Das Grundstück in Doña Pilar, Mijas, bietet eine seltene Gelegenheit in einer Gegend, in der freie Bauplätze mit Charakter zunehmend schwer zu finden sind. Das 622 m² große Grundstück befindet sich auf einer Höhe, die einen klaren Panoramablick über das Mittelmeer ermöglicht. Die Ostausrichtung gewährleistet Tageslicht vom frühen Morgen an. Doña Pilar ist bekannt für seine ruhige Lage mit hochwertigen Villen. Obwohl abgeschieden, ist die Lage strategisch verbunden und ermöglicht den Zugang zu den Stränden von Fuengirola, dem authentischen Charme von Mijas Pueblo und dem internationalen Flughafen Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der etablierten und gefragten Gemeinschaft von Doña Pilar in Mijas, Málaga. Die Lage bietet eine ausgewogene Verbindung zwischen der ruhigen Atmosphäre der Mijas-Hügel und der unmittelbaren Nähe zum lebhaften Küstenleben. Die Höhe des Grundstücks ermöglicht ungehinderte Sicht auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft.
Das Grundstück eignet sich für die Realisierung einer individuell gestalteten Villa mit privatem Pool und gestaffelten Gärten. Die Ost- und Südostausrichtung verspricht optimale Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Geschäften erfüllt die Anforderungen an eine komfortable Lebensführung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Das Grundstück ist baureif mit vorhandener Baugenehmigung, was den Bauprozess beschleunigt. Da es sich um ein bereits erschlossenes Grundstück handelt, sind die notwendigen Anschlüsse für Strom und Trinkwasser vorhanden. Die Bauphase kann nach den Vorstellungen des künftigen Eigentümers geplant werden, ohne die typischen Verzögerungen durch Genehmigungsverfahren.
Das Grundstück bietet keine bereits bestehende Wohnstruktur, sondern erfordert eine vollständige Bebauung. In der unmittelbaren Umgebung sind nur begrenzte kommerzielle Einrichtungen vorhanden. Die Hügellage erfordert möglicherweise angepasste Baukonzepte. Das Grundstück ist nicht für diejenigen geeignet, die eine sofortige bezugsfertige Wohnung ohne Bauaufwand suchen.
Ref: VL458057
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Bauherren, die ihren Traum von einer individuell gestalteten Immobilie in Südspanien verwirklichen möchten. Paare oder Familien, die eine langfristige Perspektive an der Costa del Sol suchen und bereit sind, in den Bau ihrer zukünftigen Heimat zu investieren, werden hier eine ideale Grundlage finden. Auch Investoren, die an der steigenden Attraktivität der Region partizipieren möchten, finden in Doña Pilar eine lukrative Möglichkeit. Für alle, die Wert auf eine exklusive Lage mit Meerblick legen, jedoch nicht die direkte Nachbarschaft zu touristischen Zentren suchen, ist dieses Projekt passend. Die Kombination aus ruhiger, gehobener Wohngegend und guter Anbindung an Infrastruktur macht es zu einer klugen Wahl für jene, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine qualitativ hochwertige Zweitimmobilie an der spanischen Küste planen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, das erst bebaut werden muss, liegt die Wahl der Materialien und Techniken vollständig im Ermessen des künftigen Eigentümers. Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht jedoch den Einsatz moderner Baumethoden und hochwertiger Materialien. Die Topographie des Grundstücks erfordert möglicherweise angepasste Fundamenttechniken, um die Stabilität auf der leichten Anhöhe sicherzustellen. Die Ostausrichtung des Grundstücks ermöglicht die optimale Planung von Glasflächen und Terrassen für maximale Sonneneinstrahlung. In der Region Doña Pilar haben sich Baumaterialien wie lokale Natursteine, hochwertige Putze und moderne Isoliertechniken bewährt, die sowohl den mediterranen Baustil als auch zeitgemäße Energieeffizienzstandards erfüllen. Die Infrastruktur mit Glasfaseranschluss ermöglicht die Integration moderner Smart-Home-Lösungen.
Der Preis des Grundstücks beträgt ab 295.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Bauplätzen in der Region wettbewerbsfähig ist. Die Kosten positionieren das Grundstück im mittleren bis gehobenen Segment des Mijaser Immobilienmarktes. Die Wertentwicklung der Region zeigt eine stabile Tendenz, was das Grundstück sowohl für Eigenheiminteressenten als auch für Investoren attraktiv macht. Die endgültigen Kosten werden durch den Umfang der geplanten Bebauung beeinflusst. Beim Vergleich mit anderen Projekten wie Hipódromo Mijas (ab 263.000 Euro), Laguna One (ab 250.800 Euro) und Balance Nova (ab 320.000 Euro) zeigt sich eine mittlere Positionierung im lokalen Markt.
Das Leben in Doña Pilar ist geprägt von einer angenehmen Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung. Der Morgen beginnt mit Sonneneinstrahlung auf dem zukünftigen Grundstück, gefolgt von kurzen Wegen zu täglichen Besorgungen in der Nähe. Die Apotheke und der Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nachmittags bietet sich die Möglichkeit, die nahegelegenen Strände zu besuchen oder eine Runde Golf auf einem der zahlreichen Plätze in der Umgebung zu spielen. Die Abende können mit dem Genuss des Panoramablicks auf das Mittelmeer verbracht werden. Die Gemeinschaft in Doña Pilar ist etabliert und respektvoll, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zu Fuengirola ermöglicht den Zugang zu weiterführenden Einrichtungen, Restaurants und kulturellen Angeboten, ohne den Charakter einer exklusiven Wohngegend zu verlieren.
Die Infrastruktur um das Grundstück in Doña Pilar ist gut entwickelt und bietet Alltagstauglichkeit bei gleichzeitigem Erhalt des exklusiven Charakters. Ein Supermarkt befindet sich nur 294 Meter entfernt, eine Apotheke in 283 Metern Entfernung. Dies ermöglicht die täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz gewährleistet gute Mobilität. Der nächste Bahnhof in Fuengirola ist 4,0 km entfernt. In der Umgebung befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen, wobei das nächste Krankenhaus 6,6 km entfernt ist. Die Gemeinde Mijas bietet mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien. Die Versorgung mit Medien und Telekommunikation ist durch Glasfasertechnologie gewährleistet. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus lokalen und internationalen Dienstleistern, die den Alltag in der internationalen Wohngegend unterstützen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks in Doña Pilar, Mijas. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den verschiedenen Stränden und die gute Anbindung an Golfplätze. Die Höhenlage des Grundstücks gewährleistet den Panoramablick über das Mittelmeer, während gleichzeitig die Zugänge zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen, Stadtzentren und Einkaufsmöglichkeiten gut sichtbar sind.
Doña Pilar in Mijas nimmt eine strategische Position zwischen den touristischen Zentren Fuengirola und Marbella ein. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur der größeren Städte. Mijas selbst gliedert sich in das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo auf etwa 430 Metern Höhe und die Küstenbereiche Las Lagunas und La Cala de Mijas. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das den gehobenen Charakter der Gemeinde widerspiegelt. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Dienstleistungen der Costa del Sol während des Erhalts der lokalen Identität.
Die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar: Playa de los Boliches in 3,9 km, Playa Torreblanca-Carvajal in 4,0 km und Playa de San Francisco in 4,1 km Entfernung. Die Anbindung an Golfplätze ist mit Campo Los Lagos in 2,9 km, Campo Los Olivos in 3,0 km und Cerrado del Aguila Golf in 5,3 km Entfernung besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) befindet sich in etwa 18 km Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 20-25 Minuten darstellt. Die nächste größere Stadt, Fuengirola, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Jachthäfen der Region, wie Puerto Deportivo de Fuengirola in 4,4 km Entfernung, bieten Zugang zu maritimen Aktivitäten.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und eine gute Aussicht ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Sommern von durchschnittlich 26°C und milden Wintern um 14°C. Die Sonnenstunden sind mit über 320 Tagen Sonnenschein pro Jahr bemerkenswert hoch. Das Badezeizon erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die leichte Neigung von 2,9% in Richtung Meer sorgt für einen natürlichen Wasserablauf und erleichtert die Gartenanlage. Die Topographie schützt vor starken Winden und bietet gleichzeitig eine gute Belüftung. Das Mikroklima der Region ist geprägt durch die Nähe zum Meer und die schützende Wirkung der umliegenden Berge, was zu angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe des Grundstücks befinden sich fünf Strände mit der renommierten Blue-Flag-Auszeichnung: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Die Golfkultur der Costa del Sol ist mit zahlreichen Plätzen in der Umgebung vertreten, darunter die professionell angelegten Felder von Campo Los Lagos und Campo Los Olivos. Sportbegeisterte finden in der Region 266 Sporteinrichtungen, darunter der Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km entfernt) und der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km entfernt). Die Nähe zur Küste ermöglicht verschiedene Wassersportaktivitäten, während die umliegenden Berge Wander- und Radfahrwege bieten. Die Jachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola ermöglichen den Zugang zu Bootstouren und anderen maritimen Erlebnissen.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Doña Pilar in Mijas nimmt eine strategische Position zwischen den touristischen Zentren Fuengirola und Marbella ein. Die Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Infrastruktur der größeren Städte. Mijas selbst gliedert sich in das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo auf etwa 430 Metern Höhe und die Küstenbereiche Las Lagunas und La Cala de Mijas. Das Grundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das den gehobenen Charakter der Gemeinde widerspiegelt. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Dienstleistungen der Costa del Sol während des Erhalts der lokalen Identität.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Bauprojekten in der Region bietet Doña Pilar in Mijas eine ausgewogene Kombination aus Lage, Größe und Preis. Während Hipódromo Mijas bereits ab 263.000 Euro verfügbar ist, bietet dieses Projekt mit 295.000 Euro für 622 m² eine größere Grundstücksfläche im Verhältnis zum Preis. Im Vergleich zu Balance Nova ab 320.000 Euro stellt das Grundstück eine preisgünstigere Alternative dar. Im Gegensatz zu dichter bebauten Gebieten wie Teilen von Fuengirola bietet Doña Pilar eine ruhigere, exklusivere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die strategische Lage zwischen den touristischen Zentren ermöglicht eine Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur, die in direkten Küstennäheprojekten oft nicht gegeben ist. Die Höhenlage des Grundstücks bietet im Vergleich zu ebenen Grundstücken in der Nähe der Küste den Vorteil von Panoramablicken und besserer Belüftung, was besonders in den Sommermonaten von Vorteil ist.
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