Ez a három hálószobás sorház közvetlenül a golfpályára néző elhelyezkedésű a La Cala Golf Resort területén, a Mijas községben, Málaga tartományban fekvő, a tengerparttól beljebb eső golf-lakóparkban. Az ingatlan 2001-ben készült el és kulcsrakész; a 146 m²-es otthon három szinten helyezkedik el egy 133 m²-es telken, délkeleti fekvésű, és kilátás nyílik a golfpályára, a közös medencére és a hegyekre. Az irányár fix: 499 000 €. A klubház, a szálloda és a spa kétpercnyi sétával elérhető. Az ingatlanhoz három fürdőszoba, egy saját carport, egy tetőterasz és egy turisztikai engedély tartozik üdülési célú kiadáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház a La Cala Golf Resort területén áll, légvonalban körülbelül hat kilométerre a tengerparttól, La Cala de Mijas strandjaitól. Három 18 lyukú bajnoki pálya övezi a lakóparkot: a Campo Europa mintegy 470 méterre, a Campo América és a Campo Asia pedig kissé távolabb található. Mijas és Fuengirola délkeletre fekszik; Marbella 15 km légvonalban. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
Az elrendezés négy-öt fős háztartásnak vagy gyakori vendégeket fogadó párnak ideális: három hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, beépített szekrénnyel és privát terasszal. A felső szinti lakosztály dolgozószobaként is működhet. A 146 m²-es lakótér három szinten oszlik el, kandallós nappalival, felszerelt konyhával, vendég-WC-vel és a kertre nyíló fedett terasszal.
Ez egy meglévő ingatlan, nem újépítésű projekt. Az építés 2001-ben fejeződött be, és az otthon kulcsrakész, így nincs építési szakasz vagy átadási kockázat. Az épület kiváló állapotúként van leírva; a márvány padlóburkolat, a hőszigetelt üvegezés, a légkondicionálás és az elektromos redőnyök már be vannak építve. A vételköltségek és az ügymenet a spanyolországi használt ingatlanok szokásos folyamatát követi, nem a tervrajzról vásárolható ingatlanokét.
A telek 133 m², így a külső terület egy privát teraszra, egy kis kertre és egy tetőteraszra korlátozódik, nem jelentős kertre. A parkolás egyetlen saját carport, nem zárt garázs. A medence közös, nem privát. A legközelebbi szupermarket 5,1 km-re, a patika 5,5 km-re található, így a helyszín mindennapi ügyintézéshez autót igényel. Sétatávolságra nincs vasútállomás; a fuengirolai állomás 8,8 km-re van.
Ref: VL289227
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlónak felel meg, akinek elsődleges érdeke a golf és a resort-életmód, nem a közvetlen tengerparti közelség. Az a háztartás, amely hetente többször tervez golfra menni, napi szinten használja a spa- és szállodai szolgáltatásokat, és elfogadja az öt-tíz perces autóutat a boltokig és a tengerig, gyakorlatiasnak találja majd a helyszínt. A három saját fürdőszobás hálószoba miatt az otthon működőképes tinédzserekkel élő család számára vagy olyan pár számára, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, hiszen minden hálószobának saját fürdőszobája és terasza van. A saját tetőterasszal rendelkező felső szinti lakosztály távmunkát végzőknek való, akik elkülönült irodateret igényelnek. A turisztikai engedély azoknak a vásárlóknak releváns, akik kiadási stratégiával rendelkeznek: az engedély azonnali üdülési célú bérbeadást tesz lehetővé, így az ingatlan az első naptól bevételt termelhet, engedélykérelemre várakozás nélkül. Aki gyalog szeretne a strandRA menni, autó nélkül élni vagy nagy privát kertet szeretne, máshol keressen, a telek 133 m², a tenger hat kilométerre van, és a tömegközlekedés gyér: két buszjárat, a legközelebbi vasútállomás pedig a 8,8 km-re lévő Fuengirolában. A 2001-es építési dátum azt jelenti, hogy a vásárló egy beépült, érett közösségben lévő, ismert közös költségű létező épületet szerez, nem garanciával fedett újonnan épített otthont. Ez olyan vásárlóknak felel meg, akik azonnaliságot és meglévő állapotot értékelnek az újépítésű specifikációkkal szemben. Végül a 111 méter tengerszint feletti magasságban fekvő, beltéri, vidéki környezet azoknak vonzó, akik a hűvösebb estéket és a zöld környezetet részesítik előnyben a tengerparti sáv sűrűségével szemben.
Az otthon 2001-ből származik, és az eladó szerint kiváló állapotban mutatkozik. A belső kialakítás márvány padlóburkolatot foglal magában az egész lakásban, ez az akkori resort-ingatlanoknak megfelelő, sok tengerparti lakásénál magasabb színvonal. Hőszigetelt üvegezés van beépítve, ami mind a hőkomfortot, mind a hangszigetelést támogatja, ez releváns egy olyan resortban, ahol a karbantartási munkák és a pályagépek nappal zajlanak. A légkondicionálás nyáron hűtést biztosít, a nappali kandallója pedig kiegészítő fűtést nyújt a hűvösebb, beltéli téli estéken, amikor a hőmérséklet jobban leesik, mint a parton. A hálószobákban elektromos redőnyök vannak felszerelve, amelyek az árnyékolást biztonsággal ötvözik. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, így mindhárom alvóhelyiség független felszereléssel rendelkezik, ez az elrendezés inkább villákra, mint sorházakra jellemző. Mindenhol beépített szekrények találhatók. A háromszintes elrendezés a földszintre helyezi a nappalit, a konyhát és a vendég-WC-t, az első emeletre két saját fürdőszobás hálószobát, fölé pedig a harmadik lakosztályt tetőterasszal. A külső kialakításhoz tartozik a nappaliból nyíló fedett terasz, a golfpálya közvetlen szomszédságában lévő privát kert és a felső szinti tetőterasz. A lakópark zárt és resort-színvonalon van karbantartva, nagy közös medencével és gyerekmedencével. Az internet a közös költségben szerepel, és a saját carport a ház előtt biztosít leállított parkolást. Bármely ebben a korú használt ingatlanhoz hasonlóan a vásárlók jellemzően műszaki felmérést végeztetnek a szerelvények állapotának ellenőrzésére, az ebből a korból származó légkondicionáló egységek, redőnyök és fürdőszobai szerelvények eredetiek vagy részben felújítottak lehetnek, és egy ingatlanmegtekintés tisztázza a hátralévő élettartamot.
Az ingatlan fix irányáron, 499 000 €-ért kerül kínálásra. A térség újépítésű projektjeitől eltérően, amelyek jellemzően több egységre vonatkozó induló árat tesznek közzé, ez egyetlen használt ingatlan egyetlen meghatározott árral, amely 146 m² lakóteret, három hálószobát, három fürdőszobát, egy saját carportot és a közös medence használatát foglalja magában. Négyzetméterenként körülbelül 3 420 €-s beépített alapterületi árával az árazás a belső, újépítésű fejlesztések, például a mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól) vagy a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €-tól), fölé helyezkedik, ami a golfpálya közelségét, a resort-szolgáltatásokat és a mellékelt turisztikai engedélyt tükrözi. A vételköltségek a spanyol használt ingatlanokra vonatkozó szabályokat követik: az áfa helyett fizetendő átruházási illeték, a közjegyzői és a bejegyzési díjak az irányár fölött járnak. Az adásvétel azonnal lebonyolítható, mivel az otthon kulcsrakész.
Ezen a címen a mindennapi élet a resort és az autó köré szerveződik. A La Cala Golf Resort klubháza, szállodája, spa-ja és éttermei kétpercnyi sétára vannak az ajtótól, ami azt jelenti, hogy a reggeli kávé, a vacsora vagy egy golfjátszma egyáltalán nem igényel vezetést. Három bajnoki pálya, az Europa, az América és az Asia, nagyjából 600 méteren belül helyezkedik el, ami a lakóparkot a Costa del Sol egyik leggolf-központúbb címévé teszi. A resort határán túl a táj vidéki és csendes, közelben erdővel, a teraszokról hegykilátással. A délkeleti fekvés délelőtti és déli napot hoz a kerti teraszra, amely a közös medencére néz; a felső szinti tetőterasz a szabadban töltött időt a délutánra is kiterjeszti. Élelmiszer-bevásárláshoz, egészségügyhöz és egyéb napi szükségletekhez a lakók autóznak: a szupermarket 5,1 km-re, a patika 5,5 km-re, a kórház 10 km-re van, mind légvonalban, a tényleges közúti távolságok valamivel hosszabbak. La Cala de Mijas strandjai, a La Butibamba és az El Torreón, légvonalban körülbelül 5,9 km-re fekszenek, rövid autóútra a fürdéshez vagy a tengerparti étkezésekhez. Maga a város egy közepes méretű Mijas-település szokásos tengerparti szolgáltatásait nyújtja. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, így ugyanaz a cím szolgálhat állandó lakhelyként, üdülőotthonként vagy rövid távú kiadási befektetésként. A resorton belül az élet a golf-naptar ritmusát követi: nyüzsgő és társasági az ősztől tavaszig tartó főszezonban, és jóval csendesebb a nyári hónapokban, amikor a golf-turizmus visszaesik és a hőség csúcsát éri.
A közvetlen környezet maga a resort: három 18 lyukú pálya, a klubház, a spa-val rendelkező szálloda és a resort éttermei kétpercnyi sétán belül. További egy étterem található két kilométeren belül. Ezen túl a környezet vidéki, az erdő közvetlenül a közelben húzódik, és a terep 111 méteres tengerszint feletti magasságból enyhén emelkedik, így a teraszokról a fairwayeken át a Mijas-hegység felé nyílik kilátás. A napi szolgáltatások rövid autóútra vannak, nem sétatávolságra: a szupermarket 5,1 km-re, a patika 5,5 km-re, a kórház 10 km-re, mind légvonalban. La Cala de Mijas és strandjai körülbelül 5,9 km-re vannak. A golftól eltekintve sportolási lehetőséget nyújtanak a Raquetas de Mijas (3,8 km), a Finca Naundrup (4,2 km) és a Club del Sol (4,5 km) ütős sportközpontjai. Két jachtkikötő, a Puerto Cabopino 6,6 km-re és Fuengirola puerto deportivo-ja 9,4 km-re, fedezi a hajózást és a vízparti étkezést. Az oktatási kínálat jelentős egy beltéri elhelyezkedéshez: tizenöt általános iskola és tíz középiskola szolgálja ki a tágabb környéket, az English International College pedig 8,1 km-re található. Van tömegközlekedés, de korlátozott: két járat és harminc megálló szolgálja ki a területet, a fuengirolai vasúti végállomás 8,8 km-re van. A gyakorlatban az élet itt autóközpontú, a legtöbb út tizenöt percen belüli.
A térkép az ingatlant a La Cala Golf Resort területén, a Mijas-parttól beljebb mutatja. A három golfpályaközvetlenül a lakópark körül csoportosul, míg La Cala strandjai, az autópálya-folyosó valamint Fuengirola és Marbella városa délre fekszenek. Minden látható távolság légvonalban értendő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A La Cala Golf Resort Mijas község beltéri oldalán helyezkedik el, a La Cala de Mijas tengerparti városa és a Coín felé emelkedő dombvidék között. Marbella 15 km-re délnyugatra, Fuengirola pedig 10 km-en belül keletre fekszik, így az ingatlan nagyjából a központi Costa del Sol közepén helyezkedik el, mindkettő elérhető távolságban, egyiktől sem függően. Málaga városa és repülőtere 34, illetve körülbelül 24 km-re van, ami gyakorlativá teszi a helyszínt a rendszeres nemzetközi utazásokhoz. Az elhelyezkedés a parti közelséget térre, zöldségre és csendre cseréli, ez a régió golffókuszú lakóinak gyakori választása.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok valamivel hosszabbak. Strandok: Playa de La Cala, La Butibamba és El Torreón 5,9 km-re, Playa El Bombo 6,0 km-re. Repülőterek: Malaga-Costa del Sol körülbelül 24–25 km-re, amely az A-7-es vagy AP-7-es autópályán jellemzően kb. fél óra alatt megtehető; Gibraltár 71 km-re. Városok: Marbella 15 km-re, Mijas és Fuengirola közelebb, 10 km-en belül, Málaga városa 34 km-re, 579 000 lakosával és teljes városi szolgáltatásaival. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, mindegyik sétatávolságon belül. Egészségügy: két egészségügyi központ a közelben, valamint egy kórház 10 km-re. Napi szükségletek: szupermarket 5,1 km, gyógyszertár 5,5 km, elektromos autó töltő 5,5 km. Autó nélkülözhetetlen; az A-7-es tengerparti autópálya összeköti a területet a teljes Costa del Sol folyosóval.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telep 111 méterrel a tengerszint felett, a Mijas-hegység alsó lejtőin fekszik, kissé beljebb a part menti síkságtól. Az éves átlaghőmérséklet 17,9 °C, amelyet a partvidéknél hűvösebb téli éjszakák alakítanak, a ház kandallója és légkondicionálása pontosan erre a mintázatra reagál. A strandszezon, amelyet a 20 °C-os vagy melegebb tengervíz határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól októberig; a strand hat kilométeres autóútra van, miközben a közös medence a teraszról látható. A ház délkeleti fekvése révén a fő teraszra és a kertre reggel esik a nap, később a nap folyamán árnyék alakul ki, ez a mintázat ideális a szabadtéri reggelihez és a golfhoz a hűvösebb órákban. A beltéri elhelyezkedés és a környező erdő zöldebb, csendesebb jelleget ad a lakóparknak, mint a beépített partszakasz, gyalogos hozzáféréssel a természetes terephez és kilátópontokhoz, például a 4,5 km-re lévő Mirador de las Águilas-hoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok La Cala de Mijas strandjai: La Butibamba és El Torreón, mindkettő 5,9 km-re légvonalban, valamint El Bombo 6,0 km-re. Ezek családbarát városi strandok a Mijas-partra jellemző chiringuitókkal és strandbárokkal. A hazai közelségű kikapcsolódást a golf uralja: három bajnoki pálya 600 méteren belül, plusz a üdülőhotel spa- és szabadidőszolgáltatásai. Két jachtkikötő bővíti a lehetőségeket, Puerto Cabopino (6,6 km), egy kicsi, védett kikötő éttermekkel, és a nagyobb Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) vitorlázással és vízi sportokkal. Az ütősportokról három központ gondoskodik 4,5 km-en belül. A területen tíz szálloda és körülbelül 2130 turisztikai férőhely található, ami kialakult látogatói gazdaságra utal a Marbellához vagy Fuengirolához mérhető sűrűség nélkül. A túrázás és a kilátópontok a hegyységben teljessé teszik a képet a golf nélküli napokra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Március | 13.8°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.6°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
A Mijas golffolyosóján belül ez a sorház egy konkrét réspiacot tölt be: kialakult üdülőingatlan turisztikai engedéllyel, fix 499 000 eurós áron. A szélesebb tartományban található hasonló újépítésű ingatlanok érezhetően alacsonyabb belépési pontokon mozognak, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól és az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól, , de ezek kisebb egységek induló árai más elhelyezkedésben, közvetlen golfparti pozíció és bérbeadási engedély nélkül. A La Cala Golf Resorton belüli használt sorházakhoz képest az árazás a három saját fürdőszobás hálószobát, a tetőteraszt és a klubházig sétatávolságot tükrözi. Regionálisan a üdülő a Costa del Sol más golflakóparkjaival versenyez, Aloha és Las Brisas Nueva Andalucía közelében, El Paraíso Estepona közelében, , de a La Cala a mérete révén különbszik meg: három bajnoki pálya, szálloda és spa egyetlen zárt üdülőkomplexumon belül, a Marbella golfvölgyénél alacsonyabb árszinten. Az elhelyezkedés a parti közelséget cseréli e létesítménykoncentrációra: a strand hat kilométeres autóútra van, míg a fuengirolai vagy a La Cala-i parti alternatívák gyalog elérhető tengert kínálnak, de összemérhető golfkörnyezet nélkül. A közvetlen környék turisztikai infrastruktúrája, tíz szálloda és körülbelül 2130 férőhely, egész évben fennálló golfkeresletű bérbeadási piacot támogat, különösen ősszel tavaszig, amikor az észak-európai golfjátékosok délre utaznak. A lakásingatlan-tranzakciók a területen évi körülbelül 3800-ra futnak, ami aktív és likvid használt ingatlanpiacra utal, ez a kiszállási stratégia és az összehasonlítható árpiaci bizonyítékok elérhetősége szempontjából is fontos. A tartományi mediánjövedelem 16 450 euró azt jelzi, hogy a helyi piacot jelentősen a nemzetközi vevők mozgatják a hazai vásárlóerő helyett, ami összhangban van az üdülőkomplexum profiljával. A lehetőségeket mérlegelő vevőknek mérlegelniük kell a 2001-es építési évet és a közös medencét a kulcsrakész otthon azonnaliségével és az engedély bevételi potenciáljával szemben, ezt a kombinációt a régió újépítésű projektjei utólagos engedélyezési eljárások nélkül nem tudják nyújtani.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID