Tento pobrežný pozemok s rozlohou 19 143 m² v La Cala de Mijas, Málaga, predstavuje výnimočnú príležitosť na výstavbu 22 víl. Pozemok orientovaný na juh a juhozápad ponúka výhľad na more, hory a mesto. S hustotou zástavby 0,30 % umožňuje celkovú zastavanú plochu 5 742,90 m², čo v priemere predstavuje 261 m² na vilu (bez započítania pivnice). Pozemok je rovný, s pripravenou infraštruktúrou, v blízkosti pláží a základných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je strategicky umiestnený v La Cala de Mijas, Málaga, s priamym prístupom k pobrežiu a v mestskej zástavbe so všetkým vybavením. Nachádza sa v pešej dostupnosti od obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy, pričom si zachováva blízkosť k plážam a golfovým ihriskám.
Pre investorov a developerov hľadajúcich rozsiahly rozvojový projekt, tento pozemok ponúka mimoriadny potenciál. Možnosť výstavby 22 samostatných dvojpodlažných víl s vlastnými bazénmi uspokojuje požiadavky prémiového segmentu trhu a je tiež vhodná pre tých, ktorí túžia po stredomorskom životnom štýle.
Pozemok umožňuje 0,30% hustotu zástavby, čo umožňuje celkovú zastavanú plochu 5 742,90 m². Plán projektu zahŕňa výstavbu 22 samostatných súkromných víl, z ktorých každá môže mať dve podlažia a vlastný súkromný bazén. Mestská infraštruktúra je pripravená, vyžaduje sa iba návrh projektu a jeho predloženie mestskému úradu.
Na pozemku nie sú žiadne existujúce stavby. Informácie o zastavanej ploche pivnice nie sú k dispozícii. Cena nezahŕňa nábytok ani dokončovacie práce. Energetický štítok nie je k dispozícii. Skutočné využitie pozemku môže byť ďalej obmedzené miestnymi zónovacími predpismi a stavebnými povoleniami.
Tento rozvojový pozemok je ideálny pre developerov, ktorí chcú vytvoriť prémiové rezidenčné projekty v južnom Španielsku. Veľkosť a zónovanie pozemku umožňujú výstavbu 22 luxusných víl, z ktorých každá má súkromný bazén, čo ho robí atraktívnym pre developerov, ktorí chcú ponúknuť exkluzívne bývanie v pobrežnej oblasti Mijas. Tiež jeho blízkosť k golfovým ihriskám a plážam je atraktívna pre kupujúcich hľadajúcich rekreačné domy alebo druhý domov. Mestské prostredie a vybavenie oblasti (reštaurácie, obchody, školy) ho robia atraktívnym pre trvalé bývanie. Priemerný ročný počet slnečných hodín (3 889) a 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) ďalej zvyšujú atraktivitu stredomorského životného štýlu.
Hoci pozemok sám o sebe nie je zastavaný, jeho stav je hodnotený ako 'Vynikajúci', čo naznačuje jeho pripravenosť na rozvoj. Mestská infraštruktúra a inžinierske siete (elektrina, pitná voda) sú na mieste, poskytujúc pevný základ pre výstavbu 22 víl. Dizajn umožňuje dvojpodlažné domy s vlastnými bazénmi, čo je zvyčajne spojené s vysokou kvalitou výstavby a povrchových úprav. Južná a juhozápadná orientácia pozemku znamená, že budúce domy budú mať dostatok slnečného svetla, zatiaľ čo existujúce golfové ihriská a pobrežná infraštruktúra v oblasti naznačujú možné stavebné štandardy.
Počiatočná cena tohto pozemku je 4 350 000 EUR. Pozemok s rozlohou 19 143 m² môže byť rozdelený na 22 samostatných súkromných parciel. Priemerná veľkosť každej parcely je 870 m². Hustota zástavby 0,30 % umožňuje celkovú zastavanú plochu 5 742,90 m², čo v priemere predstavuje 261 m² na vilu (bez započítania pivnice). Táto cena odráža jeho prémiovú polohu, rozsiahlu plochu a rozvojový potenciál, čo z neho robí významnú príležitosť pre investorov, ktorí chcú rozvíjať rozsiahle projekty na Costa del Sol.
La Cala de Mijas je živá oblasť, ktorá kombinuje pobrežný život s mestskými vymoženosťami. Región ponúka 35 reštaurácií, 15 kaviarní a 2 lekárne v okruhu 2 km. V blízkosti sa nachádza 10 hotelov s kapacitou 2131 lôžok, čo odráža turistickú atraktivitu regiónu. Vzdelávacie zázemie zahŕňa 15 základných a 10 stredných škôl. Priemerná nadmorská výška je 5 metrov, klíma je mierna s priemernými teplotami medzi 12-26°C a hojným slnečným svitom (3889 hodín ročne). Oblasť tiež disponuje športovými centrami a niekoľkými plážami, ktoré ponúkajú širokú škálu rekreačných aktivít.
La Cala de Mijas, nachádzajúca sa v provincii Málaga, je živá oblasť v Andalúzii na juhu Španielska. Región ponúka jedinečný mestský životný štýl s ľahkým prístupom ku všetkej základnej občianskej vybavenosti. Mnoho zariadení, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární, je v pešej vzdialenosti. Región je známy svojimi plážami, ako je Playa de La Cala - El Torreón (312 m) a Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Pre golfových nadšencov je El Chaparral Golf Club vzdialený len 2,0 km. Región má 35 reštaurácií a 15 kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne gastronomické možnosti. 3 800 dokončených realitných transakcií svedčí o aktívnom trhu v regióne.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v La Cala de Mijas, obci Mijas, provincii Málaga, Andalúzii, na juhu Španielska. Leží priamo na pobreží, v zavedenej mestskej oblasti, v pešej dostupnosti od pláží a rôznych zariadení. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 25 km od letiska Málaga (AGP), čo z nej robí pohodlnú voľbu pre medzinárodných cestujúcich.
La Cala de Mijas, nachádzajúca sa v obci Mijas v provincii Málaga, je súčasťou Costa del Sol, pobrežnej oblasti známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Približne 30 km od mesta Málaga sa oblasť nachádza vo výhodnej polohe pre prístup do okolitých miest a turistických atrakcií. V porovnaní s blízkymi mestami ako Fuengirola (6,8 km) a Marbella (cca 20 km), La Cala de Mijas ponúka pokojnejší, ale stále praktický pobrežný životný štýl.
Lokalita sa teší strategickému prístupu k vybaveniu: pláže sú vzdialené len 312 metrov, supermarket 409 metrov a lekáreň 284 metrov. Pre golfových nadšencov je El Chaparral Golf Club vzdialený 2,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 25 km vzdušnou čiarou, čo zaisťuje ľahký medzinárodný prístup. Verejná doprava je tiež ľahko dostupná: 4 autobusové linky a 50 zastávok. V blízkosti sa nachádza 6 bánk, ktoré poskytujú finančné pohodlie. K dispozícii je 35 reštaurácií a 15 kaviarní pre rôzne kulinárske možnosti. Do 12 km sú 2 zdravotné strediská.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas sa teší stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a teplotným rozsahom 12-26 °C. Región sa môže pochváliť približne 3 889 slnečnými hodinami ročne, čo poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity. Teplé more umožňuje 5-mesačnú sezónu kúpania s teplotou vody nad 20 °C. Oblasť sa nachádza len 5 metrov nad morom, čo ponúka príjemné pobrežné prostredie. Kým región je známy svojimi plážami, blízke hory môžu poskytnúť malebné horské výhľady pre budúce domovy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región La Cala de Mijas sa pýši niekoľkými plážami, vrátane Playa de La Cala - El Torreón (312 m) a Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa Las Doradas (999 m) a Playa El Bombo (1,0 km). Pre golfových nadšencov je El Chaparral Golf Club vzdialený 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km a Santana Golf & Country Club 4,9 km. Región tiež hostí športové centrá ako Polideportivo de La Cala (1,0 km), Miraflores Tennis Club (1,8 km) a Miraflores Bowling Club (1,9 km), ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti. Marina Puerto Cabopino je vzdialená len 5,6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas, nachádzajúca sa v obci Mijas v provincii Málaga, je súčasťou Costa del Sol, pobrežnej oblasti známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Približne 30 km od mesta Málaga sa oblasť nachádza vo výhodnej polohe pre prístup do okolitých miest a turistických atrakcií. V porovnaní s blízkymi mestami ako Fuengirola (6,8 km) a Marbella (cca 20 km), La Cala de Mijas ponúka pokojnejší, ale stále praktický pobrežný životný štýl.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.4°C | 54 mm |
| Apríl | 16.2°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.2°C | 5 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL755181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) predstavuje tento pozemok v La Cala de Mijas výrazne odlišnú investičnú kategóriu. Tieto projekty v Estepone sú dokončené rezidenčné jednotky s dostupnejšími cenami. Naopak, pozemok s rozlohou 19 143 m² v La Cala de Mijas za 4 350 000 EUR je rozsiahly developerský projekt zameraný na výstavbu 22 samostatných víl. To naznačuje, že pozemok je zameraný na veľkých developerov alebo investorov hľadajúcich rozsiahle investície, skôr než na jednotlivých kupujúcich hotových nehnuteľností. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) tiež ponúka hotové bývanie, ale za iné ceny a v inom meradle. Veľkosť a cenové zaradenie pozemku v La Cala de Mijas ho odlišujú na trhu, zameriavajú sa na poskytnutie príležitosti developerom na vytvorenie husto zastavaných, vysoko kvalitných rezidenčných rozvojov v populárnej oblasti Costa del Sol. Rozvinutá mestská infraštruktúra, blízkosť k plážam a golfovým ihriskám, ako aj dobré dopravné spojenie, poskytujú silný základ pre budúci rozvoj.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
