Novostavba v oblasti Torrenueva v Mijas na Costa del Sol, přibližně 4,3 km od nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal a 14 km od letiště Málaga. Projekt zahrnuje byty o rozloze 91 až 152 m² se dvěma až třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, přičemž ceny začínají na 795 000 €. Výstavba probíhá, předání je indikativně plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2028. Součástí komplexu jsou venkovní a vnitřní bazén, posilovna, sauna a společné zahrady. Jedná se o městskou rezidenční oblast se základními službami v docházkové vzdálenosti.
V segmentu novostaveb v Mijas se projekt cenově řadí do středního pásma. Royal Palms v Mijas začíná na 929 000 €, tedy přibližně 17 % nad spodní hranicí tohoto projektu (795 000 €). Calanova Collection (od 720 000 €) a Urbanización Olimpo (od 750 000 €) se nacházejí pod spodní hranicí, avšak rozdíly v ceně obvykle odrážejí polohu, výhled a rozsah společných zařízení. Torrenueva se od lokalit Calanova (golfové pásmo La Cala) odlišuje blízkostí Fuengirola a jeho služeb, zatímco Olimpo leží výše do vnitrozemí. Faktor výhledu na moře a jižní orientace s privátními solarii zde funguje jako hlavní cenotvorný prvek; v přepočtu 8 000, 9 600 €/m² se projekt drží v běžném rozpětí pro novostavby s mořským výhledem v této části Costa del Sol Occidental. Pro srovnání: 3 800 realitních transakcí v Mijas naznačuje likvidní trh. Regionálně se Mijas Costa pozicuje mezi dražší Marbellu (24 km) a cenově dostupnější vnitrozemí; poloha mezi oběma městy s dojezdem 30 minut je v rámci regionu standardní. Pro kupujícího z Česka je relevantní, že přímé lety na letiště Málaga (14 km) zajišťují dosažitelnost během celého roku a časový posun oproti středoevropskému času je nulový.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v urbanizaci Torrenueva v Mijas Costa, ve střední části Costa del Sol Occidental. Poloha kombinuje rezidenční klid s dosažitelností pláží Fuengirola (4,3, 5,2 km), golfových hřišť (3,8, 6,3 km) a vlakového nádraží Fuengirola (4,8 km). Supermarket je vzdálen 294 m a lékárna 283 m, což pokrývá každodenní potřeby bez auta.
Byty s jižní orientací, soukromými terasami a soláriem odpovídají využití pro celoroční bydlení i jako druhá nemovitost. Dvoulůžkové varianty o 91 m² a třílůžkové do 152 m² nabízejí rozsah pro různé domácnosti. Vybavení jako vnitřní bazén, sauna a posilovna rozšiřuje využití mimo letní sezónu, kdy hlavní sezóna koupání trvá přibližně čtyři měsíce.
Projekt je ve fázi výstavby s indikativním předáním ve čtvrtém čtvrtletí 2028. Tento termín znamená přibližně tři roky mezi rezervací a předáním, což je u novostaveb na Costa del Sol běžné. Standard výbavy zahrnuje plně vybavenou kuchyni propojenou s obývacím prostorem, podlahové vytápění, dvojitá skla a vestavěné skříně.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani vlastní zahradu ve smyslu pozemku; bazény a zahrady jsou společné. Nejsou uvedeny informace o parkování pro každý byt, pouze společné úložné prostory a pixel.data o EV nabíjecích stanicích ukazují nejbližší veřejné stanici 3,7 km daleko. Poloha není přímo u moře; vzdálenost k pláži je přibližně 4,3 km se sklonem 4,9 %.
Projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá novostavbu s výhledem na moře, ale nevyžaduje přímou plážovou polohu a je ochoten akceptovat vzdálenost přibližně 4, 5 km ke koupání. Vyhovuje kupujícím, kteří chtějí kombinaci klidnější rezidenční oblasti s docházkovým dosahem služeb a dosažitelností golfových hřišť v okruhu 6 km. Dvouložnicové jednotky o 91 m² odpovídají domácnostem se dvěma osobami nebo kupujícím druhého bydlení; třílůžkové varianty nabízejí prostor pro rodinu nebo pracovnu. Časový horizont předání (Q4 2028) vyžaduje, aby kupující nepotřeboval bydlení před tímto datem a byl schopen čerpat financování podle stavebních milníků. Pro investory je relevantní, že oblast Mijas zaznamenala 3 800 realitních transakcí a poptávka po novostavbách s výhledem na moře je dlouhodobě stabilní. Nevyhovuje kupujícím hledajícím pozemek se soukromou zahradou nebo přímý přístup k pláži, ani těm, kteří potřebují bydlení před rokem 2029.
