Ce terrain résidentiel de 622 m² situé dans le quartier de Doña Pilar à Mijas offre une opportunité de construction avec permis déjà approuvé. Le terrain bénéficie d'une orientation est/sud-est, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Avec une élévation de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Le quartier Doña Pilar est reconnu pour son ambiance tranquille et sécurisée, avec des villas haut de gamme, tout en restant à proximité des commodités urbaines et du littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté dans un cadre suburbain de Mijas, caractérisé par sa proximité immédiate avec les commerces et services. Sa situation à mi-pente lui confère une position dominante avec vues dégagées, tout en restant connecté à l'environnement urbain. La zone est bien établie avec des propriétés résidentielles de qualité, offrant un équilibre entre intimité et accessibilité aux infrastructures locales.
Ce terrain répond aux besoins fondamentaux pour la construction d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. Sa surface de 622 m² permet l'aménagement d'une villa avec piscine privée et jardins en terrasses, répondant à la demande pour des espaces extérieurs adaptés au climat méditerranéen. La disposition du terrain autorise une conception architecturale personnalisée qui peut intégrer des espaces de vie intérieurs-extérieurs fluides, essentiels pour le style de vie méditerranéen.
Le terrain est prêt à construire avec un permis de bâtir déjà obtenu, éliminant les délais administratifs initiaux. Bien qu'enregistré comme achevé en 1970, cette désignation concerne le statut du terrain lui-même et non une construction existante. La disponibilité immédiate des raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable facilite le démarrage rapide des travaux de construction, avec possibilité de réaliser un projet sur mesure selon les besoins et préférences du propriétaire.
Ce terrain est une parcelle nue sans construction existante, nécessitant un investissement supplémentaire pour la réalisation d'un bâtiment. Il n'inclut pas de design architectural préétabli, laissant le propriétaire responsable du processus complet de conception et construction. Le terrain ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à la plage, nécessitant un déplacement pour atteindre les zones côtières. En tant que parcelle individuelle, il n'offre pas les avantages éventuels d'une résidence avec entretien inclus ou services communautaires.
Ref: VL458057
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette parcelle convient particulièrement à ceux qui souhaitent créer une résidence entièrement personnalisée répondant à leurs besoins spécifiques. Pour les familles recherchant une maison principale offrant espace et extérieurs adaptés aux enfants, avec accès aux écoles locales et services médicaux. Pour les professionnels actifs désirant une résidence secondaire pour les week-ends et vacances, avec la possibilité de louer lorsqu'ils ne l'occupent pas. Pour les investisseurs cherchant à développer un projet à valeur ajoutée dans une zone touristique prisée. Pour les retraités envisageant de s'installer dans une région au climat agréable, avec accès aux soins de santé et aux commodités, tout en bénéficiant d'un environnement tranquille.
La qualité de la future construction dépendra entièrement des choix du propriétaire, mais le terrain offre des conditions favorables à une réalisation de qualité. La présence de raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau potable constitue une base solide pour une construction moderne. L'orientation est/sud-est permet d'optimiser l'apport en lumière naturelle et l'efficacité énergétique, réduisant les besoins en chauffage et climatisation. Le permis de construire existant assure que le projet répond aux normes municipales actuelles. La connexion fibre optique disponible dans la zone permet une intégration moderne des technologies domestiques. La topographie relativement plate facilite les fondations et la construction, réduisant les coûts techniques par rapport à un terrain en forte pente.
Le terrain est proposé à un prix de 295 000 €, se positionnant dans la gamme moyenne-supérieure des parcelles constructibles dans la région de Mijas. Ce prix inclut le permis de construire déjà obtenu, ce qui représente une valeur ajoutée significative par rapport aux terrains nécessitant des démarches administratives. Dans le contexte local, les parcelles de taille comparable avec vues similaires et permis approuvé se négocient généralement entre 250 000 € et 320 000 €, plaçant cette offre comme compétitive. Le terrain représente un investissement foncier stable dans une zone où la valeur des biens a montré une tendance à la hausse constante au cours des dernières années.
La vie quotidienne sur ce terrain de Doña Pilar s'articulerait autour d'un rythme entre calme résidentiel et accès aux commodités. Les matinées commenceraient avec le soleil oriental illuminant la propriété, adapté pour un petit-déjeuner sur la future terrasse. Les courses quotidiennes seraient simplifiées avec un supermarché à moins de 300 mètres et une pharmacie également à proximité. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se trouve à 6,6 km, soit environ 10 minutes en voiture. L'après-midi pourrait être consacré aux loisirs avec plusieurs options de golf à environ 6 km, tandis que les soirées pourraient être animées par une visite des plages proches ou les restaurants de la zone. Le week-end, un mélange entre détente sur la propriété et exploration des environs serait possible, avec un accès facile à Mijas Pueblo traditionnel ou à Fuengirola plus animée.
L'environnement de vie autour de Doña Pilar à Mijas combine le charme résidentiel avec l'accessibilité aux services essentiels. À pied, les habitants peuvent rejoindre le supermarché à 294 mètres et la pharmacie à 283 mètres, assurant l'autonomie pour les besoins quotidiens. Pour les déplacements plus étendus, une voiture s'avère pratique avec un réseau routier bien développé reliant à Fuengirola en 10 minutes et à Málaga en environ 25 minutes. Les transports publics sont représentés par 8 lignes de bus et 69 arrêts dans la zone, offrant une alternative à la voiture. La présence de 15 écoles primaires et 10 secondaires à proximité en fait un environnement adapté aux familles. Pour les soins de santé, deux centres de santé se trouvent à proximité, avec un hôpital à 6,6 km, garantissant un accès médical sans difficulté.
La carte illustre la position privilégiée du terrain dans le contexte géographique plus large de la Costa del Sol. On y observe la relation entre le site et les éléments naturels et urbains qui définissent son environnement : la proximité de la côte méditerranéenne à l'est, les zones urbanisées de Fuengirola et Mijas Pueblo, ainsi que l'insertion dans le réseau routier principal.
Située dans la municipalité de Mijas, cette parcelle occupe une position stratégique au sein de la Costa del Sol Occidentale. Mijas s'étend sur un territoire comprenant à la fois le village traditionnel blanc de Mijas Pueblo en hauteur et les zones côtières plus développées. Le terrain se trouve dans la zone intermédiaire, bénéficiant à la fois de la proximité des commodités côtières comme Fuengirola (à 4 km) et du charme du village traditionnel accessible en 15 minutes. Cette position centrale permet un accès équilibré entre les zones urbaines animées comme Málaga (30 km) à l'est et Marbella (25 km) à l'ouest.
Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, se situent entre 3,9 et 4,7 km, soit environ 5-7 minutes en voiture, offrant un accès facile aux activités balnéaires. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 18 km en ligne droite, environ 20 minutes de route, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos sont accessibles entre 5,7 et 6 km, permettant de rejoindre ces installations en moins de 10 minutes.
| Distance plage | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, variant entre 14°C en hiver et 26°C en été. À une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain profite d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales sans subir les effets d'altitude plus prononcés. La pente douce de 2,9% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace. La période de baignade s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec plus de 300 jours de soleil par an, la région offre un ensoleillement généreux favorable aux activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages de qualité caractérise l'environnement récréatif du terrain. Cinq plages labellisées Blue Flag (Pavillon Bleu) se trouvent à proximité, dont Calahonda I, El Bombo et El Chaparral, garantissant des standards élevés de qualité d'eau et de services. Les plages les plus proches comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, situées entre 3,9 et 5,2 km, offrent des activités nautiques et des zones de détente. Pour les amateurs de golf, trois parcours prestigieux se trouvent dans un rayon de 6 km : Mijas Golf, Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, offrant des installations internationalement reconnues. La région propose également 266 installations sportives, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 1,6 km.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située dans la municipalité de Mijas, cette parcelle occupe une position stratégique au sein de la Costa del Sol Occidentale. Mijas s'étend sur un territoire comprenant à la fois le village traditionnel blanc de Mijas Pueblo en hauteur et les zones côtières plus développées. Le terrain se trouve dans la zone intermédiaire, bénéficiant à la fois de la proximité des commodités côtières comme Fuengirola (à 4 km) et du charme du village traditionnel accessible en 15 minutes. Cette position centrale permet un accès équilibré entre les zones urbaines animées comme Málaga (30 km) à l'est et Marbella (25 km) à l'ouest.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Sur le marché immobilier de Mijas, ce terrain se positionne de manière compétitive face à des offres similaires. Comparativement au projet Hipódromo Mijas proposé à partir de 263 000 €, ce terrain à 295 000 € offre l'avantage d'un permis déjà obtenu et d'une vue plus dégagée sur la mer. Par rapport à Laguna One à partir de 250 800 €, cette parcelle bénéficie d'une localisation plus établie avec une meilleure accessibilité aux services et infrastructures. Cependant, par rapport à Balance Nova à partir de 320 000 €, ce terrain représente une option plus abordable tout en offrant une surface comparable et une meilleure orientation pour l'ensoleillement. Dans le contexte régional plus large, Mijas se distingue de localités comme Marbella ou Estepona par un équilibre différent entre prestige, accessibilité et authenticité.
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