Cette vaste parcelle constructible à La Cala de Mijas, province de Málaga, représente une opportunité de développement significative sur la Costa del Sol. D'une superficie totale de 19 143 m², elle offre le potentiel de construction de jusqu'à 22 villas. La localisation dans un environnement urbain, à proximité de la mer et de diverses commodités accessibles à pied, souligne le caractère attrayant de cet investissement. Le projet vise à combiner un confort de vie moderne avec la proximité d'infrastructures essentielles, en faisant un projet stratégiquement important pour les promoteurs et investisseurs souhaitant accéder au marché immobilier florissant de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à proximité immédiate de la côte de La Cala de Mijas, une ville dynamique de la province de Málaga. Sa localisation urbaine garantit que les installations essentielles telles que les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage et la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les futurs résidents recherchant à la fois la tranquillité et le confort urbain.
Ce projet s'adresse aux promoteurs désireux de créer des biens immobiliers résidentiels de haute qualité. La générosité de la parcelle et la densité de construction autorisée permettent la construction de villas personnalisées avec jardins et piscines privés. Il est conçu pour les acheteurs qui valorisent la vie privée, un espace de vie moderne et un emplacement de premier ordre. La possibilité de réaliser jusqu'à 22 unités s'adresse aux investisseurs souhaitant constituer un portefeuille de biens résidentiels attrayants dans une région côtière recherchée.
Il s'agit d'une parcelle constructible avec des plans approuvés pour le développement de 22 villas. Toute l'infrastructure urbaine et les raccordements nécessaires sont déjà en place. L'accent est désormais mis sur la conception et l'approbation du projet de villas spécifique par la mairie. Avec une capacité de construction autorisée de 0,30 % et une densité totale de construction de 5 742,90 m², des villas sur deux étages, y compris des piscines privées, peuvent être réalisées. La structure du terrain est majoritairement plate, ce qui facilite les travaux de construction.
Cette parcelle est désignée comme zone résidentielle et offre la possibilité de construire 22 villas séparées. Elle n'est pas destinée à un usage commercial ou mixte. La densité de construction et le nombre d'unités sont fixés par les réglementations municipales. Il n'y a aucune structure existante sur le terrain à démolir. Les exigences architecturales spécifiques et les directives de conception de la municipalité devront être prises en compte lors de la planification des villas.
Ce projet convient aux promoteurs et investisseurs expérimentés à la recherche d'une opportunité de développement significative sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les entreprises qui souhaitent construire un portefeuille de villas résidentielles haut de gamme dans une région côtière prisée. L'emplacement dans un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage s'adresse à une large clientèle, tant pour la résidence principale que pour les biens de vacances. Les promoteurs qui souhaitent répondre à la demande de logements modernes dans des endroits attrayants trouveront ici une base solide pour leurs projets. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs élargit le potentiel pour différents groupes cibles.
Le terrain lui-même est en excellent état, étant une zone non bâtie préparée pour de nouvelles constructions. Les plans de construction prévoient des villas s'étendant sur deux étages, chacune pouvant disposer de sa propre piscine privée. Bien que les détails spécifiques sur la finition intérieure et les matériaux utilisés ne soient pas encore définis, il est supposé que les villas à construire répondront aux normes modernes. L'orientation sud et sud-ouest promet une bonne exposition au soleil pour les unités résidentielles prévues. L'environnement urbain garantit que tous les raccordements nécessaires à l'électricité et à l'eau potable sont disponibles.
Le projet de terrain à La Cala de Mijas est proposé au prix de 4 350 000 €. Ce montant concerne l'ensemble du terrain, conçu pour le développement de 22 villas. Compte tenu de la taille et du potentiel du terrain, ce prix doit être considéré comme une opportunité d'investissement dans le contexte de la Costa del Sol. La tarification détaillée des villas individuelles dépendra de la planification finale de la construction et des caractéristiques d'équipement spécifiques, qui seront déterminées après achèvement de la planification et de l'approbation. Le prix indiqué représente la base du développement.
La Cala de Mijas est une charmante ville côtière qui offre un équilibre entre le charme andalou traditionnel et les commodités modernes. Ce terrain est situé dans une zone urbaine, à quelques minutes de marche des plages et du centre animé. Les environs sont caractérisés par une bonne infrastructure avec une multitude de restaurants, de boutiques, de pharmacies et de banques. La proximité de terrains de golf tels qu'El Chaparral et Cerrado del Águila, ainsi que des centres sportifs comme le Polideportivo de La Cala, souligne son attrait pour les loisirs. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 889 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales toute l'année. La région est connue pour sa sécurité et sa qualité de vie élevée, ce qui fait de La Cala de Mijas un lieu de résidence attrayant.
Vivre à La Cala de Mijas signifie profiter des commodités d'une ville côtière animée sans renoncer à la tranquillité et à la beauté de la côte espagnole. Le terrain est situé dans un environnement urbain qui présente une forte densité de services : 35 restaurants, 15 cafés, 6 banques et 2 pharmacies sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de plusieurs plages, dont Playa de La Cala - El Torreón (312 m) et Playa de La Cala - La Butibamba (411 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le climat, avec une température moyenne de 18,9°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Les fêtes locales et le style de vie méditerranéen marquent le quotidien.
Ce terrain constructible est situé dans une zone urbaine de La Cala de Mijas, province de Málaga. Le marquage sur la carte indique la proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, soulignant l'attractivité pour le développement de biens immobiliers résidentiels. La situation sur la côte sud de l'Espagne, la Costa del Sol, est réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie.
La Cala de Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Fuengirola et Marbella. Elle appartient à la municipalité de Mijas, connue pour sa diversité allant des localités côtières aux villages de montagne. La province de Málaga, dont La Cala fait partie, est un centre important pour le tourisme et l'économie en Andalousie. La proximité de la ville de Málaga (environ 35 km) et de Marbella (environ 20 km) offre un accès à des sites culturels, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. Cette position centrale fait de La Cala de Mijas un point de départ idéal pour explorer toute la région.
L'accessibilité des points clés est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage n'est qu'à quelques minutes de marche, avec Playa de La Cala - El Torreón à 312 m et Playa de La Cala - La Butibamba à 411 m. Les supermarchés (409 m) et les pharmacies (284 m) sont également à proximité immédiate, ce qui facilite la vie quotidienne. Pour les amateurs de golf, El Chaparral Golf Club (2,0 km) et Cerrado del Águila Golf (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 25 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs lignes de transport public et 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité même sans véhicule personnel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne étant de 18,9°C. Avec historiquement 3 889 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps idéal pour les activités de plein air presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. L'altitude de seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable. Le paysage environnant, bien qu'urbain, offre des vues sur les montagnes et la mer, soulignant la beauté naturelle de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Cala de Mijas offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Parmi les plus proches figurent Playa de La Cala - El Torreón (312 m), Playa de La Cala - La Butibamba (411 m) et Playa El Bombo (1,0 km). Ces plages font partie des 10 km de littoral de Mijas. Pour les personnes actives, il existe de nombreuses possibilités : Plusieurs terrains de golf comme El Chaparral Golf Club (2,0 km) se trouvent à proximité, ainsi que des centres sportifs tels que le Polideportivo de La Cala (1,0 km) et des clubs de tennis. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est également à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Fuengirola et Marbella. Elle appartient à la municipalité de Mijas, connue pour sa diversité allant des localités côtières aux villages de montagne. La province de Málaga, dont La Cala fait partie, est un centre important pour le tourisme et l'économie en Andalousie. La proximité de la ville de Málaga (environ 35 km) et de Marbella (environ 20 km) offre un accès à des sites culturels, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. Cette position centrale fait de La Cala de Mijas un point de départ idéal pour explorer toute la région.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL755181
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités de développement sur la Costa del Sol, telles que les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des unités résidentielles individuelles, ce terrain à La Cala de Mijas offre une perspective de développement macroéconomique. Alors qu'Estepona est considérée comme un marché de luxe établi, La Cala de Mijas se positionne comme un lieu en pleine croissance, alliant charme traditionnel et développements modernes. Alba Benalmádena représente une autre option dans une ville côtière bien développée. Ce terrain les surpasse par sa taille et son potentiel de développement complet de 22 unités, ce qui le distingue des terrains plus petits ou des complexes résidentiels existants. Son emplacement dans une zone urbaine avec un accès direct à la plage et aux commodités est un facteur clé qui le différencie des zones de développement plus éloignées ou rurales.
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