See kolme magamistoaga ridamaja asub golfiväljaku esimeses liinis La Cala Golf Resorti kuuluvas sisemaa golfi-elamurajoonis Mijase vallas Málagas. 2001. aastal valminud ja sissekolimisvalmis 146 m² kodu on paigutatud kolmele korrusele 133 m² suurusel krundil, kagusuunalisena ning vaadetega golfiväljakule, ühisele basseinile ja mägedele. Kindel küsitav hind on 499 000 eurot. Klubihoone, hotell ja spa on kahe minuti jalutuskäigu kaugusel. Kinnisvarasse kuulub kolm vannituba, privaatne autokatusega parkimiskoht, katuseterrass ning turismilitsents puhkuseürile andmiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ridamaja asub La Cala Golf Resortis, umbes kuus kilomeetrit sisemaa pool La Cala de Mijase randadest linnulennult. Kolm 18-aukulist meistriväljakut ümbritsevad elamurajooni: Campo Europa umbes 470 meetri kaugusel ning Campo América ja Campo Asia veidi kaugemal. Mijas ja Fuengirola jäävad kagusse; Marbella on 15 km linnulennult. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot.
Planeering sobib nelja- kuni viieliikmelisele perele või paarile, kellel käivad sageli külalised: kolm magamistuba, igal ühel magamistoaga ühendatud vannituba, sisseehitatud garderoobid ja privaatne terrass. Ülemise korruse sviiti saab kasutada kodukontorina. 146 m² eluruum on jaotatud kolmele korrusele: elutuba koos kamina, sisseehitatud köögi, külalistoa ja kaetud terrassiga aia suunas.
See on olemasolev kinnisvara, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 2001. aastal ja kodu on sissekolimisvalmis, seega puudub ehitusetapp või üleandmise risk. Hoone on kirjeldatud suurepärases seisukorras: marmorparkett, topeltklaasid, konditsioneer ja elektrilised rulood on juba paigaldatud. Ostukulud ja tähtajad järgivad Hispaania tavapärast järelturu protsessi, mitte eelmüügi planeerimist.
Krunt on 133 m², seega piirdub väline ruum privaatse terrassi, väikese aia ja katuseterrassiga, mitte mahuka aiaga. Parkimiseks on üks privaatne autokatusega parkimiskoht, mitte suletud garaaž. Bassein on ühine, mitte privaatne. Lähim supermarket on 5,1 km ja apteek 5,5 km kaugusel, seega nõuab asukoht igapäevasteks asjadeajamisteks autot. Jalutuskäigu kaugusel ei ole rongijaama; Fuengirola jaam on 8,8 km kaugusel.
Ref: VL289227
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kelle peamine huvi on golf ja kuurordielu, mitte rannaähedus. Pere, kes plaanib nädalas mitu ringi mängida, spaad ja hotelli teenuseid iga päev kasutada ning aktsepteerib viie-kümne minuti sõitu poodideni ja mereni, leiab asukoha praktilise. Kolm magamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga teevad kodu toimivaks perele teismeliste lastega või paarile, kellel käivad sageli külalised, sest igal magamistoal on oma vannituba ja terrass. Ülemise korruse sviit oma katuseterrassiga sobib kaugtöötajatele, kes vajavad eraldatud kontoriruumi. Turismilitsents on asjakohane üürimisstrateegiaga ostjatele: litsents lubab kohest puhkuseüüri, nii saab kinnisvara teenida tulu esimesest päevast peale, ootamata litsentsitaotlust. Ostjad, kes soovivad randa jalutada, autota elada või suurt privaatset aeda, peaksid vaatama mujale, krunt on 133 m², meri kuue kilomeetri kaugusel ja ühistransport hõre, kaks bussiliini ja lähim rongijaam Fuengirolas 8,8 km kaugusel. 2001. aasta ehitusaeg tähendab, et ostja omandab väljakujunenud hoone küpses kogukonnas teadaolevate haldustasudega, mitte garantii kehtivuse all oleva uue kodu. See sobib ostjatele, kes väärtustavad vahetust ja olemasolevat seisukorda rohkem kui uusarenduse spetsifikatsioone. Lõpuks köidab sisemaa asula 111 meetri kõrgusel neid, kes eelistavad jahedamaid õhtuid ja rohelisi ümbrust rannikuriba tihedusele.
