Projekt deweloperski znajduje się w strefie Torrenueva w gminie Mijas, w prowincji Málaga, w zachodniej części Costa del Sol. To obszar mieszkalny położony w pobliżu wybrzeża, na wysokości około 213 m n.p.m., ze sklepami, apteką i restauracjami w zasięgu spaceru. Ceny wahają się od 795 000 do 1 465 000 euro przy metrażu od 91 do 152 m². Budowa trwa, a przewidywane zakończenie to IV kwartał 2028 roku. Lotnisko w Máladze oddalone jest o około 14 km. Kompleks oferuje m.in. basen zewnętrzny i kryty, siłownię oraz saunę.
W skali lokalnej Mijas projekt plasuje się w górnym segmencie rynku nowej budowy. Royal Palms w Mijas startuje od 929 000 euro, Calanova Collection od 720 000 euro, a Urbanización Olimpo od 750 000 euro; minimalna cena tego projektu (795 000 euro) jest wyższa od dwóch z trzech punktów odniesienia, a maksymalna (1 465 000 euro) przewyższa je wszystkie. Różnice w cenach minimalnych częściowo wynikają z metrażu, 91 m² w tym projekcie, oraz wyposażenia wspólnego: basen kryty, sauna i siłownia nie są standardem we wszystkich porównywalnych inwestycjach. W szerszym kontekście Costa del Sol Occidental strefa Mijas Costa oferuje tańsze alternatywy niż centralna Marbella czy Estepona premium, przy podobnym klimacie i liczbie godzin słońca. Fuengirola, położona bliżej, charakteryzuje się gęstszą zabudową miejską i niższymi cenami metrażu; Mijas Costa, w tym Torrenueva, zachowuje bardziej rezydencyjny charakter z mniejszą intensywnością ruchu poza sezonem. Rynek gminy odnotowuje około 3 800 transakcji rocznie, co świadczy o płynności przy sprzedaży, ale również o konkurencji ze strony pozostałych projektów nowej budowy. Gęstość podobnych inwestycji w pasie między La Calą a Calahondą oznacza, że kupujący ma możliwość porównania kilku ofert w promieniu kilku kilometrów. Czynnikiem wyróżniającym tego projektu jest kombinacja orientacji południowej, widoku na morze i infrastruktury całorocznej (basen kryty, ogrzewanie podłogowe), co zmniejsza sezonowość użytkowania, istotne przy porównaniu z projektami nastawionymi wyłącznie na rynek wakacyjny. Dla nabywców liczących dostęp do pól golfów, cztery obiekty w promieniu 6,3 km stanowią punkt równowagi z projektami położonymi bezpośrednio przy polach, lecz dalej od plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Torrenueva to część wybrzeża Mijas, między Fuengirolą a La Calą. Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, leży około 4,3-4,6 km od projektu. Zabudowa ma charakter miejsko-rezydencyjny, z supermarketem w odległości około 294 m i apteką 283 m. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 4,9%, co oznacza umiarkowane różnice wysokości.
Apartamenty mają 2-3 sypialnie i 2 łazienki, w tym łazienkę przy sypialni. Orientacja południowa oraz prywatne solarium i pokryty taras zapewniają naturalne nasłonecznienie przez większość dnia. Wśród udogodnień znajdują się zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze, ogród prywatny i wspólne oraz w pełni wyposażona kuchnia połączona z salonem. Ogrzewanie podłogowe i podwójne szyby wpływają na komfort w chłodniejszych miesiącach.
Projekt jest w trakcie budowy, a przewidywany termin wydania obiektów to IV kwartał 2028 roku, data ma charakter wskazany i może ulec zmianie. Zakres metrażu obejmuje 91-152 m². Zgodnie z opisem dewelopera stosowane są materiały wykończeniowe wyższej kategorii, z kuchniami w pełni wyposażonymi. Na etapie budowy standardową praktyką jest zakup na podstawie planów i umowy z wpisem do rejestru.
Projekt nie obejmuje prywatnego basenu, dostępne są wyłącznie baseny wspólne (zewnętrzny i kryty). Liczba sypialni ogranicza się do 2-3, a powierzchnia do około 152 m². Na podstawie dostępnych danych nie wskazano indywidualnego miejsca postojowego ani konkretnego certyfikatu energetycznego. Plaże znajdują się w odległości ponad 4 km, więc nie są dostępne pieszo w krótkim czasie.
Projekt może odpowiadać kupującym w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Pierwsza: poszukiwanie drugiego domu nad morzem, w którym południowa orientacja, prywatne solarium i widok na morze umożliwiają wykorzystanie około 3 886 godzin słońca rocznie. Druga: pary lub małe rodziny planujące dłuższe pobyty lub przeprowadzkę, 2-3 sypialnie i 91-152 m² wystarczają na stałe zamieszkanie, a w gminie działa 15 szkół podstawowych i 10 średnich. Trzecia: inwestorzy orientujący się na wynajem wakacyjny lub długoterminowy, przy czym zysk zależy od regulacji lokalnych i zarządzania. Czwarta: osoby ceniące całoroczny komfort, basen kryty, sauna, siłownia i ogrzewanie podłogowe ograniczają sezonowość korzystania z nieruchomości. Projekt nie będzie odpowiadał kupującym szukającym mieszkania bezpośrednio przy plaży (ponad 4 km do morza), bardzo dużych powierzchni lub willi z prywatnym basenem. Wymagana jest też akceptacja horizon czasowy: oddanie w IV kwartale 2028 roku oznacza zakup na etapie budowy, z okresowym brakiem możliwości fizycznego użytkowania. Kupujący powinien brać pod uwagę nachylenie terenu przy codziennych przemieszczeniach oraz letnie wzmożenie ruchu turystycznego wzdłuż wybrzeża.
Według danych dewelopera domy wyróżniają się orientacją południową i prywatnymi solariami, co przekłada się na naturalne oświetlenie w ciągu dnia. Zgodnie z opisem projekt stosuje materiały pierwszej jakości we wszystkich wykończeniach, a kuchnie są w pełni wyposażone i zintegrowane z przestrzenią dzienną w układzie kuchnia-salon. Z listy wyposażenia wynika obecność podwójnych szyb, ogrzewania podłogowego, zabudowanych szaf, łazienki przy sypialni oraz pomieszczenia gospodarczego. Taras pokryty i prywatny taras, a także prywatny ogród w części jednostek, rozszerzają przestrzeń użytkową na zewnątrz. Część wspólna obejmuje basen zewnętrzny i kryty, siłownię, saunę, strefę chill-out oraz tereny zielone. W kontekście technicznym podwójne szyby i ogrzewanie podłogowe poprawiają izolacyjność termiczną i akustyczną, istotne przy budowie w strefie przybrzeżnej o średniej rocznej temperaturze 17,8°C. Brak w danych konkretnego certyfikatu energetycznego oznacza, że kupujący powinien zażądać tej informacji przed podpisaniem umowy; od 2021 roku nowa budowa w Hiszpanii podlega wymogom dotyczącym efektywności. Na etapie zakupu planów rekomendowaną praktyką jest weryfikacja w umowie specyfikacji technicznej: rodzaju okien, jakości podłóg, wyposażenia kuchni oraz standardu urządzeń sanitarnych, ponieważ opisy marketingowe nie zawsze wyczerpują temat.
Ceny zaczynają się od 795 000 euro i sięgają do 1 465 000 euro przy metrażu od 91 do 152 m². Ta rozpiętość odzwierciedla różnice w powierzchni (2-3 sypialnie) oraz prawdopodobnie w piętrze, widokach na morze i obecności prywatnego solarium lub ogrodu. Na podstawie ceny minimalnej i maksymalnej koszt za m² waha się mniej więcej między 8 700 a 9 600 euro, przy czym dokładne przeliczenie zależy od konfiguracji konkretnych jednostek. W porównaniu z innymi nowymi projektami w Mijas, Royal Palms od 929 000 euro, Calanova Collection od 720 000 euro, Urbanización Olimpo od 750 000 euro, przedział cenowy tego projektu plasuje się w górnej połowie lokalnego rynku nowej budowy. Dostępność konkretnych typów jednostek zmienia się wraz z postępem sprzedaży.
Codzienne funkcjonowanie w Torrenueva opiera się na połączeniu spokojnej zabudowy rezydencjonalnej z dostępem do usług w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o około 294 m, apteka o 283 m, a w promieniu 2 km działa 29 restauracji, 3 kawiarnie i 4 banki. To oznacza, że podstawowe zakupy i posiłki poza domem nie wymagają każdorazowo użycia samochodu. Ukształtowanie terenu, wysokość około 213 m n.p.m. i nachylenie około 4,9% w kierunku morza, przekłada się na widoki na morze z wyższych kondygnacji i solarium, ale też na umiarkowane podejścia podczas spacerów. Rytm dnia można regulować sezonowo: latem plaże oddalone o 4-5 km, przez cały rok basen kryty i siłownia na terenie kompleksu. W promieniu 2 km znajduje się klub tenisowy i padlowy Lew Hoad oraz karting, a trzy pola golfowe w odległości 3,8-6 km. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii i 69 przystanków w gminie, a stacja kolejowa w Fuengiroli leży około 4,8 km od projektu. Samochód ułatwia życie, szczególnie przy podróżach na plażę, do szpitala (6,6 km) czy na lotnisko, ale nie jest niezbędny do wszystkich codziennych czynności. Gmina liczy około 95 000 mieszkańców, a struktura usług utrzymuje aktywność również poza sezonem turystycznym, choć natężenie ruchu w miesiącach letnich bywa wyższe.
Okolica ma charakter miejsko-rezydencyjny z usługami w zasięgu pieszym: supermarket (294 m), apteka (283 m), restauracje i kawiarnie w promieniu 2 km. Takie rozmieszczenie oznacza, że codzienne zakupy i podstawowe sprawy załatwia się bez samochodu. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii autobusowych i 69 przystanków w gminie, a stacje kolejowe Cercanías, Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) i Torremuelle (7,1 km), łączą obszar z centrum Malagi i lotniskiem. Opieka zdrowotna: dwa centra zdrowia w gminie, szpital 6,6 km od projektu. Trasy w kierunku plaż biegną przez teren o nachyleniu około 4,9%, co czyni spacery umiarkowanie wymagającymi, ale wykonalnymi. W sezonie letnim ruch wzdłuż N-340 i A-7 wzrasta, co wydłuża czasy dojazdów na krótkich odcinkach. Gmina Mijas liczy około 95 100 mieszkańców (2025), a infrastruktura turystyczna (10 hoteli, 2 131 miejsc) koncentruje się wzdłuż wybrzeża, pozostawiając wyżej położone strefy mieszkalne相对 spokojniejszymi. Ładowarka elektryczna najbliższa znajduje się 3,7 km od projektu, a Supercharger w Fuengiroli 4,6 km, czynnik istotny dla właścicieli aut elektrycznych.
Mapa pokazuje położenie projektu w strefie Torrenueva w gminie Mijas, na zboczu wzniesienia w odległości około 4,3 km od najbliższej plaży. W pobliżu widoczne są strefy usługowe z supermarketem i apteką, pola golfowe na północy oraz korytarz komunikacyjny wzdłuż wybrzeża łączący Fuengirolę z Marbellą. Południowa orientacja działki względem linii brzegowej odpowiada za widoki na morze z wyższych kondygnacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrenueva leży na wybrzeżu Mijas, pomiędzy Fuengirolą (kilka km na wschód) a La Calą de Mijas na zachód, około 24 km od Malagi i 24 km od Marbelli. Pozycja ta sytuuje projekt w środkowej części Costa del Sol Occidental, z bezpośrednim dostępem do korytarza komunikacyjnego A-7/N-340. Gmina łączy strefę nadmorską z górską częścią Mijas Pueblo, co odróżnia ją od w pełni zurbanizowanych sąsiadów jak Fuengirola. W skali regionalnej Mijas o 95 100 mieszkańców jest jedną z większych gmin prowincji pod względem liczby transakcji nieruchomości (około 3 800 rocznie).
Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal (4,3-4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) i Playa de los Boliches (5,2 km), osiągalne są samochodem w 8-12 minut. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola leży 5,2 km od projektu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 14-17 km, co odpowiada 15-20 minutom jazdy; alternatywnie lotnisko Gibraltar (79 km) to około godzinę drogi. Pola golfowe: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) i Santana Golf (6,3 km), cztery obiekty w promieniu 15 minut. Szpital oddalony jest o 6,6 km. Miasta regionalne: Málaga i Marbella po około 24 km w obie strony, co pozwala na jednodniowe wyjazdy do obu centr. Kolej podmiejska z Fuengiroli (4,8 km) stanowi alternatywę dla jazdy samochodem w kierunku Malagi.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C i wahaniem od około 14°C zimą do 26°C latem. Liczba godzin słońca wynosi historycznie około 3 886 rocznie, co plasuje Costa del Sol wśród najczęściej nasłonecznionych obszarów Europy. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy, typowo od czerwca do października. Projekt leży na wysokości 213 m n.p.m., co w połączeniu z nachyleniem 4,9% w kierunku morza zapewnia widoki, ale też powoduje różnice poziomów na trasach spacerowych. W pobliżu znajdują się punkty widokowe: Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) i Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), oferujące trasy spacerowe w terenie górzystym gminy. Biała wioska Mijas Pueblo, położona wyżej na zboczu (430 m n.p.m.), stanowi kontekst krajobrazowy okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Mijas dysponuje pięcioma plażami z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Certyfikat potwierdza standard czystości wody i infrastruktury. Plażami najbliżej projektu są Torreblanca-Carvajal i Torreblanca (4,3-4,7 km), a dalej Playa de los Boliches (5,2 km) i Playa de San Francisco (4,9 km). Do dyspozycji są cztery pola golfowe w promieniu 6,3 km, w tym dwa pola klubu Mijas Golf. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje 266 obiektów, a w bezpośrednim sąsiedztwie projektu znajdują się Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 km) i Karting Mijas (2,7 km). Marina w Fuengiroli (5,2 km) oferuje możliwości sportów wodnych i wycieczek morskich. Łącznie daje to szeroki wachlarz aktywności rekreacyjnych dostępnych w promieniu 15 minut jazdy.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrenueva leży na wybrzeżu Mijas, pomiędzy Fuengirolą (kilka km na wschód) a La Calą de Mijas na zachód, około 24 km od Malagi i 24 km od Marbelli. Pozycja ta sytuuje projekt w środkowej części Costa del Sol Occidental, z bezpośrednim dostępem do korytarza komunikacyjnego A-7/N-340. Gmina łączy strefę nadmorską z górską częścią Mijas Pueblo, co odróżnia ją od w pełni zurbanizowanych sąsiadów jak Fuengirola. W skali regionalnej Mijas o 95 100 mieszkańców jest jedną z większych gmin prowincji pod względem liczby transakcji nieruchomości (około 3 800 rocznie).
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL239553
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID