Тристаен апартамент с два бани от 164 кв.м в комплекса Mijas Golf, провинция Малага, разположен директно до голф игрище. Обектът е завършен през 1998 г. (индикативно) и е в готово за обитаване състояние. Жилището разполага с две частни тераси с изглед към голф полето и градините на комплекса, както и с включено паркомясто и складово помещение. Комплексът е затворен, с общ басейн, тропически градини и охрана. Отправна цена: 400 000 евро. Регионът предлага около 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9°C.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизацията Mijas Golf, част от община Михас на Коста дел Сол. Голф игрището граничи директно с комплекса. Фуенхирола и плажовете са на около 10 минути с автомобил, а летище Малага, на около 25 минути. Достъпът до Марбия е бърз чрез магистралата A-7. Локацията съчетава зелена околност с близост до крайбрежни градове.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторно лятно или целогодишно жилище с три спални и два бани. Двете тераси позволяват открито хранене и отдих с изглед към зеленото. Кондициониране горещо/студено, каминa, вградени гардероби и модерно обзаведена кухня покриват практически изисквания за постоянен престой.
Става дума за съществуващ обект, построен през 1998 г. (индикативно), а не за ново строителство. Строителният статус е „готов
Проектът не предлага частен басейн; басейнът е общ за комплекса. Не се споменава частна градина, зелените площи са общи. Енергийният клас не е посочен в наличните данни, което при обект от 1998 г. изисква проверка. Локацията не е на първа линия до морето; плажовете са на кратко разстояние с автомобил.
Обектът попада в обсега на няколко разпознаваеми ситуации. Купувачи, търсещи целогодишно жилище с три спални в затворен комплекс с охрана, намират тук функционална площ и инфраструктура. Голф играчи, които искат директен достъп до игрище, се възползват от първата линия спрямо полето. Семеен профил с деца може да използва общите басейни и градините, като вземе предвид, че училища и здравни центрове се достигат с автомобил. Инвеститори, ориентирани към отдаване под наем, могат да разчитат на търсене от голф туристи през по-голямата част от годината, като отчетат, че сеансният характер на наемния пазар в голф зоните се различава от този по крайбрежието. Купувачи, които предпочитат ново строителство с модерен енергиен клас, не са целевата група на този обект, тъй катоconstructionта е от 1998 г. Накрая, тези без автомобил следва да отчетат, че повечето удобства изискват транспорт.
Довършителните работи съответстват на високо ниво за периода на изграждане: мраморни подове, вградени гардероби в спалните, обзаведена кухня с модерни елементи и бани с прозорци към околността. Климатичната инсталация осигурява охлаждане и отопление, а камината допълва отоплението през по-хладните месеци. Големите прозорци осигуряват естествена светлина през целия ден според двустранната ориентация (север/юг). Оптична влакна е налична, което поддържа съвременни изисквания за свързаност. Двете частни тераси са с площ, позволяваща открито хранене. Паркомястото и складовото помещение са включени в цената, което е практически предимство спрямо обекти без тези елементи. Характеристиките „отлично състояние" се отнасят до поддържането от текущия собственик; препоръчително е техническа инспекция да провери инсталации, покрив и енергийни параметри, тъй като енергийният клас не е посочен в данните. Комплексните зони, басейни, градини, охрана, изискват месечни такси за поддръжка, чиято точна стойност следва да бъде уточнена.
Отправната цена на апартамента е 400 000 евро. При построена площ от 164 кв.м това съответства на около 2 440 евро на квадратен метър, ниво, съизмеримо с по-стари обекти с голф локация в централната част на Коста дел Сол. За сравнение, нови строежи в региона като Aquamar в Торее дел Мар започват от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро, обикновено при по-малки площи. Обектът е наличен за незабавен преглед и покупка, тъй като строителството е завършено.
Животът в Mijas Golf се характеризира с близост до голф полето и относителна тишина в сравнение с крайбрежните центрове. Комплексът е затворен и охраняван, с общи басейни и тропически градини, което определя дневния ритъм: сутрин на терасата с изглед към зеленото, разходка из градините, спорт в близките фитнес центрове или игра на голф. Апартаментът с 164 кв.м и отворен план между хол и трапезария е подходящ както за целогодишно живеене, така и за по-дълги престои. Двете тераси с различна ориентация (север/юг) позволяват използване през различните части на деня. За пазаруване и ресторанти комплексът разчита на автомобилен транспорт до Фуенхирола или Михас, на около 10 минути. През летните месеци регионът предлага около пет месеца температура на водата над 20°C, което удължава сезона на открито живеене. Околността остава относително спокойна извън туристическия сезон, тъй като урбанизацията е предимно жилищна.
Околността на Mijas Golf съчетава зелена среда с функционална достъпност. Голф игрището определя характера на района: тих, предимно жилищен, с ниска плътност. Всекидневните услуги, супермаркет, аптека, ресторанти, се намират на кратко разстояние с автомобил. Регионалните данни показват гъста мрежа от заведения: в радиус от 2 km около зоната на Михас са регистрирани стотици ресторанти и кафенета. Здравеопазването включва здравни центрове, а обучението, начални и средни училища в съседните общини. Транспортната ос A-7 и AP-7 свързва локацията с Фуенхирола (около 10 минути), Малага (около 25 минути) и Марбия (около 20, 25 минути). Тези разстояния правят автомобилът практически необходим за всекидневие. Извън летния сезон районът запазва постоянско население, тъй като голф сезонът продължава през есента, зимата и пролетта.
Картата показва позицията на апартамента спрямо голф игрището Mijas Golf, магистралата A-7 и крайбрежните градове Фуенхирола и Михас. Разстоянията до летище Малага и Марбия илюстрират центральното положение на локацията в рамките на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Mijas Golf заема позиция между Михас Пуебло и Фуенхирола, в централната част на Коста дел Сол. Това поставя обекта на приблизително равни разстояния от Малага (на север) и Марбия (на юг), около 20, 25 минути по автомобилен път във всяка посока. Крайбрежните центрове Фуенхирола и Беналмадена осигуряват търговски и развлекателни функции. В рамките на община Михас локацията се отличава от крайбрежните зони с по-ниска плътност и зелена среда.
Плажовете на Фуенхирола се достигат за около 10 минути с автомобил. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 25 минути по автомобилен път, с директни полети към множество европейски дестинации. Голф игрището Mijas Golf, Los Olivos и Las Lagunas, граничи директно с комплекса. Соседните голф игрища в региона се намират в радиус от 8 до 11 km. Марбия е на около 20 минути, а центърът на Малага, на около 25 минути. Железопътната връзка Cercanías от Фуенхирола осигурява достъп до Малага и летището без автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът регистрира около 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9°C, с месечни стойности между 12°C и 27°C. Тези параметри позволяват открито използване на терасите през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в морето продължава около пет месеца с температури на водата над 20°C. Теренът в зоната Mijas Golf е равнинен до леко хълмист, с надморска височина от порядъка на десетки метри, което прави придвижването пеша и с велосипед възможно в рамките на урбанизацията. Близостта на Сиера де Михас задава визуален фон и предлага пешеходни маршрути на кратко разстояние.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Фуенхирола, на около 10 минути с автомобил, включват дълги пясъчни ивици с различни степени на заетост през сезоните. Голфът е доминиращата рекреативна дейност: двете игрища на Mijas Golf предлагат 36 дупки в непосредствена близост, а други игрища в региона се намират в радиус от 10 km. В близост функционират фитнес центрове и уелнес съоръжения. Пристанищата за яхти в Малага и Фуенхирола осигуряват водни спортове. Природните зони на Сиера де Михас позволяват пешеходен и колоездачен туризъм.
Източник: OpenStreetMap
Mijas Golf заема позиция между Михас Пуебло и Фуенхирола, в централната част на Коста дел Сол. Това поставя обекта на приблизително равни разстояния от Малага (на север) и Марбия (на юг), около 20, 25 минути по автомобилен път във всяка посока. Крайбрежните центрове Фуенхирола и Беналмадена осигуряват търговски и развлекателни функции. В рамките на община Михас локацията се отличава от крайбрежните зони с по-ниска плътност и зелена среда.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на централната част на Коста дел Сол локацията Mijas Golf заема междинна позиция между крайбрежните урбанизации и планинския Михас Пуебло. В сравнение с нови строежи като Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Aquamar в Торее дел Мар (от 269 950 евро), разглежданият обект предлага значително по-голяма площ, 164 кв.м срещу типичните 70, 100 кв.м при нови проекти, на цена от 400 000 евро. Разликата произтича от типа продукт: ново строителство срещу обект от 1998 г. с включени паркомясто и склад. Спрямо Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), който се намира в западната, по-скъпа част на региона, Mijas Golf предлага по-централно положение спрямо Малага и Марбия. За купувачи, търсещи голф локация с директен изглед към игрище, първата линия спрямо полето е отличителен фактор, който рядко се среща при нови проекти в ценови диапазон до 400 000 евро. За инвеститорската перспектива следва да се отбележи, че наемният пазар в голф зоните зависи от голф сезона, който в Южна Испания продължава от есента до късна пролет, и по-слабо от летния плажен сезон. Общината Михас е сред по-активните пазари в провинцията, което осигурява ликвидност при бъдеща препродажба. Комбинацията от затворен комплекс, голяма площ и централно положение дефинира позиционирането на обекта спрямо алтернативите в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID