立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はミハスのドーニャ・ピラー地区に位置し、海岸から約4kmの距離にあります。標高117mの地点にあり、地中海に面した丘の中腹にあるため、水平線までの開けた眺望を確保しながらも、海岸沿いの活気ある生活エリアへのアクセスが良好です。都市環境にありながら、適度な静けさも確保されています。
この土地は、プライベートなプールと段差のある庭を持つ一戸建て住宅を建設するための理想的な基盤を提供します。朝日を浴びるテラスや、海を眺めながらのくつろぎの空間など、地中海ライフスタイルを満喫できる住まいを創造する可能性があります。日常の利便性と、自然の中でのプライバシーのバランスが取れた居住環境を実現できます。
この区画は建設許可が取得済みのため、すぐに建設プロセスを開始することができます。東と南東向きの配置は、主要な生活空間が一日を通して適切な日照を受けることを意味します。既存のインフラ（電気、飲料水、光ファイバー）が利用可能であり、建設プロセスの初期段階での追加インフラ整備の必要性が低減されています。
このプロジェクトは完成した住宅ではなく、建設用地であるため、即時の居住可能な施設は提供していません。この区画には既存の建物や、完成済みのアメニティ（プール、庭園、テラスなど）が含まれていません。購入者は建設計画、建築許可、そして実際の建設プロセスを別途手配する必要があります。
Ref: VL458057
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、自分たちの理想の住宅を地中海沿岸に建設したいと考えている個人や家族に適しています。特に、既成の住宅ではなく、自分たちの好みに合わせてカスタマイズした住まいを創造することを重視する人々にとって魅力的です。ミハス地区での定住を考えている移住者、あるいは年間の一部をスペインで過ごすセカンドホームを探している人々にとって、この土地はバランスの取れた選択肢です。建設計画の自由度が高いため、長期的な居住を考える場合や、将来的な資産価値の向上を期待する投資家にも適しています。海岸へのアクセス、都市への利便性、そして静かな居住環境のバランスを求める人々に最適です。
この区画では、建設許可が取得済みであるため、品質の高い建設プロセスが可能です。東と南東向きの配置は、エネルギー効率の高い住宅設計に貢献し、年間を通じて自然光を最大限に活用できます。土地の特性を活かした段差のある庭やテラスの設計により、自然の地形との調和を保ちつつ、快適な屋外空間を創造できます。地域の建築基準に準拠した断熱材、エネルギー効率の高い窓、持続可能な建築材料の使用が推奨されます。既存のインフラ（電気、飲料水、光ファイバー）は最新の技術基準に対応しており、近代的な住まいに必要な通信・ユーティリティ要件を満たしています。
この区画の価格は295,000ユーロからとなっています。ミハス地区の類似プロジェクト（ヒポドロミハスは263,000ユーロから、ラグナワンは250,800ユーロから、バランスノバは320,000ユーロから）と比較すると、市場価格帯の中間に位置しています。建設許可が取得済みであること、既存のインフラが利用可能であること、そして海と山のパノラマビューという要因が、この価格設定の根拠となっています。最終的な投資額は、計画される建物の規模、使用される材料、および選択される仕上げによって変動します。
この土地は、ミハスの丘と海岸の活気の間でバランスの取れたライフスタイルを実現します。朝は東からの穏やかな日光で目覚め、朝食を取りながら地中海の景色を楽しむことができます。日中は近くの商店やレストランへ散策し、夕方にはプライベートな庭でリラックスする時間を過ごせます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、数分でアクセス可能なビーチで一日を過ごしたりすることもできます。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、文化的活動や社会生活へのアクセスを維持したい人々に適しています。季節を通じて、地域の伝統的な祭りやイベントに参加する機会も豊富にあります。
この区画からは、日常生活に必要なほとんどの施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは294メートル、薬局は283メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。フエンヒローラ駅まで4.0km、カルバハル駅まで4.8kmの距離にあり、公共交通機関を利用してマラガや他の沿岸都市への移動が可能です。地域には8つのバス路線があり、69の停留所が周辺に配置されています。近隣には3つのレストランが2km圏内にあり、日常的な食事の選択肢があります。医療施設については、2つの健康センターと6.6kmの距離にある病院が地域の医療ニーズに対応しています。
この地図はミハスのドーニャ・ピラー地区における区画の戦略的位置を示しています。海岸から内陸に約4km、標高117mの地点に位置し、地中海と山々の両方を眺望できる立地です。周辺には住宅地、商業施設、そしてレジャー施設がバランスよく分布しており、日常生活と休暇の両方に適した環境を形成しています。
この区画は、ミハス自治体内のドーニャ・ピラー地区に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。マラガ県南東部の海岸地域にあり、ミハス・プエブロ（標高430mの伝統的な白壁の村）とフエンヒローラ海岸の中間地点にあたります。この位置は、地域の2つの重要な拠点、すなわち山岳地帯の伝統的な村と海岸沿いの現代的なリゾート地域の両方にアクセスできる戦略的な場所です。マラガ市までは直線距離で約30km、マルベージャまでは約20kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。
この区画から主要なレジャー施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸であるプレーヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは3.9km、プレーヤ・トレビャンカ＝カルバハルまでは4.0kmの距離にあり、車で約10分で到着します。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ロス・ラゴス（2.9km）とカンポ・デ・ロス・オリボス（3.0km）のゴルフコースが近くにあり、日常的にプレーを楽しむことができます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18km、車で約20分の位置にあり、国際的な移動にも便利です。電気自動車の利用者には、3.7kmの距離にあるEV充電ステーションが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスの気候は地中海性気候に特徴づけられ、年間平均気温は18.5°Cで、夏季は26°C前後、冬季は14°C前後に安定しています。標高117mの丘の中腹にあるため、海岸沿いよりも少し暑さが和らぎ、特に夏季の快適性に寄与します。海岸への勾配はわずか2.9%と緩やかで、周辺地形の変化は穏やかです。年間の日照時間は豊富で、特に東向きの土地のため、朝の日照条件が良好です。地域の海水温は年間4ヶ月間20°C以上を維持し、5つのブルーフラッグ認定ビーチ（カラオンダ・リビエラ、カラオンダI、エル・ボンボ、エル・チャパラル、ラ・カラ）が近くにあり、水泳やビーチアクティビティを長期間楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画は、5つのブルーフラッグ認定ビーチに近接しており、水質と施設の両面で高品質な海岸環境を提供しています。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・ロス・ボリチェス（3.9km）は、地元の人々と観光客双方に人気があり、バル、レストラン、海水浴施設が整備されています。ゴルフ愛好家には、ミハスゴルフ（5.7km）を含む複数のゴルフコースが近くにあり、年間を通じてプレーが可能です。地域には266のスポーツ施設があり、レウ・ホッド・テニス＆パデルクラブ（1.6km）やミハス・ローン・ボウルズクラブ（2.2km）など、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。フエンヒローラ・マリーナ（4.4km）までのアクセスも良好で、ボート活動や水上スポーツも可能です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この区画は、ミハス自治体内のドーニャ・ピラー地区に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部です。マラガ県南東部の海岸地域にあり、ミハス・プエブロ（標高430mの伝統的な白壁の村）とフエンヒローラ海岸の中間地点にあたります。この位置は、地域の2つの重要な拠点、すなわち山岳地帯の伝統的な村と海岸沿いの現代的なリゾート地域の両方にアクセスできる戦略的な場所です。マラガ市までは直線距離で約30km、マルベージャまでは約20kmの距離にあり、コスタ・デル・ソル地域の主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
この区画は、ミハス地区の類似プロジェクトと比較して、いくつかの優位性を提供します。ヒポドロミハス（263,000ユーロから）やラグナワン（250,800ユーロから）と比較すると、若干高い価格設定ですが、海と山の両方の眺望があるというユニークな特徴を備えています。また、バランスノバ（320,000ユーロから）よりは手頃な価格でありながら、同様に良好な立地条件を確保しています。隣接するフエンヒローラ地区のプロジェクトと比較すると、この区画はより静かな住宅環境を提供し、同時に海岸や商業施設へのアクセスを維持しています。エステポナやマルベージャなどの西側リゾート地域のプロジェクトと比較すると、ミハスはより伝統的なアンダルシアの雰囲気を保ちつつ、現代的な施設へのアクセスも確保しているというバランスの取れた特徴があります。
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