Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα με τρία υπνοδωμάτια βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής στο γήπεδο γκολφ, εντός του θέρετρου La Cala Golf Resort, ενός εσωτερικού κλειστού συγκροτήματος κατοικιών με γήπεδο γκολφ στον δήμο Mijas, στη Μάλαγα. Ολοκληρωμένο το 2001 και ετοιμοπαράδοτο, το ακίνητο των 146 τ.μ. είναι διαμορφωμένο σε τρία επίπεδα σε οικόπεδο 133 τ.μ., με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και θέα στο γήπεδο γκολφ, την κοινόχρηστη πισίνα και τα βουνά. Ισχύει σταθερή ζητούμενη τιμή 499.000 €. Η λέσχη, το ξενοδοχείο και το σπα βρίσκονται σε απόσταση δύο λεπτών με τα πόδια. Το ακίνητο διαθέτει τρία μπάνια, ιδιωτικό υπόστεγο στάθμευσης, ταράτσα και άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται εντός του θέρετρου La Cala Golf Resort, περίπου έξι χιλιόμετρα από τις ακτές του La Cala de Mijas σε ευθεία γραμμή. Τρία γήπεδα γκολφ 18 οπών περιβάλλουν το συγκρότημα, με το Campo Europa σε απόσταση περίπου 470 μέτρων και τα Campo América και Campo Asia λίγο πιο πέρα. Το Mijas και το Fuengirola βρίσκονται νοτιοανατολικά· η Marbella απέχει 15 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί ένα νοικοκυριό τεσσάρων έως πέντε ατόμων ή ένα ζευγάρι με τακτικούς επισκέπτες: τρία υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτική βεράντα. Η σουίτα του τελευταίου ορόφου μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο κατ' οίκον. Ο χώρος διαβίωσης των 146 τ.μ. εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με σαλόνι με τζάκι, επιπλωμένη κουζίνα, τουαλέτα επισκεπτών και σκεπαστή βεράντα προς τον κήπο.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, όχι για νεόδμητο έργο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001 και το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, οπότε δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή κίνδυνος παράδοσης. Το κτίριο περιγράφεται ως άριστης κατάστασης, με μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια, κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης και ηλεκτρικά ρολά ήδη εγκατεστημένα. Τα έξοδα αγοράς και οι χρόνοι ακολουθούν την τυπική διαδικασία αγοράς μεταχειρισμένου ακινήτου στην Ισπανία και όχι σχεδιασμό επί σχεδίου.
Το οικόπεδο είναι 133 τ.μ., οπότε ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται σε μια ιδιωτική βεράντα, έναν μικρό κήπο και μια ταράτσα, αντί για έναν σημαντικό κήπο. Η στάθμευση γίνεται σε ένα μοναδικό ιδιωτικό υπόστεγο, όχι σε κλειστό γκαράζ. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, όχι ιδιωτική. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 5,1 χλμ. και το φαρμακείο 5,5 χλμ., οπότε η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές αγορές. Δεν υπάρχει σιδηροδρομικός σταθμός σε απόσταση με τα πόδια· ο σταθμός του Fuengirola απέχει 8,8 χλμ.
Ref: VL289227
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε έναν αγοραστή του οποίου το κύριο ενδιαφέρον είναι το γκολφ και η ζωή σε θέρετρο, παρά η εγγύτητα στην παραλία. Ένα νοικοκυριό που σχεδιάζει να παίζει αρκετές φορές την εβδομάδα, να χρησιμοποιεί καθημερινά τις εγκαταστάσεις του σπα και του ξενοδοχείου και αποδέχεται μια διαδρομή πέντε έως δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο για τα καταστήματα και τη θάλασσα, θα βρει την τοποθεσία πρακτική. Τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο καθιστούν το ακίνητο λειτουργικό για μια οικογένεια με έφηβα παιδιά ή για ένα ζευγάρι που φιλοξενεί τακτικά επισκέπτες, καθώς κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο και βεράντα. Η σουίτα του τελευταίου ορόφου με τη δική της ταράτσα ταιριάζει σε όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται ξεχωριστό χώρο γραφείου. Η άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης είναι σημαντική για αγοραστές με στρατηγική ενοικίασης: η άδεια επιτρέπει άμεσες βραχυχρόνιες μισθώσεις, οπότε το ακίνητο μπορεί να παράγει εισόδημα από την πρώτη μέρα χωρίς αναμονή για αίτηση άδειας. Αγοραστές που θέλουν να περπατούν μέχρι την παραλία, να ζουν χωρίς αυτοκίνητο ή να έχουν έναν μεγάλο ιδιωτικό κήπο καλό θα ήταν να αναζητήσουν αλλού, το οικόπεδο είναι 133 τ.μ., η θάλασσα απέχει έξι χιλιόμετρα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι περιορισμένα, με δύο λεωφορειακές γραμμές και τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό στο Fuengirola να απέχει 8,8 χλμ. Η χρονολογία κατασκευής του 2001 σημαίνει ότι ο αγοραστής αποκτά ένα καθιερωμένο κτίριο σε μια ώριμη κοινότητα με γνωστά κοινόχρηστα, αντί για μια νεόδμητη κατοικία υπό εγγύηση. Αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την αμεσότητα και την υπάρχουσα κατάσταση περισσότερο από τις προδιαγραφές νεόδμητων ακινήτων. Τέλος, το εσωτερικό, αγροτικό περιβάλλον σε υψόμετρο 111 μέτρων ελκύει όσους προτιμούν πιο δροσερά βράδια και πράσινο περιβάλλον αντί για την πυκνότητα της παράκτιας ζώνης.
Το ακίνητο χρονολογείται από το 2001 και παρουσιάζεται σε αυτό που ο πωλητής περιγράφει ως άριστη κατάσταση. Τα εσωτερικά φινιρίσματα περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το ακίνητο, ένα επίπεδο προδιαγραφών σύμφωνο με τα ακίνητα θέρετρων εκείνης της εποχής και πάνω από το στάνταρ πολλών παράκτιων διαμερισμάτων. Έχουν τοποθετηθεί διπλά τζάμια, τα οποία υποστηρίζουν τόσο τη θερμική άνεση όσο και τη μόνωση από θόρυβο, κάτι σημαντικό σε ένα θέρετρο όπου εργασίες συντήρησης και μηχανήματα του γηπέδου λειτουργούν κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ο κλιματισμός παρέχει δροσιά το καλοκαίρι, ενώ το τζάκι του σαλονιού προσφέρει συμπληρωματική θέρμανση για τα πιο δροσερά εσωτερικά χειμωνιάτικα βράδια, όταν η θερμοκρασία πέφτει περισσότερο απ' ό,τι στην ακτή. Ηλεκτρικά ρολά είναι εγκατεστημένα στα υπνοδωμάτια, συνδυάζοντας σκίαση με ασφάλεια. Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, δίνοντας και στα τρία υπνοδωμάτια ανεξάρτητες εγκαταστάσεις, μια διάταξη πιο συνηθισμένη σε βίλες παρά σε μεζονέτες. Εντοιχισμένες ντουλάπες υπάρχουν σε όλο το ακίνητο. Η διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα τοποθετεί το σαλόνι, την κουζίνα και την τουαλέτα επισκεπτών στο ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο στον πρώτο όροφο και την τρίτη σουίτα με ταράτσα από πάνω. Τα εξωτερικά φινιρίσματα περιλαμβάνουν μια σκεπαστή βεράντα δίπλα στο σαλόνι, έναν ιδιωτικό κήπο σε θέση πρώτης γραμμής στο γήπεδο γκολφ και την ταράτσα του τελευταίου ορόφου. Η κοινότητα είναι κλειστή και συντηρείται σύμφωνα με τα πρότυπα θέρετρου, με μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίνα. Το ίντερνετ περιλαμβάνεται στα κοινόχρηστα, και ένα ιδιωτικό υπόστεγο παρέχει στάθμευση εκτός δρόμου μπροστά από το σπίτι. Όπως συμβαίνει με κάθε μεταχειρισμένο ακίνητο αυτής της ηλικίας, οι αγοραστές συνήθως αναθέτουν τεχνική επιθεώρηση για την επαλήθευση της κατάστασης των εγκαταστάσεων, οι μονάδες κλιματισμού, τα ρολά και τα είδη υγιεινής αυτής της εποχής μπορεί να είναι πρωτότυπα ή μερικώς ανανεωμένα, και μια επιθεώρηση διευκρινίζει την εναπομείνασα διάρκεια ζωής τους.
Το ακίνητο προσφέρεται με σταθερή ζητούμενη τιμή 499.000 €. Σε αντίθεση με τα νεόδμητα συγκροτήματα της περιοχής, που συνήθως δημοσιεύουν τιμές εκκίνησης για μια σειρά μονάδων, πρόκειται για ένα μεμονωμένο μεταχειρισμένο ακίνητο με μία καθορισμένη τιμή που καλύπτει 146 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτικό υπόστεγο στάθμευσης και χρήση της κοινόχρηστης πισίνας. Με περίπου 3.420 € ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης επιφάνειας, η τιμολόγηση βρίσκεται πάνω από εσωτερικά νεόδμητα συγκροτήματα όπως το Lantana Residencial στο Mijas (τιμή από 205.000 €) ή το Aquamar στο Torre del Mar (τιμή από 269.950 €), αντανακλώντας τη θέση πρώτης γραμμής στο γήπεδο γκολφ, τις εγκαταστάσεις του θέρετρου και την περιλαμβανόμενη άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης. Τα έξοδα αγοράς ακολουθούν τους ισπανικούς κανόνες για μεταχειρισμένα ακίνητα: ο φόρος μεταβίβασης, ο συμβολαιογράφος και τα έξοδα καταχώρισης προστίθενται στη ζητούμενη τιμή. Η ολοκλήρωση είναι δυνατή άμεσα, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη διεύθυνση οργανώνεται γύρω από το θέρετρο και το αυτοκίνητο. Η λέσχη, το ξενοδοχείο, το σπα και τα εστιατόρια του La Cala Golf Resort βρίσκονται σε απόσταση δύο λεπτών με τα πόδια από την είσοδο, πράγμα που σημαίνει ότι ο πρωινός καφές, το δείπνο ή μια βόλτα στο γήπεδο γκολφ δεν απαιτούν καθόλου οδήγηση. Τρία γήπεδα γκολφ διεθνών προδιαγραφών, Europa, América και Asia, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 600 μέτρων, καθιστώντας το συγκρότημα μία από τις πιο πυκνές σε γήπεδα γκολφ διευθύνσεις στην Costa del Sol. Πέρα από τα όρια του θέρετρου, το τοπίο είναι αγροτικό και ήσυχο, με δάσος κοντά και θέα στα βουνά από τις βεράντες. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός φέρνει πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στη βεράντα του κήπου, η οποία βλέπει στην κοινόχρηστη πισίνα· η ταράτσα στον επάνω όροφο επεκτείνει την εξωτερική διαβίωση μέχρι το απόγευμα. Για ψώνια, υγειονομική περίθαλψη και άλλες καθημερινές ανάγκες, οι κάτοικοι μετακινούνται με αυτοκίνητο: το σούπερ μάρκετ απέχει 5,1 χλμ., το φαρμακείο 5,5 χλμ. και το νοσοκομείο 10 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή, με τις πραγματικές οδικές αποστάσεις κάπως μεγαλύτερες. Οι παραλίες του La Cala de Mijas, La Butibamba και El Torreón, απέχουν περίπου 5,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο για κολύμπι ή παραθαλάσσια γεύματα. Η ίδια η πόλη προσφέρει τις συνήθεις παραθαλάσσιες ανέσεις ενός μεσαίου μεγέθους οικισμού του Mijas. Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής εκμετάλλευσης, οπότε η ίδια διεύθυνση μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή περιουσιακό στοιχείο βραχυχρόνιας μίσθωσης. Εντός του θέρετρου, η ζωή ακολουθεί τον ρυθμό του ημερολογίου γκολφ: πολυσύχναστη και κοινωνική κατά την υψηλή σεζόν από το φθινόπωρο έως την άνοιξη, αρκετά πιο ήσυχη τους καλοκαιρινούς μήνες, όταν ο τουρισμός γκολφ υποχωρεί και η ζέστη κορυφώνεται.
Το άμεσο περιβάλλον είναι το ίδιο το θέρετρο: τρία γήπεδα γκολφ 18 οπών, η λέσχη, το ξενοδοχείο με το σπα του και τα εστιατόρια του θέρετρου σε απόσταση δύο λεπτών με τα πόδια. Ένα ακόμη εστιατόριο βρίσκεται εντός δύο χιλιομέτρων. Πέρα από αυτό, το περιβάλλον είναι αγροτικό, το δάσος βρίσκεται κοντά και το έδαφος ανεβαίνει ήπια από υψόμετρο 111 μέτρων, δίνοντας στις βεράντες θέα πάνω από τα fairways προς τα βουνά του Mijas. Οι καθημερινές υπηρεσίες απέχουν μια σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο και όχι μια βόλτα με τα πόδια: το σούπερ μάρκετ στα 5,1 χλμ., το φαρμακείο στα 5,5 χλμ. και το νοσοκομείο στα 10 χλμ., όλες αποστάσεις σε ευθεία γραμμή. Το La Cala de Mijas και οι παραλίες του απέχουν περίπου 5,9 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις πέρα από το γκολφ περιλαμβάνουν τα κέντρα ρακέτας Raquetas de Mijas (3,8 χλμ.), Finca Naundrup (4,2 χλμ.) και Club del Sol (4,5 χλμ.). Δύο μαρίνες, το Puerto Cabopino στα 6,6 χλμ. και η μαρίνα του Fuengirola στα 9,4 χλμ., καλύπτουν τη ναυσιπλοΐα και τα παραθαλάσσια δείπνα. Οι επιλογές εκπαίδευσης είναι σημαντικές για μια εσωτερική τοποθεσία: δεκαπέντε δημοτικά σχολεία και δέκα γυμνάσια εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή, και το English International College απέχει 8,1 χλμ. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς υπάρχουν αλλά είναι περιορισμένα: δύο γραμμές και τριάντα στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, και ο σιδηροδρομικός τερματικός σταθμός στο Fuengirola απέχει 8,8 χλμ. Στην πράξη, η ζωή εδώ βασίζεται στο αυτοκίνητο, με τις περισσότερες διαδρομές να διαρκούν λιγότερο από δεκαπέντε λεπτά.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός του La Cala Golf Resort, στο εσωτερικό της ακτής της Μίχας. Τα τρία γήπεδα γκολφ συγκεντρώνονται γύρω από το συγκρότημα κατοικιών, ενώ οι παραλίες της La Cala, ο άξονας του αυτοκινητόδρομου και οι πόλεις Φουενχιρόλα και Μαρμπέγια βρίσκονται νότια. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το La Cala Golf Resort καταλαμβάνει την ενδοχώρα του δήμου της Μίχας, ανάμεσα στις παράκτιες πόλεις La Cala de Mijas και τους λόφους προς το Coín. Η Μαρμπέγια βρίσκεται 15 χλμ. νοτιοδυτικά και η Φουενχιρόλα σε λιγότερο από 10 χλμ. ανατολικά, οπότε το ακίνητο βρίσκεται περίπου στη μέση της κεντρικής Κόστα ντελ Σολ, σε προσιτή απόσταση και από τις δύο, χωρίς εξάρτηση από καμία. Η πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιό της απέχουν 34 χλμ. και περίπου 24 χλμ. αντίστοιχα, καθιστώντας τη θέση πρακτική για τακτικά διεθνή ταξίδια. Η τοποθεσία ανταλλάσσει την παράκτια εγγύτητα με χώρο, πρασινάδα και ησυχία, μια συνηθισμένη επιλογή για κατοίκους της περιοχής που εστιάζουν στο γκολφ.
Οι παρακάτω αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες. Παραλίες: Playa de La Cala, La Butibamba και El Torreón σε 5,9 χλμ., Playa El Bombo σε 6,0 χλμ. Αεροδρόμια: Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ σε περίπου 24–25 χλμ., διαδρομή που συνήθως ολοκληρώνεται σε περίπου μισή ώρα μέσω της A-7 ή της AP-7· Γιβραλτάρ σε 71 χλμ. Πόλεις: Μαρμπέγια σε 15 χλμ., Μίχας και Φουενχιρόλα πιο κοντά σε λιγότερο από 10 χλμ., η πόλη της Μάλαγας σε 34 χλμ. με 579.000 κατοίκους και πλήρεις αστικές υπηρεσίες. Γκολφ: Campo Europa 468 μ., Campo Asia 515 μ., Campo América 518 μ., όλα σε απόσταση με τα πόδια. Υγεία: δύο κέντρα υγείας κοντά και νοσοκομείο σε 10 χλμ. Καθημερινές ανάγκες: σούπερ μάρκετ σε 5,1 χλμ., φαρμακείο σε 5,5 χλμ., σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 5,5 χλμ. Το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο· ο παράκτιος αυτοκινητόδρομος A-7 συνδέει την περιοχή με ολόκληρο τον άξονα της Κόστα ντελ Σολ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων στις χαμηλότερες πλαγιές της οροσειράς της Μίχας, ελαφρώς στο εσωτερικό της παράκτιας πεδιάδας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9 °C, στοιχείο που διαμορφώνεται από πιο δροσερές χειμωνιάτικες νύχτες σε σχέση με την ίδια την ακτή, το τζάκι και ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης στο σπίτι ανταποκρίνονται άμεσα σε αυτό το μοτίβο. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασία θάλασσας 20 °C ή περισσότερο, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, από τον Ιούνιο περίπου έως τον Οκτώβριο· η παραλία απέχει έξι χιλιόμετρα με το αυτοκίνητο, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα βρίσκεται σε οπτική επαφή με τη βεράντα. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του σπιτιού «πιάνει» τον πρωινό ήλιο στην κύρια βεράντα και στον κήπο, με τη σκιά να εμφανίζεται αργότερα μέσα στην ημέρα, μοτίβο ιδανικό για πρωινό σε εξωτερικό χώρο και γκολφ τις δροσερότερες ώρες. Η θέση στο εσωτερικό και το γύρω δάσος προσδίδουν στο συγκρότημα κατοικιών έναν πιο πράσινο, ήσυχο χαρακτήρα σε σχέση με τη δομημένη ακτή, με πρόσβαση με τα πόδια σε φυσικό τοπίο και σε σημεία θέας όπως το Mirador de las Águilas σε 4,5 χλμ.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι αυτές της La Cala de Mijas: La Butibamba και El Torreón, και οι δύο σε απόσταση 5,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και El Bombo σε 6,0 χλμ. Πρόκειται για οικογενειακές παραλίες τύπου πόλης με παραλιακά εστιατόρια και μπαρ χαρακτηριστικά της ακτής της Μίχας. Η αναψυχή κοντά στο σπίτι κυριαρχείται από το γκολφ: τρία γήπεδα πρωταθλήματος σε απόσταση 600 μέτρων, καθώς και το σπα και οι χώροι αναψυχής του ξενοδοχείου του θέρετρου. Δύο μαρίνες διευρύνουν τις επιλογές, το Puerto Cabopino (6,6 χλμ.), ένα μικρό και προστατευμένο λιμάνι με εστιατόρια, και το μεγαλύτερο αθλητικό λιμάνι της Φουενχιρόλα (9,4 χλμ.) με ιστιοπλοΐα και θαλάσσια σπορ. Τα σπορ με ρακέτα καλύπτονται από τρία κέντρα σε απόσταση 4,5 χλμ. Η περιοχή καταγράφει δέκα ξενοδοχεία και περίπου 2.130 τουριστικές κλίνες, γεγονός που δείχνει μια εδραιωμένη τουριστική οικονομία χωρίς την πυκνότητα της Μαρμπέγιας ή της Φουενχιρόλα. Η πεζοπορία και τα σημεία θέας στην οροσειρά συμπληρώνουν την εικόνα για τις μέρες χωρίς γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 125 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 59 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 25 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 64 mm |
Στον άξονα γκολφ της Μίχας, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα καταλαμβάνει μια συγκεκριμένη θέση: εδραιωμένο ακίνητο θέρετρου με τουριστική άδεια, με σταθερή τιμή €499.000. Συγκρίσιμες νεόδμητες εναλλακτικές λύσεις στην ευρύτερη επαρχία έχουν αισθητά χαμηλότερες τιμές εισόδου, Lantana Residencial στη Μίχας από €205.000, Aquamar στην Torre del Mar από €269.950 και Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα από €269.000, αλλά πρόκειται για τιμές εκκίνησης για μικρότερες μονάδες σε διαφορετικές τοποθεσίες, χωρίς θέση πρώτης γραμμής στο γκολφ ή άδεια μίσθωσης. Σε σύγκριση με μεταχειρισμένες μεζονέτες σε συγκρότημα εντός του ίδιου του La Cala Golf Resort, η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, την ταράτσα και την απόσταση με τα πόδια από το κτίριο του ομίλου. Σε περιφερειακό επίπεδο, το θέρετρο ανταγωνίζεται άλλα συγκροτήματα γκολφ κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ, Aloha και Las Brisas κοντά στη Nueva Andalucía, El Paraíso κοντά στην Εστεπόνα, αλλά το La Cala ξεχωρίζει για την κλίμακά του: τρία γήπεδα πρωταθλήματος, ένα ξενοδοχείο και ένα σπα εντός ενός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, σε επίπεδα τιμών χαμηλότερα από την κοιλάδα γκολφ της Μαρμπέγιας. Η τοποθεσία ανταλλάσσει την παράκτια εγγύτητα με αυτή τη συγκέντρωση εγκαταστάσεων: η παραλία απέχει έξι χιλιόμετρα με το αυτοκίνητο, ενώ παράκτιες εναλλακτικές στη Φουενχιρόλα ή στην ίδια την La Cala προσφέρουν πρόσβαση με τα πόδια στη θάλασσα, αλλά όχι αντίστοιχο περιβάλλον γκολφ. Η τουριστική υποδομή στην άμεση περιοχή, δέκα ξενοδοχεία και περίπου 2.130 κλίνες, υποστηρίζει μια αγορά μίσθωσης με ζήτηση γκολφ όλο τον χρόνο, ιδίως από το φθινόπωρο έως την άνοιξη, όταν βορειοευρωπαίοι παίκτες γκολφ ταξιδεύουν προς τον νότο. Οι συναλλαγές κατοικιών στην περιοχή ανέρχονται σε περίπου 3.800 ετησίως, γεγονός που δείχνει μια ενεργή και ρευστή αγορά μεταπώλησης, κάτι που έχει σημασία τόσο για τη στρατηγική εξόδου όσο και για τη διαθεσιμότητα συγκρίσιμων στοιχείων τιμών. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας, €16.450, δείχνει ότι η τοπική αγορά κινείται σε σημαντικό βαθμό από διεθνείς αγοραστές παρά από την εγχώρια αγοραστική δύναμη, κάτι που συνάδει με το προφίλ του θέρετρου. Οι αγοραστές που συγκρίνουν επιλογές θα πρέπει να σταθμίσουν την ημερομηνία κατασκευής του 2001 και την κοινόχρηστη πισίνα έναντι της αμεσότητας ενός ετοιμοπαράδοτου σπιτιού και του δυναμικού εισοδήματος από την άδεια, έναν συνδυασμό που τα νεόδμητα έργα στην περιοχή δεν μπορούν να προσφέρουν χωρίς διαδικασίες αδειοδότησης μετά την ολοκλήρωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID