Участок для строительства площадью 622 м² в районе Донья Пилар, Мияс, с разрешением на застройку. Расположен в пригородной зоне с удобствами в пешей доступности. Участок ориентирован на восток и юго-восток, что обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Из-за своего расположения на высоте 117 метров над уровнем моря, участок предлагает панорамные виды на Средиземное море и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в районе Донья Пилар, в муниципалитете Мияс, провинция Малага. Расположен в 4,6 км от пляжа Торребланка-Карвахаль и в 14 км от международного аэропорта Малаги. В непосредственной близости находятся супермаркет (294 м) и аптека (283 м). Район соединен с побережьем и городом хорошей транспортной инфраструктурой.
Участок предлагает возможности для строительства индивидуального жилья с частным бассейном и террасированными садами. Близость к городским удобствам (магазины, рестораны, медцентры) делает его подходящим для круглогодичного проживания. Панорамные виды на море и горы создают привлекательную среду для жизни, сочетая прибрежной стиль с удобствами городской инфраструктуры.
Это земельный участок, готовый к строительству, с уже имеющимся разрешением на застройку. Участок позволяет реализовать индивидуальный архитектурный проект в соответствии с потребностями будущего владельца. Хотя данные указывают 1970 год как дату завершения, это относится к статусу участка, а не к новому строительству, которое может начаться после приобретения.
Участок не включает готового жилья, требуется провести полное строительство объекта. Расположен в пригородной зоне, что может означать меньшую изоляцию и приватность по сравнению с сельскими участками. На участке нет предварительно установленных коммуникаций, таких как электричество и вода, которые необходимо будет подключить в процессе строительства.
Ref: VL458057
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для инвесторов, желающих построить индивидуальный дом в соответствии с личными предпочтениями на Коста-дель-Соль. Он также подходит для семей, ищущих постоянное жилье в регионе с удобной городской инфраструктурой и близостью к морю. Для тех, кто планирует разделить время между Испанией и своей страной, участок предлагает возможность создания пространства, отвечающего именно их потребностям. Также это может быть интересный вариант для застройщиков, которые хотят инвестировать в растущий рынок недвижимости в Миясе.
Поскольку это участок без готового строительства, качество отделки будет полностью зависеть от решений, принятых будущим владельцем. Участок имеет разрешение на строительство, что означает соответствие местным строительным нормам и стандартам. В распоряжении будут подключение к электричеству и питьевой воде, а также возможность установки оптоволоконного интернета. Эти коммуникации необходимы для современного комфорта. Восточная и юго-восточная ориентация участка является качественной характеристикой, обеспечивающей естественное освещение в течение дня.
Цена участка составляет 295 000 евро за площадь 622 м², что составляет примерно 474 евро за квадратный метр. Это конкурентоспособная цена по сравнению с аналогичными участками в районе: Hipódromo Mijas (от 263 000 евро), Laguna One (от 250 800 евро) и Balance Nova (от 320 000 евро). Поскольку это участок без готового строительства, итоговая стоимость будет включать расходы на проектирование и строительство объекта.
Это участок для жизни в пригородной зоне с удобствами в пешей доступности. Утром можно наслаждаться утренним солнцем благодаря восточной ориентации участка. Прогуливаясь до ближайшего супермаркета (всего 294 метра), вы ощущаете удобство городской жизни, при этом находясь всего в 4,6 км от побережья. Вечером можно направиться к пляжу или прогуляться по окрестностям, наслаждаясь видами на море. Близость к полей для гольфа (5,7 км до Mijas Golf) предоставляет возможности для досуга в течение всего года. Эта локация позволяет сочетать активную городскую жизнь с расслабляющим прибрежным образом жизни.
Расположение участка обеспечивает баланс между доступностью и уединением. Близость к супермаркетам (294 м) и аптекам (283 м) упрощает повседневные покупки и получение медицинских услуг. До ближайшей больницы всего 6,6 км, что обеспечивает доступность медицинской помощи. Район обслуживается 8 линиями общественного транспорта с 69 остановками, обеспечивая мобильность без автомобиля. Школы в пределах досягаемости: 15 начальных и 10 средних школ в районе. Для любителей активного отдыха поблизости находятся 266 спортивных объектов, включая теннисные клубы и поля для гольфа.
На карте участок расположен в районе Донья Пилар, Мияс, на небольшом возвышении над побережьем. Эта местность предоставляет панорамные виды на Средиземное море и окружающие горы. Близость к автомагистралям обеспечивает удобный доступ как к побережью, так и к международному аэропорту Малаги.
Участок расположен в Миясе, одном из самых популярных муниципалитетов Коста-дель-Соль, который принадлежит к региону Коста-дель-Соль Оккиденталь. Мияс расположен между городами Марбелья (на восток) и Малага (на запад) и предлагает хороший баланс между туристической привлекательностью и городской инфраструктурой. По сравнению с более оживленными курортными городами, такими как Марбелья или Торремолинос, Мияс предлагает более спокойную атмосферу при сохранении всех необходимых удобств и хорошей транспортной доступности.
До ближайшего пляжа Playa de los Boliches, 3,9 км, что составляет примерно 5-10 минут на автомобиле или 25-30 минут пешком. До города Фуэнхирола, около 4 км. Международный аэропорт Малаги расположен в 14 км, что позволяет добираться примерно за 15-20 минут на автомобиле. Поля для гольфа находятся в непосредственной близости: Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (6,0 км) и Campo Los Olivos (6,0 км). Это делает участок привлекательным для любителей гольфа.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Мияс характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Летние температуры колеблются в диапазоне 14-26°C, создавая комфортные условия для проживания. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Участок расположен на высоте 117 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к морю (2,9%), что обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды. В регионе около 300 солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5,2 км от участка находятся несколько пляжей, включая Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 км) и Playa de los Boliches (5,2 км). Пять ближайших пляжей имеют Голубой флаг ЕС: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся поля Mijas Golf (5,7 км), Campo Los Lagos (6,0 км) и Campo Los Olivos (6,0 км). Кроме того, в районе есть 266 спортивных объектов, включая теннисные и падел-клубы, что обеспечивает разнообразные возможности для активного отдыха.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в Миясе, одном из самых популярных муниципалитетов Коста-дель-Соль, который принадлежит к региону Коста-дель-Соль Оккиденталь. Мияс расположен между городами Марбелья (на восток) и Малага (на запад) и предлагает хороший баланс между туристической привлекательностью и городской инфраструктурой. По сравнению с более оживленными курортными городами, такими как Марбелья или Торремолинос, Мияс предлагает более спокойную атмосферу при сохранении всех необходимых удобств и хорошей транспортной доступности.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с другими участками в районе Мияс, этот участок предлагает конкурентную цену в 295 000 евро, что ниже, чем у Balance Nova (от 320 000 евро) и немного выше, чем у Hipódromo Mijas (от 263 000 евро) и Laguna One (от 250 800 евро). Его преимущество заключается в уже имеющемся разрешении на строительство, что экономит время и бюрократические процедуры для покупателя. Расположение в Донья Пилар считается престижным по сравнению с более туристическими районами, такими как Фуэнхирола, предлагая баланс между доступностью удобств и более спокойной атмосферой. По сравнению с участками в более внутренних районах Андалусии, этот участок предлагает преимущество близости к побережью (всего 3,9 км до ближайшего пляжа) и международному аэропорту (14 км), что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в арендную недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID