة على الأرض. لم يتم توفير معلومات عن مساحة الطابق السفلي. لا تشمل الأرض الأثاث أو التشطيبات. لم يتم توفير ملصق كفاءة الطاقة. قد يخضع الاستخدام الفعلي للأرض لقيود إضافية بموجب لوائح تقسيم المناطق المحلية وتصاريح البناء.
تعتبر هذه الأرض التطويرية مثالية للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشاريع سكنية راقية في جنوب إسبانيا. يتيح حجم الأرض وتقسيمها بناء 22 فيلا فاخرة، لكل منها مسبح خاص، مما يجعلها جذابة للمطورين الذين يرغبون في تقديم مساكن حصرية في منطقة ميخاس الساحلية. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات أو منازل ثانية. تجعل البيئة الحضرية ووسائل الراحة في المنطقة (مثل المطاعم والمتاجر والمدارس) منها خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة. توفر وفرة أشعة الشمس (3889 ساعة سنويًا) وموسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) جاذبية إضافية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
على الرغم من أن الأرض نفسها غير مطورة، إلا أن حالتها مصنفة على أنها 'ممتازة'، مما يشير إلى جاهزيتها للتطوير. تتوفر البنية التحتية الحضرية والمرافق (الكهرباء والمياه الصالحة للشرب)، مما يوفر أساسًا متينًا لبناء 22 فيلا. يسمح التصميم ببناء منازل من طابقين مع مسابح خاصة، وهو ما يرتبط عادةً بجودة بناء وتشطيب عالية. يضمن الاتجاه الجنوبي والجنوبي الغربي للأرض استفادة المنازل المستقبلية من أشعة الشمس الكافية، وتشير ملاعب الجولف والبنية التحتية الساحلية الموجودة في المنطقة إلى معايير البناء المحتملة.
يبلغ سعر هذه الأرض المبدئي 4,350,000 يورو. يمكن تقسيم الأرض التي تبلغ مساحتها 19,143 مترًا مربعًا إلى 22 قطعة أرض خاصة منفصلة. يبلغ متوسط مساحة كل قطعة 870 مترًا مربعًا. تبلغ كثافة البناء 0.30%، مما يسمح بمساحة بناء إجمالية تبلغ 5,742.90 مترًا مربعًا، أي ما يعادل 261 مترًا مربعًا لكل فيلا (باستثناء الطابق السفلي). يعكس هذا السعر موقعها المتميز ومساحتها الواسعة وإمكانات تطويرها، مما يجعلها فرصة كبيرة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع كبيرة على كوستا ديل سول.
تعد لا كالا دي ميخاس منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الحياة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية. توفر المنطقة 35 مطعمًا و 15 مقهى وصيدليتين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوجد 10 فنادق قريبة بسعة 2131 سريرًا، مما يعكس الجاذبية السياحية للمنطقة. تشمل الموارد التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3889 ساعة سنويًا). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية وشواطئ متعددة، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
تقع لا كالا دي ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة نابضة بالحياة في الأندلس بجنوب إسبانيا. توفر المنطقة تجربة معيشية حضرية فريدة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بشواطئها، مثل بلايا دي لا كالا - إل تورريون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (411 مترًا). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يوجد في المنطقة 35 مطعمًا و 15 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تشير 3800 معاملة عقارية مكتملة إلى سوق عقاري نابض بالحياة في المنطقة.
يقع هذا العقار في لا كالا دي ميخاس، بلدية ميخاس، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. يقع مباشرة على الساحل، في منطقة حضرية راسخة، وعلى مسافة قريبة من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. يقع العقار على بعد حوالي 25 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين.
تقع لا كالا دي ميخاس في بلدية ميخاس بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع مكان الإقامة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا، مما يمنحها موقعًا مفيدًا للوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية. مقارنة بالمدن القريبة مثل فوينخيرولا (6.8 كم) وماربيا (حوالي 20 كم)، توفر لا كالا دي ميخاس أسلوب حياة ساحليًا أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال مناسبًا. تشير 3800 معاملة عقارية مكتملة إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة: تقع الشواطئ على بعد 312 مترًا فقط، ومحلات السوبر ماركت على بعد 409 أمتار، والصيدليات على بعد 284 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 25 كم بالطائرة، مما يضمن سهولة الوصول الدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 4 خطوط حافلات و 50 محطة. يوجد 6 بنوك في مكان قريب، مما يوفر الراحة المالية. تتوفر 35 مطعمًا و 15 مقهى لتلبية خيارات تناول الطعام المتنوعة. تشمل المرافق الصحية مركزين صحيين ضمن دائرة نصف قطرها 12 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يساهم البحر الدافئ في موسم سباحة مدته 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية ممتعة. في حين أن المنطقة معروفة بشواطئها، فإن الجبال القريبة قد توفر مناظر جبلية خلابة للمساكن المستقبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة لا كالا دي ميخاس العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا كالا - إل تورريون (312 مترًا) وبلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (411 مترًا). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا لاس دوراداس (999 مترًا) وبلايا إل بومبو (1.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 2.0 كم، ونادي سيرادو ديل أجيلا للجولف على بعد 3.1 كم، ونادي سانتانا للجولف والريف على بعد 4.9 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو دي لا كالا (1.0 كم)، ونادي ميرافلوريس للتنس (1.8 كم)، ونادي ميرافلوريس للبولينج (1.9 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع ميناء كابوبينو على بعد 5.6 كم فقط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس في بلدية ميخاس بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. يقع مكان الإقامة على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا، مما يمنحها موقعًا مفيدًا للوصول إلى المدن المجاورة والمعالم السياحية. مقارنة بالمدن القريبة مثل فوينخيرولا (6.8 كم) وماربيا (حوالي 20 كم)، توفر لا كالا دي ميخاس أسلوب حياة ساحليًا أكثر هدوءًا ولكنه لا يزال مناسبًا. تشير 3800 معاملة عقارية مكتملة إلى سوق عقاري نشط في المنطقة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL755181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، تمثل هذه الأرض في La Cala de Mijas فئة استثمارية مختلفة بشكل كبير. هذه المشاريع في Estepona هي وحدات سكنية مبنية بأسعار معقولة. في المقابل، تبلغ مساحة الأرض في La Cala de Mijas 19,143 مترًا مربعًا بسعر 4,350,000 يورو، وهي عبارة عن مشروع تطويري كبير يهدف إلى بناء 22 فيلا مستقلة. يشير هذا إلى أن الأرض تستهدف المطورين الكبار أو المستثمرين الذين يبحثون عن استثمارات واسعة النطاق، بدلاً من مشتري المنازل النهائية الفرديين. يقدم Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أيضًا مساكن جاهزة، ولكن بأسعار ونطاق مختلفين. حجم الأرض في La Cala de Mijas وتحديد أسعارها يميزانها في السوق، مع التركيز على توفير فرصة للمطورين لإنشاء مساكن عالية الكثافة وعالية الجودة في منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. توفر المنطقة بنية تحتية حضرية متطورة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى اتصالات نقل جيدة، أساسًا قويًا للتطوير المستقبلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
