يقع هذا القطع السكني في ميخاس، مالقة، بمساحة 622 متر مربع. القطع جاهز للبناء مع ترخيص بناء صالح، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال. يقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يتميز بشرقي الجنوب الشرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع القطع في منطقة دونيا بيلار الحصرية في ميخاس، على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر. توفر المنطقة توازناً بين الهدوء والقرب من الحياة الساحلية، مع وجود مرافق أساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.
يتيح هذا القطع إمكانية بناء فيلا مستقلة مع حمام سباحة خاص وحدائق مصممة خصيصاً. الموقع مثالي للباحثين عن منزل دائم أو منزل إقامة ثان في منطقة هادئة مع إطلالات طبيعية خلابة وخدمات قريبة.
القطع جاهز للبناء فوراً مع ترخيص بناء صالح. لا يوجد قيود على نوع المبنى المراد إنشاؤه، مما يوفر حرية التصميم للمستثمرين. التوجه الشرقي والجنوبي الشرقي يضمن أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية.
لا يشمل القطع مساحة مبنية، حيث إنه أرض فضاء جاهزة للبناء. لا توفر المنطقة مواقف سيارات مخصصة، ويجب على السكان الاعتماد على البنية التحتية الحالية. لا توجد مرافق مشتركة مدمجة مع القطع نفسه.
Ref: VL458057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا القطع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لبناء عقار سكني حسب مواصفاتهم في منطقة مرموقة. إنه مثالي للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى منطقة كوستا ديل سول ويبحثون عن منزل دائم مع إطلالات على البحر. كما أنه مناسب للباحثين عن منزل عطلات يمكن استخدامه جزء من السنة مع إمكانية تأجيره في الأوقات الأخرى. بالنسبة للمستثمرين طويلي الأمد، يوفر القطع فرصة لإنشاء عقار ذو قيمة في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية زيادة رأس المال مع مرور الوقت.
باعتباره قطع أرضي، فإن جودة الإنجاز تعتمد على نوع البناء الذي سيتم إنجازه. ومع ذلك، فإن المنطقة المحيطة تتميز بوجود فيلات فاخرة عالية الجودة، مما يشير إلى معايير بناء مرتفعة في المنطقة. توفر البنية التحتية الحالية الكهرباء ومياه الشرب والألياف البصرية، مما يضمن سهولة الاتصال بالخدمات الأساسية. يمكن للمطورين المستقبليين استخدام مواد عالية الجودة لتتناسب مع معايير المنطقة والاستفادة من الإطلالات الطبيعية الرائعة التي يوفرها الموقع.
يبدأ سعر القطع من 295,000 يورو، وهو يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في ميخاس بالنظر إلى موقعه المميز وإمكانيات البناء. حجم القطع (622 متر مربع) يوفر مساحة كافية لإنشاء فيلا فسيحة مع حدائق ومرافق خارجية. السعر يعكس جاذبية الموقع في منطقة مرغوبة بالقرب من الساحل والخدمات.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار في الشرفة مع إطلالات الصباح على البحر الأبيض المتوسط، ثم الذهاب للتسوق في المتاجر القريبة خلال النهار. بعد الظهر، يمكن زيارة الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 4 كيلومترات. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحلية أو الاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية والبحرية. الحياة في هذا الموقع توفر سهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري مع الحفاظ على جو من الخصوصية والهدوء.
توفر المنطقة المحيطة بالقطع نمط حياة مريح مع كل الخدمات الأساسية في متناول اليد. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 294 متراً فقط، بينما يقع أقرب صيدلية على بعد 283 متراً، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. المنطقة توفر أيضاً قرباً جيداً من المراكز الصحية، مع وجود مستشفى على بعد 6.6 كيلومتراً. بالنسبة للتنقل، يوجد 8 خطوط نقل عام و69 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل فويرخيروالا التي تقع على بعد 4 كيلومترات.
يظهر الموقع الجغرافي للقطع في منطقة ميخاس، مع إبراز قربه من الساحل والطرق الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحيوية. يسهل فهم المواقع النسبية والوصول إلى المناطق المهمة من خلال هذه الخريطة.
يقع القطع في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يبعد حوالي 4 كيلومترات عن فويرخيروالا و18 كيلومتراً عن مالقة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة في بلدة أندلسية تقليدية (ميخاس بلو) والحياة الساحلية النشطة. يعيش في المنطقة حوالي 95104 نسمة، مما يخلق مجتمعاً نشطاً مع الحفاظ على الطابع المحلي.
يقع القطع في موقع متميز من حيث الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمات الأساسية. أقرب شاطئ (بلاخا دي لوس بوليشيس) يبعد 3.9 كيلومتراً، بينما يتبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول 18 كيلومتراً فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 3 كيلومترات. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 14 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع القطع على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.9٪ باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات ممتازة دون الحاجة إلى تسلق منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد خمسة شواطئ حاصلة على العلامة الزرقاء في المنطقة، بما في ذلك كالاهوندا وإل بومبو وإل تشابارال. توفر هذه الشواطئ مياه نظيفة ومرافق جيدة للزوار. بالإضافة إلى الشواطئ، يوجد في المنطقة عدة ملاعب جولف مثل ميخاس جولف وكامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس. يوجد أيضاً 266 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع القطع في بلدية ميخاس، التي تنتمي إلى منطقة كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يبعد حوالي 4 كيلومترات عن فويرخيروالا و18 كيلومتراً عن مالقة. توفر المنطقة توازناً بين الحياة في بلدة أندلسية تقليدية (ميخاس بلو) والحياة الساحلية النشطة. يعيش في المنطقة حوالي 95104 نسمة، مما يخلق مجتمعاً نشطاً مع الحفاظ على الطابع المحلي.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
يقدم هذا القطع في ميخاس فرصة فريدة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع هيبودرومو ميخاس من 263,000 يورو، بينما يبدأ مشروع لاغونا ون من 250,800 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا القطع بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات أفضل على البحر مقارنة بالمشاريع الأخرى. كما أن حجم القطع (622 متر مربع) يوفر مساحة أكبر للبناء مقارنة بالعديد من المشاريع الجاهزة في المنطقة. من ناحية أخرى، يتطلب هذا القطع استثماراً إضافياً في البناء، بينما توفر المشاريع الأخرى مثل بالانس نوفا (بدءاً من 320,000 يورو) منازل جاهزة للسكن. القرار بين هذه الخيارات يعتمد على تفضيلات المشتري بين حرية التصميم وتوفير الوقت والتكلفة الإجمالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID