A Doña Pilar negyedben, Mijasban található 622 m²-es építési telek kiemelt lehetőséget kínál. A telek keleti tájolású, amely reggeli fényt biztosít a jövőbeli épületnek, és magassága miatt panorámaszerű kilátást nyújt a Földközi-tengerre. A telek rendelkezik építési engedéllyel, lehetővé téve a gyors építkezést. A terület elismert nyugodt presztízséről híres, ahol a magas színvonalú villák találhatóak. A stratégiai fekvés lehetővé teszi a hegyvidéki nyugalmat és a parti életstílus együttes élvezetét. Fuengirola strandjai, Mijas Pueblo autentikus bája és a Málaga nemzetközi repülőtér mind könnyen elérhető innen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Mijasban, egy közvetlenül a partközeli urbanizált területen található. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, ahol a napi szükségleteket kielégítő üzletek gyalogosan is elérhetők. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mind a hegyvidéki Mijas Pueblo, mind a tengerparti Fuengirola könnyű elérését. A telek magassága előnyös panorámás kilátást biztosít a tenger irányába.
A telek méretével és elhelyezkedésével megfelelő alapú lehet különleges tervezésű családi villa építéséhez. A keleti tájolású reggeli napfény és a tengerre néző kilátás optimalizálja a lakóterek élvezeti értékét. Az építési engedély megléte felgyorsítja a kivitelezési folyamatot. A telek adottságai lehetővé teszik privát medence és kerti területek kialakítását, amelyek illeszkednek a mediterrán életstílushoz.
A telek építési engedéllyel rendelkezik, ami jelentősen leegyszerűsíti a beruházási folyamatot. A projekt megvalósíthatósági szakasza már megtörtént, így a tulajdonos azonnal elkezdheti a tervezési munkálatokat. A területen jelenleg nem áll épület, így teljes tervezési szabadságot biztosít. Az engedélyek megléte csökkenti a bürokratikus akadályokat, és lehetővé teszi a gyorsabb építkezési ütemezést.
A telek jelenleg nem rendelkezik meglévő épülettel, így teljes építkezési folyamat szükséges. Az ingatlan nem tartalmaz előre meghatározott építési terveket, így azokat külön kell készíttetni. A telek nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand kb. 4 kilométerre található. A terület fekvése miatt részben autó használata javasolt a maximális mobilitás érdekében.
Ref: VL458057
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felépíteni otthonukat. Akik keresik a teljes tervezési szabadságot, és szeretnék személyre szabni a mediterrán életstílusuknak megfelelően a jövőbeli otthonukat, találnak itt megfelelő alapot. A telek megfelelő választás lehet azok számára, akik a nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a közösségi és szolgáltatási lehetőségekről sem. A közelben található üzletek, éttermek és egészségügyi szolgáltatások lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmét anélkül, hogy folyamatosan autóra lenne szükség. Azok számára is ajánlott, akik befektetési céllal keresnek lehetőséget a Costa del Sol-on. A telek építési engedéllyel való rendelkezése csökkenti az előkészítési időt és a kockázatot, lehetővé téve a gyorsabb beruházást. A régió folyamatos népszerűsége és turisztikai vonzereje hosszú távon értékállóságot biztosíthat.
Mivel a telek jelenleg üres, a jövőbeli épület minősége teljes mértékben a tulajdonos döntéseitől függ. A terület azonban kedvező adottságokkal rendelkezik a magas színvonalú kivitelezéshez. A telek geológiai adottságai és a keleti tájolás lehetővé teszik, hogy olyan építőanyagok alkalmazásra kerüljenek, amelyek optimális hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek a mediterrán éghajlaton. A 117 méteres tengerszint feletti magasság miatt nyáron természetes hűtés érhető el, amit megfelelő építészeti megoldásokkal tovább lehet optimalizálni. A telek mérete (622 m²) elegendő teret biztosít magas minőségű alapanyagok alkalmazásához anélkül, hogy az aránytalanul megnövelné a költségeket. Az építési engedély megléte lehetővé teszi, hogy a tulajdonos a helyi építési szabályzatoknak megfelelően tervezze meg az épületet. A régióban elérhető építőanyagok közül a hagyományos andalúz anyagok, mint például a természetes kő, a terrakotta cserép vagy a fa kombinációja harmonikusan illeszkedne a környezethez.
A telek ára 295 000 eurótól kezdődik, amely versenyképesnek számít a környéken található hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek piacán. A helyi ingatlanpiacon megfigyelhető összehasonlító projektek, mint például a Hipódromo Mijas (263 000 eurótól), a Laguna One (250 800 eurótól) és a Balance Nova (320 000 eurótól), mutatják, hogy ez a telek árfekvésében középkategóriásnak tekinthető. A telek értékét növeli, hogy rendelkezik érvényes építési engedéllyel, ami jelentősen csökkenti a jövőbeli tulajdonosok adminisztratív terheit és kockázatát.
A Doña Pilar negyedben található telek napi használata során különleges életstílust kínál. A reggeli órákban a keleti tájolásnak köszönhetően a területet korai napfény éri, megfelelő környezetet teremtve a reggeli kávéhoz vagy a mediterrán reggelihez a teraszon. A nap folyamán a magasságából adódóan kellemes áramlás biztosítja a természetes hűtést, különösen a melegebb hónapokban. Délutánra, amikor a nap átvált a nyugati égboltra, a telek árnyékos részei nyújtanak menedéket a hőség elől. A környék infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy napi szükségletek, mint például a bevásárlás vagy gyógyszerek beszerzése, könnyedén elvégezhetők gyalog. Este a környék nyugodt légköre megfelelő a kerti pihenéshez vagy a helyi éttermekben való vacsorázáshoz. A hétvégeken a telek közelében számos szabadidős lehetőség áll rendelkezésre. A közeli golfpályák (5-6 km) vagy a tengerparti strandok (4-5 km) elérhetőek rövid autóúttal. A helyszínből adódóan lehetőség van a pihenőhegyvidéki nyugalom és a aktív tengerparti életstílus kombinálására anélkül, hogy naponta hosszú utazásokra lenne szükség.
A telek környezete fejlett infrastruktúrával rendelkezik, amely kényelmes mindennapi életet biztosít. A helyi szolgáltatások könnyen elérhetőek: a legközelebbi szupermarket mindössze 294 méterre, a gyógyszertár pedig 283 méterre található. A kisebb üzletek és éttermek szintén gyalogos távolságon belül helyezkednek el, ami napi szinten praktikus megoldást nyújt. A közlekedési lehetőségek jók, de a maximális mobilitás érdekében autó használata javasolt. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában található, 4 km-re, amely rendszeres összeköttetést biztosít Málaga és más parti települések felé. A helyi buszhálózat 8 vonallal rendelkezik a környéken, 69 megállóval, ami lehetőséget nyújt autó nélküli közlekedésre is. Az oktatási intézmények közül 15 alapiskola és 10 középiskola található a környéken, ami családok számára is alkalmassá teszi a helyszínt. Az egészségügyi ellátás 2 egészségközponttal biztosított, a legközelebbi kórház pedig 6,6 km-re található.
A térkép jól szemlélteti a telek stratégiai elhelyezkedését Mijasban. A telek fekvése lehetővé teszi mind a hegyvidéki Mijas Pueblo, mind a tengerparti Fuengirola könnyű elérését. A térképen látható a telek közelsége a főbb útvonalakhoz, valamint a környező szolgáltatásokhoz, mint strandok, golfpályák és bevásárlóközpontok. A 117 méteres tengerszint feletti magasság előnyös panorámás kilátást biztosít a Földközi-tenger irányába.
A telek Mijasban, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. Mijas két fő részből áll: a hegyvidéki Mijas Pueblo-ból és a parti Mijas Costa-ból. Ez a telek a parti részhez közelebb található, stratégiai helyzetben a hegyvidéki és a parti életstílus között. A telek Fuengirola és Mijas között helyezkedik el, kb. 4 km-re mindkét város központjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a két város szolgáltatásainak és szórakozási lehetőségeinek könnyű elérését. Málaga, a tartományi székhely, kb. 30 km-re található, autóval vagy vonattal kb. 30 perc alatt elérhető.
A telek elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a térség fő szolgáltatásaihoz. A strandok közül a legközelebbiek: Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) és Playa de los Boliches (5,2 km). Ezek a strandok mind rövid autóúttal elérhetők, és a nyári hónapokban ideális fürdőzési lehetőséget nyújtanak. A golfrajongók számára a Mijas Golf (5,7 km), a Campo Los Lagos (6,0 km) és a Campo Los Olivos (6,0 km) pályák könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér mindössze 14 km-re található, ami kb. 15 perces autóutat jelent. A telek közelsége a közeli városokhoz, mint Fuengirola és Málaga, lehetővé teszi a kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőségek könnyű igénybevételét.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek Málaga tartományban található, ahol az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, ami ideális klímát biztosít az egész éves tartózkodáshoz. A telek 117 méteres tengerszint feletti magassága enyhén hűvösebb klímát eredményez a közvetlen parti területekhez képest. A térségben a napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a kültéri élettér maximális kihasználását. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. A telek enyhén lejtő terepe (2,9%-os lejtés a strand irányába) természetes vízelvezetést biztosít, ami fontos szempont a mediterrán klímán, ahol időnként heves esőzések is előfordulhatnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek környékén több magas minőségű strand található, amelyek közül öt rendelkezik Kék Zászló minősítéssel: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Ezek a strandok kiváló vízminőséggel, megfelelő infrastruktúrával és környezeti tudatossággal rendelkeznek. A legközelebbi strandok, mint a Playa de los Boliches (3,9 km) és a Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km), rövid autóúttal elérhetők, és számos szolgáltatást kínálnak, mint például strandbárok, bérelhető napernyők és vízi sportok lehetősége. A sportkedvelők számára a környéken 266 sportlétesítmény található, köztük golfpályák, tenisz- és pálya klubok. A Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) és a Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km) szintén népszerű lehetőségek.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A telek Mijasban, a Costa del Sol Occidental régióban helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. Mijas két fő részből áll: a hegyvidéki Mijas Pueblo-ból és a parti Mijas Costa-ból. Ez a telek a parti részhez közelebb található, stratégiai helyzetben a hegyvidéki és a parti életstílus között. A telek Fuengirola és Mijas között helyezkedik el, kb. 4 km-re mindkét város központjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a két város szolgáltatásainak és szórakozási lehetőségeinek könnyű elérését. Málaga, a tartományi székhely, kb. 30 km-re található, autóval vagy vonattal kb. 30 perc alatt elérhető.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Mijasban található telek versenyképes pozíciót foglal el a helyi ingatlanpiacon, különösen a hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek között. A helyi összehasonlító projektek, mint a Hipódromo Mijas (263 000 eurótól), a Laguna One (250 800 eurótól) és a Balance Nova (320 000 eurótól), hasonló árfekvésben mozognak, bár ez a telek a magassága és panorámás kilátása miatt kiemelkedőbb értéket képvisel. Más Costa del Sol régióbeli telekhez képest, például a közeli Marbellában vagy Esteponában, ez a telek kedvezőbb árfekvésű lehet, miközben hasonló szolgáltatásokhoz és strandközelséget biztosít. A telek előnye más régiókkal szemben, mint például a Costa Blanca vagy Costa Cálida, a fejletlenebb infrastruktúrája és a Málaga repülőtér közelsége, ami nemzetközi utazók számára előnyös. A telek olyan egyensúlyt kínál, amely kevésbé található meg a régió más részein: a nyugodt hegyvidéki életstílust és a parti pezsgés együttes élvezetét, mindössze rövid távolságra a főbb szolgáltatásoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID