दोना पिलार क्षेत्र में स्थित यह 622 वर्ग मीटर का आवासीय प्लॉट मिजास, मालागा में निर्माण के लिए तैयार है। पूर्व की ओर उन्मुख इस भूमि का निर्माण लाइसेंस पहले से ही मंजूर है, जिससे खरीदार तुरंत निर्माण शुरू कर सकता है। भूमध्य सागर के पैनोरमिक दृश्यों के साथ 117 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह प्लॉट एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्लॉट शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। इसकी स्थिति गोपनीयता और पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करती है, जिसमें स्थापित बुनियादी ढांचे और आसपास के क्षेत्रों से कनेक्शन है। स्थान समुद्र तटों और फ्यूएंगिरोला तथा मिजास प्यूब्लो के शहरी सुविधाओं की निकटता द्वारा विशेषता वाला है।
यह प्लॉट व्यक्तिगत आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुसार एक अनुकूलित घर डिजाइन करने का अवसर प्रदान करता है। अपने पूर्वी उन्मुखीकरण के साथ, भविष्य का निवास सुबह की धूप का आनंद लेगा। 622 वर्ग मीटर का आकार निजी पूल और स्तरीय बगीचों के साथ एक स्टैंडअलोन विला के निर्माण की अनुमति देता है।
प्लॉट निर्माण के लिए तैयार है और इसके पास पहले से ही एक भवन लाइसेंस स्वीकृत है। इसका मतलब है कि नियोजन चरण पहले ही पूरा हो चुका है और खरीदार बिना किसी देरी के निर्माण आगे बढ़ा सकता है। प्लॉट में बिजली और पेयजल सहित आवश्यक उपयोगिताओं तक पहुंच है, जो निर्माण प्रक्रिया को सरल बनाती है।
प्लॉट में कोई निर्मित आवास शामिल नहीं है, इसलिए खरीदार को अलग से निर्माण व्यवस्थित करना होगा। केवल एक प्लॉट होने के नाते, इसमें कोई मौजूदा रहने की जगह या सुविधाएं नहीं हैं। 622 वर्ग मीटर का प्लॉट आकार प्राकृतिक रूप से किए जा सकने वाले विकास के पैमाने पर सीमाएं लगाता है।
Ref: VL458057
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्लॉट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा संपत्ति खरीदने के बजाय अपनी विनिर्देशों के अनुसार एक घर डिजाइन और बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो तत्काल रहने योग्यता की तुलना में स्थान और दृश्यों को महत्व देते हैं। प्लॉट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक दीर्घकालिक निवास स्थापित करने की योजना बना रहे हैं, साथ ही भविष्य में बिक्री या किराए के लिए एक संपत्ति विकसित करने वाले निवेशकों के लिए भी।
चूंकि यह एक ऐसा प्लॉट है जिस पर निर्माण नहीं हुआ है, खत्म करने की गुणवत्ता निर्माण चरण के दौरान खरीदार की पसंद और बजट पर निर्भर करेगी। प्लॉट बिजली और पेयजल कनेक्शन सहित आवश्यक उपयोगिताओं के साथ तैयार है। फाइबर ऑप्टिक उपलब्धता भविष्य के निवास में आधुनिक कनेक्टिविटी की संभावना दर्शाती है। प्लॉट के साथ आने वाला भवन लाइसेंस यह सुनिश्चित करता है कि कोई भी निर्माण स्थानीय भवन नियमों और मानकों का पालन करेगा।
प्लॉट €295,000 की कीमत पर है, जो क्षेत्र में समान प्लॉट की तुलना में प्रतिस्पर्धी है। यह केवल भूमि के लिए आधार मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है, निर्माण लागत के बिना। कीमत में एक भवन लाइसेंस शामिल है, जो निर्माण प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण चरण को समाप्त करके मूल्य जोड़ता है। निकटवर्ती परियोजनाओं जैसे कि हिपोड्रोमो मिजास (€263,000 से), लागूना वन (€250,800 से), और बैलेंस नोवा (€320,000 से) की तुलना में, प्लॉट बाजार के मध्य श्रेणी में स्थित है।
यह प्लॉट मिजास के सबसे मांगे जाने वाले क्षेत्रों में एक व्यक्तिगत रहने की जगह बनाने का अवसर प्रस्तुत करता है। अपने पूर्वी उन्मुखीकरण और ऊंची स्थिति के साथ, भविष्य का निवास दिन भर सुबह की धूप और भूमध्य सागर के पैनोरमिक दृश्यों का आनंद लेगा। स्थान उपनगरीय शांति और जीवंत तटीय जीवन शैली तक पहुंच के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। पैदल दूरी पर बुनियादी सुविधाएं हैं, जबकि समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डा एक छोटी ड्राइव पर हैं। सार्वजनिक परिवहन और मुख्य सड़कों तक निकटता दैनिक आवागमन और यात्रा दोनों को सुगम बनाती है।
प्लॉट एक अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में स्थित है जहां शहरी सुविधाएं और प्राकृतिक आकर्षण दोनों हैं। 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर रेस्टोरेंट और बुनियादी खरीदारी सुविधाएं हैं। व्यापक क्षेत्र में व्यापक बुनियादी ढांचा है जिसमें 15 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं क्षेत्र में 2 स्वास्थ्य केंद्रों के साथ सुलभ हैं। स्थान 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 69 स्टॉप से लाभान्वित होता है, जो फ्यूएंगिरोला और मालागा सहित आसपास के क्षेत्रों से कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
मानचित्र दिखाता है कि मिजास के दोना पिलार क्षेत्र में प्लॉट की रणनीतिक स्थिति है, जिसकी ऊंची स्थिति पैनोरमिक दृश्य प्रदान करती है। तट की निकटता स्पष्ट है, जहां समुद्र तट एक छोटी ड्राइव पर पहुंच योग्य हैं। मानचित्र प्लॉट के शांत सेटिंग और शहरी केंद्रों और परिवहन नेटवर्क के साथ इसके कनेक्शन के बीच संतुलन को दर्शाता है।
प्लॉट मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल ओसीडेंटल क्षेत्र में मिजास में स्थित है। यह फ्यूएंगिरोला (4.0 किलोमीटर) और पारंपरिक गांव मिजास प्यूब्लो दोनों की निकटता से लाभान्वित होता है। यह स्थान निवासियों को तटीय सुविधाओं और आंतरिक एंडालूसियन गांवों की सांस्कृतिक चार्म का आनंद लेने की अनुमति देता है। क्षेत्र की बड़े कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर स्थिति दक्षिणी स्पेन के तट के माध्यम से व्यापक सेवाएं, बुनियादी ढांचा और परिवहन कनेक्शन तक पहुंच सुनिश्चित करती है।
प्लॉट मुख्य सुविधाओं तक अच्छी पहुंच के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे लॉस बोलिचेस (3.9 किलोमीटर), प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल (4.0 किलोमीटर), और प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को (4.1 किलोमीटर) हैं, सभी एक छोटी ड्राइव पर। गोल्फ के शौकीनों के लिए कई कोर्स तक आसान पहुंच है जिनमें कैम्पो लॉस लागोस (2.9 किलोमीटर), कैम्पो लॉस ओलिवोस (3.0 किलोमीटर), और सेराडो डेल एगुइला गोल्फ (5.3 किलोमीटर) शामिल हैं। मालागा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 18 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा और विदेश से आने वाले दौरों को सुविधाजनक बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 18.5°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु से लाभान्वित होता है, जो वर्ष भर 14-26°C के बीच रहता है। तापमान 20°C से अधिक होने पर तैरने का मौसम 4 महीने तक रहता है। प्लॉट की 117 मीटर की ऊंचाई समुद्र तट के तुरंत क्षेत्रों की तुलना में थोड़ी शीतल प्रभाव प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर 2.9% की हल्की ढाल अपेक्षाकृत समतल इलाका दर्शाती है, जो निर्माण और पहुंच में सुविधा प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में पांच ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जिनमें कलाहोंडा (रिविएरा), कलाहोंडा I (रॉयल बीच-ला लूना), एल बोम्बो, एल चापारल, और ला कला शामिल हैं, जो उच्च पर्यावरणीय और गुणवत्ता मानकों का संकेत देते हैं। खेल प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में 266 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें क्लब डे टेनिस व पाडेल ल्यू हॉड (1.6 किलोमीटर) और मिजास लॉन बाउल्स क्लब (2.2 किलोमीटर) शामिल हैं। प्यूएर्टो डेपोर्टिवो डे फ्यूएंगिरोला (4.4 किलोमीटर) पर मरीना अतिरिक्त मनोरंजन अवसर प्रदान करती है।
266 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
प्लॉट मालागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल ओसीडेंटल क्षेत्र में मिजास में स्थित है। यह फ्यूएंगिरोला (4.0 किलोमीटर) और पारंपरिक गांव मिजास प्यूब्लो दोनों की निकटता से लाभान्वित होता है। यह स्थान निवासियों को तटीय सुविधाओं और आंतरिक एंडालूसियन गांवों की सांस्कृतिक चार्म का आनंद लेने की अनुमति देता है। क्षेत्र की बड़े कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर स्थिति दक्षिणी स्पेन के तट के माध्यम से व्यापक सेवाएं, बुनियादी ढांचा और परिवहन कनेक्शन तक पहुंच सुनिश्चित करती है।
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
क्षेत्र में समान परियोजनाओं की तुलना में, यह प्लॉट कीमत, स्थान और संभावना की एक प्रतिस्पर्धी संतुलन प्रदान करता है। जबकि हिपोड्रोमो मिजास (€263,000 से) और लागूना वन (€250,800 से) कम प्रवेश मूल्य प्रदान करते हैं, यह प्लॉट स्थापित दोना पिलार क्षेत्र में अपने स्थान के माध्यम से अधिक प्रतिष्ठा प्रदान करता है। बैलेंस नोवा (€320,000 से) के विपरीत, यह प्लॉट समान सुविधाओं और समुद्र तटों तक पहुंच बनाए रखते हुए बेहतर मूल्य प्रस्तुत करता है। प्लॉट की 117 मीटर की ऊंचाई समुद्र तल के विकासों पर एक अलग लाभ प्रदान करती है, जो बेहतर दृश्य और थोड़ा ठंडा जलवायु प्रदान करती है। एक भवन लाइसेंस का समावेश अनुमोदित भूमि की तुलना में महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ता है, जो नौकरशाही और संभावित देरी को कम करता है। व्यापक मिजास रियल एस्टेट बाजार में, जिसने 3,800 लेनदेन देखे, यह प्लॉट एक वांछनीय क्षेत्र में एक अनुकूलित संपत्ति बनाने का अवसर प्रस्तुत करता है।
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