Questo ampio terreno edificabile a La Cala de Mijas, provincia di Málaga, rappresenta un'importante opportunità di sviluppo sulla Costa del Sol. Con una superficie totale di 19.143 m², offre il potenziale per la costruzione di fino a 22 ville. La posizione in un ambiente urbano, vicino al mare e a vari servizi accessibili a piedi, sottolinea il carattere attraente di questo investimento. Il progetto è concepito per combinare il comfort abitativo moderno con la vicinanza a infrastrutture chiave, rendendolo un progetto strategicamente importante per sviluppatori e investitori che desiderano accedere al fiorente mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in prossimità immediata della costa di La Cala de Mijas, una vivace cittadina nella provincia di Málaga. La sua posizione urbana garantisce che le strutture essenziali come negozi, ristoranti e servizi siano facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol rendono questa posizione particolarmente attraente per i futuri residenti che cercano sia tranquillità che comfort urbano.
Questo progetto si rivolge a sviluppatori che desiderano creare proprietà residenziali di alta qualità. L'ampiezza del terreno e la densità edilizia autorizzata consentono la costruzione di ville personalizzate con giardini e piscine private. È progettato per acquirenti che apprezzano la privacy, uno spazio abitativo moderno e una posizione privilegiata. La possibilità di realizzare fino a 22 unità attrae investitori che desiderano costruire un portafoglio di proprietà residenziali attraenti in una regione costiera ambita.
Si tratta di un terreno edificabile con piani approvati per lo sviluppo di 22 ville. Tutta l'infrastruttura urbana e i collegamenti necessari sono già presenti. L'attenzione è ora concentrata sulla progettazione e sull'approvazione del progetto specifico delle ville da parte del comune. Con una capacità edilizia autorizzata dello 0,30% e una densità edilizia totale di 5.742,90 m², è possibile realizzare ville su due piani, comprese piscine private. La struttura del terreno è prevalentemente pianeggiante, il che facilita i lavori di costruzione.
Questo terreno è designato come zona residenziale e offre la possibilità di costruire 22 ville separate. Non è destinato ad uso commerciale o misto. La densità edilizia e il numero di unità sono stabiliti dai regolamenti comunali. Non ci sono strutture esistenti sul terreno da demolire. I requisiti architettonici specifici e le linee guida di progettazione del comune dovranno essere presi in considerazione durante la pianificazione delle ville.
Questo progetto è adatto a costruttori e investitori esperti che cercano un'opportunità di sviluppo significativa sulla Costa del Sol. È ideale per le aziende che desiderano creare un portafoglio di ville residenziali di alta qualità in una regione costiera ambita. La posizione in un ambiente urbano consolidato con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia attrae un'ampia gamma di acquirenti, sia per la residenza principale che per le proprietà vacanze. Gli sviluppatori che desiderano soddisfare la domanda di unità moderne in luoghi attraenti troveranno qui una solida base per i loro piani. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative amplia il potenziale per diversi gruppi target.
Il terreno stesso è in eccellenti condizioni, essendo un'area non edificata preparata per nuove costruzioni. I piani di costruzione prevedono ville che si estendono su due piani e ognuna può disporre della propria piscina privata. Sebbene i dettagli specifici sulla finitura interna e sui materiali da utilizzare non siano ancora definiti, si presume che le ville da costruire soddisferanno gli standard moderni. L'orientamento a sud e sud-ovest promette una buona esposizione solare per le unità abitative previste. L'ambiente urbano garantisce che tutti i collegamenti necessari per elettricità e acqua potabile siano disponibili.
Il terreno del progetto a La Cala de Mijas è offerto al prezzo di 4.350.000 €. Questo importo si riferisce all'intero terreno, concepito per lo sviluppo di un massimo di 22 ville. Date le dimensioni e il potenziale del terreno, questo prezzo deve essere considerato come un'opportunità di investimento nel contesto della Costa del Sol. La definizione dettagliata dei prezzi delle singole ville dipenderà dalla pianificazione finale della costruzione e dalle caratteristiche specifiche dell'attrezzatura, che saranno determinate dopo il completamento della pianificazione e l'approvazione. Il prezzo indicato rappresenta la base per lo sviluppo.
La Cala de Mijas è un'incantevole cittadina costiera che offre un mix equilibrato di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Questo terreno si trova in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal vivace centro. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con una moltitudine di ristoranti, negozi, farmacie e banche. La vicinanza a campi da golf come El Chaparral e Cerrado del Águila, nonché a centri sportivi come il Polideportivo de La Cala, sottolinea il suo fascino per le attività ricreative. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.889 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per tutto l'anno. La regione è nota per la sua sicurezza e l'alta qualità della vita, il che rende La Cala de Mijas una residenza attraente.
Vivere a La Cala de Mijas significa godere dei comfort di una vivace cittadina costiera senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della costa spagnola. Il terreno si trova in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi: 35 ristoranti, 15 caffè, 6 banche e 2 farmacie sono raggiungibili in un raggio di 2 km. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), permette escursioni spontanee al mare. Il clima, con una temperatura media di 18,9°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. Le feste locali e lo stile di vita mediterraneo caratterizzano la vita quotidiana.
Questo terreno edificabile si trova in una zona urbana di La Cala de Mijas, provincia di Málaga. Il segno sulla mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti, il che sottolinea l'attrattiva per lo sviluppo di proprietà residenziali. La posizione sulla costa meridionale della Spagna, la Costa del Sol, è rinomata per il suo clima mite e l'alta qualità della vita.
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Appartiene al comune di Mijas, noto per la sua diversità da località costiere a villaggi di montagna. La provincia di Málaga, di cui La Cala fa parte, è un importante centro turistico ed economico dell'Andalusia. La vicinanza alla città di Málaga (circa 35 km) e a Marbella (circa 20 km) offre l'accesso a siti culturali, negozi esclusivi e una vivace vita notturna. Questa posizione centrale rende La Cala de Mijas un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
L'accessibilità ai punti chiave è una caratteristica distintiva di questa posizione. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, con Playa de La Cala - El Torreón a 312 m e Playa de La Cala - La Butibamba a 411 m di distanza. Supermercati (409 m) e farmacie (284 m) si trovano anche nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, l'El Chaparral Golf Club (2,0 km) e il Cerrado del Águila Golf (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 25 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Diverse linee di trasporto pubblico e 50 fermate entro un raggio di 2 km garantiscono una buona mobilità anche senza veicolo proprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 18,9°C. Con storicamente 3.889 ore di sole all'anno, la regione offre un clima ideale per attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore ai 20°C. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina. Il paesaggio circostante, sebbene urbano, offre viste sulle montagne e sul mare, valorizzando la bellezza naturale della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Cala de Mijas offre un accesso diretto a diverse spiagge attraenti. Tra le più vicine figurano Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) e Playa El Bombo (1,0 km). Queste spiagge fanno parte dei 10 km di costa di Mijas. Per gli sportivi, ci sono numerose opportunità: diversi campi da golf come l'El Chaparral Golf Club (2,0 km) si trovano nelle vicinanze, così come centri sportivi come il Polideportivo de La Cala (1,0 km) e club di tennis. Il porto turistico di Puerto Cabopino non è lontano.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Appartiene al comune di Mijas, noto per la sua diversità da località costiere a villaggi di montagna. La provincia di Málaga, di cui La Cala fa parte, è un importante centro turistico ed economico dell'Andalusia. La vicinanza alla città di Málaga (circa 35 km) e a Marbella (circa 20 km) offre l'accesso a siti culturali, negozi esclusivi e una vivace vita notturna. Questa posizione centrale rende La Cala de Mijas un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL755181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opportunità di sviluppo sulla Costa del Sol, come i progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si concentrano su singole unità abitative, questo terreno a La Cala de Mijas offre una prospettiva di sviluppo macroeconomica. Mentre Estepona è considerata un mercato di lusso consolidato, La Cala de Mijas si posiziona come una località in dinamica crescita che combina fascino tradizionale con sviluppi moderni. Alba Benalmádena rappresenta un'altra opzione in una città costiera ben sviluppata. Questo terreno li supera per dimensioni e potenziale di sviluppo completo di 22 unità, distinguendolo da terreni più piccoli o complessi residenziali esistenti. La sua posizione in una zona urbana con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi è un fattore chiave che lo differenzia da aree di sviluppo più remote o rurali.
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