Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην La Cala de Mijas, επαρχία Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €4.350.000. Το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 19.143 m², βρίσκεται σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία εντός αστικού περιβάλλοντος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία 22 μεμονωμένων βιλών, με συνολική δομήσιμη επιφάνεια 5.742 m², κατά μέσο όρο 261 m² ανά βίλα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην La Cala de Mijas, μια ζωντανή παράκτια περιοχή στην επαρχία Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα είναι 25 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν πολυτελείς κατοικίες. Η δυνατότητα δημιουργίας 22 βιλών με ιδιωτικές πισίνες, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα και το γήπεδο γκολφ, καλύπτει υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο έτοιμο προς ανάπτυξη, με όλες τις απαραίτητες αστικές υποδομές σε ισχύ. Η διαδικασία περιλαμβάνει το σχεδιασμό και την υποβολή του έργου στο δήμο. Αναμένεται η κατασκευή ενός νέου γηπέδου γκολφ και ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων στην περιοχή.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές. Η ανάπτυξη απαιτεί νέο σχεδιασμό και άδειες. Δεν προσφέρονται έτοιμες κατοικίες ή άμεση παράδοση. Η πυκνότητα δόμησης είναι καθορισμένη στο 0,30%, περιορίζοντας τη συνολική δομήσιμη επιφάνεια.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για έναν προγραμματιστή ή έναν ιδιώτη επενδυτή με όραμα για την ανάπτυξη ενός πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες υψηλής ποιότητας στην Costa del Sol, εστιάζοντας σε αγοραστές που αναζητούν εξοχικές κατοικίες, επενδύσεις ή μόνιμη διαμονή με πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες. Η τοποθεσία, κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το καθιστά ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές. Οι επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με σημαντικό δυνητικό κέρδος, λαμβάνοντας υπόψη την ανάπτυξη νέων υποδομών στην περιοχή, θα βρουν επίσης αξία εδώ. Το έργο απαιτεί κεφαλαιακή επένδυση για την κατασκευή 22 βιλών, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους διαθέτουν τα απαραίτητα κεφάλαια και την τεχνογνωσία ανάπτυξης.
Το παρόν ακίνητο αφορά ένα οικόπεδο προς ανάπτυξη και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές ή τελειωμένες μονάδες. Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τον επιλεγμένο προγραμματιστή και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν κατά την κατασκευή των 22 προγραμματισμένων βιλών. Το οικόπεδο περιγράφεται ως 'Excellent' στην κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για ανάπτυξη χωρίς περαιτέρω προετοιμασία του εδάφους ή καθαρισμό. Η πυκνότητα δόμησης (0.30%) επιτρέπει τη δημιουργία βιλών μέσου μεγέθους περίπου 261 m² (χωρίς υπόγειο), προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Η ύπαρξη παροχών κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμός, πόσιμο νερό) είναι δεδομένη, εξασφαλίζοντας την ομαλή έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Το τελικό επίπεδο φινιρίσματος, συμπεριλαμβανομένων των εσωτερικών και εξωτερικών επιπέδων, θα καθοριστεί από τα μελλοντικά σχέδια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο οικιστικό οικόπεδο είναι €4.350.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την μεγάλη έκταση του οικοπέδου (19.143 m²) και τις δυνατότητες ανάπτυξης 22 βιλών. Το οικόπεδο διατίθεται ως ενιαία επενδυτική ευκαιρία. Η διαθεσιμότητα αφορά το σύνολο του οικοπέδου, και δεν υπάρχουν επιμέρους πωλήσεις. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής των βιλών, τις άδειες, τους φόρους ή άλλες σχετικές δαπάνες ανάπτυξης. Λεπτομέρειες για πιθανές εμπορικές συμφωνίες ή πληρωμές δεν παρέχονται σε αυτή τη φάση.
Η La Cala de Mijas, ως μέρος του δήμου Mijas, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από ανέσεις. Η γειτνίαση με παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις διαμορφώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 35 εστιατόρια, 15 καφέ, 6 τράπεζες και 2 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 10 ξενοδοχείων υποδηλώνει μια δυναμική τουριστική περιοχή, ενώ οι 3.800 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων δείχνουν μια ενεργή αγορά. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες.
Η La Cala de Mijas προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε πληθώρα ανέσεων. Με 35 εστιατόρια, 15 καφέ, 6 τράπεζες και 2 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 10 ξενοδοχεία υποδηλώνει μια δυναμική τουριστική περιοχή, ενώ η ύπαρξη 15 σχολείων πρωτοβάθμιας και 10 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Δύο κέντρα υγείας εξασφαλίζουν την πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Ο ιστορικός αριθμός 3.800 συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή υποδεικνύει μια σταθερά ενεργή αγορά. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και 3.889 ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες. Η προσφορά 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Η οπτικοποίηση αυτής της περιοχής της Costa del Sol αποκαλύπτει μια παράκτια τοποθεσία με πυκνή αστικοποίηση κοντά στην ακτή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, όπως φαίνεται από την πυκνότητα των σημείων ενδιαφέροντος, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της περιοχής για διαμονή και αναψυχή.
Η La Cala de Mijas βρίσκεται στη νότια ακτή της επαρχίας Μάλαγα, τμήμα της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου Mijas, ο οποίος συνδέεται εύκολα με τις γύρω πόλεις. Η Fuengirola βρίσκεται σε απόσταση 6,8 χιλιομέτρων, ενώ το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της είναι περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά. Η θέση της La Cala de Mijas προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ άλλων δημοφιλών προορισμών στην ακτή.
Η τοποθεσία στην La Cala de Mijas παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Οι παραλίες Playa de La Cala - El Torreón και Playa de La Cala - La Butibamba απέχουν μόλις 312μ και 411μ αντίστοιχα. Το κέντρο της πόλης με σούπερ μάρκετ (409μ) και φαρμακεία (284μ) είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το El Chaparral Golf Club (2,0 χλμ) και το Cerrado del Aguila Golf (3,1 χλμ) είναι εύκολη. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 12 χιλιόμετρα. Σταθμοί τρένων, όπως της Fuengirola, βρίσκονται σε απόσταση 6,8 χλμ, ενώ υπάρχουν 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις για τοπικές μετακινήσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Cala de Mijas απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η θάλασσα παραμένει αρκετά ζεστή για κολύμπι για περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υπογραμμίζοντας την άμεση εγγύτητα στην ακτή. Το τοπίο περιλαμβάνει και ορεινές όψεις, προσθέτοντας ποικιλία στο φυσικό περιβάλλον, πέρα από την παραθαλάσσια τοποθεσία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de La Cala - El Torreón (312μ), Playa de La Cala - La Butibamba (411μ), και Playa El Bombo - El Bombo (1,0 χλμ). Το κολύμπι είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες του έτους. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: El Chaparral Golf Club (2,0 χλμ), Cerrado del Aguila Golf (3,1 χλμ) και Santana Golf & Country Club (4,9 χλμ). Στην περιοχή λειτουργούν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo de La Cala (1,0 χλμ) και το Miraflores Tennis Club (1,8 χλμ), προσφέροντας εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα, καθώς και χώρους αναψυχής όπως το Miraflores Bowling Club (1,9 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Cala de Mijas βρίσκεται στη νότια ακτή της επαρχίας Μάλαγα, τμήμα της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος του ευρύτερου δήμου Mijas, ο οποίος συνδέεται εύκολα με τις γύρω πόλεις. Η Fuengirola βρίσκεται σε απόσταση 6,8 χιλιομέτρων, ενώ το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της είναι περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά. Η θέση της La Cala de Mijas προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ άλλων δημοφιλών προορισμών στην ακτή.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL755181
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το παρόν οικόπεδο στην La Cala de Mijas παρουσιάζει μια σημαντικά διαφορετική επενδυτική πρόταση. Η τιμή των €4.350.000 για ένα οικόπεδο 19.143 m² τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος, εστιάζοντας σε μεγάλης κλίμακας αναπτύξεις πολυτελών κατοικιών, αντί για μεμονωμένες μονάδες ή διαμερίσματα. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κατηγορία τιμών και μεγέθους. Η La Cala de Mijas, αν και λιγότερο γνωστή από ορισμένες γειτονικές περιοχές, επωφελείται από την άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση και την αστική της υποδομή, κάτι που ενδεχομένως δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή για τέτοιας έκτασης οικόπεδα. Η δυνατότητα κατασκευής 22 βιλών υποδηλώνει μια προσέγγιση 'development opportunity' που απευθύνεται σε προγραμματιστές με κεφάλαια και εμπειρία, σε αντίθεση με ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν έτοιμες κατοικίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ισχυρή ζήτηση και επενδυτικό ενδιαφέρον, γεγονός που, σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα μεγάλων οικοπέδων, συμβάλλει στη διατήρηση των υψηλών τιμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
