Naujos statybos butų projektas Torrenueva gyvenvietėje, Mijas savivaldybėje, Ispanijos pietuose. Projektas yra statomas, numatomas perdavimas, 2028 m. ketvirtasis ketvirtis (indikatyvus). Butai su 2, 3 miegamaisiais, 2 vonios kambariais, 91, 152 m² ploto. Kainos nuo 795 000 iki 1 465 000 eurų. Vieta, miestietėje netoli kranto, maždaug 4,3 km iki artimiausio paplūdimio, 14, 17 km iki Malagos oro uosto. Netoliese, supermarketai, vaistinės, restoranai, golfo aikštynai. Iki Fuengirolos traukinių stoties, apie 4,8 km.
Mijas savivaldybės naujos statybos segmente šis projektas pozicionuojasi vidurinėje, aukštutinėje kainų juostoje. Pradinė kaina 795 000 eurų už 91 m² butą (apie 8 700 eurų/m²) viršija gretimų projektų lygį: Calanova Collection prasideda nuo 720 000 eurų, Urbanización Olimpo, nuo 750 000 eurų. Žemiau yra Royal Palms riba, 929 000 eurų, tačiau tai atspindi kitokį objektų tipą ir vietą savivaldybėje. Kainų skirtumą tarp Mijas projektų didžiąja dalimi lemia atstumas iki jūros, vaizdo orientacija ir bendrųjų erdvių rinkinys. Šiame projekte vidaus baseinas, sauna ir sporto salė yra retesnis komplektas standartiniame butų komplekse, daugelyje gretimų projektų teikiamas tik lauko baseinas ir sodai. Geografiškai Torrenueva yra arčiau Fuengirolos nei La Kalos zona, kur kainos paprastai žemesnės dėl didesnio atstumo iki oro uosto. Rinkos kontekstas: Mijas per metus fiksuoja apie 3 800 nekilnojamojo turto operacijų su 95 000 gyventojų, aktyvi rinka, kurioje naujos statybos pasiūla regione susikoncentravusi pakrantės juostoje tarp Fuengirolos ir Marbelos. Palyginimui su platesniu regionu: Malagos mieste (579 000 gyventojų, 24 km) kainos už naujos statybos butus panašiame segmente dažnai žemesnės, bet be jūros vaizdo ir kurorto infrastruktūros; Marbeloje (148 000 gyventojų, 24 km), aukštesnės. Provincijos medianos pajamos (16 450 eurų) parodo, kad vietinė paklausa šiam kainų lygiui ribota, pagrindinis pirkėjų ratas yra tarptautinis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Torrenueva rajone, Mijas pakrantės zonoje, maždaug 213 m virš jūros lygio. Tai urbanizuota aplinka su paslaugomis vaikštomo atstumu: supermercato, 294 m, vaistinė, 283 m. Krantas pasiekiamas per 4,3, 4,6 km. Regiono centrai, Malaga ir Marbella, abu maždaug 24 km atstumu.
Butai suprojektuoti pietų orientacija, su privatžiais soliariumais ir dengtomis terasomis, jūros vaizdu. Bendrosios erdvės: lauko ir vidaus baseinai, sporto salė, sauna, poilsio zona, bendri sodai. Virtuvės pilnai įrengtos, integruotos su svetaine. Šildomos grindys, dvigubi stiklai, įrengtos spintos, atskiras vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo.
Statybos fazė: statoma. Perdavimas numatytas 2028 m. ketvirtąjį ketvirtį, tai indikatyvus terminas, kuris gali keistis. Pardavimo kainos prasideda nuo 795 000 eurų; didesni trijų miegamųjų variantai su soliariumais siekia iki 1 465 000 eurų. Objektas apima kelis dydžio variantus nuo 91 iki 152 m².
Projektas neturi privačios žemės sklypo su individualiu baseinu, baseinai bendri. Butai, 2, 3 miegamieji, nėra didesnių šeimyninių variantų su 4 kambariais. Paplūdimys nėra vaikštomo atstumu, apie 4,3 km, todėl nuosavas transportas praktiškas. Perdavimo data 2028 m. reiškia, kad gyvenimas prasidės ne anksčiau nei po kelerių metų.
Projektas tinka pirkėjams, ieškantiems naujos statybos buto su jūros vaizdu ir bendromis erdvėmis pietų Ispanijoje. Atpažįstamos situacijos: antrųjų namų paieška, kai svarbus sezoniškumas, vidaus baseinas ir sauna leidžia naudotis objektu ir žiemą; dalinė ar pilna perkėlimo schema, kai reikalingos metinės paslaugos vaikštomo atstumu, mokyklos (15 pradinės, 10 vidurinės rajone), sveikatos centrai, parduotuvės; investicinis tikslas, kai naujos statybos objektas su 2028 m. perdavimu ir Mijas rinkos kontekstu (3 800 operacijų savivaldybėje) sudaro nuomos potencialą. Mažiau tinkama, kai: reikalingas namas su privačiu sklypu ir baseinu, čia tik butai; svarbi paplūdimys „pagal duris“, krastas už 4,3 km; būtina nedelsiant apsigyventi, objektas statomas, perdavimas 2028 m. Pirkėjai, vertinantys pietų orientaciją, soliariumą ir šiltas grindis kaip kasdienio komforto dalį, ras šiuos parametrus projekte. Šeimos su vaikais gali svarstyti trijų miegamųjų variantus, tačiau didesnių konfigūracijų nėra.
Statybos techniniai sprendimai atspimi iš objekto savybių sąrašo. Langai su dvigubu stiklinimu, standartinis naujos statybos Costa del Sol reikalavimas, prisidedantis prie garso izoliacijos ir energinio efektyvumo. Grindinis šildymas (U/F heating) visame bute, savybė, kuri regione su 17,8 °C vidutine metine temperatūra padeda išlaikyti komfortą vėsesniais mėnesiais be oro kondicionavimo priklausomybės. Virtuvės tiekiamos pilnai įrengtos, integruotos su svetaine, atviro plano sprendimas, kuris vizualiai didina 91, 152 m² erdves. Miegamuosiuose, įrengtos spintos, pagrindinis miegamasis su atskiru vonios kambariu. Kiekvienas butas turi privatžią terasą su stogine dalimi; viršutiniai variantai, soliariumą, kuris su pietų orientacija užtikrina natūralų apšvietimą visą dieną. Namas papildomai su sandėliuku, retesnė savybė butų projektuose, naudinga sezoniniam inventoriumi. Bendrosios erdvės: lauko baseinas, vidaus baseinas, sporto salė, sauna, poilsio (chill-out) zona, bendri sodai. Energinio efektyvumo klasė projekto duomenyse nenurodyta, tai patikslintina pas projektuotoją. Statybos fazė reiškia, kad galutinė apdailos medžiagų specifikacija pateikiama per pardavimo dokumentaciją.
Kainų diapazonas, nuo 795 000 iki 1 465 000 eurų. Mažiausi variantai (91 m², 2 miegamieji) prasideda nuo apatinės ribos; didžiausi butai su soliariumais ir 152 m² plotu koreguoja viršutinę ribą. Kvadratinio metro kaina svyruoja maždaug tarp 8 700 ir 9 600 eurų, priklausomai nuo aukšto, orientacijos ir terasų dydžio. Palyginimui regione: Calanova Collection Mijas prasideda nuo 720 000 eurų, Urbanización Olimpo, nuo 750 000 eurų, Royal Palms, nuo 929 000 eurų. Visos kainos, nuo kainų, galutinė suma priklauso nuo pasirinkto varianto ir papildomų parinkčių.
Torrenueva yra gyvenamosios urbanizacijos zona Mijas pakrantėje, tarp Fuengirolos ir La Kalos. Kasdienis ritmas čia grindžiamas artumu paslaugoms: supermercato ir vaistinė per mažiau nei 300 m, per 2 km spindulį, 29 restoranai, 4 bankai, 3 kavinės. Rajonas veikia visus metus, ne tik turistiniu sezonu, Mijas savivaldybėje gyvena apie 95 000 gyventojų. Butų pietų orientacija ir privatūs soliariumai reiškia, kad dienos ritmas didžiąja dalimi vyksta lauke, pusryčiai terasoje, popietė prie bendro baseino, vakaras poilsio zonoje. Kranto linija su smėlio paplūdimiais ir natūraliomis įlankomis yra kelių minučių važiavimu. Žiemą veikia vidaus baseinas, sporto salė ir sauna, bendrosios erdvės pritaikytas naudoti ištisus metus. Zonos pobūdis, ramesnis nei Fuengirolos centro, su urbanizuota struktūra ir kalvotu reljefu: nuostolis į paplūdimį sudaro apie 4,9 %, todėl kelionė dviračiu ar pėsčiomis reikalauja pastangų. Automobilis patogus, bet ne būtinas kiekvienai užduočiai: per 4,8 km yra Fuengirolos traukinių stotis, rajoną aptarnauja 7 viešojo transporto linijos su 69 stotelėmis.
Kasdienis aprūpinimas sutelktas artimiausioje aplinkoje: supermercato už 294 m, vaistinė už 283 m, abu pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis. Per 2 km veikia 29 restoranai, 3 kavinės ir 4 bankų skyriai. Sveikatos paslaugoms, ligoninė už 6,6 km, du sveikatos centrai rajone. Sporto infrastruktūra tanki: visoje savivaldybėje 266 sporto objektai, netoliese, teniso ir padelio klubas Lew Hoad (2 km), kartingas Mijas (2,7 km), sports centras prie vidurinės mokyklos (1,3 km). Golfo žaidėjai turi keletą aikštynų pasirinkimą: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km), Santana Golf (6,3 km). Automobilio poreikis, dalinis: kasdienėms reikmėms pakanka pėsčiųjų zonos, tačiau paplūdimio, oro uosto ir didesnių prekybos centrų apsilankymai patogesni su transportu. Viešasis transportas: 7 linijos, 69 stotelės; traukinio linija prie kranto, Fuengirolos stotis už 4,8 km, Carvajal už 4,9 km. Elektromobilių savininkams, įkrovimo kolonėlė už 3,7 km, „Tesla Supercharger“ Fuengiroloje (4,6 km). Rajono tankis, urbanizuotas, ne kaimiškas, bet žemesnis nei miesto centro.
Žemėlapyje matyti projekto padėtis Torrenueva rajone, tarp Fuengirolos (šiaurėje) ir La Kalos (pietuose), su greitkeliu A-7 vakarų pusėje ir kranto linija už ~4,3 km. Netoliese pažymėti golfo aikštynai, paplūdimiai ir traukinių stotys. Mijas Pueblo, kalnuose, giliau žemyne.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrenueva užima tarpinę padėtį Mijas pakrantės zonoje, tarp Fuengirolos miesto tankumo (5 km) ir ramesnės La Kalos, Calahondos juostos pietuose. Iki Marbelos, 24 km, iki Malagos, 24 km, abu kryptimis per greitkelį A-7/AP-7. Toki padėtis suteikia prieigą prie dviejų didelių darbo ir paslaugų rinkų, išlaikant gyvenamąjį rajoną su mažesniu intensyvumu. Regione su 95 000 gyventojų ir 3 800 nekilnojamojo turto operacijų per metus Mijas yra antra pagal dydį savivaldybė Costa del Sol Occidental zonoje po Marbelos.
Malagos, Costa del Sol oro uostas, apie 14, 17 km (priklausomai nuo maršruto), tai 15, 20 minučių važiavimo; tiesioginiai skrydžiai į daugelį Europos miestų. Paplūdimiai: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km), Playa de San Francisco (4,9 km). Jachtklubas Puerto Deportivo de Fuengirola, 5,2 km. Golfo aikštynai, nuo 3,8 km (Los Lagos) iki 6,3 km (Santana). Miestai: Malaga ir Marbella abu per 24 km, Alchesirasas, 89 km. Gibraltaras su savo oro uostu, apie 79 km. Traukinių tinklas prie kranto sujungia su Fuengirola, Benalmadena ir Malaga.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C, diapazonas 14, 26 °C; istoriškai apie 3 886 saulės valandų per metus, vieni aukščiausių rodiklių Europoje. Praktiškai tai reiškia, kad terasos ir soliariumai naudotini beveik visus metus. Kvėpavimo sezonas su jūros vandens temperatūra ≥20 °C trunka apie 4 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Vieta iškilusi 213 m virš jūros lygio, aukščiau nei pakrantės juosta, todėl dažniau matomos panoramos ir mažesnė drėgmė. Nuolydis link paplūdimio ~4,9 %, vidutinis, reiškiantis, kad kelias pėsčiomis ar dviračiu link jūros yra nuolaidus. Gamta: kalvotas reljefas su apžvalgos aikštelėmis netoliese (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, 1,6 km ir kt.), Mijas Pueblo baltoji kalnų gyvenvietė už kelių kilometrų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mijas savivaldybė turi penkis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach, La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala, visi kranto ruože, pasiekiami automobiliu per 10, 20 minučių nuo projekto. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal už 4,3 km: smėlinis krantas su promenada, besitęsiančia iki Fuengirolos. Vandens sportas ir pasivaikščiojimai pakrante, pagrindinės laisvalaikio formos. Marinas Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) siūlo laivybos ir vandens pramogų paslaugas. Sporto pasiūla: 266 objektai savivaldybėje, teniso ir padelio klubas Lew Hoad (2 km), keturi golfo aikštynai spindulyje iki 6,3 km, Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos ir Santana. Regiono įvykiai: 34 vietinės šventės per metus.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrenueva užima tarpinę padėtį Mijas pakrantės zonoje, tarp Fuengirolos miesto tankumo (5 km) ir ramesnės La Kalos, Calahondos juostos pietuose. Iki Marbelos, 24 km, iki Malagos, 24 km, abu kryptimis per greitkelį A-7/AP-7. Toki padėtis suteikia prieigą prie dviejų didelių darbo ir paslaugų rinkų, išlaikant gyvenamąjį rajoną su mažesniu intensyvumu. Regione su 95 000 gyventojų ir 3 800 nekilnojamojo turto operacijų per metus Mijas yra antra pagal dydį savivaldybė Costa del Sol Occidental zonoje po Marbelos.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL239553
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID