Butas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 164 kv. m ploto, yra Mijas Golf zonoje, Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Objektas pastatytas 1998 m. ir yra užbaigtas. Kompleksas įsikūręs prie golf lauko, uždaro tipo teritorijoje su bendruomene, baseinais ir sodais. Butas turi dvi privačias terasas, oro kondicionavimą ir židinį. Į paketą įeina parkavimo vieta ir sandėliukas. Iki Fuengirolos - maždaug 10 minučių važiavimo, iki Malagos oro uosto - maždaug 25 minutės. Kaina - 400 000 eurų (nuo).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Mijas Golf yra urbanizuota golf zona Mijos savivaldybėje, įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Mijos kaimo. Tai golf laukais apsuptas gyvenamasis rajonas, nutolęs nuo pakrantės šurmulio. Iki Fuengirolos centro ir paplūdimių važiuojama maždaug 10 minučių. Rajonas veikia kaip ramybės zona su žaliuojančia aplinka ir miesto patogumais netoliese.
Butas turi 164 kv. m plotą, tris dvigulas lovas su įmontuotomis spintomis, atskirą vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo ir erdvią svetainę su valgomuoju. Dvi terasos leidžia naudoti lauko erdvę valgymui ir poilsiui. Oro kondicionavimas šaltai ir šilumai bei židinys užtikrina komfortą skirtingais sezonais.
Tai ne naujos statybos projektas - pastatas baigtas 1998 m. ir yra užbaigtos būklės. Objektas pristatomas kaip puikiai prižiūrimas su modernizuota virtuve ir vonios kambariais. Butas yra iš karto prieinamas apžiūrai ir perkant - nėra statybos ar laukimo laikotarpio.
Objektas neturi privataus baseino - baseinas bendras komplekse. Nėra privataus sodo - sklypas bendras. Butas yra vidutiniame aukšte, o ne viršutiniame, todėl nėra privačios stogo terasos. Tai 1998 m. statybos pastatas, todėl energinio efektyvumo sertifikatas ir izoliacijos standartai atitinka to meto reikalavimus.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvaus buto su golf lauko vaizdu ir uždaro komplekso gyvenimo būdo. Situacijos, kai tai atitinka poreikius: pirktojai nori pastovaus dydžio (164 kv. m, 3 miegamieji) nuolatinei gyvenamajai vietai arba antrai namams su galimybe priimti šeimos narius ar svečius; gyventojai vertina ramybę ir žalią aplinką labiau nei gyvenimą pačiame pakrantės centre; automobilis jau yra arba planuojamas - rajono kasdienės funkcijos išdėstytos važiavimo atstumu; golfo pomėgis ar noras gyventi prie aikštynų. Situacijos, kai reikia įvertinti alternatyvas: kai būtina gyventi be automobilio pėsčiomis pasiekiamoje vietoje - pakrantės rajonai ar Fuengiroslos centras tinkamesni; kai ieškoma naujos statybos su dabartiniais energinio efektyvumo standartais; kai reikalinga privati žemė ar privatus baseinas - reikėtų ieškoti vilos; kai biudžetas mažesnis nei 400 000 eurų - palyginamuose projektuose, pvz. Lantana Residencial Mijose (nuo 205 000 eurų), yra pigesnių variantų, nors ir su mažesniu plotu. Golfo sezono metu zonoje vyksta turnyrai ir susijęs judėjimas - tai gali reikšti papildomą veiklą, bet ir laikiną triukšmą.
Butas turi marmurines grindis, kas būdinga to laikotarpio aukštesnės klasės projektams Costa del Sol regione. Virtuvė - modernizuota, pilnai įrengta; atvaizdo medžiagoje matoma balta virtuvė su juoda plytelių apdaila. Vonios kambariai su langais - natūralus apšvietimas ir vėdinimas. Oro kondicionavimo sistema dirba ir šildymo, ir vėsinimo režimu; papildomai yra židinys, naudingas vėsesniais mėnesiais, kai Andalūzijos naktys gali atvėsti iki 10°C ir žemiau. Įmontuotos spintos visuose miegamuosiuose sumažina atskirų baldų poreikį. Šviesolaidinis internetas (fiber optic) užtikrina nuotolinio darbo ir ryšio galimybę. Statybos amžius (1998 m.) reiškia, kad izoliacijos standartai ir langų konstrukcija atitinka to meto reikalavimus - energinio efektyvumo rodikliai žemesni nei naujos statybos projektuose, ir tai atsispindi šildymo bei vėsinimo sąnaudose. Komplekso bendrosios erdvės - tropiniai sodai, baseinai, apsauga - prižiūrimos bendrijos, ir jų būklė tiesiogiai veikia objekto vertę. Prieš perkant standartinė praktika - techninė apžiūra, patikrinanti pastato struktūrą, elektros instaliaciją ir vandens sistemas, nes 25+ metų pastate šie elementai gali reikalauti atnaujinimo.
Kaina - 400 000 eurų (nuo) už 164 kv. m butą su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Į kainą įeina parkavimo vieta ir sandėliukas. Tai reiškia maždaug 2 440 eurų už kv. m. Palyginimui regione: naujos statybos projektai panašaus dydžio butams pakrantėje dažnai kainuoja daugiau. Kaip 1998 m. pastatyto objekto kaina atspindi ir jo būklę, ir priklausomybę nuo komplekso bendrosios infrastruktūros priežiūros. Mokesčiai už komplekso priežiūrą (comunidad) taikomi atskirai ir priklauso nuo bendrijos biudžeto. Objektas prieinamas iškart - nėra statybos laukimo laikotarpio.
Mijas Golf - tai gyvenamoji zona, suformuota aplink du golf laukus. Kasdienis ritmas čia ramus: rytą galima išeiti į terasą su vaizdu į golf aikštyną, dieną naudotis bendru komplekso baseinu ar sodais, vakare važiuoti į Fuengirolą vakarienės ar pasivaikščiojimo pakrante. Rajonas skirtas gyventojams, o ne masiniam turizmui - viešbučių ir nakvynės vietų skaičius zonoje ribotas. Practical gyvenimui: prekybos centrai, restoranai ir mokyklos yra Fuengirolos kryptimi, maždaug 5-10 minučių važiavimo. Kadangi rajonas nutolęs nuo pakrantės maždaug 6-7 km, automobilis praktiškai būtinas kasdieniam judėjimui. Kompleksas - uždaro tipo su vartais ir apsauga, kas sumažina prašalaučių patekimą. Golfo žaidėjams zona suteikia tiesioginę prieigą prie aikštynų; kitiems gyventojams golf laukai veikia kaip žalias fonas su ribota statybos apimtimi kaimynystėje. Sezoninis ritmas pastebimas: vasarą zonoje daugiau lankytojų ir nuomininkų, žiemą - ramiau. 164 kv. m plotas su trimis miegamaisiais leidžia naudoti butą ir nuolatinei gyvenamajai vietai, ir poilsio būstui su galimybe priimti svečius.
Kasdienės paslaugos išdėstytos Fuengirolos kryptimi: prekybos centrai, vaistinės, restoranai ir mokyklos pasiekiami maždaug per 5-10 minučių važiavimo. Mijos savivaldybės centras su savo istoriniu kaimu - maždaug 15 minučių. Rajone aplink golf laukus yra vietinių restoranų ir barų. Sveikatos priežiūra: artimiausi sveikatos centrai Fuengiroloje ir Mijose; ligoninės - Fuengirolos ir Malagoje. Automobilis yra pagrindinė priemonė - viešasis transportas zonoje važiuoja, bet reisų dažnis ribotas, ypač vakarais ir sekmadieniais. Iki Malagos oro uosto važiuojama apie 25 minutes per A-7 arba AP-7 automagistralę. Iki Marbelos - maždaug 30 minučių. Zonos profilis - gyvenamasis, be pramonės objektų; pagrindinis judėjimas susijęs su gyventojais ir golfo lankytojais. Triukšmo lygis žemas, išskyrus golf aikštynų priežiūros darbų laikotarpius (ankstyvi rytai, žolės pjovimas). Statybos kaimynystėje ribojama golf laukų ir bendrųjų planų - tačiau nauji projektai zonoje vyksta, ir jų apimtis vertintina vietoje.
Žemėlapyje matyti objekto vieta Mijas Golf zonoje su golf aikštynais abipus, Fuengiroslos kryptimi į pietus ir magistralių tinklas, jungiantis su Malaga (rytuose) ir Marbella (vakaruose). Lietuviui keliautojui primintina: Costa del Sol zona - viena populiariausių šiaurės europiečių žiemojimo vietų, ir Mijos rajonas tarp jų žinomas kaip vienas lietuviškiausių kampelių Ispanijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas Golf užima tarpinę poziciją tarp pakrantės miestų ir Mijos kalnų kaimo. Lyginant su Fuengiroslos centru - mažiau triukšmo ir daugiau žalumos, bet didesnis priklausomumas nuo automobilio. Lyginant su Mijos kaimu - arčiau jūros ir magistralių, bet be istorinio centro atmosferos. Marbella ir Estepona tolimesnėje pakrantės dalyje siūlo panašius golf rajonus su aukštesnėmis kainomis. Malaga kaip provincijos centras - apie 30 minučių važiavimo.
Paplūdimiai: artimiausia pakrantė - Fuengirolos paplūdimiai, maždaug 10 minučių važiavimo (maždaug 6-7 km). Fuengiroloje yra mėlynąją vėliavą turinčių paplūdimių ir marinos. Golf: kompleksas įsikūręs pačiame Mijas Golf zone su dviem aikštynais (Los Lagos ir Los Olivos) pėsčiomis pasiekiamu atstumu; kiti aikštynai - La Cala Golf (maždaug 20 minučių) ir pakrantės aikštynai Fuengirolos link. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP) - maždaug 25 minutės važiavimo; Gibraltaras - maždaug valanda. Miestai: Fuengirola - 10 minučių; Benalmadena - maždaug 20 minučių; Marbella - maždaug 30 minučių; Malagos centras - maždaug 30 minučių. Traukinio stotis: Fuengirolos stotis su priemiestiniu ryšiu iki Malagos ir oro uosto kryptimi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Zonos aukštis - maždaug 100-150 m virš jūros lygio (Mijas Golf teritorijoje), todėl reljefas banguotas su nuolydžiais. Klimatas Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra apie 18-19°C, vasarą vidutiniškai 27°C, žiemą - apie 12°C dienos metu. Saulės valandų per metus - apie 2900-3000 pagal Costa del Sol istorinius duomenis; tai viena saulingiausių Europos vietovių. Maudymosi sezonas vandens temperatūrai virš 20°C trunka apie 5 mėnesius (maždaug nuo birželio iki spalio). Kritulių daugiausia lapkritį-vasarį; vasaros beveik be lietaus. Buto orientacija šiaurės-pietų suteikia saulės abiejose terasose skirtingu paros metu. Žiemos vakarais reikalingas šildymas - oro kondicionavimo šildymo režimas ir židinys užtikrina tai. Natūrali aplinka: Sierra de Mijas kalnai už zonos, pakrantės juosta ir upės slėniai netoliece - pėsčiųjų ir dviračių maršrutai prieinami Fuengirolos kryptimi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirolos paplūdimiai - maždaug 10 minučių važiavimo - apima kelis mėlynąją vėliavą turinčius ruožus su įrengimais: čiuožyklos, vandens sporto nuoma, paplūdimio restoranai (chiringuitos). Sotogrande ir Esteponos kryptimi pakrantė tęsiasi toliau. Golfo infrastruktūra: Mijas Golf zonoje du aikštynai (Los Lagos ir Los Olivos) su klubo namais ir treniruoklių aikštele; netoliese La Cala Golf su trimis aikštynais. Sportas: Fuengiroloje - sporto centrai, teniso kortai, pajūrio pėsčiųjų-dviračių takas, jungiantis pakrantę iki Benalmadenos. Vaikams: Fuengirolos zoologijos sodas, vandens parkas Mijos vandens parkas (maždaug 10 minučių). Žvejyba ir vandens sportas - Fuengirolos marinoje ir uoste. Žiemos mėnesiais golfo sezonas aktyviausias - regionas traukia žaidėjus iš Šiaurės Europos, ir tai sudaro zonos gyvenimo ritmo dalį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Golf užima tarpinę poziciją tarp pakrantės miestų ir Mijos kalnų kaimo. Lyginant su Fuengiroslos centru - mažiau triukšmo ir daugiau žalumos, bet didesnis priklausomumas nuo automobilio. Lyginant su Mijos kaimu - arčiau jūros ir magistralių, bet be istorinio centro atmosferos. Marbella ir Estepona tolimesnėje pakrantės dalyje siūlo panašius golf rajonus su aukštesnėmis kainomis. Malaga kaip provincijos centras - apie 30 minučių važiavimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas Golf pozicionuojasi kaip brandus golf rajonas su 1990-ųjų architektūra ir susiformavusia infrastruktūra. Lyginant su naujos statybos projektais regione: Lantana Residencial Mijose siūlo butus nuo 205 000 eurų - tai nauja statyba su dabartiniais energiniais standartais, bet mažesniu plotu ir be golf aikštyno vaizdo. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) - pakrantės vieta rytinėje pakrantės dalyje, arčiau jūros, bet toliau nuo golfo infrastruktūros ir didžiųjų vakarinės pakrantės miestų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų) - naujas projektas vakarinėje pakrantės dalyje, arčiau Marbelos, su šiuolaikinėmis bendrosiomis erdvėmis. Šio objekto 164 kv. m plotas yra reikšmingai didesnis už tipinius naujų projektų butus (dažnai 70-110 kv. m), ir tai - pagrindinis jo skirtumas: erdvė vietoje naujumo. Kainos kvadratiniam metrui perskaičiavus (maždaug 2 440 eurų/kv. m) objektas yra regiono viduryje: aukščiau už Lantana ir Etherna, žemiau už aukščiausios klasės golf kompleksus Marbelos ir Esteponos kryptimi. Mijas Golf zonos pranašumas - susiformavusi bendruomenė ir nustojusi augti statybos aplinka, priešingai naujiesiems rajonams, kur statyba gali tęstis kelerius metus. Senesnės statybos objekto aspektai: bendrijos mokesčiai gali būti aukštesni dėl brandžios infrastruktūros priežiūros, ir techninės ekspertizės reikšmingumas prieš pirkimą didesnis. Golfo nuosavybės segmente Costa del Sol paklausa išlieka stabili, ir Mijas Golf kaip viena žinomesnių zonų traukia ir nuolatinius gyventojus, ir nuomininkus - nuomos potencialas sezoninis su pikais spalio-balandžio laikotarpiu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID