Проектът е ново строителство в района Торенуева, община Мияс, провинция Малага, на Коста дел Сол. Обектът се намира в урбанизирана среда с услуги на пешеходно разстояние, супермаркет на около 294 метра и аптека на 283 метра. Плажовете Torreblanca-Carvajal и Torreblanca са на около 4,6, 4,7 км. Жилищата разполагат с две спални и две бани, застроена площ от 91 м² (варианти до 152 м²), южна ориентация, морски изгледи и частни солариуми. Изпълнението е планирано индикативно за четвъртото тримесечие на 2028 г. Цените варират от 795 000 до 1 465 000 евро.
В рамките на община Мияс проектът се позиционира в средния до горния ценови сегмент. Сравними нови развития включват Calanova Collection (от 720 000 евро), разположена в golf зоната Ла Калахорра/Каланова на север от крайбрежието, Urbanización Olimpo (от 750 000 евро) и Royal Palms (от 929 000 евро). Спрямо Calanova Collection проектът в Торенуева е с по-близък достъп до морето (4,3 км срещу по-вътрешна позиция при golf развитиета), но с по-висока входна цена. Спрямо Royal Palms стартовата цена е с около 134 000 евро по-ниска, при сходен формат на апартаменти с общи басейни. Регионално Мияс остава по-достъпна от Марбеля и Естепона, но по-скъпа от вътрешните зони на провинция Малага. Пазарната динамика в общината, 3 800 транзакции годишно и население от около 95 000 души с постоянен ръст, поддържа търсене както за целогодишно обитаване, така и за сезонни жилища. Разположението на Торенуева между Фуенхирола и Ла Кала дава достъп до два търговски и service центъра (Фуенхирола на 5 км, Ла Кала на около 6, 7 км) и до транспорта по A-7/AP-7, който свързва целия коридор Малага, Марбеля, Естепона. За купувача това означава, че изборът между проектите в Мияс се свежда до приоритета: максимална близост до golf полетата, до плажовете или до градските услуги на Фуенхирола.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Торенуева се намира в крайбрежната част на Мияс, между Фуенхирола и Ла Кала. Районът е жилищно формиран с търговски обекти, ресторанти и банки в непосредствена близост. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 14, 17 км, а жп гарите във Фуенхирола и Карвахал, на около 4,8, 4,9 км. Надморската височина на зоната е около 213 м с умерен наклон към морето (около 4,9%).
Жилищата са с две до три спални и две бани, с кухня, интегрирана в дневната, обособени гардероби, баня към спалнята и двойно остъкляване. Всеки апартамент има покрита тераса и частен солариум с южна ориентация. Към комплекса има обществен открит и закрит басейн, фитнес, сауна и озеленени зони. Този формат подхожда на целогодишно обитаване и на сезонно ползване.
Проектът е в ход на строителство, с индикативна доставка през четвъртото тримесечие на 2028 г. Това означава, че купувачите придобиват жилище от плана, с възможност за проследяване на строителния процес. Срокът е ориентировъчен и може да се променя в зависимост от строителния график. Апартаментите се предават с напълно обзаведена кухня и подово отопление.
Проектът не включва частен басейн към отделните жилища, басейните са общи. Жилищата са с максимум три спални, което ограничава използваемостта за по-големи домакинства. Плажът не е на пешеходно разстояние, разстоянието е около 4,3, 4,6 км и изисква превозно средство или обществен транспорт. Индивидуални данни за енергийния клас на всяко жилище не са посочени в наличната документация.
Проектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи на второ жилище на Коста дел Сол, които търсят готова общностна инфраструктура, басейн, закрит басейн, фитнес и сауна, без поддържане на частен имот. Второ: двойки или малки домакинства, за които две спални, две бани и солариум с морски изглед покриват пространствените нужди; по-големи семейства с три деца ще сметнат формата за ограничен. Трето: купувачи, които планират частична или пълна релокация и разчитат на целогодишни услуги в района, супермаркет, аптека, здравни центрове (два в общината) и училища (15 основни и 10 средни в Мияс). Четвърто: инвеститори, приемливи за доставка през 2028 г. и търсещи район с устойчив наемен търсене както в летния, така и в зимния сезон. Не съответства на купувачи, търсещи първа линия на плажа на пешеходно разстояние, самостоятелна вила с частен басейн или завършен имот за незабавно ползване, строителството е в ход.
Според наличните данни жилищата се доставят с напълно обзаведени кухни, интегрирани в пространството между кухнята и дневната, с вградени гардероби и баня към спалнята. Остъкляването е двойно, което при климата с средна годишна температура от 17,8°C допринася за топлинен комфорт и акустична изолация. Отоплението е подово, разпределено по жилището. Южната ориентация и частните солариуми са структурни характеристики, а не опции. Към жилището се прибавя складово помещение, както и тераси, покрита тераса и солариум. Общите съоръжения включват открит и закрит басейн, фитнес зала, сауна и зони за отдих, поддържани от общността. Трябва да се отбележи, че проектът е в строителство и детайлните спецификации на материалите (марки, доставчици, гаранции) се уточняват в договора за покупка и строителната документация, която купувачът следва да провери преди подписване. Енергийният клас на отделните жилища не е посочен в наличните данни и подлежи на потвърждение от разработчика. При покупка от план испанското законодателство предвижда банкови гаранции за вноските по строителството.
Цените започват от 795 000 евро и достигат до 1 465 000 евро за големите варианти. Застроената площ варира от 91 м² до 152 м², с две или три спални и две бани. В ценовия диапазон вероятно влизат различни типове жилища, стандартни апартаменти и варианти с по-големи солариуми или по-високи етажи с морски изглед. В рамките на същата община сравними проекти стартират от около 720 000, 750 000 евро (Calanova Collection, Urbanización Olimpo), докато Royal Palms започва от 929 000 евро. Това позиционира проекта в средния до горния сегмент за Мияс.
Торенуева е устойчив жилищен район на крайбрежието на Мияс с целогодишен характер, а не чисто туристическа зона. Дневното ежедневие тук се опира на близките услуги: супермаркет и аптека на под 300 метра, 29 ресторанта, няколко кафенета и четири банки в радиус от 2 км. Това прави ежедневните покупки и хранене навън практически пешеходни дейности. Морето не е на разстояние за разходка, плажовете Torreblanca-Carvajal и Los Boliches са на 4,3, 5,2 км, затова автомобилът или общественият транспорт (69 спирки и 7 линии в зоната) са част от режима при излизане към брега. Самата среда около комплекса е тиха и жилищна, с изгледи към морето от терасите и солариумите. Южната ориентация осигурява слънце през по-голямата част от деня, което при около 3 886 слънчеви часа годишно определя начина на ползване на жилището: животът се измества на терасата, а закритото пространство работи като фон. За спортуващите в радиус до 2, 3 км има тенис и падел клуб (Lew Hoad на 2 км), картинг писта и спортни центрове; golf полетата Los Lagos и Los Olivos са на около 4, 6 км. Жп гара Fuengirola (4,8 км) дава директна връзка с центъра на Малага. През лятото районът се оживява заради туризма, но присъствието на постоянни жители и целогодишни услуги ограничава сезонните колебания.
Околността на Торенуева комбинира жилищна тиха среда с практична достъпност. На пешеходно разстояние (под 300 м) са супермаркет и аптека; в радиус от 2 км има 29 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и спортни съоръжения. Здравеопазването е разпределено на две нива: здравни центрове в общината и болница на около 6,6 км. Транспортната рамка е относително добра за крайбрежен район: 7 линии обществен транспорт с 69 спирки, жп гари Fuengirola (4,8 км) и Carvajal (4,9 км), свързани с Cercanías линията към Малага. Автомобилът е удобен, но не е необходим за всяко ежедневно пътуване. Кръговото движение около градовете е типично за зоната: Малага и Марбеля са на около 24 км във всяка посока, което означава 25, 35 минути пътуване по автопътя A-7/AP-7. Надморската височина от 213 м и умереният наклон (4,9%) към морето правят зоната подходяща и за пешеходни разходки, макар и с известни изкачвания. През летния месец туризмът увеличива трафика към плажовете; извън сезона районът запазва постоянния си жилищен ритъм.
На картата Торенуева се вижда като крайбрежна жилищна зона в източната част на Мияс Коста, в непосредствена близост до границата с Фуенхирола. Супермаркетът и аптеката са в рамките на 300 м, жп линията минава покрай брега, а golf полетата обграждат района от север. Андалуското бяло селo Мияс Пуебло е в планината зад зоната.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мияс се намира в западната част на Коста дел Сол, между Фуенхирола и Марбеля, на около 24 км от Малага. Общината съчетава планинското андалуско селo Мияс Пуебло с крайбрежната ивица Мияс Коста, където попада Торенуева. С около 95 104 жители (2025) и 3 800 имотни транзакции годишно общината е един от активните пазари в региона. Позицията между два големи градски центъра, Малага и Марбеля, всеки на 24 км, определя достъпа до работа, летище и услуги.
Плажовете на Фуенхирола и Торебланка са на 4,3, 5,2 км (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, Playa de los Boliches, Playa de San Francisco). Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 км. Golf полетата в околността: Campo Los Lagos (3,8, 6,0 км), Campo Los Olivos (3,9, 6,0 км), Mijas Golf (5,7 км) и Santana Golf (6,3 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на около 14 км по пътя (~17 км по права линия). Градовете: Малага на 24 км, Марбеля на 24 км. За електромобили има EV зарядна станция на 3,7 км и Tesla Supercharger във Фуенхирола (4,6 км).
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и диапазон от 14 до 26°C. Историческите данни сочат около 3 886 слънчеви часа годишно, един от високите показатели за Европа, което определя дългия открит сезон на терасите и солариумите. Сезонът за плуване в морето е около четири месеца с водна температура над 20°C; закритият басейн в комплекса компенсира извън този период. Районът е на 213 м надморска височина с умерен наклон (4,9%) към морето. Планинският фон на Мияс (сътветното село Mijas Pueblo е на около 430 м) предлага пешеходни маршрути и гледни точки, три от които (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu, Mirador de Cañada Gertrudis) са в рамките на 1,6, 2,1 км от зоната.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Община Мияс разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Директно в близост до Торенуева са плажовете Torreblanca-Carvajal (4,3 км), Torreblanca (4,7 км), Los Boliches (5,2 км) и San Francisco (4,9 км). Спортната инфраструктура в общината наброява 266 съоръжения; в непосредствена близост са Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2 км), Karting Mijas (2,7 км) и спортният център към IES Villa de Mijas (1,3 км). Golf играчите имат избор между четири полета в радиус от 3,8 до 6,3 км. Водните спортове и разходките по крайбрежната ивица са достъпни чрез кратко пътуване с кола или влак до гарите Carvajal и Fuengirola.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс се намира в западната част на Коста дел Сол, между Фуенхирола и Марбеля, на около 24 км от Малага. Общината съчетава планинското андалуско селo Мияс Пуебло с крайбрежната ивица Мияс Коста, където попада Торенуева. С около 95 104 жители (2025) и 3 800 имотни транзакции годишно общината е един от активните пазари в региона. Позицията между два големи градски центъра, Малага и Марбеля, всеки на 24 км, определя достъпа до работа, летище и услуги.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL239553
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID