Doña Pilar, a Mijas, offre un terreno residenziale di 622 m² con licenza di costruzione approvata. Il lotto, situato a 117 metri sul livello del mare, gode di un'esposizione a est e sud-est con v panoramiche sul mare Mediterraneo e le montagne circostanti. La località, completata nel 1970, si trova in un contesto suburbano con negozi nelle vicinanze e trasporti pubblici accessibili. Questa rappresentazione offre la possibilità di sviluppare una proprietà individuale in una zona consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella zona di Doña Pilar, un'area residenziale consolidata di Mijas. La sua posizione elevata offre visibilità panoramica sul Mediterraneo. L'orientamento a est garantisce luce naturale durante la giornata. Il contesto suburbano combina la vicinanza ai servizi quotidiani con una certa privacy, mantenendo una distanza ottimale dal centro cittadino.
Il lotto di 622 m² è adatto per la costruzione di una villa unifamiliare con piscina e giardini a terrazza. Le dimensioni consentono di sviluppare spazi abitativi distribuiti su più livelli, sfruttando la pendenza naturale del terreno. La licenza di costruzione già approvata semplifica il processo di sviluppo, accelerando i tempi per iniziare l'opera edile.
Il lotto è completo con licenza di costruzione approvata, pronto per iniziare lo sviluppo. La documentazione edilizia risulta regolare, con la fase preliminare già completata. Non essendo previste opere strutturali complesse o infrastrutture aggiuntive, la fase di costruzione può iniziare immediatamente dopo la conferma del progetto definitivo, senza vincoli temporali particolari.
Il terreno non include edifici preesistenti né abitazioni finite. Non offre soluzioni abitative immediatamente disponibili, richiedendo un progetto di costruzione completo. Le dimensioni del lotto, sebbene generose, potrebbero limitare lo sviluppo di complessi residenziali multiunità. La pendenza naturale del terreno, sebbene moderata, potrebbe richiedere soluzioni architettoniche specifiche.
Ref: VL458057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto si adatta particolarmente bene a chi cerca di creare una residenza personalizzata sulla Costa del Sol senza vincoli architettonici preesistenti. È una scelta appropriata per chi possiede una visione chiara della propria casa adatto e vuole realizzarla secondo proprie specifiche. La situazione è adatto per investitori immobiliari che intendono sviluppare una proprietà di prestigio in una zona consolidata, con l'obiettivo di una futura rivendita o locazione. È adatto anche a persone che non necessitano di un'abitazione immediatamente disponibile e possono dedicare tempo al processo di costruzione. La combinazione di vista panoramica sul mare, vicinanza ai servizi e ambiente residenziale di qualità lo rende adatto sia come residenza principale che come seconda casa.
Come terreno non edificato, la qualità delle finiture sarà determinata interamente dal progetto di costruzione che verrà implementato. Il lotto tuttavia offre condizioni ottimali per sviluppare un'edificio di alta qualità: la pendenza naturale del 2.9% agevola il drenaggio delle acque, l'esposizione a est e sud-est ottimizza l'illuminazione naturale, e la stabilità del terreno consolidato fornisce solide fondamenta per l'edilizia. La presenza di infrastrutture come elettricità e acqua potabile già disponibili riduce la complessità dei lavori preparatori. L'ambiente circostante, caratterizzato da ville di pregio, suggerisce che uno sviluppo di qualità simile manterrebbe l'omogeneità estetica del quartiere.
Il prezzo del lotto è fissato a €295.000, che rappresenta il costo base per l'acquisizione del terreno con licenza di costruzione approvata. Questo importo non include i costi di progettazione, costruzione o sviluppo che saranno necessari per realizzare l'abitazione. Il mercato locale mostra terreni con caratteristiche simili in un range tra €250.800 e €320.000, posizionando questa offerta nella fascia media del segmento. La variazione di prezzo dipenderà essenzialmente dalle specifiche del progetto edilizio che verrà implementato.
Questo lotto a Doña Pilar è una tela bianca per creare un'abitazione personalizzata in un contesto residenziale consolidato. La quotidianità qui si muoverebbe tra la progettazione e realizzazione della propria casa, con la possibilità di godere fin dalle prime fasi del panorama mediterraneo. L'orientamento a est assicura che le mattine inizino con la luce che inonda gli spazi progettati. La vicinanza ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie a meno di 300 metri, renderebbe lo sviluppo del progetto pratico senza dover affrontare sfide logistiche significative. L'ambiente circostante, caratterizzato da ville di pregio, suggerisce un quartiere tranquillo dove la privacy è rispettata, mantenendo al contempo un senso di comunità.
La vita in questa zona di Mijas si sviluppa in un contesto ben collegato ma tranquillo. La distanza di circa 4 km dal mare permette di raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto, rendendo il litorale accessibile per attività ricreative giornaliere. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a meno di 300 metri, garantendo autonomia per le necessità quotidiane. L'aeroporto di Malaga dista 14 km, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre diverse opzioni per il tempo libero, mentre la presenza di scuole e centri sanitari nella zona lo rende adatto anche per famiglie che cercano una residenza permanente o stagionale.
La mappa mostra la posizione strategica del lotto nel contesto di Mijas, evidenziando la vicinanza alla costa e ai principali servizi. L'area è ben collegata attraverso la rete stradale locale che collega Fuengirola e Mijas Pueblo. L'evidenza delle diverse altitudini nella regione mostra come il lotto si trovi in una posizione intermedia, beneficiando di v panoramiche senza la complessità di zone più elevate.
Il lotto si trova nella parte orientale del comune di Mijas, in una posizione strategica tra il tradizionale villaggio di Mijas Pueblo e la zona costiera di Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità della costa e la tranquillità dell'entroterra collinare. La distanza di circa 18 km da Malaga colloca il progetto nella regione della Costa del Sol Occidental, a breve distanza dai principali centri urbani e servizi della provincia. L'ubicazione permette di sfruttare sia le infrastrutture di Fuengirola, a pochi chilometri, sia il carattere autentico del centro storico di Mijas, facilmente raggiungibile per visite culturali e shopping.
Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal, distano circa 4 km, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 14 km, circa 20 minuti di viaggio. I campi da golf di Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos sono posizionati tra 5.7 e 6.0 km dal lotto. La città di Fuengirola, con i suoi servizi e strutture commerciali più ampie, è facilmente accessibile. Per i trasporti pubblici, la stazione di Fuengirola dista 4 km, offrendo collegamenti regolari con Malaga e altre località costiere.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C. Durante i mesi estivi, le temperature variano tra i 20°C e i 30°C, mentre gli inverni rimangono miti con medie raramente inferiori ai 14°C. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 117 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'eccessiva umidità costiera. L'orientamento del lotto a est e sud-est assicura una buona esposizione solare durante la giornata, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali. La pendenza naturale del terreno verso il mare (2.9%) favorisce il drenaggio e crea microclimi favorevoli alla vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. La più vicina, Playa de los Boliches, si trova a 3.9 km e offre sabbia fine e servizi completi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Mijas Golf a 5.7 km, Campo Los Lagos a 6.0 km e Campo Los Olivos anch'esso a 6.0 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 266 strutture nella zona, inclusi il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2.2 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 4.4 km, offre servizi nautici e ristoranti con vista mare.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il lotto si trova nella parte orientale del comune di Mijas, in una posizione strategica tra il tradizionale villaggio di Mijas Pueblo e la zona costiera di Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vivacità della costa e la tranquillità dell'entroterra collinare. La distanza di circa 18 km da Malaga colloca il progetto nella regione della Costa del Sol Occidental, a breve distanza dai principali centri urbani e servizi della provincia. L'ubicazione permette di sfruttare sia le infrastrutture di Fuengirola, a pochi chilometri, sia il carattere autentico del centro storico di Mijas, facilmente raggiungibile per visite culturali e shopping.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Il lotto di Doña Pilar a Mijas si posiziona in una fascia di prezzo media rispetto ad altre proposte nella stessa zona. Progetti come Hipódromo Mijas partono da €263.000, mentre Laguna One offre opzioni da €250.800, entrambi con prezzi leggermente inferiori. Balance Nova, invece, parte da €320.000, posizionandosi sopra il nostro lotto. Tuttavia, Doña Pilar offre vantaggi distintivi in termini di posizione consolidata con licenza già approvata, fattore che riduce tempi di sviluppo e incertezze burocratiche. Mentre alcune zone di Mijas offrono terreni a quote più elevate con v panoramiche più estese, la nostra posizione a 117 metri di altitudine rappresenta un equilibrio ottimale tra vista e accessibilità. La vicinanza ai servizi essenziali a meno di 300 metri costituisce un vantaggio rispetto ad altre zone più rurali della regione che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per le necessità quotidiane.
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