Самостоятелна вила с застроена площ от 765 m² на парцел от 1 640 m² в комплекса La Cala Golf, във вътрешността на Михас на Коста дел Сол. Завършена през 2020 г., имотът предлага четири спални суита, четири бани, собствен басейн тип безкрайност, фитнес, сауна и домашно кино, както и подово отопление, аеротермална технология и система за домашна автоматизация KNX. Обявената цена е фиксирана на 3 750 000 €, като вилата се предава готова за нанасяне и напълно обзаведена. Михас, Марбела и Фуенхирола са на кратко време за път с кола.
В рамките на самия La Cala Golf най-непосредственият сравним обект е Villa Evania Europa Golf, ново строителство с цени от 2 650 000 €. При фиксирана обявена цена от 3 750 000 € тази вила се позиционира над това входно ниво, което съответства на по-голямата ѝ застроена площ от 765 м², парцела от 1 640 м² и завършеното, обзаведено състояние на имота. Купувачите, които сравняват двете, трябва да преценят сигурността и непосредствената наличност на завършен дом от 2020 г. срещу възможностите за персонализация при покупка на ново строителство. В по-широк план по Коста дел Сол проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 524 600 €) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 €) работят в изцяло различен сегмент; те отразяват апартаментно живеене на крайбрежни цени и илюстрират докъде стигат бюджетите другаде, но не са функционално сравними с курортна вила с четири спални-suite. По местоположение La Cala Golf се намира между Фуенхирола и Марбия, по-близо до базата от удобства на Марбия на 15 км от повечето разработки в Естепона, но по-далеч от плажа от всеки проект на крайбрежната линия. Обемът на транзакции в региона, около 3 800 продажби на жилища годишно, говори за активен пазар с разумна ликвидност на вторичния пазар за добре специфицирани имоти. Медианният провинциален доход от 16 450 € подчертава, че този сегмент обслужва международен профил на купувача, а не местния пазар. В този контекст съчетанието на близост до голф, интегрирани уелнес съоръжения и незабавна наличност на вилата представлява ясно очертана ниша на западната Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в комплекса La Cala Golf на приблизително 111 m надморска височина, заобиколена от три 18-точкови голф игрища и открит природен терен. Марбела е на 15 km по права линия, Малага, на 34 km, а най-близкият крайбрежен град, Фуенхирола, на около 9 km. Обстановката е предградна и жилищна, определена от зеленина и нископлътностно строителство, а не от активност на първа линия на морето.
Планировката обслужва целогодишно жилищно ползване: четири спални с баня към спалнята на три нива, отделно студио за персонал, гараж за две коли, перално помещение и склад. Услугите за отдих са интегрирани в самата къща, фитнес, сауна, кино зала и бар, което намалява зависимостта от външни клубове. Градина с собствен басейн и тераси покрива нуждите от живот на открито в рамките на парцела.
Това е съществуващ, завършен дом, а не ново строителство на зелено. Строителството е приключено през 2020 г., а състоянието е описано като задоволно. Имотът е готов за нанасяне, напълно обзаведен и веднага годен за живеене, така че няма фаза на строителство, график за плащания или риск при предаване. Съседният парцел от 1 609 m² се предлага отделно за 245 000 €.
Имотът не предлага директен достъп до плажа; крайбрежието е на няколко километра по пътя. В непосредствена близост няма железопътна гара, най-близката е във Фуенхирола, на 8,8 km по права линия. Местните удобства в рамките на 2 km са ограничени, а регистрираното състояние е задоволно, а не ново. За ежедневни поръчки, училища и здравеопазване отвъд основното предложение на комплекса е необходима кола.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който се премества трайно на Коста дел Сол и иска завършен, технологически оборудван дом без строителен риск, ще намери за съответстващи статуса готов за нанасяне и интегрираните системи. Домакинства с редовни гости или персонал се възползват от четирите спални с баня към спалнята плюс самостоятелното студио на долното ниво. Собственици, за които уелнесът и спортът са част от седмичната рутина, фитнес, сауна, голф, плуване, могат да покрият по-голямата част от това в къщата и комплекса, без членство другаде. Купувачи, търсещи тиха среда с ниска плътност, природа и гледка към голф игрището, вместо близост до плажа, съответстват на предградния характер на La Cala Golf. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, които искат да ходят пеша до ресторанти, магазини или плажа: удобствата в рамките на 2 km се ограничават до един ресторант, а ежедневието предполага ползване на кола. Домакинства с деца в училищна възраст трябва да отбележат, че международни училища, като English International College на 8,1 km по права линия, изискват всекидневно пътуване с кола. Вилата също така подхожда за ползване с акцент върху посрещане на гости, предвид кино залата, бара, многобройните тераси и опцията за придобиване на съседния парцел за по-голям двор. Купувачи, приоритизиращи по-ниска цена или апартаментен живот на крайбрежието, биха били по-добре обслужени другаде в региона.
Техническата спецификация на вилата е документирана подробно. Отоплението и топлата вода разчитат на аеротермална технология, допълнена от слънчева термична поддръжка, с подово отопление на всички нива и интегриран контрол на климата за охлаждане. Система за домашна автоматизация KNX от JUNG управлява инсталациите централизирано. Тези системи, съчетани с датата на завършване 2020 г., указват строителен стандарт, сравним с висококачествено ново строителство на Коста дел Сол, а не по-стар имот от вторичния пазар. Вътрешните довършителни работи включват дървени подове и напълно обзаведени бани; кухнята е оборудвана с премиум уреди Gaggenau, подредени около съществен остров. Основният етаж използва обширно подово до тавана остъкляване, за да свърже дневните пространства с терасите и басейна, детайл, който влияе както на нивата на светлина, така и на усещането за приемственост с градината. Сигурността е осигурена от изчерпателни системи вътре и навън плюс аларма. Практическата инфраструктура включва гараж за две коли, допълнително външно паркомясто, перално помещение, складови пространства и питейна водоснабдяване. Имотът се предава напълно обзаведен. Един момент за внимание: регистрираното състояние е посочено като задоволно, така че на купувачите се препоръчва да проверят текущото състояние на довършителните работи и системите по време на оглед, тъй като данните за състоянието могат да изостават от актуалната поддръжка. Спа зоната със сауна, душ, пространство за релаксация и масажен кът, домашното кино с бар и оборудваният фитнес представляват завършени, функционални пространства, а не черупки, очакващи обзавеждане.
Вилата е на пазара с фиксирана обявена цена от 3 750 000 €, отразяваща статута ѝ на завършен, готов за нанасяне дом, предаван напълно обзаведен. Това не е цена от: сумата важи за имота, както е описан, с 765 m² застроена площ на парцел от 1 640 m². Като допълнителна опция съседният парцел от 1 609 m² е наличен отделно за 245 000 €, което би позволило разширяване на двора. В рамките на La Cala Golf ново строителство като Villa Evania Europa Golf започва от около 2 650 000 €, поставяйки тази вила в горния край на ценовия диапазон на комплекса, съответстващо на размера и техническата спецификация. Наличността е непосредствена след приключване на покупката.
Ежедневието в тази вила се върти около самия парцел и околността на комплекса. Сутрините следват източната, североизточната и югоизточната ориентация: основните суити и тераси получават светлина от рано сутрин, с гледки към Средиземно море и планините. Основният етаж функционира като единна жилищна зона, всекидневна, трапезария и кухня, отваряща се чрез подова до тавана остъкляване към терасите, градината и басейна тип безкрайност, така че вътрешното и външното ползване се сливат през по-голямата част от годината. Кухнята е самостоятелна стая, организирана около голям остров с уреди Gaggenau, подходяща както за ежедневното готвене, така и за посрещане на гости. Спалните са разпределени целенасочено: три суити на горния етаж, включително основна суита с вградени гардероби, самостоятелна вана, отделен душ и двойна мивка, и четвърта суита на долното ниво за гости, като отделното студио за персонал добавя гъвкавост за домашен персонал или посещаващи семейства. Долното ниво функционира като частен етаж за отдих с кино и развлекателна зала, бар, напълно оборудван фитнес и спа зона със сауна, душ, зона за релаксация и масажен кът. Навън озеленената градина включва средиземноморско озеленяване, частно миниголф, барбекю зона и покрити и открити тераси, организирани като зони за хранене, всекидневна и релакс. За резидентите, играещи голф, трите игрища на La Cala Golf, Campo América, Campo Europa и Campo Asia, са на приблизително 0,6 km, което означава, че основното удобство на комплекса е на прага.
La Cala Golf е жилищен курортен комплекс, разположен във вътрешността от крайбрежието, а ритъмът на ежедневието отразява това положение. Непосредствените околности се състоят от трите голф игрища, естествена растителност и нископлътностно строителство; нивата на шум са съответно ниски. За продукти, хранене и услуги резидентите пътуват с кола: един ресторант се намира в рамките на 2 km, докато по-широките удобства са концентрирани в Михас, Фуенхирола и Марбела. Фуенхирола, на 9,4 km по права линия, предлага яхтено пристанище, пазаруване и железопътна връзка към Малага; Марбела, на 15 km, добавя пълния диапазон на град с почти 148 000 жители. Здравеопазването е налично чрез два здравни центъра в по-широкия район, а образованието, чрез петнадесет начални училища и десет средни училища, с международни опции като English International College на 8,1 km. Спортните съоръжения близо до комплекса включват Raquetas de Mijas на 3,8 km, Finca Naundrup на 4,2 km и Club del Sol на 4,5 km, плюс огледната точка Mirador de las Águilas за разходки. Обществен транспорт съществува в района, две линии и тридесет спирки, но честотата на обслужване подхожва за occasional use, а не за всекидневно пътуване, така че колата остава практическа база.
Картата показва вилата в рамките на La Cala Golf, където трите игрища на курорта формират непосредствената околност. Показаните разстояния са по права линия; пътищата до Фуенхирола, Марбия и брега са по-дълги. Позицията илюстрира баланса между вътрешноконтинентална, зелена среда и сравнително кратки връзки с крайбрежните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala Golf заема средно положение на западната Коста дел Сол, между Фуенхирола и Марбия и леко навътре от брега. Това поставя вилата на около 15 км от Марбия, на 9 км от Фуенхирола и на 34 км от град Малага, а летището е на около 25 км по права линия. В сравнение с местата на първа линия на морето, разположението разменя морската близост срещу пространство, зеленина и достъп до голф при по-ниска плътност. В сравнение с вътрешноконтиненталните градчета по-далеч от брега, то запазва кратки разстояния с кола до яхтените пристанища, плажовете и градските услуги. В рамките на самия пазар на курорта вилата се намира в горния сегмент по размер и спецификации.
Достъпът до вилата се осъществява предимно по път. Летището на Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на около 25 км по права линия, а летището в Гибралтарар, на около 71 км като алтернатива за северните маршрути. Имайте предвид, че разстоянията по права линия означават по-дълго време за път с кола. Най-близката жп гара е във Фуенхирола, на 8,8 км по права линия, от където линията Cercanías се движи покрай брега до Малага и летището. Плажове и яхтени пристанища: Puerto Cabopino е на 6,6 км по права линия, а Puerto Deportivo de Fuengirola, на 9,4 км, и двете достъпни след кратко пътуване с кола. Голфът е най-близката удобство от всички, Campo América и Campo Europa на 0,5 км и Campo Asia на 0,6 км, на практика в рамките на курорта. Марбия (15 км) и Малага (34 км) очертават двата основни градски центъра на региона. За практически всички ежедневни пътувания е необходима кола, а гаражът на вилата за две коли плюс външното паркиране се погрижват за това.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на около 111 м над морското равнище върху леко хълмист терен в голф комплекса, което обяснява съчетанието на планинска и морска гледка при източно до югоизточно изложение. Регионалният климат е средиземноморски: средната годишна температура е 17,9°C, а морски температури от 20°C или повече се задържат около четири месеца, приблизително от юни до септември, определяйки комфортния плажен сезон за непогрявания басейн. Извън тези месеци погряваният инфинити басейн и спа зоната удължават възможностите за ползване на вода. Надморската височина и вътрешноконтиненталното положение означават малко по-хладни вечери в сравнение с брега, което много жители преживяват като предимство през лятото. Валежите се концентрират в по-хладната половина на годината, с дълги сухи периоди от края на пролетта до началото на есента, условия, които подхождат на откритите тераси и градината през по-голямата част от годината. Околният природен пейзаж, пешеходните маршрути и близката наблюдателна точка Mirador de las Águilas добавят рекреационна стойност отвъд голф игрищата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Рекреацията около La Cala Golf е съсредоточена върху голфа: Campo América, Campo Europa и Campo Asia се намират на около 0,6 км от вилата, което прави курорта един от най-гъсто „голфово“ разположените адреси на този участък от Коста дел Сол. Бреговата рекреация изисква кратко пътуване с кола, Puerto Cabopino на 6,6 км по права линия предлага едно от най-спокойните яхтени пристанища на брега, докато яхтеното пристанище и плажовете на Фуенхирола са на 9,4 км. Спортни възможности извън голфа включват Raquetas de Mijas (3,8 км), Finca Naundrup (4,2 км) и Club del Sol (4,5 км), обхващащи ракетни спортове и фитнес. В рамките на самия парцел собственият басейн, миниголфът, зоната за барбекю и терасите осигуряват ежедневна рекреация без напускане на дома, а уелнес етажът с фитнес, сауна и кино покрива закритите развлечения. За пешеходен туризъм и гледки, Mirador de las Águilas е на 4,5 км. Туристическата инфраструктура в по-широкия район, десет хотела и около 2 131 легла, говори за умерен сезонен поток от посетители в сравнение с крайбрежните центрове, което запазва курортната среда сравнително спокойна целогодишно.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 60 mm |
| Февруари | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Юни | 22.1°C | 7 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.6°C | 26 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 73 mm |
| Декември | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID