Ta stanovanjski projekt v razvoju se nahaja v območju Torrenueva v občini Mijas, na Costa del Sol Occidental, približno 4,3 km od najbližjega plaža Playa Torreblanca-Carvajal. Lokacija je urbano naravnana, s supermarketom na 294 m in lekarno na 283 m oddaljenostjo. Cenovni razpon znaša od 795.000 € do 1.465.000 €, z gradnjo v teku in indikativno predajo v četrtem četrtletju 2028. Projekt obsega stanovanja z dvema do tremi spalnicami, skupnim notranjim in zunanjim bazenom, telovadnico in savno. Območje leži na približno 213 m nadmorske višine, z zmernim povprečnim naklonom proti morju.
V lokalnem kontekstu Mijasa se ta projekt umešča v srednji do vičji cenovni segment novogradenj. Royal Palms (od 929.000 €) se nahaja višje v startnem cenovnem razponu, Calanova Collection (od 720.000 €) in Urbanización Olimpo (od 750.000 €) pa nekoliko nižje. Z lastno stopnjo od približno 8.700 €/m² je projekt v liniji s povprečjem novogradenj na obalnem pasu Mijasa, kjer cene v zadnjih letih sledijo splošnemu gibanju Costa del Sol. Kar ločuje to lokacijo, je kombinacija mestne oskrbe v hojni razdalji, supermarket in lekarna pod 300 m, s hkratno rezidenčno tišino soseske; številni projekti v Mijasu ležijo bodisi bližje plaži v gostejšem pasu Fuengirole bodisi višje v hribovitem zaledju z večjimi višinskimi razlikami. Nabor skupnih objektov z notranjim bazenom, savno in telovadnico je za ta cenovni razpon standarden, vendar ne univerzalen, primerljivi projekti v okolici pogosto nudijo le zunanji bazen. Dostop do železniške proge Fuengirola, Málaga na približno 5 km in do letovišča na 17, 20 minut vožnje postavljata lokacijo dobro glede regionalne povezljivosti. V širšem regionalnem okviru: Málaga (579.000 prebivalcev, 24 km) in Marbella (148.000 prebivalcev, 24 km) tvorita dve težišči delovnih mest, storitev in mednarodnih šol, oba dosegljiva v približno 25, 35 minutah. Glede na 3.800 transakcij letno v občini je trg likviden, vendar je treba upoštevati, da novogradnje s predajo leta 2023+ v Španiji prinašajo standardne dedne varščine (bankarne garancije) za vplačila pred predajo, to je element, ki ga je treba preveriti v pogodbeni dokumentaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v urbanizirani soseski Torrenueva na ozemlju Mijasa, med Fuengirollo in La Calo. Nahaja se v mestnem okolju z osnovnimi storitvami v hojni razdalji. Luka Malaga-Costa del Sol je oddaljena približno 17 km v ravni črti, železniška postaja Fuengirola pa 4,8 km. Golf igrišča Los Lagos in Los Olivos so na približno 4 km.
Stanovanja imajo južno orientacijo, zasebne terase in solariume, kar zagotavlja dnevno naravno svetlobo. Brendalne omare, popolnoma opremljene kuhinje v odprtem tlorisu z dnevno sobo ter en-suite kopalnice pokrivajo funkcionalne potrebe vsakdanjega bivanja. Talno ogrevanje in dvojna stekla urejata klimatski komfort čez vse leto.
Projekt je v gradnji, z indikativnim rokom predaje v četrtem četrtletju 2028. Stanovanja obsegajo gradnjske površine od 91 m² do 152 m² z dvema ali tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Skupne površine vključujejo zunanji in notranji bazen, telovadnico, savno, chill-out cono ter urejene vrtove. Vsaka enota ima shrambo.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebne vrtnine so omejene. Vrtenje je skupno. V podatkih ni navedenih parkirnih mest za več kot standard, prav tako ni podatka o energijski klasifikaciji posameznih enot. Plaža ni v neposredni bližini, približno 4,3 km, in naklon terena proti morju je zmernih 4,9 %.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo novo stanovanje z obalno lokacijo, a ne nujno v neposredni bližini plaže. Konkretno gre za nekaj prepoznavnih situacij. Prva: kupec druge stanovanjske hiše, ki večino leta ne prebiva v Španiji in ceni skupno upravljanje z notranjim bazenom, telovadnico in savno, storitve, ki ostanejo uporabne tudi izven poletja. Druga: par ali majhna družina, ki potrebuje dve do tri spalnice in živi bližje šol, v občini je 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter dva zdravstvena centra. Tretja: kupec z avtom, ki želi kombinacijo mirne soseske in dostopa do Fuengirole (4,8 km do postaje) in Marbelle (24 km), s prakso vsakodnevnih opravkov peš. Četrta: igralec golfa, tri igrišča v radiju 6 km, vključno z Los Lagos in Los Olivos, naredijo lokacijo funkcionalno za redno igranje. Manj primerna je za kupce, ki želijo stanovanje neposredno ob plaži ali v gostem mestnem središču: najbližja plaža je oddaljena približno 4,3 km, kar v praksi pomeni vožnjo ali kolesarsko pot. Prav tako ni zasebnega bazena, zato enote z lastnim bazenom niso del ponudbe. Predaja leta 2028 pomeni, da gre za kupce, ki lahko sprejmejo gradbeni rok.
Projekt navaja južno orientacijo vseh stanovanj ter zasebne terase in solariume kot standard. Med navedenimi tehničnimi značilnostmi so talna ogrevanja (U/F heating), dvojna zasteklitev, vgrajene omare in en-suite kopalnice. Kuhinje so popolnoma opremljene in integrirane v dnevni prostor, kar pomeni odprt tloris kuhinja-dnevna soba. Vsaka enota ima shrambo. Skupni prostori obsegajo zunanji bazen, notranji bazen, telovadnico, savno in chill-out cono ter urejene vrtove, kombinacija, ki je relevantna za celoletno uporabo, saj notranji vodni prostori niso odvisni od sezonskih temperatur. Vrtenje je skupno, nekatere enote pa imajo zasebno vrtno površino. Kar se tiče energijske učinkovitosti, specifična oznaka posameznih enot ni navedena v razpoložljivih podatkih; talno ogrevanje in dvojna stekla sta elementa, ki običajno prispevata k toplotni učinkovitosti, vendar to brez certifikata ne predstavlja potrjene klasifikacije. Morski pogled je naveden med značilnostmi, kar je povezano z višino lege in reliefom terena. Gradnja poteka; dejansko raven zaključnih del je smiselno preveriti v gradbeni specifikaciji in pogodbenih dokumentih pred rezervacijo.
Cene se gibljejo od 795.000 € do 1.465.000 €. V tem razponu so vključene enote z gradnjsko površino od 91 m² do 152 m², z dvema ali tremi spalnicami in dvema kopalnicami. Razpon od približno 8.700 €/m² do 9.600 €/m² kaže, da višje cenovne točke ustrezajo večjim enotam s solariumi in morskimi pogledi. Primerljivi projekti v Mijasu, Calanova Collection (od 720.000 €), Urbanización Olimpo (od 750.000 €) in Royal Palms (od 929.000 €), umeščajo ta projekt v srednji do vičji segment lokalnega trga novogradenj. Objekt je v gradnji; predaja je indikativno načrtovana za četrto četrtletje 2028.
Torrenueva je rezidenčno območje na obali Mijasa, kjer se mestne storitve mešajo s tišino stanovanjskih sosesk. Vsakdanje tu poteka v majhnem obsegu: supermarket na približno 300 m, lekarna še bližje, v radiju 2 km pa 29 restavracij, 3 kavarne in 4 banke. To pomeni, da osnovne opravke potekajo peš, medtem ko se za obisk plaže, železniške postaje ali bolnišnice (6,6 km) uporablja avto ali javni prevoz, območje pokriva 7 linij javnega prevoza s 69 postajališči. Višina 213 m in zmerni naklon 4,9 % proti morju pomenijo, da številne enote preko teras in solariumov dosegajo morski pogled, ki je naveden med značilnostmi projekta. Podnebje z 3.886 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 17,8 °C omogoča uporabo zunanjih površin večji del leta; južna orientacija stanovanj povečuje dopoldansko in popoldansko sonce na terasah. Zunaj vrhunske turistične sezone območje ohranja stalno poseljenost, občina Mijas šteje okoli 95.000 prebivalcev, kar se odraža v celoletnem delovanju storitev. Življenjski ritem je usmerjen v kombinacijo lokalnih opravkov, obalnih sprehodov in rekreacije: v radiju 2 km sta teniško-padel klub Lew Hoad in športni center, golf igrišča pa se začnejo na približno 4 km.
Okolje projekta je mestno-stanovanjsko, z gostoto storitev, ki omogoča vsakdan brez avta za osnovne potrebe. Supermarket na 294 m in lekarna na 283 m sta dobesedno v soseski; v radiju 2 km je 29 restavracij, kar območju daje izrazito gostinsko prisotnost skozi vse leto. Za daljše izlete je javni prevoz organiziran prek 7 linij in 69 postajališč, železniška proga Fuengirola, Málaga pa je dostopna prek postaj Fuengirola (4,8 km) in Carvajal (4,9 km), to je morska linija, ki povezuje obalo z letoviščem in središčem Málage. Bolnišnica je na 6,6 km, dva zdravstvena centra pa delujeta v občini. Za športe: 266 športnih objektov v občini, teniško-padel klub Lew Hoad na 2 km, karting center na 2,7 km. Polnilnica za električne avtomobile je na 3,7 km, Supercharger Fuengirola pa na 4,6 km. Cestna povezanost poteka prek obalne avtoceste A-7/AP-7, ki Marbello postavlja na 24 km, Málogo prav tako na 24 km. Med turistično sezono se gostota na obalnih cestah poveča, kar je značilno za celotno Costa del Sol, medtem ko soseska sama ohranja rezidenčen ritem.
Zemljevid prikazuje lego projekta v Torrenuevi na obali Mijasa, s staro vasjo Mijas Pueblo v hribovitem zaledju. Obala Fuengirole, golf igrišča Los Lagos in Los Olivos ter povezava proti Málagi in Marbelli so označene za orientacijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas se razteza od belo pobarvanega hribovskega jedra Mijas Pueblo (približno 430 m nadmorske višine) do obalnega pasu Mijas Costa. Torrenueva spada v obalni del, med Fuengirollo in La Calo. Málaga in Marbella sta obe na 24 km, kar pomeni enakomeren dostop do regionalnega središča in do prestižnejše obale. Algeciras je 89 km stran. S 95.000 prebivalci in 3.800 nepremičninskimi transakcijami je Mijas ena bolj aktivnih občin zahodne Costa del Sol.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 4,3 km, sledijo Playa de Torreblanca (4,7 km) in Playa de los Boliches (5,2 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 5,2 km. Letovišče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 17 km v ravni črti, kar v praksi pomeni približno 20, 25 minut vožnje po obalni cesti; letovišče Gibraltar je 79 km stran. Golf igrišča Campo Los Lagos in Campo Los Olivos sta na približno 3,8, 4,0 km, Mijas Golf na 5,7 km, Santana Golf pa na 6,3 km, skupno pet igrišč v dosegu 10 km. Vsi ti podatki so izmerjeni v ravni črti; dejanske cestne razdalje so običajno daljše.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 213 m nadmorske višine s 4,9-odstotnim naklonom proti morju pomeni zmerno hojo po soseski, ne strmega terena. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 17,8 °C, povprečne mesečne vrednosti med 14 in 26 °C ter 3.886 sončnih ur letno, to je nad povprečjem celotne Španije in podpira celoletno uporabo teras in solariumov. Kopališčna sezona, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno štiri mesece, kar je tipično za zahodno Sredozemlje; izven tega obdobja notranji bazen projekta omogoča plavanje neodvisno od temperature morja. Naravni okolici pripadata gorsko zaledje Mijasa in obalni pas z naravnimi zalivi; trije razgledni punkti (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km in dva druga v radiju 2 km) ponujajo urejene točke za sprehode z morskimi pogledi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Mijas je pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral in La Cala, modra zastava pomeni potrjeno kakovost vode in storitev. Najbližje plaže projekta, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca in Los Boliches, so peščene, mestnejšega značaja in povezane s sprehajalno obalo Fuengirole. Za vodne športe in klubsko ponudbo je na 5,2 km marina Fuengirola. Rekreacija na kopnem je dobro pokrita: 266 športnih objektov v občini, padel in tenis v klubu Lew Hoad na 2 km, karting na 2,7 km ter pet golf igrišč v radiju 6,3 km. Ta kombinacija plaž, marine in golfa določa rekreacijski profil lokacije: usmerjen je v obalne in športne dejavnosti, ne v gorsko pohodništvo, čeprav je Sierra de Mijas v zaledju dostopna za lažje izlete.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se razteza od belo pobarvanega hribovskega jedra Mijas Pueblo (približno 430 m nadmorske višine) do obalnega pasu Mijas Costa. Torrenueva spada v obalni del, med Fuengirollo in La Calo. Málaga in Marbella sta obe na 24 km, kar pomeni enakomeren dostop do regionalnega središča in do prestižnejše obale. Algeciras je 89 km stran. S 95.000 prebivalci in 3.800 nepremičninskimi transakcijami je Mijas ena bolj aktivnih občin zahodne Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL239553
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID