مشروع سكني جديد قيد الإنشاء في منطقة تورينويفا ضمن بلدية ميخاس على ساحل كوستا ديل سول الغربي، في مقاطعة مالقة جنوب إسبانيا. يتكون المشروع من شقق بغرفتي أو ثلاث غرف نوم ومساحات بناء تتراوح بين 91 و152 متراً مربعاً، بأسعار تبدأ من 795,000 يورو وتصل إلى 1,465,000 يورو. تقع الوحدات في بيئة حضرية قريبة من الساحل على ارتفاع نحو 213 متراً فوق مستوى البحر، مع إطلالات بحرية وتوجيه جنوبي. الموعد التقديري للتسليم هو الربع الأخير من عام 2028، ويبعُد مطار مالقة نحو 14 كيلومتراً عن الموقع.
ضمن سوق ميخاس، يقع هذا المشروع في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالمشاريع المشابهة. Royal Palms يبدأ من 929,000 يورو، وCalanova Collection من 720,000 يورو، وUrbanización Olimpo من 750,000 يورو؛ أي أن السعر الابتدائي للمشروع الحالي عند 795,000 يورو يقع فوق مستوى مشروعين من الثلاثة ويقل عن الثالث. ما يميز هذا المشروع ضمن السياق المحلي هو مجموعة المرافق المشتركة التي تتضمن مسبحاً داخلياً وساونا إلى جانب المسبح الخارجي، وهي تركيبة غير شائعة في كل مشاريع المنطقة وتسمح باستخدام المرافق خارج موسم الصيف الذي لا يتجاوز فيه الموسم البحري المريح 4 أشهر. موقع تورينويفا يوازن بين الهدوء السكني والقرب من فوينخيرولا وقطارها المتصل بمالقة والمطار على بعد 14 كيلومتراً فقط من الموقع، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنقل عملية للاستخدام الدولي. بالمقابل، توجد مشاريع أقرب إلى الشاطئ مباشرة في فوينخيرولا أو لا كالا، لكن غالباً بأسعار أعلى لكل متر مربع أو ببيئة أكثر كثافة سياحية. مقارنة بميخاس بويبلو على الجبل، يوفر الموقع الساحلي مناخاً ألطف شتاءً وقرباً أكبر من الخدمات الساحلية، بينما يوفر الطابع الجبلي رياحاً أقل وحرارة أخف صيفاً. على مستوى السوق الأوسع، تظل ميخاس أقل سعراً في المتوسط من ماربيا ومرتفعاتها مثل نييفا أندلوزا، وأعلى من بعض مناطق فوينخيرولا الشرقية، وهو ما يجعل تورينويفا خياراً وسطاً من حيث التوازن بين السعر والموقع والجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تورينويفا ببلدية ميخاس، وهي منطقة سكنية على بعد نحو 4.3 كيلومترات من أقرب شاطئ، Playa Torreblanca-Carvajal. تحيط بالموقع خدمات يومية على مسافة قريبة: سوبرماركت على 294 متراً وصيدلية على 283 متراً. تبعد فوينخيرولا ومحطتها القطرية نحو 4.8 كيلومترات، وتقع مالقة وماربيا على بعد 24 كيلومتراً لكل منهما.
يستهدف المشروع من يبحثون عن شقة ساحلية جديدة بإطلالة بحرية وتوجيه جنوبي، مع تراس خاص وسولاريوم خاص. توفر المجمعات مرافق مشتركة تشمل مسبحاً خارجياً وآخر داخلي وصالة رياضية وساونا ومناطق مشجرة. تناسب الوحدات الاستخدام كسكن دائم أو ثانٍ، مع مطابخ مجهزة بالكامل وتدفئة أرضية وتخزين.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع موعد تسليم تقديري في الربع الأخير من عام 2028. تشمل الوحدات غرف نوم من 2 إلى 3 وحمامين، بمساحات بناء من 91 إلى 152 متراً مربعاً. تتوفر ميزات التجهيز القياسية مثل النوافذ المزدوجة الزجاج والدواليب المدمجة والحمام الرئيسي الملحق بغرفة النوم.
لا يتوفر ضمن بيانات المشروع معلومات عن مسبح خاص أو حديقة خاصة لكل وحدة على حدة، إذ إن المسابح والحدائق مشتركة. لا تتضمن البيانات ذكر تسمية طاقة محددة أو تفاصيل عن أماكن وقوف السيارات. يبقى الشاطئ على مسافة تقارب 4.3 كيلومترات وليس على مسافة قريبة سيراً، والميل باتجاه البحر يبلغ نحو 4.9% وهو معتدل.
يناسب المشروع من يبحثون عن شقة جديدة بإطلالة بحرية في موقع سكني هادئ نسبياً مع قرب نسبي من الخدمات اليومية. الحالات التي يتطابق معها المشروع تشمل: أولاً، مشترو المنزل الثاني الذين يرغبون في وحدة ذات تراس وسولاريوم خاص بجانب الساحل الإسباني مع إمكانية استخدام مرافق مشتركة على مدار السنة مثل المسبح الداخلي والصالة الرياضية. ثانياً، من ينوون الانتقال الجزئي أو الكامل إلى كوستا ديل سول ويحتاجون قرباً من محطة قطار فوينخيرولا ومن مطار مالقة على 14 كيلومتراً للتنقل الدولي. ثالثاً، المستثمرون في سوق الإيجار السياحي أو طويل الأمد، حيث سجلت بلدية ميخاس نحو 3,800 معاملة عقارية وهو رقم يشير إلى نشاط سوقي ملموس. لا يناسب المشروع من يحتاجون شاطئاً على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، إذ تبعد الشواطئ أكثر من 4 كيلومترات، ولا من يبحثون عن فيلا مستقلة بحديقة خاصة كبيرة. كذلك من يعتمدون كلياً على النقل العام قد يجدون السيارة أكثر عملية لمعظم التنقلات اليومية، رغم توفر 7 خطوط نقل و69 محطة في البلدية.
يشير وصف المشروع إلى تجهيز الوحدات بمطابخ مدمجة ومجهزة بالكامل مع تصميم يربط المطبخ بصالة المعيشة، ووحدات مبنية بجودة مواد عالية وفق ما يذكره المطور. تشمل المواصفات التجهيزية المسجلة: نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، تدفئة أرضية (U/F Heating) كنظام للتحكم المناخي، دواليب مدمجة، حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم، وغرف تخزين. التوجيه الجنوبي للوحدات مع السولاريوم الخاص والتراسات المغطاة يوفر إضاءة طبيعية على مدار اليوم، وهو أمر ملائم في منطقة تسجل نحو 3,886 ساعة مشمسة سنوياً. على مستوى المرافق المشتركة، يتضمن المجمع مسابح خارجية وداخلية وصالة رياضية وساونا ومساحات مشجرة ومناطق تشيل آوت. لا تتضمن البيانات المتاحة تفاصيل عن تسمية كفاءة الطاقة للمبنى أو عن مواصفات العزل الحراري الدقيقة أو أنظمة تكييف الهواء التفصيلية، وهي نقاط يستحسن طلبها من المطور مباشرة. كذلك لا تذكر البيانات تفاصيل مواقف السيارات أو التخزين الخارجي ضمن السعر، وينبغي التحقق من هذه العناصر قبل التعاقد. عملية الشراء في مرحلة الإنشاء تتيح عادة متابعة تطور البناء حتى التسليم التقديري في الربع الأخير من 2028.
تتراوح أسعار الوحدات من 795,000 يورو حتى 1,465,000 يورو، وتشمل هذه الفئة شققاً بغرفتي أو ثلاث غرف نوم ومساحات بناء من 91 إلى 152 متراً مربعاً وحمامين لكل وحدة. السعر لكل متر مربع يتراوح تقريبياً بين 8,700 و9,600 يورو حسب الوحدة والموقع والطابق. مقارنة بمشاريع مماثلة في ميخاس مثل Royal Palms الذي يبدأ من 929,000 يورو وCalanova Collection من 720,000 يورو وUrbanización Olimpo من 750,000 يورو، يقع المشروع في الشريحة المتوسطة إلى المرتفعة من السوق المحلي. تعتمد الأسعار النهائية على مرحلة البيع والتوافر الفعلي عند الاستفسار.
تورينويفا منطقة سكنية هادئة نسبياً على ساحل ميخاس، تجمع بين الطابع السكني الدائم والاستخدام الموسمي. يقع المشروع في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قريبة: سوبرماركت على أقل من 300 متر وصيدلية على مسافة مماثلة، ما يجعل التسوق اليومي ممكناً سيراً على الأقدام. ضمن نطاق كيلومترين تتوفر 29 مطعماً و3 مقاهٍ و4 بنوك، وهو ما يوفر تنوعاً كافياً للاستخدام اليومي دون الحاجة إلى التنقل المستمر. يشكل القرب من الشاطئ عنصراً أساسياً في نمط الحياة هنا؛ فالشواطئ تبعد نحو 4.3 إلى 4.9 كيلومترات وتتطلب السيارة أو وسائل النقل العام، وتشمل المنطقة خمسة شواطئ تحمل علم بلو فلاق مثل كالاهوندا وإل بومبو وإل تشابارال ولا كالا. بالنسبة لمن يرغبون في رياضة الغولف، تقع ملاعب Campo Los Lagos وCampo Los Olivos على بعد نحو 3.8 إلى 3.9 كيلومترات، وملعب ميخاس للغولف على 5.7 كيلومترات. الوصول إلى مالقة وماربيا يستغرق نحو 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبقى محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 4.8 كيلومترات كخيار للتنقل العام. مع تسليم المشروع المتوقع في أواخر 2028، يمكن للسكان الجدد توقع نمط حياة هادئ خارج ذروة الصيف، مع ازدياد النشاط في أشهر الصيف بسبب الطابع السياحي للمنطقة الساحلية.
الحياة اليومية حول المشروع تعتمد على توازن بين هدوء المنطقة السكنية وقربها من مراكز النشاط. السوبرماركت على 294 متراً والصيدلية على 283 متراً يغطيان الاحتياجات الأساسية اليومية. على بعد أقل من كيلومترين توجد نقاط مشاهة بانورامية مثل Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ومراكز رياضية مثل نادي التنس والبادل Lew Hoad على 2 كيلومتر وKarting Mijas على 2.7 كيلومتر. للتنقل، تقع محطة فوينخيرولا القطرية على 4.8 كيلومترات وتوفر وصلة بالقطار إلى مالقة والمطار، مع 7 خطوط نقل عام و69 محطة في نطاق البلدية. مستشفى على بعد 6.6 كيلومترات ومركزا صحيان يوفران التغطية الطبية. على مستوى التعليم، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس إعدادية في البلدية. تبلغ نسبة الميل باتجاه البحر 4.9% وهي معتدلة، لكن الشواطئ تبعد أكثر من 4 كيلومترات وتتطلب وسيلة نقل. مع محطة شحن السيارات الكهربائية في فوينخيرولا على 4.6 كيلومترات ونقطة شحن على 3.7 كيلومترات، تتوفر بنية أساسية أولية للسيارات الكهربائية. سيارة واحدة على الأقل عملية لمعظم احتياجات التنقل، خاصة للتنقل إلى الشاطئ والملاعب والمدينة.
يظهر الموقع على الخريطة في الجزء الساحلي من ميخاس، محاطاً بالخدمات اليومية على مسافة قريبة، مع شواطئ على بعد 4 إلى 5 كيلومترات جنوباً و4 ملاعب غولف ضمن نطاق 6.5 كيلومترات. تظهر خطوط السكك الحديدية الساحلية عند محطة فوينخيرولا على 4.8 كيلومترات، وطريق A-7 يوفر الوصول السريع شمالاً وجنوباً. المنطقة تعكس الطابع المتوسطي المعروف لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع تورينويفا في الجزء الساحلي من بلدية ميخاس، بين فوينخيرولا غرباً وكالاهوندا شرقاً، على بعد متساوٍ تقريباً (24 كيلومتراً) من مركزي مالقة وماربيا. هذا الموقع المتوسط يمنح إمكانية الوصول إلى مركزين حضريين رئيسيين خلال 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة. بلدية ميخاس تضم نحو 95,104 نسمة (2025) وفق بيانات INE، مع قرية ميخاس بويبلو التاريخية على الجبل على ارتفاع 430 متراً. يسجل السوق المحلي نحو 3,800 معاملة عقارية سنوياً.
تقع الشواطئ الأقرب على مسافات تتراوح بين 4.3 و5.2 كيلومترات (Playa Torreblanca-Carvajal وPlaya de Torreblanca وPlaya de los Boliches). يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول نحو 14 كيلومتراً بالطريق، وهو ما يعني زمن وصول قصيراً نسبياً للرحلات الدولية؛ مطار جبل طارق على بعد 79 كيلومتراً. ملاعب الغولف الأقرب: Campo Los Lagos على 3.8 كيلومتر وCampo Los Olivos على 3.9 كيلومتر وMijas Golf على 5.7 كيلومترات وSantana Golf على 6.3 كيلومترات. مارينا فوينخيرولا (Puerto Deportivo) على 5.2 كيلومترات. مالقة وماربيا على بعد 24 كيلومتراً لكل منهما. المحطة القطرية في فوينخيرولا على 4.8 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع المنطقة على ارتفاع 213 متراً فوق مستوى البحر مع ميل باتجاه الساحل بنسبة 4.9% وهي نسبة معتدلة تجعل المشي والتنقل ممكنين دون صعوبات كبيرة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية مع تفاوت موسمي بين 14 و26 درجة، وهو نطاق يسمح بالاستخدام الخارجي للمساحات معظم أيام السنة. تسجل المنطقة نحو 3,886 ساعة مشمسة سنوياً، ما يبرر أهمية السولاريوم الخاص والتراسات المواجهة للجنوب. موسم السباحة الذي تتجاوز فيه درجة حرارة الماء 20 درجة يمتد نحو 4 أشهر، وهو أقصر مما يوحي به الطقس العام، ولهذا يشكل المسبح الداخلي في المجروع خياراً إضافياً خارج هذا الموسم. البلدية تسجل 34 عطلة وأعياداً محلية سنوياً، وهو عدد يعكس كثافة النشاط الثقافي والاجتماعي في المنطقة. تتوفر 266 مرفقاً رياضياً في نطاق البلدية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تمتلك بلدية ميخاس خمسة شواطئ تحمل علم بلو فلاج: كالاهوندا (ريفيرا)، كالاهوندا الأولى (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا. هذا العدد يعكس جودة مياه وخدمات الشواطئ في نطاق البلدية. الشواطئ الأقرب للمشروع هي Playa Torreblanca-Carvajal على 4.3 كيلومتر وPlaya de los Boliches على 4.9 كيلومتر وPlaya de San Francisco على 4.9 كيلومتر تقريباً. للأنشطة الرياضية، يتوفر نادي التنس والبادل Lew Hoad على كيلومترين، ومراكز رياضية ومنافسات الكارتينغ على 2.7 كيلومتر. عشاق الغولف يجدون أربعة ملاعب ضمن نطاق 6.5 كيلومترات، من بينها Los Lagos وLos Olivos التابعة لمجموعة ميخاس للغولف. مارينا فوينخيرولا على 5.2 كيلومترات توفر رحلات بحرية وأنشطة مائية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع تورينويفا في الجزء الساحلي من بلدية ميخاس، بين فوينخيرولا غرباً وكالاهوندا شرقاً، على بعد متساوٍ تقريباً (24 كيلومتراً) من مركزي مالقة وماربيا. هذا الموقع المتوسط يمنح إمكانية الوصول إلى مركزين حضريين رئيسيين خلال 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة. بلدية ميخاس تضم نحو 95,104 نسمة (2025) وفق بيانات INE، مع قرية ميخاس بويبلو التاريخية على الجبل على ارتفاع 430 متراً. يسجل السوق المحلي نحو 3,800 معاملة عقارية سنوياً.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL239553
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID