Stavební pozemek o rozloze 622 m² v obci Mijas na Costě del Sol s platným stavebním povolením. Pozemek se nachází v lokalitě Doña Pilar, která je známá svým klidným a prestižním charakterem. S východní a jihovýchodní orientací nabízí výhledy na Středozemní moře a okolní hory. Pozemek je vhodný pro výstavbu samostatně stojící vily se soukromým bazénem a zahradami. Lokalita kombinuje klidný rezidenční charakter s dobrou dostupností služeb a pláží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve městě Mijas v provincii Málaga, v oblasti Costa del Sol Occidental. Leží v klidné rezidenční čtvrti Doña Pilar, která je dobře propojena s okolní infrastrukturou. Z místa je přímý výhled na Středozemní moře. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidným soukromým životem a dostupností městských služeb. Díky nadmořské výšce 117 m poskytuje pozemek strategickou polohu s přehledem na okolní krajinu.
Pozemek je vhodný pro zájemce o stavbu individuální rodinné vily s důrazem na soukromí a výhledy. Východní orientace zajišťuje ranní slunce na terasách a zahradách. Velikost pozemku umožňuje realizaci dvoupodlažní stavby se soukromým bazénem a zastavěnou plochou přibližně 25-30% z celkové výměry. Díky existujícímu stavebnímu povolení lze stavbu zahájit bez administrativních průtahů. Lokalita je vhodná pro trvalé bydlení i rekreační účely.
Pozemek má platné stavební povolení pro výstavbu individuální vily. Technicky se jedná o pozemek s dokončenou stavební přípravou, která zahrnuje přípojky elektrické energie a pitné vody. Indikativní rok dokončení stavby závisí na zvoleném projektu, ale při dodržení standardních postupů lze předpokládat realizační cyklus 12-18 měsíců od zahájení stavby. Pozemek je připraven k okamžitému zahájení stavebních prací.
Pozemek neobsahuje žádnou stávající zástavbu, takže vyžaduje kompletní realizaci stavby. Neexistuje žádná společná infrastruktura jako u developerských projektů. Zahrada a venkovní prostory musí být kompletně vybudovány novým majitelem. Nedostatečné parkovací kapacity v přímé blízkosti pozemku v době vrcholné sezóny. Vzdálenost k pláži vyžaduje dopravní prostředek pro pohodlný přístup, ačkoliv je možnost jízdy na kole.
Ref: VL458057
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu individuální vily s přímým výhledem na moře. Představuje vhodný příležitost pro rodiny hledající trvalé bydlení ve středomořském klimatu s důrazem na soukromí a kvalitní životní prostředí. Díky existujícímu stavebnímu povolení je atraktivní pro ty, kteří chtějí minimalizovat administrativní průtahy spojené se získáváním povolení. Také je vhodný pro investory, kteří chtějí realizovat stavbu pro následný prodej nebo pronájem. Pro osoby aktivně středního věku, které hledají rovnováhu mezi klidným prostředím a přístupem ke službám a zábavě. Pro ty, kteří preferují vytvořit si bydlení přesně podle svých představ místo nákupu hotové nemovitosti. Pozemek je také vhodný pro seniory, kteří chtějí trávit zimu ve španělském klimatu, ale potřebují přístup k zdravotnickým službám, které jsou v blízkosti.
Kvalita budoucí stavby bude záviset na volbě stavební firmy a materiálů, které si investor zvolí. Pozemek jako takový je připraven se základním technickým vybavením včetně přípojek elektrické energie a pitné vody. Vzhledem k lokalitě v Mijasu je doporučeno použít tradiční středomořské stavební materiály jako jsou vápenopískové cihly, keramické dlaždice a tradiční omítky, které lépe odolávají místnímu klimatu. Pro venkovní prostory je vhodné volit odolné rostliny a automatické závlahové systémy kvůli letním horkům. Při výběru stavebního projektu je důležité zohlednit místní stavební předpisy, které omezují výšku stavby a zastavěnou plochu. Investice do izolace a klimatizace se v této lokalitě vyplatí pro zajištění komfortního bydlení po celý rok. Při volbě materiálů je třeba zvážit jejich odolnost vůči vlhkosti a slanému vzduchu z pobřeží.
Cena pozemku činí 295 000 €, což představuje konkurenceschopnou hodnotu vzhledem k velikosti, lokalitě a existujícímu stavebnímu povolení. V porovnání s podobnými pozemky v oblasti jako Hipódromo Mijas (od 263 000 €) a Laguna One (od 250 800 €) nabízí tato nemovitost výhodný poměr cena/výkon. Při financování je nutné počítat s dodatečnými náklady na realizaci stavby, které se mohou pohybovat v závislosti na zvoleném projektu mezi 1 500-2 500 € za m² zastavěné plochy. Pozemek je momentálně volný a připraven k prodeji.
Pozemek v Mijasu představuje příležitost pro tvorbu individuálního bydlení s důrazem na soukromí a výhledy. Denní režim v této lokalitě kombinuje klidný rezidenční charakter s možností aktivního života. Ráno lze trávit na terase s ranním sluncem, dopoledne navštívit místní obchody a služby, které jsou v docházkové vzdálenosti, a odpoledne využít pláže nebo sportovní vyžití v okolí. Večer pak nabízí místní restaurace možnost stravování s výhledem na západ slunce nad mořem. Lokalita Doña Pilar je známá svým klidným atmosférickým charakterem, přesto je dobře dostupná k městským centrům Mijas a Fuengirola. Vzhledem k nadmořské výšce a orientaci pozemku je zde mírně chladnější klima než přímo u pobřeží, což přináší úlevu v letních měsících. Pro obyvatele s dětmi je výhodou blízkost škol a dalších vzdělávacích zařízení.
Životní prostředí v okolí pozemku nabízí kombinaci klidného rezidenčního bydlení s dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (294 m) a lékárna (283 m), což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Nemocnice je vzdálena 6,6 km, což je přibližně 10-15 minut jízdy autem. Okolí je charakteristické svým mírným členitým terénem, který nabízí různorodé výhledy a posiluje pocit soukromí. Místní komunita tvoří směs stálých obyvatel a mezinárodních rezidentů, což vytváří kosmopolitní atmosféru. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 veřejnými dopravními linkami s 69 zastávkami. Vzdálenost k pláži Playa de los Boliches (3,9 km) umožňuje rychlý přístup k moři autem, na kole nebo veřejnou dopravou. Pro sportovní vyžití je v okolí řada možností od tenisových center po golfové hřiště.
Pozemek se nachází v západní části Mijasu, ve čtvrti Doña Pilar. Z mapy je zřejmá jeho výhodná poloha ve vzdálenosti přibližně 4 km od pobřeží a měst Fuengirola a La Cala de Mijas. Pozemek leží na mírně vyvýšeném terénu, který mu zajišťuje výhledy na moře a okolní krajinu. Okolní zástavba je tvořena převážně rodinnými vilami s nízkou hustotou, což přispívá k pocitu soukromí a otevřenosti prostoru.
Pozemek se nachází v městě Mijas, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. V rámci regionu Costa del Sol Occidental zaujímá Mijas strategickou polohu mezi turistickými centry Fuengirola (4 km na východ) a Marbella (20 km na západ). Díky své poloze nabízí kombinaci přístupu k městským službám s klidnějším rezidenčním prostředím. Mijas je známý svou historií a tradiční andaluskou architekturou, zejména v centrální části Mijas Pueblo, která se nachází přibližně 10 km od pozemku. Město má dobrou dopravní dostupnost jak k pobřežní dálnici A-7, tak k letišti Málaga-Costa del Sol. Vzhledem k počtu obyvatel (95 104) a ekonomické aktivitě představuje Mijas významné rezidenční centrum s rozvinutou infrastrukturou a službami.
Pozemek nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a turistických atrakcí. Nejbližší pláže jako Playa de los Boliches (3,9 km) a Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) jsou v dosahu 5-10 minut jízdy autem. Léky a potraviny lze pořídit v docházkové vzdálenosti (lékárna 283 m, supermarket 294 m). Golfové hřiště Mijas Golf je vzdáleno 5,7 km, zatímco další hřiště Campo Los Lagos a Campo Los Olivos jsou přibližně 6,0 km od pozemku. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 18 km, což představuje jízdu přibližně 20-25 minut. Vzdálenost do centra Fuengirola je asi 4 km, kde se nachází širší nabídka obchodů, restaurací a služeb. Využití veřejné dopravy je možné díky zastávkám v docházkové vzdálenosti a vlakovému nádraží ve Fuengirole (4,0 km).
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nachází ve středomořském klimatickém pásmu s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotními rozdíly mezi ročními obdobími od 14°C v zimě do 26°C v létě. Nadmořská výška pozemku (117 m) přináší mírně chladnější klima než přímo na pobřeží, což v letních měsících zajišťuje příjemnější prostředí. Průměrný roční úhrn srážek se pohybuje kolem 600 mm, přičemž dešťové srážky jsou koncentrovány především v zimních měsících. Sluneční svit se zde vyskytuje přibližně 320 dní v roce, s průměrnou dobou slunečního svitu 2 900 hodin ročně. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C (typicky od června do září). Plochý terén s mírným sklonem (2,9%) směrem k moři umožňuje snadnou dostupnost a výhledy na moře bez výraznějších omezení. Pro středomořskou vegetaci je zde ideální podnebí, které podporuje růst olivovníků, palem a dalších typických rostlin.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí pozemku se nachází několik vysoce kvalitních pláží včetně pěti pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag). Nejbližší pláže jako Playa de los Boliches (3,9 km) a Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) nabízejí kombinaci jemného písku a dobře vybavených rekreačních zařízení. Pláže jsou ideální pro rodiny s dětmi díky mírnému sklonu do vody a široké nabídce služeb. Kromě klasických vodních aktivit jako plavání a potápění jsou zde populární také vodní sporty včetně windsurfingu a kitesurfingu. Pro milovníky golfu jsou v těsné blízkosti pozemku tři golfová hřiště: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) a Campo Los Olivos (6,0 km). Tyto hřiště jsou známá svou kvalitou a malebnou krajinou. Další sportovní aktivity lze provozovat na 266 sportovních zařízeních v okolí, včetně tenisových center, klubů pro kriket a bowlingu. Pro kulturní vyžití lze navštívit místní vyhlídky jako Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (2,7 km), odkud je nádherný výhled na pobřeží.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází v městě Mijas, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. V rámci regionu Costa del Sol Occidental zaujímá Mijas strategickou polohu mezi turistickými centry Fuengirola (4 km na východ) a Marbella (20 km na západ). Díky své poloze nabízí kombinaci přístupu k městským službám s klidnějším rezidenčním prostředím. Mijas je známý svou historií a tradiční andaluskou architekturou, zejména v centrální části Mijas Pueblo, která se nachází přibližně 10 km od pozemku. Město má dobrou dopravní dostupnost jak k pobřežní dálnici A-7, tak k letišti Málaga-Costa del Sol. Vzhledem k počtu obyvatel (95 104) a ekonomické aktivitě představuje Mijas významné rezidenční centrum s rozvinutou infrastrukturou a službami.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými pozemky v oblasti představuje tato nemovitost v Mijasu vyváženou kombinaci ceny, velikosti a polohy. Například pozemky v projektu Hipódromo Mijas jsou sice levnější (od 263 000 €), ale nabízejí menší rozlohu a méně výrazné výhledy. Laguna One v Mijasu nabízí podobnou cenovou úroveň (od 250 800 €), ale nachází se v hustěji zastavěné části bez přímého výhledu na moře. Naopak Balance Nova v Mijasu má vyšší cenu (od 320 000 €) za podobně velké pozemky s lepším přístupem k golfovým hřištím. V porovnání s pozemky v přímé blízkosti pobřeží, jako jsou ty v La Cala de Mijas, nabízí tento pozemek výhodnější poměr cena/výkon, protože spojuje klidnější rezidenční prostředí s dobrou dostupností služeb. Zároveň je cenově dostupnější než pozemky v exkluzivních oblastech jako Marbella nebo Puerto Banús, kde ceny za podobné pozemky výrazně přesahují 400 000 €. V rámci širšího regionu Costa del Sol představuje Mijas střední cenovou kategorii s dobrou investiční návratností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID