Ce projet de nouvelle construction se situe à Torrenueva, zone résidentielle de la Mijas Costa, dans la commune de Mijas (Málaga). Les appartements comptent 2 à 3 chambres et 2 salles de bain, avec des surfaces habitables de 91 à 152 m². Les prix s'étendent de 795 000 à 1 465 000 euros. Le chantier est en cours, avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2028. La situation combine une urbanisation calme, des services à proximité immédiate et la côte à environ 4,3 kilomètres. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 14 kilomètres par la route.
Sur le segment de la Mijas Costa, le projet se positionne dans le milieu haut de gamme. Calanova Collection démarre à 720 000 euros et Urbanización Olimpo à 750 000 euros, soit des seuils d'entrée 45 000 à 75 000 euros inférieurs. Royal Palams, à partir de 929 000 euros, se situe nettement au-dessus. Le prix de départ de 795 000 euros pour 91 m² et deux chambres place ce projet dans une fourchette de 8 700 euros par mètre carré environ, avec le haut de gamme (1 465 000 euros) qui correspond probablement aux unités avec solarium et vue mer directe. Ce qui distingue l'offre : la combinaison d'une piscine intérieure, d'un sauna et d'une salle de sport dans la résidence, équipements que les projets comparables ne mentionnent pas toujours, ainsi qu'un tissu urbain avec services à moins de 300 mètres. Comparé à Fuengirola centre, Torrenueva offre plus de calme et d'espace ; comparé aux urbanisations de La Cala et Calahonda, elle offre plus de services accessibles à pied. Pour un acheteur belge ou néerlandais habitué aux distances courtes, la situation est comparable à une commune résidentielle périurbaine : tout n'est pas à pied, mais les nécessités quotidiennes le sont. L'axe Málaga-Marbella (24 kilomètres chacun) et l'aéroport à 14 kilomètres constituent un avantage logistique par rapport aux projets plus à l'ouest (Estepona, Manilva) où l'aéroport dépasse les 50 kilomètres. Le volume de transactions communal (3 800 par an) et la population de 95 104 habitants indiquent un marché liquide, pertinent pour une revente éventuelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Torrenueva se trouve sur la Mijas Costa, entre Fuengirola et La Cala de Mijas, à environ 213 mètres d'altitude. Les plages de Torreblanca-Carvajal sont à 4,3 kilomètres à vol d'oiseau. Une supérette se trouve à 294 mètres et une pharmacie à 283 mètres. La gare de Fuengirola est à 4,8 kilomètres. Málaga et Marbella sont chacune à environ 24 kilomètres.
Les logements offrent une orientation sud, des solariums privés, des terrasses couvertes et une vue mer. Chaque unité dispose de deux salles de bain dont une attenante à la chambre, de cuisines entièrement équipées ouvertes sur le séjour, de placards intégrés et d'un débarras. Le rez-de-chaussée bénéficie de jardins privés selon les typologies.
Le projet est en cours de construction avec une livraison indicative au quatrième trimestre 2028. Selon les données disponibles, l'ensemble comprend une piscine extérieure, une piscine intérieure, une salle de sport, un sauna et des espaces verts communs. Les dates de livraison restent approximatives et dépendent de l'avancement du chantier.
Les données disponibles ne mentionnent ni garage ni place de parking privative, ni ascenseur, ni système de climatisation centrale : seul un chauffage par le sol (U/F) est indiqué. Le projet ne comprend pas de piscine privée individuelle, ni d'accessibilité directe à la plage à pied (environ 4,3 kilomètres). Aucune information sur les labels énergétiques ni sur les frais de communauté n'est fournie.
Ce projet correspond à des acheteurs qui cherchent une résidence secondaire méditerranéenne avec des équipements complets sur place (piscine intérieure et extérieure, salle de sport, sauna), sans dépendre exclusivement de la voiture pour les besoins quotidiens. Les profils avec enfants ou en télétravail partiel trouveront 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune, ainsi que deux centres de santé. Le format 2 chambres convient aux couples, aux acheteurs individuels ou aux propriétaires souhaitant louer une partie de l'année. Les acheteurs qui souhaitent une habitation principale à l'année profitent du tissu urbain permanent : les services ne ferment pas hors saison, contrairement à certaines urbanisations isolées. Le projet convient moins aux acheteurs qui veulent vivre directement au bord de la plage : la mer est à environ 4,3 kilomètres. Le délai de livraison au quatrième trimestre 2028 implique une planification à long terme : ce projet ne convient pas à ceux qui ont besoin d'un logement dans les deux prochaines années. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à moins de 6,5 kilomètres (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana). L'investisseur locatif notera le volume de transactions dans la commune (3 800 par an) et la demande touristique (10 hôtels, 2 131 lits), indicateurs d'un marché actif.
Selon les données du promoteur, les logements disposent d'une orientation sud et de solariums privés, ce qui maximise l'ensoleillement naturel dans les pièces de vie. Les cuisines sont entièrement équipées et intégrées dans un ensemble cuisine-séjour ouvert. Les fenêtres sont à double vitrage, ce qui contribue à l'isolation acoustique et thermique dans une zone urbanisée. Le chauffage par le sol (U/F heating) est installé, mais les données ne mentionnent pas de climatisation centrale : les acheteurs devront vérifier ce point auprès du promoteur, pertinent dans une région où les températures moyennes atteignent 26 degrés en été. Les chambres disposent de placards intégrés et d'une salle de bain attenante dans la configuration à deux salles de bain. Chaque unité dispose d'un débarras, ce qui est utile pour le stockage dans des logements de 91 à 152 m². Les terrasses privées et couvertes permettent un usage par temps variable. Les équipements communs comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure, rare dans ce segment de prix, , une salle de sport, un sauna et une zone chill-out, ainsi que des jardins communs et privés. Aucune donnée n'est disponible sur le label énergétique, les matériaux de façade ou la certification du bâtiment. L'état des travaux est en cours, ce qui signifie que les finitions restent à confirmer lors des visites de chantier ou selon les spécifications contractuelles.
Les prix démarrent à 795 000 euros et montent jusqu'à 1 465 000 euros. Cette fourchette correspond aux variations de typologie : 2 à 3 chambres, surfaces de 91 à 152 m², avec des solariums privés et des jardins privés selon les unités. L'écart de 670 000 euros entre l'entrée de gamme et le haut de gamme reflète principalement la surface, l'étage et la qualité de la vue mer. En comparaison régionale, le prix de départ se situe au-dessus de Calanova Collection (à partir de 720 000 euros) et d'Urbanización Olimpo (à partir de 750 000 euros), mais en dessous de Royal Palms (à partir de 929 000 euros).
Torrenueva fonctionne comme une zone résidentielle établie de la Mijas Costa, avec un rythme quotidien structuré par les services de proximité : une supérette à moins de 300 mètres, une pharmacie, des banques, des cafés et une vingtaine de restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Le quartier n'est pas une urbanisation isolée : il fait partie du tissu urbain continu entre Fuengirola et La Cala. Le rythme varie selon la saison : plus calme hors période estivale, plus animé de juin à septembre en raison du tourisme côtier. Les résidents effectuent les courses et les courses quotidiennes à pied. La plage demande un trajet en voiture ou en transport en commun, environ 4,3 à 4,7 kilomètres selon le secteur. Les trajets vers les gares de Carvajal et Fuengirola (4,8 à 4,9 kilomètres) permettent de rejoindre Málaga sans voiture. La helling modérée de 4,9 pour cent vers la mer rend les promenades à pied possibles mais avec un dénivelé perceptible. Les solariums orientés au sud structurent la journée domestique : ensoleillement matin à soir, repas en terrasse une grande partie de l'année. Avec 3 886 heures de soleil par an et une température moyenne de 17,8 degrés, l'usage des espaces extérieurs s'étend bien au-delà de l'été, même si le season de baignade confortable (eau au-delà de 20 degrés) couvre environ quatre mois.
La vie quotidienne à Torrenueva s'organise autour d'une densité de services inhabituelle pour une zone résidentielle côtière : supérette à 294 mètres, pharmacie à 283 mètres, quatre banques et trois cafés dans un rayon de deux kilomètres, ainsi que 29 restaurants. Cette densité signifie que les courses du quotidien, les medications et les sorties se font à pied. Les transports publics comptent sept lignes et 69 arrêts dans la commune, ce qui permet de rejoindre Fuengirola et La Cala sans voiture, quoique avec des temps de trajet plus longs qu'en voiture. Les gares de Fuengirola, Carvajal et Torremuelle forment un axe ferroviaire vers Málaga. Le véhicule reste utile pour la plage, le golf et les grandes courses. L'hôpital le plus proche est à 6,6 kilomètres ; deux centres de santé fonctionnent dans la commune. Une borne de recharge électrique se trouve à 3,7 kilomètres, avec un Supercharger Tesla à Fuengirola (4,6 kilomètres). Hors saison touristique, le quartier conserve son caractère résidentiel permanent, avec une population communale de 95 104 habitants (2025). Les activités sportives sont nombreuses : 266 installations recensées, dont le Club de Tennis et Padel Lew Hoad à 2 kilomètres et un karting à 2,7 kilomètres.
La carte montre la position de Torrenueva entre Fuengirola et La Cala de Mijas, à 213 mètres d'altitude avec vue vers la mer. Les plages se trouvent à 4 à 5 kilomètres vers le sud-est, les golfs immédiatement au nord, et l'aéroport de Málaga à 14 kilomètres vers le nord-est, un placement plutôt au centre du jeu côtier, un peu comme habiter à Namur entre Bruxelles et Luxembourg.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torrenueva occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale : Fuengirola à quelques kilomètres à l'est, La Cala de Mijas à l'ouest, Marbella à 24 kilomètres et Málaga à 24 kilomètres. Cette position médiane, combinée à l'aéroport à 14 kilomètres, place le projet dans un rayon de mobilité court vers les deux pôles économiques et touristiques de la région. La commune de Mijas combine trois réalités : le village blanc de Mijas Pueblo à 430 mètres d'altitude, la bande côtière urbanisée et les urbanisations résidentielles intermédiaires comme Torrenueva.
Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 à 4,6 kilomètres selon le point de mesure), Playa de Torreblanca (4,7 kilomètres) et Playa de los Boliches (5,2 kilomètres). Le port de plaisance de Fuengirola est à 5,2 kilomètres. Les golfs accessibles : Campo Los Lagos (3,8 kilomètres), Campo Los Olivos (3,9 kilomètres), Mijas Golf (5,7 kilomètres) et Santana Golf (6,3 kilomètres). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14 kilomètres par la route (17 kilomètres à vol d'oiseau), soit un des aéroports les plus proches de la côte. Gibraltar est à 79 kilomètres. Málaga et Marbella sont chacune à environ 24 kilomètres, dans des directions opposées, ce qui place Torrenueva au centre de l'axe côtier occidental.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre 3 886 heures de soleil par an, avec une température moyenne annuelle de 17,8 degrés et une amplitude de 14 à 26 degrés selon la saison. Le season de baignade confortable, eau à 20 degrés ou plus, couvre environ quatre mois, généralement de juin à octobre. Le site se trouve à 213 mètres d'altitude, avec une pente moyenne de 4,9 pour cent vers la mer : un dénivelé modéré qui influence les marches à pied et la vue. Cette élévation explique la vue mer mentionnée dans les caractéristiques. La Sierra de Mijas en arrière-plan offre des sentiers de randonnée. Les miradores de Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 kilomètre) et Hermanos Nuñez Andreu (1,9 kilomètre) offrent des points de vue sur la côte. Le climat permet l'usage des terrasses et solariums une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Mijas compte cinq plages labellisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces plages se trouvent à quelques kilomètres à l'est de Torrenueva, sur la Mijas Costa. Les plages les plus proches du projet, Torreblanca-Carvajal, Torreblanca, Los Boliches et San Francisco, se situent côté Fuengirola. Les sports nautiques, la marche en bord de mer et les beach clubs font partie de l'offre locale. Pour les sports terrestres : le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2 kilomètres, un karting à 2,7 kilomètres et 266 installations sportives recensées dans la commune. Les quatre golfs à moins de 6,5 kilomètres constituent un des atouts récréatifs les plus marquants de cette localisation.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrenueva occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale : Fuengirola à quelques kilomètres à l'est, La Cala de Mijas à l'ouest, Marbella à 24 kilomètres et Málaga à 24 kilomètres. Cette position médiane, combinée à l'aéroport à 14 kilomètres, place le projet dans un rayon de mobilité court vers les deux pôles économiques et touristiques de la région. La commune de Mijas combine trois réalités : le village blanc de Mijas Pueblo à 430 mètres d'altitude, la bande côtière urbanisée et les urbanisations résidentielles intermédiaires comme Torrenueva.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL239553
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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