Kodu pärineb 2001. aastast ja on müüja sõnul suurepärases seisukorras. Sisustuse hulka kuuluvad marmorparkett kogu kodus, tollaste kuurordikodude tasemel ja paljude rannikukorterite standardist kõrgemal. Paigaldatud on topeltklaasid, mis toetavad nii soojusmugavust kui ka müraisolatsiooni, asjakohane kuurordis, kus hooldustööd ja väljakute masinad päeval töötavad. Konditsioneer jahutab suvel ja elutoa kamin pakub lisasoojendust jahedamatel sisemaa talveõhtutel, mil temperatuurid langevad rohkem kui rannikul. Magamistubades on elektrilised rulood, ühendades varjestuse turvalisusega. Igas magamistoas on magamistoaga ühendatud vannituba, andes kõigile kolmele magamistoale iseseisvad mugavused, korraldus, mis on villades tavalisem kui ridamajades. Kogu kodus on sisseehitatud garderoobid. Kolmekorruseline planeering asetab elutoa, köögi ja külalistoa esimesele korrusele, kaks sviiti teisele korrusele ja kolmanda sviidi koos katuseterrassiga üles. Välislahendused hõlmavad kaetud terrassi elutoa ees, privaatset aeda golfiväljaku esimeses liinis ja ülemise korruse katuseterrassi. Elamurajoon on suletud ja hooldatud kuurordi tasemel, suure ühise basseini ja lastebasseiniga. Internet sisaldub haldustasus ning privaatne autokatusega parkimiskoht tagab parkimise maja ees. Nagu iga selle vanuse järelturu kinnisvara puhul, tellivad ostjad tavaliselt tehnilise ülevaatuse paigaldiste seisukorra kontrollimiseks, selle ajastu konditsioneerid, rulood ja sanitaartehnika võivad olla originaalsed või osaliselt uuendatud, ja ülevaatus selgitab järelejäänud eluea.
Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga 499 000 eurot. Erinevalt piirkonna uusarendustest, mis tavaliselt avaldavad alghinnad tervele ühikute valikule, on tegemist ühe järelturu koduga ühe kindla hinnaga, mis hõlmab 146 m² eluruumi, kolm magamistuba, kolm vannituba, privaatse autokatusega parkimiskoha ja ühise basseini kasutuse. Umbes 3 420 euroga ruutmeetri kohta jääb hind kõrgemale sisemaa uusarendustest nagu Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) või Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), mis peegeldab golfiväljaku esimese liini asukohta, kuurordi teenuseid ja kaasas olevat turismilitsentsi. Ostukulud järgivad Hispaania järelturu reegleid: üleandmismaks ning notari- ja registreerimistasud tulevad küsitavale hinnale juurde. Tehingu saab teha vahetult, sest kodu on sissekolimisvalmis.
Igapäevaelu sellel aadressil keerleb kuurordi ja auto ümber. La Cala Golf Resorti klubihoone, hotell, spa ja restoranid on uksest kahe minuti jalutuskäigu kaugusel, mis tähendab, et hommikukohvi, õhtusöögi või golfiringi jaoks pole üldse vaja autot juhtida. Kolm meistriväljakut, Europa, América ja Asia, asuvad umbes 600 meetri raadiuses, muutes selle elamurajooni üheks golfiga tihedaimalt seotud aadressiks Costa del Solil. Kuurordi piirist kaugemal on maastik maaliline ja vaikne, lähedal on mets ning terrassidelt avanevad mäevaated. Kagusuunalisus toob hommiku- ja keskpäevapäikese aiterrassile, mis vaatab ühisele basseinile; ülemise korruse katuseterrass pikendab õuesviibimist pärastlõunasse. Toidukaupade, tervishoiu ja muude igapäevavajaduste jaoks sõidavad elanikud autoga: supermarket on 5,1 km, apteek 5,5 km ja haigla 10 km kaugusel, kõik linnulennult, tegelikud teekonnad maanteedel on veidi pikemad. La Cala de Mijase randadest, La Butibamba ja El Torreón, jäävad umbes 5,9 km linnulennult, lühike autosõit ujumiseks või mere ääres söömiseks. Linn ise pakub keskmise suurusega Mijase asula tavapäraseid rannikuteenuseid. Kinnisvaral on turismilitsents, seega võib sama aadress teenida püsiva elukohana, puhkekoduna või lühiajalise üürimise varana. Kuurordis järgib elu golfikalendri rütmi: elav ja seltsiv hooajal sügisest kevadeni, märksa vaiksem suvekuudel, kui golfiturism vaibub ja kuumus tipneb.
Vahetu ümbrus on kuurord ise: kolm 18-aukuga väljakut, klubihoone, spaaga hotell ja kuurordi restoranid kahe minuti jalutuskäigu kaugusel. Üks restoran jääb veel kahe kilomeetri raadiusse. Sellest kaugemal on ümbrus maaeline, mets on lähedal ja maastik tõuseb õrnalt 111 meetrilt, andes terrassidele vaate rajatelt Mijase mägedele. Igapäevateenused on lühima autosõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel: supermarket 5,1 km, apteek 5,5 km ja haigla 10 km, kõik linnulennult. La Cala de Mijas ja selle randad on umbes 5,9 km kaugusel. Spordirajatisi lisaks golfile hõlmavad reketikeskused Raquetas de Mijas (3,8 km), Finca Naundrup (4,2 km) ja Club del Sol (4,5 km). Kaks jahisadamat, Puerto Cabopino 6,6 km ja Fuengirola jahisadam 9,4 km, katavad paadisõidu ja vee ääres söömise. Haridusvalikud on sisemaa asula kohta märkimisväärsed: viisteist põhikooli ja kümme keskkooli teenindavad laiemat piirkonda ning English International College on 8,1 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kuid piiratud: kaks liini ja kolmkümmend peatust teenindavad piirkonda ning Fuengirola rongijaam on 8,8 km kaugusel. Praktikas põhineb elu siin autol, enamik teekondi alla viieteistkümne minuti.
Kaart näitab kinnisvara La Cala Golf Resorti piires, Mijase rannikust sisemaal. Kolm golfiväljakut asuvad vahetult elamurajooni ümber, samas kui La Cala rannad, kiirteekoridor ning Fuengirola ja Marbella linnad jäävad lõunasse. Kõik näidatud kaugused on linnulennult.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala Golf Resort hõlmab Mijase valla sisemaa külje, rannikulinnade La Cala de Mijase ja Coíni poole viivate küngaste vahel. Marbella asub 15 km edelas ja Fuengirola alla 10 km idas, nii et kinnisvara asub umbes Costa del Soli keskosas, mõlemani jõuab kergesti, olenevalt kummast poole. Málaga linn ja selle lennujaam on vastavalt 34 km ja umbes 24 km kaugusel, mistõttu asukoht on regulaarseks rahvusvaheliseks reisimiseks praktiline. Asukoht vahetab ranniku läheduse ruumi, haljastuse ja rahu vastu, tavaline valik piirkonna golfile suunatud elanike seas.
Allpool toodud kaugused on linnulennult; teede pikkused on mõnevõrra suuremad. Rannad: Playa de La Cala, La Butibamba ja El Torreón 5,9 km, Playa El Bombo 6,0 km. Lennujaamad: Malaga-Costa del Sol umbes 24–25 km, sõiduaeg autoga tavaliselt umbes pool tundi mööda A-7-d või AP-7-t; Gibraltar 71 km. Linnad: Marbella 15 km, Mijas ja Fuengirola lähemal, alla 10 km, Málaga linn 34 km oma 579 000 elanikuga ja täielike linnastu teenustega. Golf: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m, Campo América 518 m, kõik jalutuskäigu kaugusel. Tervishoid: kaks tervisekeskust lähedal ja haigla 10 km kaugusel. Igapäevavajadused: supermarket 5,1 km, apteek 5,5 km, elektriautode laadimine 5,5 km. Auto on hädavajalik; rannikumagistraal A-7 ühendab piirkonna kogu Costa del Soli koridoriga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt asub 111 meetrit merepinnast kõrgemal Mijase mäestiku alumistel nõlvadel, veidi sisemaal rannikutasandikust. Aasta keskmine temperatuur on 17,9 °C, seda kujundavad jahedamad talveööd võrreldes vahetu rannikuga; maja kamin ja konditsioneer (jahutus ja soojendus) vastavad otseselt sellele musterile. Suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20 °C merevee temperatuur, kestab umbes neli kuud, umbes juunist oktoobrini; rannasõiduks tuleb läbida kuus kilomeetrit, samas kui ühine bassein avaneb terrassilt otse vaatevälja. Maja kagusuunalisus tabab peamist terrassi ja aeda hommikuse päikesega, varjud tekivad hilisemal päeval, muster, mis sobib hästi hommikusöögiks õues ja golfiks jahedamatel tundidel. Sisemaa asend ja ümbritsev mets annavad elamurajoonile rohelisema ja rahulikuma iseloomu kui täis ehitatud rannik, loodusmaastikule ja vaateplatvormidele pääseb jalgsi, näiteks Mirador de las Águilas 4,5 km kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on La Cala de Mijase rannad: La Butibamba ja El Torreón, mõlemad linnulennult 5,9 km, ning El Bombo 6,0 km. Need on pereorienteeritud linnarannad Mijase rannikule tüüpiliste rannabaaridega. Lähemas vabaaja pakkumises domineerib golf: kolm meistrivõistluste tasemel golfiväljakut 600 meetri raadiuses, lisaks kuurorthotelli spa ja vabaajavõimalused. Kaks jahisadamat laiendavad valikut, Puerto Cabopino (6,6 km), väike kaitstud sadam restoranidega, ja suurem Puerto Deportivo de Fuengirola (9,4 km) purjetamise ja veespordiga. Reketispordiga tegelevad kolm keskust 4,5 km raadiuses. Piirkonnas on kümme hotelli ja umbes 2130 turismikohta, mis näitab väljakujunenud külastajamajandust ilma Marbella või Fuengirola tiheduseta. Matkamine ja vaatepunktid mäestikus täiendavad pilti golfivabadel päevadel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 64 mm |
Mijase golfikoridoris hõivab see ridamaja kindla niši: väljakujunenud kuurortkinnisvara turismilitsentsiga, kindla hinnaga 499 000 €. Võrreldavad uusarenduse alternatiivid laiemas provintsis asuvad märkimisväärselt madalamatel hindadetasemetel, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, kuid need on algavad hinnad väiksematele üksustele teistsugustes asukohtades, ilma otse golfiväljakuäärse positsiooni või üürlitsentsita. Võrreldes järelturu ridamajadega La Cala Golf Resorti enda sees, peegeldab hind kolme magamistoaga ühendatud vannituba, katuseterrassi ja jalutuskäigu kaugust klubimajani. Regionaalselt konkureerib kuurort teiste Costa del Soli golfi-elamurajoonidega, Aloha ja Las Brisas Nueva Andalucía lähedal, El Paraíso Estepona lähedal, kuid La Cala eristub mastaabiga: kolm meistriväljakut, hotell ja spa ühes suletud kuurordis, hinnatasemelt allpool Marbella golfioru. Asukoht vahetab ranniku läheduse sellise teenuste kontsentratsiooni vastu: rannasõiduks on kuus kilomeetrit, samas kui ranniku alternatiivid Fuengirolas või La Calas endas pakuvad jalgsi pääsu merele, kuid mitte võrreldavat golfikeskkonda. Vahetu ümbruse turisminfrastruktuur, kümme hotelli ja umbes 2130 kohta, toetab üüriturgu aastaringse golfinõudlusega, eriti sügisest kevadeni, kui Põhja-Euroopa golfimängijad lõunasse sõidavad. Elamutehingud piirkonnas on umbes 3800 aastas, mis näitab aktiivset ja likviidset järelturgu, see on oluline nii väljumisstrateegia kui ka võrreldava hinnatõendi kättesaadavuse jaoks. Provintsi mediaansissetulek 16 450 € annab märku, et kohalikku turgu käitavad olulisel määral rahvusvahelised ostjad, mitte siseriiklik ostujõud, mis on kooskõlas kuurordi profiiliga. Potentsiaalsed ostjad peaksid kaaluma 2001. aasta ehitusaastat ja ühist basseini sissekolimisvalmis kodu kohese saadavuse ja litsentsi tulupotentsiaali vastu, kombinatsiooni, mida piirkonna uusarendusprojektid ei suuda ilma valmimisjärgse litsentsimenetluseta pakkuda.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
EL
SL
LV
ID