Жилой комплекс новостройки в районе Торренуэва, муниципалитет Михас, провинция Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Комплекс находится на стадии строительства, ориентировочный срок сдачи, четвертый квартал 2028 года. В продаже квартиры с двумя-тремя спальнями и двумя ванными комнатами, площадью от 91 до 152 кв. м, цены от 795 000 до 1 465 000 евро. Расположение, городская среда с инфраструктурой в шаговой доступности: супермаркет в 294 м, аптека в 283 м. Ближайший пляж, Плая Торребланка-Карвахаль, примерно в 4,3 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 14 км по дорожной сети.
В границах Михас проект конкурирует с несколькими новостройками сопоставимого формата. Royal Palms (от 929 000 евро) позиционируется выше по ценовому диапазону, чем стартовая цена Torrenueva от 795 000 евро; Calanova Collection (от 720 000 евро) и Urbanización Olimpo (от 750 000 евро) предлагают более низкий порог входа. Разница в стартовых ценах между проектами в Михасе составляет порядка 10, 15% и обычно отражает комбинацию удаленности от моря, набора общих удобств и площади базовых единиц. Расположение Torrenueva в Торренуэве дает два отличительных параметра относительно части конкурентов: во-первых, повседневная инфраструктура в буквальной пешей доступности (294 м до супермаркета), во-вторых, относительно короткая дистанция до аэропорта (14 км) и ж/д станций, что нехарактерно для комплексов, размещенных глубже в гольф-зоне Ла-Калы или Калановы, откуда до побережья и транспорта добираться дольше. Комбинация открытого и закрытого бассейнов плюс сауна выделяет комплекс среди типового предложения, где чаще представлен только открытый бассейн. В региональном контексте западной Коста-дель-Соль Михас занимает промежуточную ценовую нишу между Фуэнхиролой и Марбельей: медианный уровень цен на новостройки в Михасе ниже, чем в центральных районах Марбельи, при сохранении доступа к тем же пляжам и гольф-инфраструктуре. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевые переменные, фактическая дистанция до пляжа (здесь около 4,3 км, у части прибрежных конкурентов меньше), срок сдачи 2028 год (позднее ряда готовых проектов) и состав общих помещений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Торренуэве, жилом районе Михас-Коста, между Фуэнхиролой и Марбельой. Район находится примерно в 213 м над уровнем моря с умеренным уклоном к морю около 4,9%. Поблизости, железнодорожные станции Фуэнхирола и Карвахаль (около 4,8, 4,9 км), а также 7 линий общественного транспорта с 69 остановками в муниципалитете.
Квартиры имеют южную ориентацию, частные террасы и солнариумы с видом на море. В комплексе, открытый и закрытый бассейны, тренажерный зал, сауна и ландшафтные зоны. Планировки включают кухню-гостиную, встроенные шкафы, ванную комнату при главной спальне и кладовое помещение. Теплый пол обеспечивает обогрев в прохладные месяцы.
Строительство ведется в настоящее время; сдача ориентировочно намечена на четвертый квартал 2028 года. Эта дата является индикативной и может изменяться в зависимости от графика застройщика. Покупка на этапе строительства означает заключение договора с поэтапными платежами и передачу недвижимости после завершения работ и получения лицензии первого заселения.
По имеющимся данным проект не располагает частным бассейном, гаражом в составе квартиры (в базе не указан), а также собственным участком земли, сады и бассейн являются общими. Прямой выход к пляжу отсутствует: ближайшее побережье находится примерно в 4,3 км. Информация о лицензии первого заселения и энергетическом сертификате на текущий момент недоступна.
Проект соответствует сценариям, в которых покупатель ищет новостройку с видом на море в районе с круглогодичной инфраструктурой, а не изолированный курортный комплекс. Первый типовой случай, второе жилье на побережье с сезонным или частичным проживанием: две спальни и солнариум покрывают потребности пары или семьи с одним ребенком, а закрытый бассейн и тренажерный зал дают варианты досуга вне пляжного сезона. Второй сценарий, частичный переезд с работой удаленно или в Малаге: железнодорожная станция в 4,8 км и аэропорт в 14 км делают логистику управляемой. Третий вариант, покупка с расчетом на долгосрочную аренду: район Торренуэва демонстрирует стабильный спрос со стороны постоянных жителей, а не только туристов. Менее подходящие сценарии: покупатели, которым нужен прямой выход к пляжу (побережье в 4,3 км), требующие больших частных участков (сады общие) или рассчитывающие на заселение до 2028 года. Уклон к морю около 4,9% следует учитывать при оценке пешей доступности пляжа.
По заявлению застройщика применяются материалы повышенного класса во всех помещениях. Технически подтвержденные характеристики включают: полностью оборудованные кухни, интегрированные в пространство гостиной; двойное остекление; теплый пол по всей квартире; встроенные шкафы; ванную комнату при главной спальне; крытую террасу и частный солнариум. Южная ориентация квартир обеспечивает естественное освещение в течение дня и снижает потребность в искусственном освещении. Общие помещения включают открытый и закрытый бассейны, тренажерный зал, сауну и зону отдыха (chill-out), что расширяет функциональность комплекса за пределы жилой площади квартиры. Кладовое помещение дополняет хранение. Данные об энергетическом классе, системе кондиционирования (помимо теплого пола) и производителях сантехники и бытовой техники на текущий момент не раскрыты; эти параметры целесообразно запросить у застройщика до подписания договора. При покупке на этапе строительства стандарт отделки фиксируется в договоре и спецификациях, поэтому сверка описанных характеристик с проектной документацией является стандартным шагом проверки.
Цены варьируются от 795 000 евро за квартиру площадью от 91 кв. м с двумя спальнями до 1 465 000 евро за варианты большей площади (до 152 кв. м и три спальни). Все цены указаны как стартовые в соответствующих типах. В пересчете на квадратный метр ценовой диапазон начинается примерно от 8 700 евро/кв. м, что соответствует уровню новых прибрежных комплексов в западной части Коста-дель-Соль. На стоимость влияют этаж, размер террасы и солнариума, а также вид на море. Точный актуальный прайс-лист зависит от темпа продаж на этапе строительства.
Торренуэва, устоявшийся жилой район на Михас-Коста с сочетанием круглогодичной инфраструктуры и близости к морю. Повседневная логистика организована без автомобиля для базовых нужд: супермаркет в 294 м и аптека в 283 м покрывают ежедневные покупки. В радиусе 2 км работают 29 ресторанов, 3 кафе и 4 банка, что указывает на активную локальную экономику, не зависящую исключительно от туристического сезона. Район расположен на возвышенности около 213 м, поэтому путь к пляжу проходит по склону с уклоном около 4,9%, это умеренный перепад, который ощущается пешком, но не критичен на автомобиле или велосипеде. Ближайшие песчаные пляжи Торребланка-Карвахаль и Лос-Боличес находятся в 4,3, 5,2 км. Для поездок по региону есть ж/д станции Фуэнхирола и Карвахаль, связывающие район с Малагой, а автомобиль расширяет доступ к гольф-полям и Марбелье, обе, примерно в 24 км. Климат с примерно 3 886 солнечными часами в год и средней температурой 17,8 °C поддерживает круглогодичное использование террас и открытого бассейна; закрытый бассейн компенсирует более прохладные зимние месяцы, когда температура воды опускается ниже 20 °C и сезон купания в море сокращается примерно до четырех месяцев.
Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешей доступности: супермаркет (294 м) и аптека (283 м) находятся в пределах 5 минут ходьбы. В радиусе 2 км, 29 ресторанов, 3 кафе и 4 банка, что позволяет закрывать большинство ежедневных потребностей без автомобиля. Больница расположена в 6,6 км; в муниципалитете действуют 2 медицинских центра, 15 начальных и 10 средних школ, что указывает на развитую постоянную, а не только сезонную среду. Спортивная инфраструктура обширна: 266 объектов в муниципалитете, теннисно-падельный клуб Lew Hoad в 2 км, картинг в 2,7 км. Общественный транспорт, 7 линий и 69 остановок, станции пригородной железной дороги Карвахаль (4,9 км) и Фуэнхирола (4,8 км) связывают район с аэропортом и Малагой с пересадкой. Для электромобилей ближайшая зарядка, в 3,7 км, суперчарджер Fuengirola, в 4,6 км. Автомобиль удобен для поездок на пляжи, гольф и в Марбелью, но не обязателен для базовых задач.
На карте видно положение комплекса в Торренуэве относительно побережья: пляжи Фуэнхиролы в 4, 5 км, гольф-поля к северу в 4, 6 км, автодорога A-7 связывает район с Малагой и Марбельей. Ближайшие маркеры, супермаркет и аптека в пределах 300 м. Станции Carvajal и Fuengirola отмечены вдоль ж/д линии к аэропорту.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торренуэва занимает позицию между Фуэнхиролой (крупный прибрежный город с полной инфраструктурой и ж/д станцией) и Ла-Калой-де-Михас, в западной части Коста-дель-Соль. Малага и Марбелья находятся примерно в 24 км в разных направлениях, что дает доступ к двум региональным центрам за 25, 30 минут на автомобиле. Гибралтар, примерно в 79 км. Муниципалитет Михас насчитывает около 95 000 жителей (2025) и характеризуется сочетанием горного белого поселка Михас-Пуэбло на высоте около 430 м и прибрежной полосы Михас-Коста, где расположен проект.
Ближайший пляж, Плая Торребланка-Карвахаль, примерно в 4,3, 4,6 км; далее следуют Плая-де-Торребланка (4,7 км) и Плая-де-лос-Боличес (5,2 км). Спортивная гавань Фуэнхиролы, в 5,2 км. Гольф-поля: Лос-Лагос (3,8 км), Лос-Оливос (3,9 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км), четыре площадки в радиусе менее 7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 14 км по дорогам (примерно 17 км по прямой), аэропорт Гибралтар, около 79 км по прямой. Малага (население около 579 000) и Марбелья (около 148 000) находятся примерно в 24 км в противоположных направлениях, что определяет доступ к двум крупнейшим рынкам региона.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для локации: примерно 3 886 солнечных часов в год, средняя годовая температура 17,8 °C, диапазон средних температур 14, 26 °C. Сезон купания в море с температурой воды от 20 °C длится около четырех месяцев; в остальное время закрытый бассейн комплекса остается рабочей альтернативой. Высота, 213 м над уровнем моря с уклоном к морю около 4,9%: это создает вид на море с верхних этажей и солнариумов и одновременно означает, что пешеходный маршрут к пляжу идет под уклон вниз и в гору на обратном пути. Близость горного массива Михас обеспечивает пешеходные маршруты в нескольких километрах; смотровые площадки (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón в 1,6 км и другие) находятся в пределах 2 км. Такое сочетание высоты и прибрежной дистанции типично для жилой зоны Михас-Коста.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
На территории муниципалитета Михас пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие к проекту пляжи, Торребланка-Карвахаль (4,3 км), Лос-Боличес (4,5 км) и Сан-Франциско (4,9 км), песчаные, с развитой инфраструктурой Фуэнхиролы. Гольф-сегмент представлен четырьмя полями в радиусе 6,3 км: Лос-Лагос, Лос-Оливос, Mijas Golf и Santana Golf & Country Club. Водные виды спорта и прогулки доступны на набережной Фуэнхиролы; спортивная гавань Puerto Deportivo de Fuengirola с причалами, в 5,2 км. Внутри комплекса, открытый и закрытый бассейны, тренажерный зал и сауна. Всего в муниципалитете зарегистрировано 266 спортивных объектов, включая теннисно-падельный клуб Lew Hoad в 2 км от проекта.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торренуэва занимает позицию между Фуэнхиролой (крупный прибрежный город с полной инфраструктурой и ж/д станцией) и Ла-Калой-де-Михас, в западной части Коста-дель-Соль. Малага и Марбелья находятся примерно в 24 км в разных направлениях, что дает доступ к двум региональным центрам за 25, 30 минут на автомобиле. Гибралтар, примерно в 79 км. Муниципалитет Михас насчитывает около 95 000 жителей (2025) и характеризуется сочетанием горного белого поселка Михас-Пуэбло на высоте около 430 м и прибрежной полосы Михас-Коста, где расположен проект.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL239553
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID