Costa del Sol पर Mijas के आंतरिक क्षेत्र में स्थित La Cala Golf रिसॉर्ट में 1,640 m² प्लॉट पर बनी 765 m² की एक स्वतंत्र विला। 2020 में निर्माण पूर्ण हुआ, इस संपत्ति में चार बेडरूम सुइट्स, चार बाथरूम, निजी इन्फिनिटी पूल, जिम, सॉना और होम सिनेमा के साथ-साथ फर्श के नीचे हीटिंग, एरोथर्मल तकनीक और KNX होम ऑटोमेशन सिस्टम मौजूद हैं। मांग मूल्य €3,750,000 तय रखा गया है, और विला रहने के लिए तैयार तथा पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाएगी। Mijas, Marbella और Fuengirola सभी थोड़ी ही गाड़ी से लगने वाली दूरी पर हैं।
La Cala Golf के भीतर, सबसे प्रत्यक्ष तुलनीय संपत्ति Villa Evania Europa Golf है, जो €2,650,000 से शुरुआती कीमत वाली एक नई परियोजना है। निश्चित मांग मूल्य €3,750,000 पर, यह विला उस प्रवेश स्तर से ऊपर स्थित है, जो इसके बड़े 765 m² निर्मित क्षेत्रफल, 1,640 m² प्लॉट और पूर्ण, सुसज्जित अवस्था के अनुरूप है। दोनों की तुलना करने वाले खरीदारों को 2020 में पूर्ण घर की निश्चितता और तात्कालिक उपलब्धता की तुलना नए निर्माण की खरीद के अनुकूलन विकल्पों से करनी चाहिए। Costa del Sol पर व्यापक रूप से देखें तो, Estepona में Acqua Gardens (€524,600 से) और Aby Upper (€320,000 से) जैसी परियोजनाएं पूरी तरह अलग खंड में काम करती हैं; वे तटीय कीमतों पर अपार्टमेंट जीवन दर्शाती हैं और बताती हैं कि बजट कहीं और कितना फैलते हैं, परंतु वे चार-सुइट रिसॉर्ट विला से कार्यात्मक रूप से तुलनीय नहीं हैं। स्थान की दृष्टि से, La Cala Golf, Fuengirola और Marbella के बीच है, अधिकांश Estepona परियोजनाओं की तुलना में 15 km पर Marbella की सुविधा आधार के ज्यादा नजदीक, फिर भी किसी भी तट-सामने परियोजना से समुद्र तट से ज्यादा दूर। क्षेत्र का लेन-देन आयतन, लगभग 3,800 घरों की वार्षिक बिक्री, एक सक्रिय बाजार और अच्छी तरह विनिर्दिष्ट संपत्तियों के लिए उचित रीसेल लिक्विडिटी दर्शाता है। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 इस बात पर जोर देती है कि यह खंड स्थानीय बाजार की बजाय अंतरराष्ट्रीय खरीदार प्रोफाइल की सेवा करता है। इस संदर्भ में, गोल्फ की निकटता, एकीकृत वेलनेस सुविधाओं और तात्कालिक उपलब्धता का संयोजन पश्चिमी Costa del Sol पर एक निश्चित नीश है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला La Cala Golf रिसॉर्ट में समुद्र तल से लगभग 111 m की ऊंचाई पर स्थित है, तीन 18-होल गोल्फ कोर्स और खुले प्राकृतिक इलाके से घिरी हुई है। Marbella सीधी रेखा में 15 km दूर है, Málaga 34 km, और निकटतम तटीय शहर Fuengirolा लगभग 9 km। यहाँ का वातावरण उपनगरीय और आवासीय है, जो समुद्र तट की गतिविधियों के बजाय हरियाली और कम घनत्व वाले आवास से परिभाषित है।
यह लेआउट पूरे साल निवास के उपयोग के लिए बना है: तीन स्तरों पर फैले चार अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम, एक अलग स्टाफ स्टूडियो, दो कारों का गैराज, लॉन्ड्री रूम और स्टोरेज। मनोरंजन सुविधाएं घर में ही एकीकृत हैं, जिम, सॉना, सिनेमा रूम और बार, जिससे बाहरी क्लबों पर निर्भरता कम हो जाती है। निजी पूल और टेरेस वाला बगीचा प्लॉट के भीतर ही बाहरी जीवन की ज़रूरतें पूरी करता है।
यह एक मौजूदा, पूर्ण रूप से बना हुआ घर है, निर्माणाधीन परियोजना नहीं। निर्माण 2020 में पूरा हुआ था और इसकी स्थिति ठीक बताई गई है। संपत्ति रहने के लिए तैयार, पूरी तरह सुसज्जित और तुरंत रहने योग्य है, इसलिए कोई निर्माण चरण, भुगतान अनुसूची या डिलीवरी जोखिम लागू नहीं होता। सटा हुआ 1,609 m² का प्लॉट अलग से €245,000 में उपलब्ध है।
इस संपत्ति में सीधे समुद्र तक पहुंच नहीं है; तट सड़क मार्ग से कई किलोमीटर दूर है। निकटवर्ती क्षेत्र में कोई रेलवे स्टेशन नहीं है, निकटतम स्टेशन Fuengirolा में है, सीधी रेखा में 8.8 km दूर। 2 km के भीतर स्थानीय सुविधाएं सीमित हैं, और दर्ज स्थिति नए की बजाय ठीक बताई गई है। रिसॉर्ट की बुनियादी सुविधाओं से अधिक के लिए रोज़मर्रा के कामों, स्कूलों और स्वास्थ्य सेवाओं के लिए गाड़ी की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति कई पहचानी जा सकने वाली स्थितियों के अनुकूल है। जो खरीदार स्थायी रूप से Costa del Sol शिफ्ट हो रहा है और निर्माण जोखिम के बिना बनी हुई, तकनीकी रूप से सुसज्जित घर चाहता है, उसके लिए रहने के लिए तैयार स्थिति और एकीकृत सिस्टम प्रासंगिक हैं। जिन घरों में नियमित मेहमान या स्टाफ आते हैं, वे चार अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और निचले तल के स्वतंत्र स्टूडियो से लाभान्वित होंगे। जो मालिक सप्ताह की दिनचर्या का हिस्सा कल्याण और खेल को मानते हैं, जिम, सॉना, गोल्फ, तैराकी, वे इसका अधिकांश हिस्सा घर और रिसॉर्ट के भीतर ही पूरा कर सकते हैं, बिना कहीं और सदस्यता लिए। जो खरीदार समुद्र तट के सामने न होकर शांत, कम घनत्व वाली, प्रकृति और गोल्फ के दृश्यों वाली जगह चाहते हैं, वे La Cala Golf के उपनगरीय चरित्र से मेल खाते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम स्पष्ट है जो रेस्टोरेंट, दुकानों या समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं: 2 km के भीतर सुविधाएं केवल एक रेस्टोरेंट तक सीमित हैं, और दैनिक जीवन में गाड़ी के उपयोग की धारणा है। स्कूल-आयु के बच्चों वाले परिवारों को ध्यान देना चाहिए कि इंटरनेशनल स्कूल, जैसे English International College सीधी रेखा में 8.1 km दूर है, जिसके लिए रोज़ गाड़ी चलानी होगी। यह विला मनोरंजन-केंद्रित उपयोग के लिए भी उपयुक्त है, क्योंकि इसमें सिनेमा रूम, बार, कई टेरेस और बड़े परिसर के लिए सटे प्लॉट को खरीदने का विकल्प है। जो खरीदार कम कीमत या तटीय अपार्टमेंट जीवनशैली को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए क्षेत्र की अन्य जगहें बेहतर रहेंगी।
विला का तकनीकी विनिर्देश विस्तार से प्रलेखित है। हीटिंग और गर्म पानी एरोथर्मल तकनीक पर आधारित हैं, जिसे सोलर थर्मल सहायता से पूरक बनाया गया है, सभी स्तरों पर फर्श के नीचे हीटिंग और ठंडक के लिए एकीकृत जलवायु नियंत्रण के साथ। JUNG का KNX होम ऑटोमेशन सिस्टम सभी संस्थापनों को केंद्रीय रूप से प्रबंधित करता है। ये सिस्टम, 2020 की पूर्णता तिथि के साथ, एक ऐसे निर्माण मानक का संकेत देते हैं जो Costa del Sol पर हाई-एंड नए निर्माण के बराबर है, पुरानी रीसेल संपत्ति जैसा नहीं। आंतरिक फिनिशिंग में लकड़ी की फर्श और पूरी तरह फिटेड बाथरूम शामिल हैं; रसोई एक बड़े आइलैंड के इर्द-गिर्द व्यवस्थित प्रीमियम Gaggenau उपकरणों से लैस है। मुख्य तल विस्तृत फर्श से छत तक की शीशे की दीवारों का उपयोग करके जीवन स्थानों को टेरेस और पूल से जोड़ता है, यह विवरण रोशनी के स्तर और बगीचे के साथ निरंतरता की भावना दोनों को प्रभावित करता है। सुरक्षा व्यापक इनडोर और आउटडोर सिस्टम और अलार्म से कवर की गई है। व्यावहारिक अवसंरचना में दो कारों का गैराज, अतिरिक्त बाहरी पार्किंग, लॉन्ड्री रूम, स्टोरेज क्षेत्र और पीने योग्य जल आपूर्ति शामिल है। संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाती है। ध्यान देने का एक बिंदु: दर्ज स्थिति ठीक बताई गई है, इसलिए खरीदारों को सलाह दी जाती है कि साइट विज़िट के दौरान फिनिशिंग और सिस्टम की वर्तमान स्थिति का सत्यापन करें, क्योंकि स्थिति का डेटा वास्तविक रखरखाव से पीछे रह सकता है। सॉना, शावर, विश्राम स्थल और मसाज क्षेत्र वाला स्पा क्षेत्र, बार के साथ होम सिनेमा और सुसज्जित जिम पूर्ण, कार्यशील स्थानों का प्रतिनिधित्व करते हैं, फिट-आउट की प्रतीक्षा करते खाली कमरों जैसे नहीं।
यह विला बाज़ार में €3,750,000 के तय मांग मूल्य के साथ है, जो इसकी पूर्ण रूप से बनी, रहने के लिए तैयार और पूरी तरह सुसज्जित अवस्था को दर्शाता है। यह कोई शुरुआती कीमत नहीं है: यह राशि वर्णित संपत्ति पर लागू होती है, जिसमें 1,640 m² प्लॉट पर 765 m² निर्मित क्षेत्रफल है। एक अतिरिक्त विकल्प के रूप में, सटा हुआ 1,609 m² का प्लॉट €245,000 में अलग से उपलब्ध है, जिससे परिसर का विस्तार संभव होगा। La Cala Golf के भीतर, नए निर्माण की तुलनीय संपत्तियां जैसे Villa Evania Europa Golf लगभग €2,650,000 से शुरू होती हैं, जो इस विला को रिसॉर्ट की कीमत सीमा के ऊपरी छोर पर रखता है, जो इसके आकार और तकनीकी विनिर्देश के अनुरूप है। खरीद पूरी होने पर उपलब्धता तत्काल है।
इस विला का दैनिक जीवन प्लॉट और रिसॉर्ट के आसपास के वातावरण पर केंद्रित है। सुबह की दिशा पूर्व, उत्तर-पूर्व और दक्षिण-पूर्व के अनुसार है: मुख्य सुइट्स और टेरेस दिन शुरू होते ही रोशनी प्राप्त करते हैं, और दृश्य भूमध्य सागर और पहाड़ों तक फैले हैं। मुख्य तल एक एकल जीवन क्षेत्र की तरह काम करता है, बैठक, भोजन क्षेत्र और रसोई, जो फर्श से छत तक की शीशे की दीवारों से होकर टेरेस, बगीचे और इन्फिनिटी पूल में खुलता है, इसलिए साल के अधिकांश समय आंतरिक और बाहरी उपयोग घुलमिल जाता है। रसोई एक स्वतंत्र कक्ष है जो Gaggenau उपकरणों वाले बड़े आइलैंड के इर्द-गिर्द बनी है, जो रोज़मर्रा के पाक-कार्य और मेहमानदारी दोनों के लिए उपयुक्त है। शयन व्यवस्था विचारपूर्वक बांटी गई है: ऊपर तीन सुइट्स, जिनमें बिल्ट-इन अलमारियों, फ्रीस्टैंडिंग बाथटब, अलग शावर और डबल वैनिटी वाली एक मुख्य सुइट शामिल है, और निचले तल पर मेहमानों के लिए चौथी सुइट, साथ ही एक अलग स्टाफ स्टूडियो जो घरेलू सहायता या आने वाले परिवार के लिए लचीलापन जोड़ता है। निचला तल निजी मनोरंजन तल की तरह काम करता है, जिसमें सिनेमा और मनोरंजन कक्ष, बार, पूरी तरह सुसज्जित जिम, और सॉना, शावर, विश्राम स्थल और मसाज क्षेत्र वाला स्पा क्षेत्र है। बाहर, लैंडस्केप्ड बगीचे में भूमध्य वनस्पति, एक निजी मिनीगोल्फ, बारबेक्यू क्षेत्र और ढके व खुले टेरेस शामिल हैं जो भोजन, बैठक और चिल-आउट क्षेत्रों के रूप में व्यवस्थित हैं। जो निवासी गोल्फ खेलते हैं, उनके लिए La Cala Golf के तीन कोर्स, Campo América, Campo Europa और Campo Asia, सभी लगभग 0.6 km के भीतर हैं, यानी रिसॉर्ट की मुख्य सुविधा व्यावहारिक रूप से दरवाज़े पर ही है।
La Cala Golf तट से भीतरी इलाके में स्थित एक आवासीय रिसॉर्ट कम्युनिटी है, और दैनिक जीवन की गति इसी स्थिति को दर्शाती है। निकटवर्ति आसपास तीन गोल्फ कोर्स, प्राकृतिक वनस्पति और कम घनत्व वाले आवास से मिलकर बना है; शोर का स्तर तदनुसार कम है। किराने, भोजन और सेवाओं के लिए निवासी गाड़ी से जाते हैं: 2 km के भीतर एक रेस्टोरेंट है, जबकि व्यापक सुविधाएं Mijas, Fuengirolा और Marbella में केंद्रित हैं। Fuengirolा, सीधी रेखा में 9.4 km दूर, एक मरीना, शॉपिंग और Málaga की ओर ट्रेन संपर्क प्रदान करता है; Marbella, 15 km दूर, लगभग 148,000 निवासियों वाले शहर की पूरी श्रृंखला जोड़ता है। स्वास्थ्य सेवा व्यापक क्षेत्र के दो स्वास्थ्य केंद्रों से उपलब्ध है, और शिक्षा पंद्रह प्राथमिक स्कूलों और दस माध्यमिक स्कूलों से, जिनमें 8.1 km दूर English International College जैसे इंटरनेशनल विकल्प शामिल हैं। रिसॉर्ट के पास खेल सुविधाओं में 3.8 km पर Raquetas de Mijas, 4.2 km पर Finca Naundrup और 4.5 km पर Club del Sol शामिल हैं, साथ ही सैर के लिए Mirador de las Águilas व्यूपॉइंट। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, दो लाइनें और तीस स्टॉप, लेकिन सेवा की आवृत्ति रोज़मर्रा की यात्रा के बजाय सामयिक उपयोग के लिए उपयुक्त है, इसलिए गाड़ी ही व्यावहारिक आधार बनी रहती है।
नक्शा विला को La Cala Golf के भीतर दिखाता है, जहां रिसॉर्ट के तीन गोल्फ कोर्स तात्कालिक परिवेश बनाते हैं। दिखाई गई दूरियां सीधी रेखा में हैं; Fuengirola, Marbella और तट तक सड़क मार्ग लंबे हैं। यह स्थिति भीतरी, हरे-भरे माहौल और तटीय शहरों तक अपेक्षाकृत छोटे कनेक्शन के बीच संतुलन दिखाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Cala Golf पश्चिमी Costa del Sol पर मध्य स्थिति पर है, Fuengirola और Marbella के बीच और थोड़ा भीतरी इलाके में। इससे विला लगभग 15 km Marbella से, 9 km Fuengirola से और 34 km Málaga शहर से दूर है, जबकि हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 25 km दूर है। समुद्र तट के सामने की स्थितियों की तुलना में, यह सेटिंग समुद्र की निकटता का बदला कम घनत्व पर जगह, हरियाली और गोल्फ की पहुंच से करती है। तट से दूर भीतरी कस्बों की तुलना में, इसमें मरीना, समुद्र तटों और शहरी सेवाओं तक गाड़ी से लगने वाला समय कम है। रिसॉर्ट के अपने बाजार में, यह विला आकार और विनिर्देशों के अनुसार ऊपरी खंड में स्थित है।
विला तक पहुंच मुख्य रूप से सड़क मार्ग से होती है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 25 km दूर स्थित है, जबकि उत्तरी मार्गों के विकल्प के रूप में Gibraltar का हवाई अड्डा लगभग 71 km दूर है। ध्यान दें कि सीधी रेखा की दूरियां सड़क मार्ग से यात्रा में अधिक समय लेती हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन Fuengirola में है, सीधी रेखा में 8.8 km दूर, जहां से Cercanías लाइन तट के साथ-साथ Málaga और हवाई अड्डे तक जाती है। समुद्र तट और मरीना: Puerto Cabopino सीधी रेखा में 6.6 km दूर है और Puerto Deportivo de Fuengirola 9.4 km दूर, दोनों छोटी ड्राइव में पहुंच योग्य हैं। गोल्फ सबसे नजदीकी सुविधा है, Campo América और Campo Europa 0.5 km पर तथा Campo Asia 0.6 km पर, जो व्यावहारिक रूप से रिसॉर्ट के भीतर ही हैं। Marbella (15 km) और Málaga (34 km) क्षेत्र के दो प्रमुख शहरी केंद्र हैं। लगभग सभी दैनिक यात्राओं के लिए गाड़ी आवश्यक है, और विला का दो-कार गैराज तथा बाहरी पार्किंग इसके लिए पर्याप्त है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
विला समुद्र तल से लगभग 111 m की ऊंचाई पर, गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर हल्की ढलान वाली भूमि पर स्थित है, जिसके कारण पूर्व से दक्षिण-पूर्व दिशा में पहाड़ों और समुद्र का दृश्य एक साथ दिखाई देता है। क्षेत्रीय जलवायु भूमध्यसागरीय है: औसत वार्षिक तापमान 17.9°C है, और 20°C या अधिक के समुद्र का तापमान लगभग चार महीने, मोटे तौर पर जून से सितंबर तक रहता है, जो बिना गर्म किए जाने वाले पूल के लिए आरामदायक तैराकी का मौसम तय करता है। इन महीनों के बाहर, गर्म पानी का इन्फिनिटी पूल और स्पा क्षेत्र जल-आधारित उपयोग को बढ़ाते हैं। ऊंचाई और भीतरी स्थिति के कारण सीधे तट पर होने की तुलना में शामें थोड़ी ठंडी होती हैं, जिसे कई निवासी गर्मियों में फायदे के रूप में महसूस करते हैं। वर्षा वर्ष के ठंडे आधे भाग में केंद्रित होती है, और देर से वसंत से शुरुआती शरद तक लंबे सूखे दौर रहते हैं, ऐसी परिस्थितियां जो वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर टेरेस और बगीचे की लेआउट के अनुकूल हैं। आसपास का प्राकृतिक परिदृश्य, पैदल मार्ग और निकटवर्ती Mirador de las Águilas व्यूपॉइंट गोल्फ कोर्स से परे मनोरंजन का मूल्य बढ़ाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
La Cala Golf के आसपास का मनोरंजन गोल्फ पर केंद्रित है: Campo América, Campo Europa और Campo Asia सभी विला से लगभग 0.6 km के दायरे में हैं, जो इस रिसॉर्ट को Costa del Sol के इस हिस्से के सबसे गोल्फ-घने पतों में से एक बनाता है। तटीय मनोरंजन के लिए छोटी ड्राइव चाहिए, सीधी रेखा में 6.6 km दूर Puerto Cabopino तट के सबसे शांत मरीना में से एक है, जबकि Fuengirola का मरीना और समुद्र तट 9.4 km दूर हैं। गोल्फ के अलावा खेल विकल्पों में Raquetas de Mijas (3.8 km), Finca Naundrup (4.2 km) और Club del Sol (4.5 km) शामिल हैं, जो रैकेट खेलों और फिटनेस को कवर करते हैं। प्लॉट के भीतर ही, निजी स्विमिंग पूल, मिनीगोल्फ, बारबेक्यू क्षेत्र और टेरेस घर से बाहर निकले बिना दैनिक मनोरंजन देते हैं, और जिम, सॉना और सिनेमा वाला वेलनेस फ्लोर इनडोर मनोरंजन का ध्यान रखता है। हाइकिंग और व्यूपॉइंट के लिए Mirador de las Águilas 4.5 km दूर है। व्यापक क्षेत्र में पर्यटन अवसंरचना, दस होटल और लगभग 2,131 बेड, तटीय हॉटस्पॉट की तुलना में एक मामूली मौसमी आगंतुक संख्या दर्शाती है, जिससे रिसॉर्ट का माहौल वर्ष भर अपेक्षाकृत शांत रहता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 60 mm |
| फरवरी | 12.7°C | 40 mm |
| मार्च | 13.8°C | 125 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 59 mm |
| मई | 18.6°C | 25 mm |
| जून | 22.1°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 73 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 64 mm |
Ref: VL271215
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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