Terenul rezidențial din Mijas, Málaga, reprezintă o oportunitate de construcție într-o zonă bine stabilită. Cu o suprafață de 622 m² și orientare est-sud-est, acesta oferă perspective panoramice asupra Mării Mediterane și a munților. Situat în comunitatea Doña Pilar, terenul dispune deja de autorizație de construcție, gata pentru a construi o vilă personalizată. Poziția sa înălțată asigură lumină naturală abundentă și vedere către orizont.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Mijas, terenul se află într-o zonă suburbană aproape de magazine și servicii. Distanța până la plajele din Fuengirola este de aproximativ 4 km, iar până la Aeroportul Internațional Málaga este de 14 km. Zona este bine conectată la rețelele de transport public și dispune de acces la utilități esențiale.
Terenul este potrivit pentru construirea unei vile independente cu piscină privată și grădini în trepte. Orientarea sa asigură lumină naturală dimineața, în timp ce poziția înălțată oferă vedere la mare și la munți. Este adecvat pentru cei care caută o reședință principală sau o a doua locuință într-un mediu liniștit, dar bine conectat.
Proiectul se află în stadiul pregătitor, cu autorizația de construcție deja obținută. Terenul este gata pentru dezvoltare, ceea ce permite începerea imediată a lucrărilor. Nu există restricții temporare privind construcția, proprietatea fiind eliberată în 1970 conform datelor indicative.
Terenul nu include construcții existente, necesitând dezvoltare completă de la zero. Nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități comunitare. Nu este destinat pentru construcții cu mai multe unități. Nu include finisaje sau materiale, doar terenul cu autorizație de construcție.
Ref: VL458057
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește pentru persoanele care doresc să construiască o locuință personalizată într-o locație premium fără a cumpăra o proprietate existentă. Este adecvat pentru investitorii interesați de dezvoltarea unei vile pentru închiriere pe termen lung sau revânzare. Familii care caută o reședință principală cu spațiu exterior generos și vedere panoramică. Persoanele care apreciază combinația între accesibilitatea la plaje și liniștea unei zone rezidențiale. Cei care doresc să controleze fiecare aspect al construcției și al designului casei lor viitoare.
Fiind un teren, calitatea finisajelor depinde de proiectul de construcție ales. Terenul dispune de acces la utilități esențiale, inclusiv electricitate și apă potabilă, precum și fibră optică. Calitatea solului și a terenului este adecvată pentru construcții rezidențiale standard. Orientarea sud-estică permite optimizarea eficienței energetice a viitoarei clădiri prin poziționarea strategică a ferestrelor și a panourilor solare. Clădirile din zona Doña Pilar respectă în general standardele de construcție spaniole, cu reglementări locale aplicabile pentru înălțime și distanțe față de limitele proprietății.
Prețul terenului este de 295.000€, reprezentând valoarea pentru un lot de 622 m² în Mijas cu autorizație de construcție inclusă. Prețul este competitiv comparativ cu terenuri similare din zona Doña Pilar. Oferta nu include costurile de construcție, care vor varia în funcție de proiectul ales, materiale și dimensiunea viitoarei locuințe. Nu există taxe ascunse indicate pentru proprietatea de bază.
Viața în Doña Pilar, Mijas, se caracterizează printr-un echilibru între liniștea zonei și accesul la facilități. Dimineața, soarele răsare pe teren, inundând viitoarea locuință cu lumină naturală. Locuitorii pot face cumpărături zilnice la magazinele din apropiere, aflate la doar câteva sute de metri. Plajele din Fuengirola pot fi atinse în 10-15 minute cu mașina, iar zonele de golf din apropiere oferă activități recreative. După-amiaza, poziția înălțată asigură briză naturală și vedere panoramică. Seara, atmosfera rămâne calmă, cu un sentiment de comunitate discretă, departe de agitația turistică intensă.
Mijas oferă un mediu de viață echilibrat între accesul la facilități urbane și atmosfera relaxată a orașului. Zona dispune de 15 școli primare și 10 secundare, adecvate pentru familii cu copii. Infrastructura de sănătate include 2 centre de sănătate, cu un spital la 6.6 km. Există 266 de facilități sportive în regiune, incluzând terenuri de golf, cluburi de tenis și facilități acvatice. Rețeaua de transport public cuprinde 8 linii cu 69 de stații, asigurând conectivitate cu Fuengirola și alte orașe din apropiere. Zona este bine amenajată pentru viața pietonală, cu magazine, restaurante și farmacii la distanțe scurte.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în Mijas, cu acces facil la plaje, terenuri de golf și principalele artere rutiere. Culorile indică diverse zone ale municipalității, evidențiind caracterul suburban al zonei Doña Pilar și proximitatea sa atât la zonele costiere, cât și la cele interioare mai înalte.
Mijas este poziționată strategic între orașele mai mari Fuengirola și Marbella pe Coasta del Sol. Terenul se află în partea de vest a municipiului Mijas, la aproximativ 4 km de centrul orașului Fuengirola și la 18 km de Málaga. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale Fuengirola și la atmosfera liniștită a Mijas Pueblo. Distanța până la Marbella este de aproximativ 20 km, plasând proprietatea într-o poziție centrală pentru explorarea întregii regiuni a Coastei del Sol Occidentale.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Torreblanca-Carvajal (4.6 km) și Playa de los Boliches (5.2 km), ambele accesibile în 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 14 km, aproximativ 20 de minute de condus. Terenurile de golf Mijas Golf (5.7 km) și Campo Los Lagos (6.0 km) oferă facilități recreative la distanță scurtă. Stația de tren Fuengirola este situată la 4.0 km, oferind conexiuni regulate către Málaga și alte destinații de pe coastă.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul este situat la o altitudine de 117 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinare de 2,9% spre plajă, ceea ce asigură un relief relativ plat. Temperatura medie anuală în Mijas este de 18,5°C, cu variații de la 14°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot durează 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Cu orientare est-sud-estică, proprietatea beneficiază de soare dimineața, oferind protecție naturală împotriva căldurii intense după-amiaza. Zona primește în medie peste 300 de zile însorite pe an, tipice pentru clima mediteraneană a Coastei del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea are 5 plaje certificate cu Steagul Albastru, inclusiv Calahonda, El Bombo și El Chaparral. Aceste plaje oferă nisip fin și servicii complete. Cele mai apropiate terenuri de golf includ Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (6.0 km) și Campo Los Olivos (6.0 km), toate cu facilități de înaltă calitate. Facilitățile sportive din zona includ Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad (1.6 km) și Mijas Lawn Bowls Club (2.2 km). Pentru activități nautice, Portul Fuengirola se află la 4.4 km, oferind opțiuni pentru navigație și sporturi acvatice.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas este poziționată strategic între orașele mai mari Fuengirola și Marbella pe Coasta del Sol. Terenul se află în partea de vest a municipiului Mijas, la aproximativ 4 km de centrul orașului Fuengirola și la 18 km de Málaga. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale Fuengirola și la atmosfera liniștită a Mijas Pueblo. Distanța până la Marbella este de aproximativ 20 km, plasând proprietatea într-o poziție centrală pentru explorarea întregii regiuni a Coastei del Sol Occidentale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparativ cu alte terenuri disponibile în Mijas, acesta oferă un avantaj semnificativ prin includerea autorizației de construcție, ceea ce reduce considerabil timpii de dezvoltare. Prețul de 295.000€ este competitiv în comparație cu dezvoltări similare din zona Doña Pilar, unde terenurile cu caracteristici comparabile încep de la 320.000€, cum ar fi în proiectul Balance Nova. Terenurile din Hipódromo Mijas sunt disponibile de la 263.000€, dar au adesea o suprafață mai mică sau poziționare mai puțin privilegiată. Spre deosebire de Laguna One (prețuri de la 250.800€), acest teren beneficiază de o orientare superioară și vedere directă la mare. În regiunea mai largă a Coastei del Sol, Mijas menține un echilibru între prețuri și accesibilitatea la facilități, fiind mai accesibil decât Marbella, dar mai premium decât zonele din vestul Fuengirola.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID