שטח חוף זה בגודל 19,143 מ"ר בלה קאלה דה מיחאס, מלאגה, מהווה הזדמנות יוצאת דופן לבניית 22 וילות. השטח, הפונה לדרום ולדרום-מערב, מציע נופים של הים, ההרים והעיר. עם צפיפות בנייה של 0.30%, הוא מאפשר שטח בנייה כולל של 5,742.90 מ"ר, מה שמהווה בממוצע 261 מ"ר לוילה (לא כולל המרתף). השטח שטוח, עם תשתיות מוכנות, קרוב לחוף הים ולשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם באופן אסטרטגי בלה קאלה דה מיחאס, מלאגה, עם גישה ישירה לחוף הים ובסביבה עירונית עם כל השירותים. הוא נמצא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולמגרשי גולף.
עבור משקיעים ויזמים המחפשים פרויקט פיתוח רחב היקף, שטח זה מציע פוטנציאל יוצא דופן. האפשרות לבנות 22 וילות עצמאיות בנות שתי קומות עם בריכות פרטיות עונה על דרישות הפלח הפרימיום של השוק, ומתאימה גם לאלו השואפים לסגנון חיים ים תיכוני.
השטח מאפשר צפיפות בנייה של 0.30%, מה שמאפשר שטח בנייה כולל של 5,742.90 מ"ר. תוכנית הפרויקט כוללת בניית 22 וילות פרטיות עצמאיות, שכל אחת יכולה להיות בת שתי קומות ועם בריכה פרטית. התשתיות העירוניות מוכנות, ונדרשים רק תכנון הפרויקט והגשתו לעירייה.
אין מבנים קיימים בשטח. לא סופקו מידע על שטח בניית המרתף. המחיר אינו כולל ריהוט או עבודות גמר. תווית יעילות אנרגטית לא סופקה. השימוש בפועל בשטח עשוי להיות מוגבל נוספת על ידי תקנות ייעוד אזורים מקומיות והיתרי בנייה.
שטח פיתוח זה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים ליצור פרויקטים למגורים יוקרתיים בדרום ספרד. גודל השטח וחלוקתו לאזורים מאפשרים בניית 22 וילות יוקרה, כל אחת עם בריכה פרטית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים המעוניינים להציע מגורים בלעדיים באזור החוף מיחאס. גם קרבתו למגרשי גולף ולחופים מושכת קונים המחפשים בית נופש או בית שני. הסביבה העירונית והמתקנים באזור (מסעדות, חנויות, בתי ספר) הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים קבועים. מספר השמשות השנתי הממוצע (3,889) ועונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של אורח החיים הים תיכוני.
אף על פי שהשטח עצמו אינו מפותח, מצבו מסווג כ'מצוין', מה שמצביע על מוכנותו לפיתוח. תשתיות עירוניות ושירותים (חשמל, מים לשתייה) קיימים, המספקים בסיס איתן לבניית 22 וילות. העיצוב מאפשר בניימי שתי קומות עם בריכות פרטיות, דבר המקושר בדרך כלל לאיכות בנייה וגימור גבוהה. כיוון השמש (דרום ודרום-מערב) של השטח פירושו שהבתים העתידיים ייהנו משפע של אור שמש, בעוד שמגרשי הגולף ותשתיות החוף הקיימים באזור מרמזים על אפשריים סטנדרטים של בנייה.
מחיר ההתחלה של שטח זה הוא 4,350,000 אירו. שטח של 19,143 מ"ר ניתן לחלק ל-22 חלקות פרטיות עצמאיות. גודל ממוצע של כל חלקה הוא 870 מ"ר. צפיפות בנייה של 0.30% מאפשרת שטח בנייה כולל של 5,742.90 מ"ר, השווה בממוצע ל-261 מ"ר לוילה (לא כולל מרתף). מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום שלו, השטח הנרחב ופוטנציאל הפיתוח, מה שהופך אותו להזדמנות משמעותית עבור משקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים גדולים בקוסטה דל סול.
לה קאלה דה מיחאס היא אזור תוסס המשלב חיי חוף עם נוחות עירונית. האזור מציע 35 מסעדות, 15 בתי קפה ו-2 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. ישנם 10 מלונות קרובים עם קיבולת של 2131 מיטות, המשקפות את האטרקטיביות התיירותית של האזור. משאבים חינוכיים כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 5 מטר, האקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C ושפע של אור שמש (3889 שעות בשנה). האזור כולל גם מרכזי ספורט ומספר חופים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
לה קאלה דה מיחאס, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אזור תוסס באנדלוסיה, דרום ספרד. האזור מציע חווית מגורים עירונית ייחודית עם גישה קלה לכל השירותים החיוניים. מתקנים רבים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור ידוע בחופיו, כגון פלייה דה לה קאלה - אל טוררון (312 מ') ופלייה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (411 מ'). לחובבי גולף, מועדון הגולף אל צ'פארל נמצא במרחק של 2.0 ק
נכס זה ממוקם בלה קאלה דה מיחאס, עיריית מיחאס, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. הוא ממוקם ישירות על החוף, באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחופים וממתקנים שונים. הנכס ממוקם במרחק של כ-25 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור מטיילים בינלאומיים.
לה קאלה דה מיחאס, הממוקמת בעיריית מיחאס בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור חוף הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ואורח חייו התוסס. ממוקם כ-30 ק"מ מעיר מלאגה, האזור ממוקם במיקום נוח לגישה לעיירות סמוכות ולאטרקציות תיירותיות. בהשוואה לערים סמוכות כמו פואנגירולה (6.8 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ), לה קאלה דה מיחאס מציעה סגנון חיים חופי רגוע יותר, אך עדיין נוח. 3,800 עסקאות נדל"ן שהושלמו מצביעות על שוק נדל"ן פעיל באזור.
המיקום נהנה מגישה אסטרטגית למתקנים: החופים נמצאים במרחק של 312 מטרים בלבד, הסופרמרקט במרחק 409 מטרים, ובית המרקחת במרחק 284 מטרים. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל צ'פארל נמצא במרחק 2.0 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה בינלאומית קלה. התחבורה הציבורית נגישה גם כן בקלות: 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. ישנם 6 בנקים בקרבת מקום, המציעים נוחות פיננסית. 35 מסעדות ו-15 בתי קפה זמינים למגוון אפשרויות סעודה. 2 מרכזי בריאות נמצאים בטווח של 12 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ימי-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C וטווח טמפרטורות שבין 12-26°C. האזור מתגאה בכ-3,889 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. הים החם מאפשר עונת שחייה בת 5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. האזור ממוקם רק 5 מטרים מעל פני הים, ומציע סביבה חופית נעימה. בעוד שהאזור ידוע בחופיו, ההרים הסמוכים עשויים לספק נופים הרריים ציוריים לבתי מגורים עתידיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה קאלה דה מיחאס מתגאה במספר חופים, כולל פלייה דה לה קאלה - אל טוררון (312 מ') ופלייה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (411 מ'). חופים סמוכים נוספים כוללים את פלייה לס דוראדס (999 מ') ואת פלייה אל בומבו (1.0 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל צ'פארל נמצא במרחק 2.0 ק"מ, Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.1 ק"מ, ו-Santana Golf & Country Club במרחק 4.9 ק"מ. האזור מארח גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ), Miraflores Tennis Club (1.8 ק"מ) ו-Miraflores Bowling Club (1.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי. נמל קאבופינו (Puerto Cabopino) נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס, הממוקמת בעיריית מיחאס בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקוסטה דל סול, אזור חוף הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ואורח חייו התוסס. ממוקם כ-30 ק"מ מעיר מלאגה, האזור ממוקם במיקום נוח לגישה לעיירות סמוכות ולאטרקציות תיירותיות. בהשוואה לערים סמוכות כמו פואנגירולה (6.8 ק"מ) ומארבלה (כ-20 ק"מ), לה קאלה דה מיחאס מציעה סגנון חיים חופי רגוע יותר, אך עדיין נוח. 3,800 עסקאות נדל"ן שהושלמו מצביעות על שוק נדל"ן פעיל באזור.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL755181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), שטח זה בלה קאלה דה מיחאס מייצג קטגוריית השקעה שונה באופן משמעותי. פרויקטים אלו באסטפונה הם יחידות מגורים בנויות במחירים נגישים יותר. לעומת זאת, השטח בן 19,143 מ"ר בלה קאלה דה מיחאס, במחיר של 4,350,000 אירו, הוא פרויקט פיתוח גדול שמטרתו בניית 22 וילות עצמאיות. הדבר מרמז שהשטח מכוון למפתחים גדולים או למשקיעים המחפשים השקעות רחבות היקף, ולא לקונים פרטיים של בתים סופיים. Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציע גם הוא מגורים בנויים, אך בנקודות מחיר וקנה מידה שונים. גודלו של השטח בלה קאלה דה מיחאס ומיצוב המחיר שלו מייחדים אותו בשוק, תוך התמקדות במתן הזדמנות למפתחים ליצור פיתוחים מגורים צפופים ואיכותיים באזור פופולרי בקוסטה דל סול. התשתיות העירוניות המפותחות, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, כמו גם קשרי תחבורה טובים, מספקים בסיס חזק לפיתוח עתידי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
