Sklypas Mijoje, Málagoje, siūlantis galimybes statyti individualų gyvenamąjį namą. Šis 622 m² žemės sklypas yra strategiškai patogioje vietoje, vos kelių kilometrų atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės. Sklypas turi rytinę orientaciją, užtikrinančią ryto saulę, bei vaizdus į jūrą ir kalnus. Regione, kuriame laisvi sklypai su charakteriu tampa vis retesni, tai pasiūlymas, leidžiantis kurti pagal individualius poreikius pritaikytą architektūrinį projektą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs Mijoje, Málagoje, pakrančių miesto pietinėje dalyje. Jis yra užstatytose apylinkėse su prieinamomis paslaugomis perėjimo atstumu. Artimiausias prekybos centras yra tik 294 metrų atstumu, o vaistinė, 283 metrų atstumu. Sklypas išsiskiria savo 117 metrų aukščiu virš jūros lygio, suteikiančiu panoraminius vaizdus į apylinkes ir jūrą.
Sklypas tinka tiems, kurie nori statyti individualų namą pagal savo poreikius. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulės šviesą, o pietryčių kryptis suteikia apsaugą nuo popietinės kaitros. Išplanavimo leidimas suteikia galimybę statyti atskirą vilą su baseinu ir terasomis, pritaikytomis vietovės reljefui. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina laisvę kurti savo gyvenamąją erdvę.
Sklypas yra paruoštas statyboms su galiojančiu statybos leidimu. Nors pastato statybos statusas pažymėtas kaip 1970 m. baigtas, tai tik įvertis, kadangi sklypas iš tiesų yra laisvas ir parengtas naujoms statyboms. Projektas leidžia statyti atskirą gyvenamąjį namą su galimybe įrengti baseiną ir keliais lygiais išdėstytus sodus, integruotus į aplinkinį kraštovaizdį.
Sklypas neturi jau pastatyto gyvenamojo namo, tai tik žemės sklypas, parengtas statyboms. Nėra iš anksto įrengtų inžinerinių tinklų, todėl statybų metu reikės planuoti elektrą, vandentiekį ir kitas komunikacijas. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimių, reikės nuvažiuoti maždaug 4 kilometrus. Taip pat nėra priskirtų vietų transporto priemonėms, todėl parkingą reikės planuoti kartu su namu.
Ref: VL458057
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka tiems, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą Ispanijos pakrantėje ir turi viziją apie būsimą gyvenamąjį namą. Jis yra tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios nori turėti antrąjį namą pietuose su galimybe gyventi ten visus metus. Taip pat tai gali būti investicija tiems, kurie planuoja statyti vilą su vėlesniu nuoma pardavimu arba naudoti ją kaip atostogų namą. Projektas tinka ir tiems, kurie jau gyvena regione ir nori kurti namą pagal savo poreikius, naudodamiesi žinomomis vietinėmis sąlygomis. Sklypas yra ypač patogus tiems, kurie vertina tiek ramybę, tiek prieinamumą, miesto paslaugos yra netoliese, tačiau pati vieta išlieka gana tyli.
Kadangi sklypas dar nepritaikytas statyboms, būsimos statybos kokybė priklausys nuo pirkėjo pasirinkimo. Statybos leidimas suteikia galimybę naudoti aukštos kokybės medžiagas ir technologijas, atitinkančias šiuolaikinus standartus. Regionui būdingi statybos metodai dažnai apima tradicines mediterrano stiliaus elementus, kartu su moderniomis energijos taupymo technologijomis. Sklype galima statyti namą su A ar A+ energetinio naudingumo klasės reitingu, naudojant šiuolaikines medžiagas, kurios atlaiko regiono klimato sąlygas, nuo karšto vasaros saulės iki švelnių žiemos temperatūrų.
Sklypo kaina yra 295 000 eurų, tai atitinka rinkos kainas šioje Mijos dalyje. Lyginant su kitais panašiais sklypais regione, šis pasiūlymas yra konkurencingas. Pavyzdžiui, Hipódromo Mijos projektas prasideda nuo 263 000 eurų, Laguna One, nuo 250 800 eurų, o Balance Nova, nuo 320 000 eurų. Sklypo vertę didina jo orientacija, vaizdai ir galimybė statyti namą pagal individualų projektą. Pirkėjai taip pat turėtų atsižvelgti į statybų kaštus, kurie priklausys nuo pasirinkto projekto apimties ir medžiagų.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje derina ramų priemiesčių gyvenimą su pakrančių miesto pranašumais. Rytais, atsimerkus saulei, gyventojai gali mėgautis kavą terasoje, žiūrėdami į jūrą. Dieną galima eit į artimiausią parduotuvę už 3 minutes pėsčiomis arba važiuoti į miesto centrą, esantį vos kelių kilometrų atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti po kvapą gnančius sodus arba nuvažiuoti į vieną iš artimiausių paplūdimių maždaug 10-15 minučių važiavimo atstumu. Vasarą gyvenimo ritmas sulėtėja, o žmonės renkasi pakrantėse, kur vandens temperatūra išlieka tinkama maudynėms keturis mėnesius per metus.
Aplinka apie sklypą yra gerai išvystyta su visais pagrindiniais miesto pranašumais. Artimiausias prekybos centras yra tik 300 metrų atstumu, o vaistinė, dar arčiau. Miestas turi gerą išvystytą sveikatos priežiūros sistemą su dviem sveikatos centrais, o artimiausias ligoninė yra 6,6 km atstumu. Švietimo paslaugos taip pat gerai išvystytos, netoliese yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Visi šie veiksniai sudaro patogią gyvenimo aplinką tiek šeimoms su vaikais, tiek vyresniems žmonėms. Regionas taip pat pasižymi geru visuomeniniu transportu, 8 maršrutai ir 69 stotelės užtikrina paprastą judėjimą po miestą be automobilio.
Šis žemėlapis parodo sklypo padėtį Mijoje, Malagoje. Matyti, kad sklypas yra arti pagrindinių miesto arterijų, tačiau pakankamai toli, kad būtų išlaikyta privatumo ir ramybės jausmas. Pažymėtos artimiausios paslaugos, paplūdimiai ir transporto koridoriai, leidžiantys įvertinti sklypo patogumą ir prieinamumą.
Mijas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra Costa del Sol Vakarų regione, pietryčių Ispanijos pakrantėje. Sklypas įsikūręs tarp Fuengirolos ir Marbellos, dviejų populiariausių pakrančių miestų, pasižyminčių turistiniu ir gyvenamuoju potencialu. Malagos miestas, didžiausias regione, yra vos 30 km atstumu, o tarptautinis oro uostas, tik 14 km. Tokia padėtis užtikrina puikų susisiekimą su kitais regiono miestais ir tarptautiniais centrais, kartu išlaikant ramesnę, priemiesčių atmosferą.
Paplūdimiai yra vieni iš pagrindinių privalumų, artimiausias, Playa de los Boliches, yra vos 3,9 km atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca, yra maždaug 4,6-4,7 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas, aptarnaujantis daugybę skrydžių po visą Europą, yra tik 14 km atstumu. Golfo mėgėjai taip pat gali džiaugtis, netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų, įskaitant Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km). Visos šios paslaugos yra pasiekiamos per 10-15 minučių važiavimo automobiliu.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,5°C ir vasarą svyruojančia nuo 14 iki 26°C. Regijonas išsiskiria daug saulėtingų dienų per metus, leidžiančių mėgautis gyvenimu lauke. Sklypas yra 117 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra vos 2,9%, kas užtikrina lygų ir lengvai pasiekiamą tereną. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Tokios klimato sąlygos leidžia mėgautis atviru oro veikla ir gyventi ištisus metus be didelių temperatūrų svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra penki Mėlyname vėliapie pažymėti paplūdimiai, įskaitant Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Šie paplūdimiai yra žinomi savo švaria vandeniu ir gerai išvystyta infrastruktūra. Sporto mėgėjams taip pat yra ką veikti, regione yra 266 sporto įrenginių, įskaitant teniso ir padelto klubus, boulingo klubus ir daugybę kitų paslaugų. Golfo aikštynai, tokie kaip Campo Los Lagos (2,9 km) ir Campo Los Olivos (3,0 km), siūlo aukštos kokybės žaidimo patirtį. Be to, artimiausias jachtų prieplauka, Puerto Deportivo de Fuengirola, yra tik 4,4 km atstumu, leidžianti mėgautis vandens sportu ir jūrine veikla.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra Costa del Sol Vakarų regione, pietryčių Ispanijos pakrantėje. Sklypas įsikūręs tarp Fuengirolos ir Marbellos, dviejų populiariausių pakrančių miestų, pasižyminčių turistiniu ir gyvenamuoju potencialu. Malagos miestas, didžiausias regione, yra vos 30 km atstumu, o tarptautinis oro uostas, tik 14 km. Tokia padėtis užtikrina puikų susisiekimą su kitais regiono miestais ir tarptautiniais centrais, kartu išlaikant ramesnę, priemiesčių atmosferą.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Lyginant su kitais sklypais Mijos regione, šis pasiūlymas išsiskiria savo padėtimi ir orientacija. Hipódromo Mijos projektas, prasidedantis nuo 263 000 eurų, yra keliais kilometrais labiau į šiaurę ir turi mažiau išreikštus jūros vaizdus. Laguna One (nuo 250 800 eurų) yra labiau urbanizuotojeje vietoje, bet mažesnis (maždaug 500 m²). Balance Nova (nuo 320 000 eurų) yra brangesnis ir turi panašią orientaciją, bet yra toliau nuo pagrindinių miesto paslaugų. Šis sklypas pasižymi optimaliu deriniu tarp kainos, dydžio, orientacijos ir prieinamumo, faktoriai, kurie jį padaro konkurencingu Mijos rinkoje. Be to, jis turi išankstinį statybos leidimą, kas sutaupo laiko ir biurokratinių procedūrų, palyginti su kitais sklypais regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID