Proiect de dezvoltare nouă situat în zona Torrenueva, în municipiul Mijas, pe Costa del Sol Occidental. Complexul este în construcție, cu livrare indicativă în trimestrul al patrulea al anului 2028, și cuprinde apartamente cu 2-3 dormitoare, 2 băi și suprafețe construite între 91 și 152 m². Prețurile pornesc de la 795.000 € și ajung la 1.465.000 €. Locația combină un mediu urban cu servicii la distanță de mers pe jos și o distanță de aproximativ 4,3 km până la cel mai apropiat plajă, Playa Torreblanca-Carvajal. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 14-17 km. Complexul oferă piscină comunitară exterioară și interioară, sală de sport, saună și grădini.
În peisajul dezvoltărilor noi din Mijas, acest proiect se plasează în segmentul de preț mediu-superior. Royal Palms, cu prețuri de la 929.000 €, se poziționează deasupra, în timp ce Calanova Collection (de la 720.000 €) și Urbanización Olimpo (de la 750.000 €) oferă puncte de intrare mai accesibile. Cu un preț de pornire de 795.000 € pentru 91 m², prețul pe metru pătrat al acestui proiect se situează la aproximativ 8.700 €, comparabil cu media zonelor noi de pe Mijas Costa. Diferențiatorul declarat al proiectului este combinația dintre piscină interioară, saună și sală de sport, un pachet de facilități care susține utilizarea pe tot parcursul anului, relevant având în vedere că sezonul de înot în mare depășește 4 luni. Din punct de vedere al locației, Torrenueva se află mai aproape de Fuengirola și de gară (4,8 km) decât multe urbanizații din La Cala sau Calahonda, ceea ce reduce dependența de mașină pentru deplasările zilnice. Mijas, cu 3.800 de tranzacții imobiliare înregistrate, reprezintă una dintre piețele cele mai active din Costa del Sol Occidental, cu cerere susținută atât din partea rezidenților permanenți, cât și a cumpărătorilor internaționali de a doua locuință. Contextul regional, Málaga și Marbella la 24 km fiecare, plasează zona într-un corridor de creștere urbană continuă, unde prețurile noi au urmat o traiectorie ascendentă în ultimii ani. Pentru un cumpărător care compară oferte, diferențele relevante se află în distanța la plajă (aici 4,3 km, față de proiecte direct pe first line), pachetul de facilități și termenul de livrare 2028.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Torrenueva face parte din Mijas Costa, între Fuengirola și La Cala de Mijas. Zona este una rezidențială, cu supermagazin la 294 m și farmacie la 283 m. Stațiile de tren Fuengirola și Carvajal se află la aproximativ 4,8-4,9 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările zilnice, având în vedere cele 69 de stații de transport public din zonă.
Apartamentele sunt orientate spre sud, cu solarium privat, terasă acoperită și vedere la mare. Bucătăria este complet echipată și integrată în spațiul de zi. Fiecare unitate dispune de baie en-suite, dulapuri integrate și încălzire prin pardoseală. Aceste caracteristici susțin o utilizare atât permanentă, cât și sezonieră, cu lumină naturală pe parcursul zilei.
Proiectul se află în faza de construcție, cu termen indicativ de livrare în trimestrul al patrulea din 2028. Configurațiile disponibile includ 2 și 3 dormitoare, cu 2 băi și suprafețe între 91 m² și 152 m². Termenele rămân orientative și pot fi modificate pe parcursul execuției, un aspect frecvent în dezvoltările noi de pe Costa del Sol.
Proiectul nu oferă parcări private menționate explicit în datele disponibile, nici unități cu 1 dormitor sau mai mult de 3 dormitoare. Suprafața minimă de 91 m² construiește limitează segmentul de preț de intrare la 795.000 €. Zonele verzi și piscinele sunt spații comune, nu facilități private. Nu sunt menționate facilități pentru animale sau spații de coworking.
Situția tipică în care această dezvoltare este relevantă: cumpărătorul internațional care caută un apartament nou cu vedere la mare, orientare sudică și solarium privat, în cadrul unui complex cu facilități închise. Configurațiile de 2 dormitoare cu 91 m² se adresează cuplurilor sau utilizării sezoniere, în timp ce variantele de 3 dormitoare cu până la 152 m² pot susține rezidența permanentă a unei familii mici. Prezența unei piscine interioare și a unei săli de sport face complexul funcțional și în afara sezonului cald, ceea ce contează pentru cei care intenționează șederea pe parcursul iernii, când sezonul de înot în mare se reduce la aproximativ 4 luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Persoanele care doresc locuință direct pe plajă sau la distanță de mers pe jos de nisip trebuie să țină cont de distanța de circa 4,3-4,6 km până la coastă. De asemenea, cei care au nevoie de proximitatea școlilor vor găsi în Mijas 15 școli primare și 10 licee, distribuite pe teritoriul municipalității, nu toate în imediata vecinătate. Cumpărătorii orient spre termene scurte trebuie să accepte livrarea indicativă în T4 2028.
Datele proiectului indică un pachet de finisaje de nivel înalt: bucătărie complet echipată și integrată în spațiul de zi, încălzire prin pardoseală, geamuri duble, dulapuri integrate pe măsură și baie en-suite. Orientarea sudică a locuințelor, împreună cu terasele acoperite și solariile private, maximizează expunerea la soare pe parcursul zilei, un aspect relevant în contextul celor 3.886 de ore de soar înregistrate istoric în regiune. Spațiile comune includ piscină exterioară și interioară, sală de sport echipată, saună, zonă chill-out și grădini amenajate. Suprafețele de depozitare sunt asigurate prin camera de stocare menționată în lista de caracteristici. Fiecare unitate combină terasă privată cu acces la grădina comunitară. Din punct de vedere tehnic, geamurile duble și încălzirea prin pardoseală contribuie la confortul termic pe parcursul iernii, când temperatura medie coboară la circa 14°C. Nu sunt disponibile în datele actuale detalii despre certificarea energetică a clădirii; această informație urmează a fi confirmată în documentația tehnică a proiectului, la cerere.
Prețurile pornesc de la 795.000 € și ating 1.465.000 €, corelate cu suprafețele construite între 91 m² și 152 m² și cu numărul de dormitoare, 2 sau 3. Aceasta plasează prețul pe metru pătrat între aproximativ 8.700 € și 9.600 €, în funcție de tipologie și etaj. Comparativ cu proiecte similare din Mijas, Calanova Collection de la 720.000 € și Urbanización Olimpo de la 750.000 €, acest proiect se poziționează în segmentul superior. Datele privind disponibilitatea unităților individuale se confirmă la cerere, întrucât proiectul este în construcție.
Viața de zi cu zi în Torrenueva se desfășoară într-un ritm de cartier rezidențial de coastă, cu serviciile de bază la distanță de mers pe jos: supermagazinul la sub 300 m, farmacia la 283 m, iar în raza de 2 km se află 29 de restaurante, 3 cafenele și 4 bănci. Dimineața poate începe cu lumina sudică pe terasă sau solarium, iar cumpărăturile zilnice nu necesită deplasare cu mașina. Plaja Torrenueva-Carvajal, la circa 4,3-4,6 km, se ajunge în câteva minute cu mașina; panta medie de 4,9% spre mare indică o coborâre ușoară, dar de возвращare mai exigentă pe jos sau cu bicicleta. După-amiaza, piscina comunitară exterioară și cea interioară oferă alternative în funcție de sezon, iar sala de sport și sauna completează utilizarea complexului pe tot parcursul anului. Seara, zona păstrează un caracter liniștit, tipic urbanizărilor din Mijas Costa, cu aglomerație turistică concentrată în lunile de vară. Pentru deplasări mai ample, Fuengirola cu portul său sportiv și promenada se află la circa 5 km, iar Marbella la 24 km. Combinând proximitatea serviciilor urbane cu separarea față de centrul animat al orașului, zona susține atât rezidența permanentă, cât și folosirea ca a doua locuință.
Torrenueva funcționează ca o urbanizație liniară de-a lungul coastei Mijas, cu o densitate rezidențială moderată și o ofertă de servicii de proximitate. În raza de 2 km se numără 29 de restaurante, 3 cafenele, 4 bănci și o farmacie, iar supermagazinul cel mai apropiat este la 294 m, o configurație care permite cumpărăturile zilnice fără mașină. Municipiul Mijas are 95.104 locuitori (2025) și a înregistrat 3.800 de tranzacții imobiliare, cifre care indică o piață activă și un mediu locuit pe tot parcursul anului, nu doar un sezon. În afara verii, zona păstrează serviciile deschise, având în vedere populația permanentă și cele 10 hoteluri cu 2.131 de locuri din municipalitate. Transportul public include 7 linii și 69 de stații, iar gara Fuengirola, la 4,8 km, conectează zona cu centrul Málaga. Pentru sănătate, există un centru medical la 6,6 km și două centre de sănătate în municipalitate. Infrastructura sportivă este densă: 266 de facilități sportive în zona de analiză, inclusiv Club de Tenis y Padel Lew Hoad la 2 km și karting la 2,7 km.
Harta arată poziția proiectului în Torrenueva, pe coasta municipalității Mijas, între Fuengirola (nord-est) și La Cala de Mijas (sud-vest). Sunt vizibile plajele la 4-5 km, terenurile de golf la 4-6 km și axa de transport spre Málaga și Marbella. Contextul combină coasta mediteraneană cu versantul muntos al Mijas Pueblo, o geografie pe care românii obișnuiți cu Marea Neagră o vor găsi aici mai accidentată și mai însorită.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrenueva ocupă o poziție intermediară pe Mijas Costa, la aproximativ 24 km atât de Málaga cât și de Marbella, o simetrie care plasează zona la distanță egală de cele două centre urbane principale ale coastii vestice. Fuengirola, cu gara și portul sportiv, este la circa 5 km. Poziția între aceste poli oferă acces la locuri de muncă, servicii specializate și viață culturală, fără a se afla în interiorul unui centru urban dens. Pentru cumpărătorii internaționali, aeroportul AGP la 14-17 km reduce timpul de transfer la circa 20-25 de minute cu mașina.
Cel mai apropiat plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la 4,3 km, urmată de Playa de Torreblanca (4,7 km) și Playa de los Boliches (5,2 km). Portul sportiv Fuengirola este la 5,2 km. Terenurile de golf sunt accesibile: Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf la 6,3 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 14-17 km, iar Gibraltar la circa 79 km. Orașele mari din regiune: Málaga (24 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Stația de încărcare pentru vehicule electrice Fuengirola Supercharger este la 4,6 km. Gările Carvajal și Fuengirola asigură legătura feroviară spre Málaga.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.886 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu variații între 14°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot în mare, definit prin temperaturi ale apei de peste 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni, piscina interioară a complexului compensează parțial această limitare în afara sezonului. Proiectul se află la circa 213 m altitudine, cu o pantă medie de 4,9% spre plaja cea mai apropiată, ceea ce înseamnă o coborâre moderată spre coastă. Mijas Pueblo, satul alb andaluz așezat la 430 m altitudine pe versantul muntelui, oferă un context montan vizibil din zonă. Punctele de belvedere din apropiere, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 1,6 km și Mirador Hermanos Nuñez Andreu la 1,9 km, marchează prezența traseelor cu vedere spre coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipalitatea Mijas dispune de cinci plaje cu Steagul Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Aceste certificări implică standarde de calitate ale apei și servicii de pe plajă, verificate anual. Plajele cele mai apropiate de proiect sunt Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5 km) și Playa de San Francisco (4,9 km). Pentru sporturi nautice și plimbări pe faleză, Puerto Deportivo de Fuengirola este la 5,2 km. Golful este bine reprezentat: patru terenuri în raza de 6,5 km (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana Golf). Tenisul și padel-ul sunt disponibile la Club Lew Hoad (2 km), iar karting-ul la 2,7 km. Totalul de 266 de facilități sportive din zona de analiză acoperă o gamă largă de activități recreative.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrenueva ocupă o poziție intermediară pe Mijas Costa, la aproximativ 24 km atât de Málaga cât și de Marbella, o simetrie care plasează zona la distanță egală de cele două centre urbane principale ale coastii vestice. Fuengirola, cu gara și portul sportiv, este la circa 5 km. Poziția între aceste poli oferă acces la locuri de muncă, servicii specializate și viață culturală, fără a se afla în interiorul unui centru urban dens. Pentru cumpărătorii internaționali, aeroportul AGP la 14-17 km reduce timpul de transfer la circa 20-25 de minute cu mașina.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL239553
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID