Nadstavbový rezidenčný projekt v štvrti Torrenueva v obci Mijas, provincia Málaga, na Costa del Sol Occidental. Projekt je v štádiu výstavby, s indicatívnym termínom dokončenia vo štvrtom kvartáli roku 2028. Ceny sa pohybujú od 795 000 € do 1 465 000 € za byty s dvoma až troma spálňami a zastavanou plochou 91 až 152 m². Lokalita leží približne 4,3 km od najbližšej pláže vo výške 213 m n. m., v mestskej zástavbe s obchodmi a službami v pešej dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 14 km po ceste.
V rámci obce Mijas sa projekt radí medzi novostavby strednej až vyššej cenovej kategórie. Porovnateľné projekty zahŕňajú Calanova Collection s cenami od 720 000 €, Urbanización Olimpo od 750 000 € a Royal Palms od 929 000 €. Východisková cena 795 000 € sa tak nachádza v spodnej časti tohto rozpätia, hoci horná hranica 1 465 000 € presahuje všetky tri uvedené projekty, čo zodpovedá väčším dispozíciám s plochou do 152 m². Poloha Torrenueva sa od ostatných miest v Mijase odlišuje kombináciou mestskej zástavby s výhľadom na more a blízkosti hranice s Fuengirolou: v porovnaní s lokalitami okolo La Cala je tu kratšia vzdialenosť k vlakovej stanici a letisku, v porovnaní s lokalitami pri Calanove je tu hustšie občianske zázemie. Golfové ihriská Los Lagos a Los Olivos sú od lokality vzdialené 3,8 až 6,0 km, čo zaraďuje projekt medzi rezidenčné lokality s golfovým zázemím v krátkom dosahu. Realizačný trh v obci zaznamenal približne 3 800 transakcií, pričom Mijas patrí medzi obce s najvyšším počtom obyvateľov (95 104 podľa INE 2025) na Costa del Sol Occidental. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú aj Marbellu, platí, že cenová úroveň v Mijase je nižšia, no vzdialenosti k plážiam sú tu často dlhšie v dôsledku nadmorskej výšky zástavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v rezidenčnej časti Torrenueva v obci Mijas, medzi Fuengirolou a La Calou. Supermarket je vzdialený približne 294 m a lekáreň 283 m, čo znamená denné nákupy bez auta. Železničná stanica Fuengirola je približne 4,8 km ďaleko. Poloha kombinuje mestské služby s výhľadom na more.
Byty majú južnú orientáciu, súkromný solárium, krytú terasu a pozinkované okná. Súčasťou komplexu sú spoločný vonkajší bazén, krytý bazén, posilňovňa, sauna a spoločné záhrady. Vyplnená kuchyňa prepojená s obývacím priestorom, zabudované skrine a kúpeľňa pri spálni zodpovedajú celoročnému obývaniu.
Stavba prebieha; indicatívne odovzdanie je naplánované na štvrté štvrťročie 2028. Kúpny proces prebieha teda na základe plánov a projektovej dokumentácie, nie hotového bytu. Dispozície zahŕňajú varianty s dvoma až troma spálňami a plochami od 91 do 152 m².
Projekt neponúka súkromný bazén ani priamy prístup na pláž; pobrežie je vzdialené približne 4,3 až 4,6 km. Pozemok má mierny svah s prevýšením smerom k moru približne 4,9 %. Nie sú uvedené dáta o parkovacích miestach pre viac ako jedno vozidlo ani o výťahu v konkrétnych budovách.
Projekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá novostavbu s výhľadom na more, no nevyžaduje priamy prístup k pláži z okna alebo od vchodu. Vzdialenosť približne 4,3 km k pobrežiu znamená, že denné plávanie si vyžaduje krátku cestu autom, čo kupujúci, ktorí preferujú prvé pásmo pri mori, vnímajú ako obmedzenie. Naopak, pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšiu rezidenčnú zástavbu nad hustou pobrežnou líniou, táto vzdialenosť znamená menej hluku a menej turistického ruchu pod oknami. Dvoj- a trojizbové dispozície s plochami 91 až 152 m² zodpovedajú párom, rodinám s jedným až dvoma deťmi alebo kupujúcim druhej nehnutelnosti. Vybavenie komplexu, krytý bazén, posilňovňa, sauna, poukazuje na celoročné použitie, čo je relevantné pre tých, ktorí plánujú zimné pobyty, keď je vonkajší bazén menej využívaný. Termín dokončenia v roku 2028 vyžaduje toleranciu voči výstavnému procesu a platbám v etapách; nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí potrebujú bývanie okamžite.
Podľa projektových údajov majú byty južnú orientáciu, ktorá v tejto zemepisnej šírke znamená priame slnečné osvetlenie počas väčšiny dňa v zimnom polroku a intenzívne slniečko v lete, pričom solárium a krytá terasa umožňujú reguláciu expozície. Vyplnená kuchyňa prepojená s obývacím priestorom je štandardom novostavieb tejto cenovej kategórie; konkrétne značky spotrebičov a materiálov nie sú v dostupných dátach uvedené, preto odporúčame overiť ich v špecifikácii. Z technických prvkov projekt uvádza podlahové kúrenie, pozinkované sklo a zabudované skrine. Podlahové kúrenie zvyčajne zlepšuje tepelný komfort v zimných mesiacoch a znižuje potrebu samostatných radiátorov. V kúpeľniach je predinštalovaná jedna en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni, čo pri dispozíciách s dvoma kúpeľňami pokrýva bežné použitie pre domácnosť aj návštevy. Súčasťou bytov je úžitková miestnosť (storage room). Údaje o energetickej triede nie sú k dispozícii; podľa platných španielskych predpisov musí byť certifikácia pred dokončením dokumentovaná. EV nabíjacia stanica Fuengirola Supercharger je vzdialená približne 3,7 km od lokality.
Ceny sa podľa uvádzaných údajov pohybujú od 795 000 € do 1 465 000 €. Toto rozpätie zodpovedá rozdielnym dispozíciám: varianty s dvoma spálňami a plochou od 91 m² predstavujú nižšiu cenovú hranicu, väčšie trojizbové byty do 152 m² hornú hranicu. Všetky uvedené ceny sú cenami „od“, teda východiskovými cenami bez príplatkov za umiestnenie v budove, orientáciu či podlažie. Pri porovnateľných novostavbách v Mijase (Calanova Collection od 720 000 €, Urbanización Olimpo od 750 000 €, Royal Palms od 929 000 €) sa projekt radí do strednej až vyššej cenovej kategórie lokálneho trhu.
Torrenueva je rezidenčná štvrť na pobrežnej strane obce Mijas, kde sa zástavba skladá prevažne z bytových komplexov a rodinných domov s výhľadom na more. Poloha vo výške okolo 213 m n. m. znamená, že byty majú panoramatický výhľad na Stredozemné more, no cesta k plážam vedie serpentínami s miernym stúpaním. Denný rytmus je tu určený kombináciou pokojnej zástavby a blízkosti služieb: supermarkety, lekáreň, banky a reštaurácie sa nachádzajú v okruhu niekoľkých stoviek metrov, takže základné nákupy a raňajky mimo domova sú možné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií a 3 kaviarne, čo naznačuje rozvinutú lokálnu gastronomiu aj mimo turistickej sezóny. Obec Mijas má podľa INE približne 95 000 obyvateľov a nevykazuje čisto sezónny charakter; počas celého roka fungujú zdravotné centrá, školy a miestne inštitúcie. Mesto Fuengirola s vlakovou stanicou, prístavom a kompletnými službami je vzdialené približne 5 km. Vládna doprava zahŕňa 7 liniek a 69 zastávok, takže auto nie je pre každú cestu nevyhnutné, hoci pre plážové výlety a nákupy mimo okolia ho väčšina obyvateľov používa. Štvrť je vhodná na celoročné bývanie aj na dlhšie pobyty mimo letných mesiacov.
Denné zázemie je koncentrované v bezprostrednom okolí: supermarket 294 m, lekáreň 283 m, v okruhu 2 km ďalej 29 reštaurácií, 4 banky a 3 kaviarne. Zdravotné centrum leží približne 6,6 km ďaleko, hoci v obci Mijas fungujú dve zdravotné centrá. Školskú infraštruktúru tvorí 15 základných a 10 stredných škôl v rámci obce, najbližšie športové stredisko Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas je 1,3 km ďaleko a tenisový a padelový klub Lew Hoad 2,0 km. Cestná dostupnosť smerom k mestám je priemerná pre túto časť Costa del Sol: Fuengirola je približne 5 km, Marbella a Málaga po 24 km. Železničné spojenie Cercanías do Malagy končí na stanici Fuengirola (4,8 km), s ďalšími stanicami Carvajal (4,9 km) a Torremuelle (7,1 km). Letisko je vzdialené 14 km po ceste, čo predstavuje približne 15 až 20 minút jazdy mimo špičky. Vzhľadom na svah medzi lokalitou a pobrežím je automobil praktický najmä pri nákupe väčšieho objemu a prevezení batožiny.
Na mape je viditeľná poloha Torrenuevy medzi Fuengirolou a La Calou na Costa del Sol, s vyznačenými vzdialenosťami k plážam (približne 4,3 km), vlakovej stanici Fuengirola (4,8 km), letisku (14 km) a golfovým ihriskám (5,7 až 6,3 km). Poloha vo výške 213 m n. m. vysvetľuje výhľad na more pri súčasnej vzdialenosti od pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrenueva leží v južnej časti obce Mijas, v polovici medzi Fuengirolou (približne 5 km) a La Calou, na osi medzi Malagou (24 km) a Marbellou (24 km). Táto centrálna poloha na Costa del Sol Occidental umožňuje prístup do oboch miest približne za 25 až 30 minút. Mijas Pueblo, historické centrum obce s charakteristickou bielou zástavbou, leží vo výške približne 430 m n. m. vo vzdialenosti niekoľkých kilometrov. V rámci regiónu ide o lokalitu, ktorá spája mestskejšie prostredie Fuengirolu s rezidenčnejším charakterom pobrežia Mijas.
Najbližšie pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca sú vzdialené približne 4,6 km po ceste, Playa de los Boliches 5,2 km. Golfové ihriská Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos a Los Olivos (po 6,0 km) a Santana Golf (6,3 km) tvoria kompaktný golfový segment regiónu. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je približne 5,2 km ďaleko. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 14 km po ceste (17 km vzdušnou čiarou), letisko Gibraltar 79 km vzdušnou čiarou. Nemocnica je v dosahu 6,6 km. Súhrnne ide o polohu s krátkymi vzdialenosťami ku všetkým kľúčovým cieľom regiónu, bez priameho pobrežného prístupu.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží vo výške 213 m n. m., čo poskytuje výhľad na more s mierým svahom približne 4,9 % smerom k pobrežiu. Historické klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 17,8 °C pri rozpätí denných priemerov 14 až 26 °C; počet slnečných hodín dosahuje približne 3 886 ročne, čo radí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace, čo znamená, že kúpanie v mori je reálne najmä od júna do októbra; mimo tohto obdobia slúži krytý bazén komplexu. Mikroklíma v nadmorskej výške ponad pobrežnou líniou znižuje nočnú vlhkosť v porovnaní s prvým pásmom. V okolí sa nachádzajú tri vyhliadkové body (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km a ďalšie), ktoré dokumentujú reliéf okolitej krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie obce Mijas zahŕňa päť pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tieto pláže sú vzdialené niekoľko kilometrov od lokality a sú dostupné autom. Okrem pláží ponúka región širokú športovú infraštruktúru: 266 športových zariadení v obci, karting Mijas (2,7 km), tenisový a padelový klub Lew Hoad (2,0 km) a golfové ihriská v okruhu 6 km. Vodné športy a prehliadkové plavby sú sústredené v prístave Fuengirola. Kombinácia pobrežia, golfu a športových zariadení tvorí rekreačné zázemie celoročného charakteru.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrenueva leží v južnej časti obce Mijas, v polovici medzi Fuengirolou (približne 5 km) a La Calou, na osi medzi Malagou (24 km) a Marbellou (24 km). Táto centrálna poloha na Costa del Sol Occidental umožňuje prístup do oboch miest približne za 25 až 30 minút. Mijas Pueblo, historické centrum obce s charakteristickou bielou zástavbou, leží vo výške približne 430 m n. m. vo vzdialenosti niekoľkých kilometrov. V rámci regiónu ide o lokalitu, ktorá spája mestskejšie prostredie Fuengirolu s rezidenčnejším charakterom pobrežia Mijas.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL239553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID