मलागा प्रांत के मिहास नगर पालिका के ला कैला डे मिहास में स्थित यह 19,143 वर्ग मीटर का तटीय भूखंड, 22 विला बनाने का एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करता है। दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर मुख वाला यह भूखंड समुद्र, पहाड़ों और शहर के दृश्यों को प्रस्तुत करता है। 0.30% के निर्माण घनत्व के साथ, यह कुल 5,742.90 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र प्रदान करता है, जो औसतन प्रति विला 261 वर्ग मीटर (तहखाने को छोड़कर) है। भूखंड समतल है, जिसमें बुनियादी ढांचा तैयार है, और समुद्र तटों और आवश्यक सुविधाओं के करीब है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड मलागा के मिहास के ला कैला डे मिहास में रणनीतिक रूप से स्थित है, जो तटरेखा तक सीधी पहुंच प्रदान करता है और सभी आवश्यक सुविधाओं के साथ शहरी वातावरण में है। यह दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन से पैदल दूरी पर है, जबकि समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता भी बनी हुई है।
बड़े पैमाने पर विकास परियोजनाओं की तलाश करने वाले निवेशकों और डेवलपर्स के लिए, यह भूखंड असाधारण क्षमता प्रदान करता है। निजी पूल वाले 22 स्वतंत्र दो मंजिला विला बनाने की क्षमता प्रीमियम बाजार की मांगों को पूरा करती है, और भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए भी उपयुक्त है।
यह भूखंड 0.30% निर्माण घनत्व की अनुमति देता है, जिससे कुल 5,742.90 वर्ग मीटर निर्माण क्षेत्र बनता है। परियोजना योजना में प्रत्येक में दो मंजिल और एक निजी पूल वाले 22 स्वतंत्र निजी विला का निर्माण शामिल है। शहरी बुनियादी ढांचा तैयार है, केवल परियोजना डिजाइन और टाउन हॉल में प्रस्तुति की आवश्यकता है।
भूखंड पर कोई मौजूदा संरचनाएं नहीं हैं। तहखाने के निर्माण क्षेत्र के बारे में जानकारी प्रदान नहीं की गई है। कीमत में फर्नीचर या फिनिशिंग का काम शामिल नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है। भूखंड के वास्तविक उपयोग को स्थानीय ज़ोनिंग नियमों और भवन परमिट द्वारा और अधिक प्रतिबंधित किया जा सकता है।
यह विकास भूखंड दक्षिणी स्पेन में प्रीमियम आवासीय परियोजनाओं को बनाने के इच्छुक डेवलपर्स के लिए आदर्श है। भूखंड का आकार और ज़ोनिंग प्रत्येक के निजी पूल के साथ 22 लक्जरी विला के निर्माण की अनुमति देता है, जिससे यह मिहास तटीय क्षेत्र में विशिष्ट आवास की पेशकश करने के इच्छुक डेवलपर्स के लिए आकर्षक हो जाता है। इसके अतिरिक्त, गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता अवकाश गृह या दूसरे घर की तलाश करने वाले खरीदारों को भी आकर्षित करती है। क्षेत्र का शहरी वातावरण और सुविधाएं (रेस्तरां, दुकानें, स्कूल) इसे स्थायी निवास के लिए भी एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। औसत वार्षिक धूप घंटे (3,889) और 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) भूमध्यसागरीय जीवन शैली की अपील को और बढ़ाते हैं।
हालांकि भूखंड स्वयं अविकसित है, इसकी स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो विकास के लिए इसकी तत्परता का संकेत देता है। शहरी बुनियादी ढांचा और उपयोगिताएँ (बिजली, पीने योग्य पानी) मौजूद हैं, जो 22 विला के निर्माण के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं। डिजाइन में निजी पूल वाले दो मंजिला घर शामिल हैं, जो आमतौर पर उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण और फिनिशिंग से जुड़े होते हैं। भूखंड की दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम की ओर का उन्मुखीकरण यह दर्शाता है कि भविष्य के घरों को पर्याप्त धूप मिलेगी, जबकि क्षेत्र में मौजूदा गोल्फ कोर्स और तटीय बुनियादी ढांचा संभावित निर्माण मानकों का सुझाव देते हैं।
इस भूखंड की शुरुआती कीमत €4,350,000 है। 19,143 वर्ग मीटर के भूखंड को 22 स्वतंत्र निजी भूखंडों में विभाजित किया जा सकता है। प्रत्येक भूखंड का औसत आकार 870 वर्ग मीटर है। 0.30% का निर्माण घनत्व 5,742.90 वर्ग मीटर के कुल निर्माण क्षेत्र की अनुमति देता है, जो प्रति विला औसतन 261 वर्ग मीटर (तहखाने को छोड़कर) है। यह कीमत इसके प्रीमियम स्थान, विशाल क्षेत्र और विकास क्षमता को दर्शाती है, जो इसे कोस्टा डेल सोल पर बड़े पैमाने पर परियोजनाओं को विकसित करने के इच्छुक निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर बनाती है।
ला कैला डे मिहास एक जीवंत क्षेत्र है जो तटीय जीवन को शहरी सुविधाओं के साथ जोड़ता है। यह क्षेत्र 2 किमी के दायरे में 35 रेस्तरां, 15 कैफे और 2 फार्मेसी प्रदान करता है। पास में 10 होटल हैं जिनमें 2131 बिस्तरों की क्षमता है, जो इस क्षेत्र की पर्यटन अपील को दर्शाता है। शैक्षिक संसाधनों में 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। औसत ऊंचाई समुद्र तल से 5 मीटर है, जलवायु हल्की है, औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और भरपूर धूप (3889 घंटे प्रति वर्ष) मिलती है। इस क्षेत्र में खेल केंद्र और कई समुद्र तट भी हैं, जो मनोरंजक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
मलागा प्रांत में स्थित ला कैला डे मिहास, दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया का एक जीवंत क्षेत्र है। यह क्षेत्र सभी आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक अनूठा शहरी जीवन अनुभव प्रदान करता है। दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी सहित कई प्रतिष्ठान पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों, जैसे कि प्लाया डे ला कैला - एल टोरोन (312 मीटर) और प्लाया डे ला कैला - ला बुटिबामा (411 मीटर) के लिए जाना जाता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल चापरल गोल्फ क्लब सिर्फ 2.0 किमी दूर है। इस क्षेत्र में 35 रेस्तरां और 15 कैफे हैं, जो विविध भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। 3,800 पूर्ण किए गए रियल एस्टेट लेनदेन क्षेत्र में एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
यह स्थान सुविधाओं तक रणनीतिक पहुंच प्रदान करता है: समुद्र तट केवल 312 मीटर दूर हैं, सुपरमार्केट 409 मीटर दूर है, और फार्मेसी 284 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल चापरल गोल्फ क्लब 2.0 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 25 किमी की सीधी दूरी पर स्थित है, जो आसान अंतरराष्ट्रीय पहुंच सुनिश्चित करता है। सार्वजनिक परिवहन भी आसानी से उपलब्ध है: 4 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। पास में 6 बैंक हैं जो वित्तीय सुविधा प्रदान करते हैं। विभिन्न भोजन विकल्पों के लिए 35 रेस्तरां और 15 कैफे उपलब्ध हैं। 12 किमी के भीतर 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला कैला डे मिहास 18.9 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान और 12-26 डिग्री सेल्सियस के तापमान सीमा के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,889 घंटे धूप का दावा करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करता है। गर्म समुद्र 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर के पानी के तापमान के साथ 5 महीने के तैराकी मौसम की अनुमति देता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 5 मीटर ऊपर स्थित है, जो एक सुखद तटीय वातावरण प्रदान करता है। जबकि यह क्षेत्र अपने समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, पास के पहाड़ भविष्य के घरों के लिए सुंदर पहाड़ी दृश्य प्रदान कर सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला कैला डे मिहास क्षेत्र में प्लाया डे ला कैला - एल टोरोन (312 मीटर) और प्लाया डे ला कैला - ला बुटिबामा (411 मीटर) सहित कई समुद्र तट हैं। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया लास डोराडास (999 मीटर) और प्लाया एल बोम्बो (1.0 किमी) शामिल हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, एल चापरल गोल्फ क्लब 2.0 किमी दूर है, Cerrado del Aguila Golf 3.1 किमी दूर है, और Santana Golf & Country Club 4.9 किमी दूर है। इस क्षेत्र में Polideportivo de La Cala (1.0 किमी), Miraflores Tennis Club (1.8 किमी), और Miraflores Bowling Club (1.9 किमी) जैसे खेल केंद्र भी हैं, जो विभिन्न मनोरंजक अवसर प्रदान करते हैं। प्यूर्टो कैबोपिनो मरीना सिर्फ 5.6 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 69 mm |
| मार्च | 14.4°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 33 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.2°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 84 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL755181
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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