Projekt deklaruje jižní orientaci bytů, což zajišťuje přirozené osvětlení během dne, a soukromá solária jako standardní prvek. V oblasti techniky je uvedeno podlahové vytápění (U/F heating), dvojitá zasklení a plně vybavená kuchyň propojená s obývacím prostorem v otevřeném uspořádání. Vestavěné skříně, en-suite koupelna a krytá terasa rozšiřují funkční vybavení. Společné prostory zahrnují venkovní a vnitřní bazén, posilovnu, saunu a relaxační zónu, což umožňuje využití areálu mimo letní měsíce. Zahrady jsou společné i soukromé v závislosti na jednotce. Z energetického hlediska nejsou k dispozici konkrétní údaje o certifikaci; dvojitá skla a podlahové vytápění jsou prvky ovlivňujícími spotřebu energie, avšak bez uvedeného energetického štítku nelze míru účinnosti konkretizovat. Předání v roce 2028 znamená, že stavba podléhá aktuálním španělským stavebním normám, které od roku 2021 vyžadují minimální energetickou účinnost. Detaily o materiálech fasád, typu střešní izolace a klimatizaci (kromě uvedeného vytápění) nejsou v dostupných datech specifikovány a měly by být ověřeny v projektové dokumentaci.
Ceny se pohybují od 795 000 € do 1 465 000 €, v závislosti na typu jednotky, podlaží a výhledu. Varianta se dvěma ložnicemi a 91 m² zastavěné plochy tvoří spodní hranici cenového rozpětí; třílůžkové jednotky do 152 m² dosahují horní hranice. V přepočtu na m² se cena pohybuje zhruba mezi 8 000 a 9 600 €/m², což odpovídá cenové hladině novostaveb s výhledem na moře v této části Mijas Costa. K dispozici jsou různé orientace a terasy; přesná dostupnost se mění podle prodejního stavu.
Torrenueva je rezidenční oblast na Mijas Costa, kde se každodenní rytmus odehrává v docházkové vzdálenosti ke základním službám. Supermarket (294 m), lékárna (283 m) a restaurace v okolí pokrývají běžné potřeby bez nutnosti auta. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, 4 banky a 3 kavárny, což odpovídá zástavbě smíšeného rezidenčního charakteru s turistickým přesahem v letních měsících. Oblast leží v nadmořské výšce 213 m, mírně nad pásmem pláží, se sklonem k moři přibližně 4,9 %. To znamená, že cesta k pláži Torreblanca-Carvajal (4,3 km) vede převážně sestupně a zpáteční cesta vyžadje mírné stoupání, pro automobil bez významu, pro pěší nebo cyklisty vnímatelné. Jezero a moře jsou součástí výhledu z vyšších podlaží a solárií. Mimo hlavní sezónu je oblast klidnější, protože turistický fond tvoří především letní návštěvníci; trvalejší obsazení dominuje v okolních urbanizacích. Pro nákup a rozsáhlejší služby slouží Fuengirola (vlakové nádraží 4,8 km) a La Cala de Mijas. Veřejná doprava zahrnuje 7 linek a 69 zastávek v širším okolí, avšak pro plnou flexibilitu je auto praktické.
Každodenní zázemí je koncentrováno v okruhu pod 500 m: supermarket (294 m) a lékárna (283 m) jsou v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km funguje 29 restaurací, 3 kavárny a 4 banky, přičemž struktura služeb odpovídá kombinaci rezidenční a rekreační zástavby. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra v Mijas; nejbližší nemocnice je vzdálena 6,6 km. Vzdělávací infrastruktura v Mijas zahrnuje 15 základních a 10 středních škol. Dopravní napojení vychází z polohy mezi Fuengirola (vlak 4,8 km) a La Cala; dálnice A-7 a AP-7 propojují oblast s Marbellou (24 km) a Málaga (24 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je 14 km po silnici. Auto je pro běžné pochůzky nepotřebné, avšak pro pláže, nákupy mimo okolí a cesty po regionu je praktické. Cyklistická a pěší dostupnost pláží je omezena vzdáleností 4,3 km a sklonem 4,9 % na zpáteční trase.
Mapa ukazuje polohu Torrenuevy v Mijas Costa: projekt leží v městské zástavbě nad pobřežním pásmem, s plážemi Torreblanca-Carvajal a Los Boliches přibližně 4, 5 km jihovýchodně, golfovými hřišti Los Lagos a Los Olivos 4, 6 km severně a letištěm Málaga 14 km severovýchodně. Pro českého čtenáře: jde o lokalitu mezi Fuengirolou a La Cala, tedy středobod západní Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží mezi Fuengirola (přibližně 5 km) a Marbellou (24 km), na západě aglomerace Málaga (24 km). Obec čítá 95 104 obyvatel (2025) a zahrnuje horskou vesnici Mijas Pueblo (430 m n. m.) a pásmo Mijas Costa. Projekt v Torrenueva je situován v pobřežní části obce, blíže k Fuengirole než k centru Mijas. Regionální pozice znamená dosažitelnost dvou větších měst (Málaga 579 076 obyvatel, Marbella 147 958 obyvatel) v dojezdové vzdálenosti přibližně 30 minut autem.
Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca leží 4,3, 4,7 km od projektu, Playa de los Boliches 5,2 km. Golfová hřiště jsou zastoupena v okruhu 6 km: Campo Los Lagos (3,8, 6,0 km dle zdroje), Campo Los Olivos, Mijas Golf (5,7 km) a Santana Golf (6,3 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 14 km po silnici (17 km přímou vzdáleností), letiště Gibraltar 79 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se nachází 5,2 km odtud. Veřejné EV nabíjení: Fuengirola Supercharger (4,6 km) a další stanice 3,7 km. Vlaková spojení Cercanías do Málagy odjíždějí ze stanic Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Mijas Costa zaznamenává historicky 3 886 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 17,8 °C s rozpětím 14, 26 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy zhruba od června do října, což odpovídá širšímu středomořskému vzorci s chladnější zimní vodou. Projekt leží v nadmořské výšce 213 m na svahu s průměrným sklonem 4,9 % k moři. Tato elevace přináší výhled na moře z vyšších podlaží a solárií a současně znamená, že mikroklima je mírně větrnější než v pásmu přímo u pláže. Pohoří Sierra de Mijas za projektovou lokalitou tvoří zelené pozadí a přispívá k nočnímu ochlazení v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Mijas Costa nese Modrou vlajku pět pláží: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Nejbližší pláže k projektu, Torreblanca-Carvajal (4,3 km) a Playa de San Francisco (4,9 km), leží na fuengiroolské straně pásma. Pro vodní sporty a rekreaci slouží jachtařský přístav Fuengirola (5,2 km). Sportovní infrastruktura v okolí zahrnuje 266 zařízení v obci, tenisový a padel klub Lew Hoad (2,0 km), karting Mijas (2,7 km) a sportovní centrum při střední škole Villa de Mijas (1,3 km). Vyhlídkové body Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) umožňují pěší výlety s výhledem na pobřeží. Golfová nabídka v okruhu 6 km čtyři hřiště.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží mezi Fuengirola (přibližně 5 km) a Marbellou (24 km), na západě aglomerace Málaga (24 km). Obec čítá 95 104 obyvatel (2025) a zahrnuje horskou vesnici Mijas Pueblo (430 m n. m.) a pásmo Mijas Costa. Projekt v Torrenueva je situován v pobřežní části obce, blíže k Fuengirole než k centru Mijas. Regionální pozice znamená dosažitelnost dvou větších měst (Málaga 579 076 obyvatel, Marbella 147 958 obyvatel) v dojezdové vzdálenosti přibližně 30 minut autem.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL239553
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID