Questo progetto di nuova costruzione si trova a Torrenueva, zona residenziale di Mijas Costa, nella provincia di Malaga. Gli appartamenti, con due camere da letto e due bagni, hanno una superficie costruita a partire da 91 m² e orientamento a sud con vista mare. Il complesso comprende piscina scoperta, piscina coperta, palestra, sauna e aree comuni landscapate. I prezzi partono da 795.000 euro fino a 1.465.000 euro. La consegna è prevista indicativamente nel quarto trimestre del 2028. La zona combina vicinanza alla costa, servizi a distanza pedonale e collegamenti rapidi verso Fuengirola e Marbella.
Nel contesto di Mijas, il progetto si colloca nel segmento medio-alto del mercato di nuova costruzione. Tra i progetti comparabili: Calanova Collection parte da 720.000 euro e Urbanización Olimpo da 750.000 euro, entrambi con prezzi d'ingresso inferiori; Royal Palms parte da 929.000 euro, posizionandosi sopra la soglia minima di questo progetto. La differenza di prezzo va letta insieme alla dotazione: la piscina coperta, la palestra e la sauna del complesso rappresentano elementi che non tutti i progetti della zona offrono e che estendono l'uso delle aree comuni oltre la stagione estiva. Dal punto di vista territoriale, Torrenueva si distingue dalle zone più elevate di Mijas, come le urbanizzazioni vicine a Mijas Pueblo a 430 metri di altitudine, per una posizione più vicina alla costa pur mantenendo quota 213 metri con vista mare. Rispetto a Fuengirola, più densamente edificata e urbana, Torrenueva mantiene un carattere residenziale a bassa densità con servizi di prossimità. Rispetto a Marbella, 24 km più a ovest, i prezzi al metro quadrato della zona sono generalmente inferiori, mantenendo la stessa accessibilità alle infrastrutture: stesso aeroporto, stessa autostrada A-7, stessa linea ferroviaria di Cercanías a Fuengirola. Il mercato locale, con 3.800 transazioni registrate nel comune, mostra liquidità e domanda stabile, alimentata sia da residenti permanenti sia da acquirenti internazionali di seconde case. Il clima, 3.886 ore di sole, cinque spiagge con Bandiera Blu, quattro campi da golf entro 6,3 km, costituisce il denominatore comune della Costa del Sol, mentre la combinazione specifica di servizi a piedi, quota moderata con vista mare e dotazioni comuni a uso annuale definisce il profilo distintivo di questo progetto rispetto agli equivalenti della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto sorge in un'urbanizzazione di Torrenueva, a Mijas Costa, a circa 4,3 km in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal. L'ambiente è urbano-residenziale, con supermercato a 294 metri e farmacia a 283 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 14 km. Un'auto è utile ma non indispensabile per tutti gli spostamenti quotidiani.
Le unità offrono due camere da letto, due bagni di cui uno in suite, cucina completamente attrezzata a giorno con soggiorno, terrazza coperta, solarium privato, armadi su misura e ripostiglio. Il riscaldamento a pavimento e il doppio vetroglia completano la dotazione tecnica. La superficie costruita parte da 91 m², con varianti fino a 152 m².
Il progetto è in fase di costruzione, con consegna indicativa nel quarto trimestre 2028. Si tratta di nuova costruzione con orientamento a sud, solarium privato e dotazioni comuni che includono piscina interna ed esterna, palestra, sauna e zona chill-out. Le specifiche tecniche e le finiture possono subire modifiche durante la fase costruttiva.
Il progetto non offre una piscina privata: le piscine sono comuni, una scoperta e una coperta. Il giardino è in parte comune e in parte privato. Non risultano indicati un ascensore privato, un camino o alloggi con più di tre camere. La distanza dal mare, circa 4,3 km in linea d'aria, implica l'uso dell'auto o dei trasporti pubblici per raggiungere la spiaggia.
Questo progetto si adatta a diverse situazioni d'acquisto riconoscibili. Chi cerca una seconda casa al mare con spazi comuni utilizzabili tutto l'anno trova qui piscina coperta, palestra e sauna, elementi che differenziano il complesso dalle residenze esclusivamente estive. Chi prevede una residenza abituale apprezzerà la vicinanza dei servizi di base: supermercato e farmacia a meno di 300 metri, ristoranti e banche nel raggio di 2 km. Chi punta al golf dispone di diversi campi entro 6 km, tra cui Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos. L'orientamento a sud e il solarium privato interessano chi dà priorità alla luce naturale e alla vita all'aperto. Le unità da 91 m² con due camere si prestano a coppie o piccole famiglie, mentre le varianti fino a 152 m² con tre camere offrono spazio per famiglie più numerose o per l'uso con ospiti. L'orizzonte di consegna nel 2028 richiede una disponibilità ad attendere: chi ha bisogno di trasferirsi entro uno o due anni non rientra nel profilo tipico di questo progetto. Infine, chi valuta l'investimento troverà una zona con 3.800 transazioni immobiliari registrate e domanda costante sia residenziale sia turistica, dati che vanno comunque confrontati con rendimenti effettivi e costi di gestione.
Il progetto dichiara finiture di primo livello in tutti gli ambienti. Le cucine sono completamente attrezzate e integrate nello spazio giorno, con layout a giorno che unisce cucina e soggiorno in un distintivo ambiente affacciato sulla terrazza. Gli appartamenti dispongono di armadi su misura, bagno in suite nella camera principale, doppio vetroglia per l'isolamento acustico e termico, e riscaldamento a pavimento, soluzione che distribuisce il calore in modo uniforme e riduce l'uso di radiatori a vista. Ogni unità comprende una terrazza coperta e un solarium privato, orientati a sud, che garantiscono illuminazione naturale per gran parte della giornata. Il ripostiglio aggiunge spazio di stoccaggio, elemento rilevante in unità di 91 m². Le aree comuni comprendono piscine interna ed esterna, palestra attrezzata, sauna e zone landscapate curate. Dal punto di vista tecnico, il doppio vetroglia e il riscaldamento a pavimento contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio, sebbene il certificato energetico specifico non sia indicato nei dati disponibili e debba essere richiesto al promotore. Si tratta di un progetto in costruzione: le specifiche dei materiali, le marche e le finiture definitive vengono di norma documentate nel contratto e nell'annesso di qualità. Gli acquirenti possono in genere personalizzare alcune scelte durante la fase costruttiva, condizioni da verificare caso per caso. La qualità dichiarata va letta insieme all'orizzonte di consegna 2028, che lascia tempo per un cantiere completo e controlli tecnici in fase di accettazione.
I prezzi partono da 795.000 euro e arrivano fino a 1.465.000 euro. Le unità disponibili hanno due o tre camere da letto, due bagni e superfici costruite tra 91 e 152 m². La forbice di prezzo riflette principalmente la differenza di superficie e di posizione all'interno del complesso, con le unità più grandi e con vista mare diretta agli estremi superiori della gamma. Rispetto ai progetti comparabili a Mijas, come Calanova Collection (da 720.000 euro) e Urbanización Olimpo (da 750.000 euro), questo progetto si colloca nel segmento medio-alto; Royal Palms parte da 929.000 euro. La disponibilità concreta delle unità e le condizioni di pagamento vanno verificate con il promotore.
Torrenueva è una zona residenziale consolidata di Mijas Costa, situata tra Fuengirola e La Cala de Mijas. La vita quotidiana qui si svolge su due livelli: quello del quartiere, con supermercato, farmacia, ristoranti e caffè raggiungibili a piedi, e quello della costa, a pochi minuti d'auto, con le spiagge di Torreblanca, Carvajal e Los Boliches. Il progetto si inserisce in questo contesto con appartamenti orientati a sud, terrazze coperte e solarium privati che estendono lo spazio abitativo verso l'esterno per gran parte dell'anno. Il ritmo quotidiano è quello di una residenza costiera: la mattina il sole entra negli ambienti grazie all'esposizione meridionale, durante il giorno i servizi di prossimità coprono le esigenze base, e nelle ore serali le terrazze offrono vista mare. Il complesso dispone di piscina scoperta per la stagione calda e piscina coperta per i mesi più freschi, oltre a palestra e sauna. Questa combinazione rende gli spazi comuni utilizzabili tutto l'anno, non solo in estate. La zona conta 29 ristoranti e 3 caffè entro 2 km, quattro banche e un centro sportivo nelle vicinanze. Il club di tennis e padel Lew Hoad si trova a 2 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 4,8 km, collega la zona con Malaga e l'aeroporto. Fuori dalla stagione turistica l'ambiente resta residenziale, con popolazione stabile e servizi aperti tutto l'anno.
La vita intorno al progetto si sviluppa su una scala quotidiana compatta. Il supermercato a 294 metri e la farmacia a 283 metri coprono le necessità immediate senza uso dell'auto. Entro 2 km si contano 29 ristoranti, 3 caffè e 4 banche, un'offerta che sostiene sia la residenza stabile sia i soggiorni di durata variabile. Il centro salute più vicino si trova a 6,6 km, distanza gestibile in auto in una decina di minuti. Per lo sport, la zona offre 266 strutture sportive nel territorio comunale, con il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2 km e un centro sportivo scolastico a 1,3 km. La mobilità si basa su 7 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nell'area, oltre alle stazioni ferroviarie di Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km), che collegano la costa con Malaga città e l'aeroporto. Il traffico sulla A-7 e sull'AP-7 segue la stagionalità della Costa del Sol: più intenso in luglio e agosto, fluido nel resto dell'anno. L'altitudine di 213 metri e la pendenza moderata verso il mare (4,9%) rendono gran parte dei percorsi pedestri gestibili, anche se il ritorno dalla spiaggia prevede qualche salita. La colonnina di ricarica elettrica più vicina si trova a 3,7 km, con il Supercharger di Fuengirola a 4,6 km.
La mappa mostra la posizione del progetto a Torrenueva, sulla fascia costiera di Mijas: supermercato e farmacia a meno di 300 metri, spiagge tra 4,3 e 5,2 km, campi da golf entro 6 km e le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal a circa 5 km. Malaga e Marbella equidistanti a 24 km completano il quadro territoriale della dolce vita andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrenueva occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale: Malaga e il suo aeroporto a circa 24 e 14 km rispettivamente verso est, Marbella a 24 km verso ovest, Fuengirola a pochi minuti a nord-est. Questa centralità riduce i tempi di spostamento verso i due principali poli urbani della costa. Il comune di Mijas conta 95.104 abitanti (INE 2025), con 15 scuole primarie e 10 secondarie, due centri salute e un tessuto residenziale distribuito tra il borgo montano e la fascia costiera.
Le distanze principali dal progetto: spiaggia di Torreblanca-Carvajal a 4,3 km in linea d'aria, Playa de Torreblanca a 4,7 km, Playa de los Boliches a 5,2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 14-17 km, raggiungibile in 20-25 minuti d'auto, con il collegamento ferroviario da Fuengirola come alternativa. Malaga città e Marbella distano entrambe circa 24 km, in direzioni opposte, il che colloca il progetto in posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. Per il golf: Mijas Golf a 5,7 km, i campi Los Lagos e Los Olivos a circa 6 km, Santana Golf a 6,3 km. Il porto turistico di Fuengirola è a 5,2 km. L'ospedale più vicino a 6,6 km. Il clima locale, con temperatura media tra 14 e 26 °C, rende questi spostamenti praticabili tutto l'anno.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.886 ore di sole all'anno, un valore elevato anche per gli standard andalusi, che si traduce in terrazze e solarium utilizzabili per gran parte dell'anno. La temperatura media annua è di 17,8 °C, con medie stagionali tra 14 e 26 °C. Il periodo di balneabilità con acqua a 20 °C o più dura circa quattro mesi, tipicamente da giugno a ottobre. Il progetto si trova a 213 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 4,9% verso la costa: una posizione leggermente rialzata che favorisce la vista mare mantenendo la distanza dal mare in circa dieci minuti d'auto. Il territorio di Mijas sale fino a Mijas Pueblo, il borgo bianco a 430 metri sul versante montuoso, con diversi punti panoramici entro 2 km dal progetto, tra cui il Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km. La combinazione di cielo terso e altezza moderata limita l'umidità percepita rispetto alle zone a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Mijas conta cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Le spiagge più vicine al progetto sono Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,2 km), quest'ultima con il lungomare di Fuengirola e il porto turistico. Le calette naturali della zona si prestano a passeggiate e sport acquatici. Per il golf, entro 6,3 km si trovano Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos e Santana Golf & Country Club. Le strutture sportive comunali ammontano a 266, con il club Lew Hoad per tennis e padel a 2 km e Karting Mijas a 2,7 km. L'offerta ricreativa si estende a Fuengirola, con 10 hotel e 2.131 posti letto nel territorio di Mijas, indicatore di un tessuto turistico attivo ma non dominante rispetto all'uso residenziale.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torrenueva occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale: Malaga e il suo aeroporto a circa 24 e 14 km rispettivamente verso est, Marbella a 24 km verso ovest, Fuengirola a pochi minuti a nord-est. Questa centralità riduce i tempi di spostamento verso i due principali poli urbani della costa. Il comune di Mijas conta 95.104 abitanti (INE 2025), con 15 scuole primarie e 10 secondarie, due centri salute e un tessuto residenziale distribuito tra il borgo montano e la fascia costiera.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL239553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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