Această casă înșiruită cu trei dormitoare se află într-o poziție de primă linie la terenul de golf, în cadrul complexului La Cala Golf Resort, un ansamblu rezidențial de golf situat în interiorul teritoriului, în municipalitatea Mijas, Málaga. Finalizată în 2001 și gata de mutare, locuința de 146 m² este dispusă pe trei niveluri, pe un teren de 133 m², cu orientare spre sud-est și priveliști asupra terenului de golf, piscinei comune și munților. Se aplică un preț cerut fix de 499.000 €. Clubhouse-ul, hotelul și spa-ul se află la o distanță de mers pe jos de două minute. Proprietatea include trei băi, un carport privat, o terasă pe acoperiș și o licență turistică pentru închirieri de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa înșiruită se află în cadrul La Cala Golf Resort, la aproximativ șase kilometri în interiorul uscatului față de plajele din La Cala de Mijas, în linie dreaptă. Trei terenuri de campionat cu 18 găuri înconjoară ansamblul rezidențial, Campo Europa fiind la circa 470 de metri, iar Campo América și Campo Asia puțin mai departe. Mijas și Fuengirola se află spre sud-est; Marbella este la 15 km în linie dreaptă. O mașină este necesară pentru deplasările zilnice.
Amplasamentul este potrivit pentru o familie de patru-cinci persoane sau pentru un cuplu cu oaspeți frecvenți: trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, dulapuri integrate și o terasă privată. Suita de la etajul superior poate funcționa ca birou de acasă. Spațiul locuibil de 146 m² este repartizat pe trei niveluri, cu un living prevăzut cu șemineu, o bucătărie echipată, o toaletă pentru oaspeți și o terasă acoperită spre grădină.
Aceasta este o proprietate existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 2001, iar locuința este gata de mutare, deci nu se aplică nicio fază de construcție sau risc de livrare. Clădirea este descrisă ca fiind în stare excelentă, cu pardoseli din marmură, geamuri duble, aer condiționat și jaluzele electrice deja instalate. Costurile și termenele de achiziție urmează procesul standard pentru locuințe second-hand în Spania, și nu etapele specifice achizițiilor off-plan.
Terenul are 133 m², astfel încât spațiul exterior se limitează la o terasă privată, o grădină mică și o terasă pe acoperiș, în locul unei grădini generoase. Parcarea este un singur carport privat, nu un garaj închis. Piscina este comună, nu privată. Cel mai apropiat supermarket este la 5,1 km, iar farmacia la 5,5 km, astfel încât locația necesită o mașină pentru treburile zilnice. Nu există nicio gară la distanță de mers pe jos; gara din Fuengirola este la 8,8 km.
Ref: VL289227
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește unui cumpărător al cărui interes principal este golful și viața în complex, mai degrabă decât apropierea de plajă. O familie care plănuiește să joace mai multe runde pe săptămână, să folosească zilnic facilitățile spa-ului și hotelului și care acceptă cinci până la zece minute de mers cu mașina până la magazine și mare va considera locația practică. Cele trei dormitoare cu baie proprie fac locuința funcțională pentru o familie cu copii adolescenți sau pentru un cuplu care primește des oaspeți, deoarece fiecare dormitor are propria baie și terasă. Suita de la etajul superior, cu propria terasă pe acoperiș, se potrivește celor care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu de birou separat. Licența turistică este relevantă pentru cumpărătorii cu o strategie de închiriere: licența permite închirieri de vacanță imediate, astfel încât proprietatea poate genera venituri din prima zi, fără a aștepta o cerere de licență. Cumpărătorii care doresc să meargă pe jos până la plajă, să trăiască fără mașină sau să aibă o grădină privată mare ar trebui să caute în altă parte, terenul are 133 m², marea este la șase kilometri, iar transportul public este limitat, cu două linii de autobuz și cea mai apropiată gară în Fuengirola, la 8,8 km. Data construcției din 2001 înseamnă că cumpărătorul dobândește o clădire consolidată într-o comunitate matură, cu cheltuieli de întreținere cunoscute, mai degrabă decât o locuință nou construită, aflată în garanție. Aceasta se potrivește cumpărătorilor care apreciază imediatețea și starea existentă în locul specificațiilor de construcție nouă. În sfârșit, amplasamentul rural din interior, la altitudinea de 111 metri, atrage pe cei care preferă seri mai răcoroase și împrejurimi verzi în locul densității fâșiei de coastă.
Locuința datează din 2001 și este prezentată în ceea ce vânzătorul descrie drept stare excelentă. Finisajele interioare includ pardoseli din marmură peste tot, un nivel de specificații consecvent cu proprietățile din complexele de golf ale acelei epoci și peste standardul multor apartamente de pe coastă. Geamurile duble sunt montate, ceea ce susține atât confortul termic, cât și izolarea fonică, relevant într-un complex unde lucrările de întreținere și utilajele de pe teren funcționează în timpul zilei. Aerul condiționat asigură răcoarea în vară, iar șemineul din living oferă încălzire suplimentară pentru serile mai răcoroase de iarnă din interiorul regiunii, când temperaturile scad mai mult decât pe coastă. Jaluzelele electrice sunt instalate în dormitoare, combinând umbrirea cu securitatea. Fiecare dormitor are baie proprie, oferind tuturor celor trei camere de dormit facilități independente, o dispunere mai comună în vile decât în case înșiruite. Dulapurile integrate sunt prezente peste tot. Amplasamentul pe trei niveluri plasează livingul, bucătăria și toaleta pentru oaspeți la parter, două dormitoare cu baie proprie la etajul unu, iar a treia suită cu terasă pe acoperiș deasupra. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită dinspre living, o grădină privată într-o poziție de primă linie la golf și terasa pe acoperiș de la etajul superior. Complexul este închis și întreținut la standardele unui complex, cu o piscină comună mare și o piscină pentru copii. Internetul este inclus în cheltuielile de întreținere, iar un carport privat asigură parcarea în afara drumului, în fața casei. Ca în cazul oricărei proprietăți second-hand de această vârstă, cumpărătorii comandă de obicei o inspecție tehnică pentru a verifica starea instalațiilor, unitățile de aer condiționat, jaluzelele electrice și dotările sanitare de acest tip pot fi originale sau parțial reînnoite, iar o inspecție clarifică durata de viață rămasă.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 499.000 €. Spre deosebire de proiectele de construcție nouă din regiune, care publică de obicei prețuri de la pentru o gamă de unități, aceasta este o singură locuință second-hand cu un singur preț definit, care acoperă 146 m² de spațiu locuibil, trei dormitoare, trei băi, un carport privat și folosirea piscinei comune. La aproximativ 3.420 € pe metru pătrat de suprafață construită, prețul se situează peste ansamblurile rezidențiale noi din interiorul regiunii, precum Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), reflectând poziția de primă linie la golf, facilitățile complexului și licența turistică inclusă. Costurile de achiziție urmează regulile spaniole pentru locuințe second-hand: taxa de transfer, onorariile de notar și de registru se adaugă la prețul cerut. Încheierea tranzacției este posibilă imediat, deoarece locuința este gata de mutare.
Viața de zi cu zi la această adresă se organizează în jurul complexului și al mașinii. Clubhouse-ul, hotelul, spa-ul și restaurantele din La Cala Golf Resort se află la două minute de mers pe jos de ușa din față, ceea ce înseamnă că micul dejun cu cafea, cina sau o rundă de golf nu necesită deloc deplasare cu mașina. Trei terenuri de campionat, Europa, América și Asia, se află la aproximativ 600 de metri, ceea ce face din acest ansamblu rezidențial una dintre cele mai dense adrese de golf de pe Costa del Sol. Dincolo de limitele complexului, peisajul este rural și liniștit, cu pădure în apropiere și priveliști spre munți de pe terase. Orientarea spre sud-est aduce soarele de dimineață și de la amiază pe terasa din grădină, care dă spre piscina comună; terasa de pe acoperiș de la etajul superior prelungește viața în aer liber până după-amiaza. Pentru cumpărături, servicii medicale și alte necesități zilnice, rezidenții folosesc mașina: supermarketul este la 5,1 km, farmacia la 5,5 km, iar spitalul la 10 km, toate distanțele în linie dreaptă, distanțele rutiere reale fiind ceva mai lungi. Plajele din La Cala de Mijas, La Butibamba și El Torreón, se află la aproximativ 5,9 km în linie dreaptă, o scurtă călătorie cu mașina pentru înot sau mese pe litoral. Orașul în sine oferă facilitățile obișnuite de pe coastă ale unei așezări mijlocii din Mijas. Proprietatea deține o licență turistică, astfel încât aceeași adresă poate servi drept reședință permanentă, locuință de vacanță sau activ de închiriere pe termen scurt. În cadrul complexului, viața urmează ritmul calendarului de golf: animată și sociabilă în sezonul intens de toamnă până primăvară, considerabil mai liniștită în lunile de vară, când turismul de golf se rărește și căldura atinge maxime.
Mediul imediat este complexul în sine: trei terenuri cu 18 găuri, clubhouse-ul, hotelul cu spa-ul său și restaurantele complexului, la două minute de mers pe jos. Încă un restaurant se află în limitele a două kilometri. Dincolo de aceasta, cadrul este rural, pădurea este aproape, iar terenul urcă ușor de la altitudinea de 111 metri, oferind teraselor priveliști peste fairway-uri spre munții Mijas. Serviciile zilnice sunt la o scurtă deplasare cu mașina, nu la o plimbare: supermarketul la 5,1 km, farmacia la 5,5 km și spitalul la 10 km, toate distanțele în linie dreaptă. La Cala de Mijas și plajele sale sunt la aproximativ 5,9 km. Facilitățile sportive dincolo de golf includ centrele de rachetă Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) și Club del Sol (4,5 km). Două porturi de agrement, Puerto Cabopino la 6,6 km și portul de agrement din Fuengirola la 9,4 km, acoperă navigația și mesele pe malul apei. Opțiunile de educație sunt substanțiale pentru o locație în interiorul regiunii: cincisprezece școli primare și zece școli secundare deservesc zona mai largă, iar English International College se află la 8,1 km. Transportul public există, dar este limitat: două linii și treizeci de stații deservesc zona, iar terminalul feroviar din Fuengirola este la 8,8 km. În practică, viața aici se bazează pe mașină, majoritatea călătoriilor durând sub cincisprezece minute.
Harta arată proprietatea în cadrul La Cala Golf Resort, spre interior față de coasta Mijas. Cele trei terenuri de golf se grupează direct în jurul ansamblului rezidențial, în timp ce plajele din La Cala, coridorul autostrăzii și orașele Fuengirola și Marbella se află spre sud. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala Golf Resort ocupă flancul interior al municipiului Mijas, între orașul de coastă La Cala de Mijas și dealurile spre Coín. Marbella se află la 15 km spre sud-vest, iar Fuengirola la mai puțin de 10 km spre est, astfel încât proprietatea este plasată aproximativ la mijlocul Costa del Sol central, la îndemână față de ambele, dar fără a depinde de niciunul. Orașul Málaga și aeroportul său se află la 34 km, respectiv aproximativ 24 km, ceea ce face locația practică pentru călătoriile internaționale regulate. Poziția sacrifică apropierea de coastă în schimbul spațiului, verdeții și liniștii, o alegere frecventă printre rezidenții regiunii pasionați de golf.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt ceva mai lungi. Plaje: Playa de La Cala, La Butibamba și El Torreón la 5,9 km, Playa El Bombo la 6,0 km. Aeroporturi: Malaga-Costa del Sol la aproximativ 24–25 km, o deplasare cu mașina care durează de obicei în jur de jumătate de oră prin A-7 sau AP-7; Gibraltar la 71 km. Orașe: Marbella la 15 km, Mijas și Fuengirola mai aproape, la sub 10 km, orașul Málaga la 34 km, cu cei 579.000 de locuitori și serviciile urbane complete. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, toate la distanță de mers pe jos. Sănătate: două centre medicale în apropiere și un spital la 10 km. Necesarul zilnic: supermarket la 5,1 km, farmacie la 5,5 km, stație de încărcare pentru mașini electrice la 5,5 km. Mașina este necesară; autostrada de coastă A-7 leagă zona de întregul coridor al Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul se află la 111 metri deasupra nivelului mării, pe versanții inferiori ai munților Mijas, ușor spre interior față de câmpia de coastă. Temperatura medie anuală este de 17,9 °C, o cifră influențată de nopțile de iarnă mai răcoroase decât pe linia imediată a coastei, șemineul și aerul condiționat din casă răspund direct acestui tipar. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, de obicei de la iunie până în octombrie; plaja este la o distanță de șase kilometri cu mașina, în timp ce piscina comună se vede de pe terasă. Orientarea spre sud-est a casei captează soarele de dimineață pe terasa principală și în grădină, umbra instalându-se mai târziu în cursul zilei, un tipar potrivit pentru micul dejun în aer liber și golf în orele mai răcoroase. Poziția spre interior și pădurea din jur conferă ansamblului rezidențial un caracter mai verde și mai liniștit decât coasta construită, cu acces pe jos la teren natural și puncte de belvedere precum Mirador de las Águilas la 4,5 km.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje sunt cele din La Cala de Mijas: La Butibamba și El Torreón, ambele la 5,9 km în linie dreaptă, și El Bombo la 6,0 km. Sunt plaje urbane de familie, cu chiringuitos și baruri de plajă tipice coastei Mijas. Recreația mai aproape de casă este dominată de golf: trei terenuri de campionat la mai puțin de 600 de metri, plus spa și facilitățile de agrement ale hotelului din stațiune. Două porturi de agrement extind opțiunile, Puerto Cabopino (6,6 km), un port mic și adăpostit cu restaurante, și Puerto Deportivo de Fuengirola, mai mare (9,4 km), cu navigație și sporturi nautice. Sporturile cu rachetă sunt acoperite de trei centre în rază de 4,5 km. Zona numără zece hoteluri și aproximativ 2.130 de locuri de cazare turistică, ceea ce indică o economie a vizitatorilor consolidată, fără densitatea din Marbella sau Fuengirola. Drumețiile și punctele de belvedere din munți completează tabloul pentru zilele fără golf.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 60 mm |
| Februarie | 12.7°C | 40 mm |
| Martie | 13.8°C | 125 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Iunie | 22.1°C | 7 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 26 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 64 mm |
În cadrul coridorului de golf din Mijas, această casă înșiruită ocupă o nișă specifică: proprietate într-o stațiune consolidată, cu licență turistică, la un preț fix de 499.000 €. Alternativele comparabile de construcție nouă din provincia mai largă au prețuri de intrare vizibil mai mici, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, dar acestea sunt prețuri de la pentru unități mai mici, în locații diferite, fără poziție în prima linie de golf sau licență de închiriere. Comparativ cu casele înșiruite second-hand din interiorul La Cala Golf Resort, prețul reflectă cele trei dormitoare cu baie proprie, terasa pe acoperiș și distanța de mers pe jos până la clubhouse. La nivel regional, stațiunea concurează cu alte ansambluri rezidențiale de golf de-a lungul Costa del Sol, Aloha și Las Brisas lângă Nueva Andalucía, El Paraíso lângă Estepona, dar La Cala se distinge prin amploare: trei terenuri de campionat, un hotel și un spa într-o singură stațiune închisă, la niveluri de preț sub valea de golf din Marbella. Locația sacrifică apropierea de coastă în schimbul acestei concentrări de facilități: plaja este la șase kilometri cu mașina, în timp ce alternativele de pe coastă din Fuengirola sau La Cala însăși oferă acces pe jos la mare, dar nu și un cadru de golf comparabil. Infrastructura turistică din zona imediată, zece hoteluri și aproximativ 2.130 de locuri de cazare, susține o piață de închiriere cu cerere de golf pe tot parcursul anului, în special din toamnă până în primăvară, când golfiștii din Europa de Nord călătoresc spre sud. Tranzacțiile imobiliare în zonă se situează la aproximativ 3.800 pe an, ceea ce indică o piață second-hand activă și lichidă, aspect important atât pentru strategia de ieșire, cât și pentru disponibilitatea elementelor de comparație a prețurilor. Venitul mediu provincial de 16.450 € semnalează că piața locală este susținută în mare măsură de cumpărătorii internaționali, și nu de puterea de cumpărare autohtonă, ceea ce este în concordanță cu profilul stațiunii. Cumpărătorii care compară opțiunile ar trebui să cântărească anul construcției 2001 și piscina comună față de disponibilitatea imediată a unei locuințe gata de mutare și potențialul de venit al licenței, o combinație pe care proiectele de construcție nouă din regiune nu o pot egala fără proceduri de licențiere ulterioare finalizării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID