Το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στο Mijas Golf, στην επαρχία της Málaga, σε απευθείας επαφή με την παιδική χαρά του γκολφ. Πρόκειται για μονάδα 164 τ.μ. με δύο μπάνια, δύο ιδιωτικές βεράντες, παρκίνι και αποθήκη, που ολοκληρώθηκε το 1998 και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης παράδοσης. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €400.000. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας αστικοποιημένης περιοχής πρασίνου με πρόσβαση σε παραλίες, αεροδρόμιο και αστικά κέντρα της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται στην αστικοποίηση Mijas Golf, περίπου 10 λεπτά από τη Fuengirola και 25 λεπτά από το αεροδρόμιο της Málaga. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από γήπεδα γκολφ και ήπιο οικιστικό ιστό. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται supermarkt, φαρμακεία και κέντρα υγείας, ενώ η πρόσβαση προς τη Marbella είναι άμεση μέσω του παραλιακού άξονα.
Η διάταξη με τρία διπλά υπνοδωμάτια, ενσωματωμένες ντουλάπες και δύο μπάνια καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαμονής ή εκτεταμένης διαμονής διακοπών. Οι δύο βεράντες επιτρέπουν υπαίθρια διαβίωση με θέα στο πράσινο, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσθέτουν λειτουργικότητες εποχιακής χρήσης χωρίς ατομική συντήρηση.
Το έργο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 1998 (ενδεικτικά) και το διαμέρισμα παραδίδεται σε άριστη κατάσταση με μάρμαρα, κλιματισμό θερμού/ψυχρού αέρα και τζάκι. Δεν εφαρμόζονται εγγυήσεις νέας κατασκευής ούτε προγράμματα σταδίων πληρωμής· η απόκτηση αφορά υφιστάμενο ακίνητο.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστη), ούτε ιδιωτικό κήπο. Η θέα περιλαμβάνει κήπο, πισίνα και αστικό περιβάλλον, όχι απευθείας θάλασσα. Δεν αναφέρονται προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης νέας κατασκευής, και το κτίριο χρονολογείται από το 1998.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν υφιστάμενο, έτοιμο προς χρήση ακίνητο χωρίς την αβεβαιότητα των σταδίων κατασκευής. Σενάρια αναγνώρισης: οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια για μόνιμη διαμονή με πρόσβαση σε σχολεία και υγεία· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που αναζητούν ήσυχο περιβάλλον με εποχιακή χρήση πισίνας και κήπων χωρίς ατομική συντήρηση· επενδυτές που στοχεύουν σε ενοικίαση σε παίκτες γκολφ και τουρίστες μεγάλων διαμονών. Επίσης ταιριάζει σε όσους εκτιμούν το γκολφ ως καθημερινή δραστηριότητα, δεδομένης της απευθείας επαφής με το γήπεδο. Λιγότερο αντιπροσωπευτικό είναι το προφίλ που αναζητά απευθείας θαλασσία θέα ή ελάχιστη απόσταση από την παραλία με τα πόδια, καθώς και όσες απαιτήσεις περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα ή σύγχρονη ενεργειακή σήμανση νέας κατασκευής.
Το διαμέρισμα παραδίδεται με δάπεδα μαρμάρου, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια. Το σύστημα κλιματισμού καλύπτει τόσο θέρμανση όσο και ψύξη, ενώ το τζάκι στο σαλόνι προσφέρει εναλλακτική θερμαντική λύση για τις ήπιες χειμερινές βραδιές. Η φυσική ίνα οπτικών επικοινωνιών (fiber optic) είναι διαθέσιμη, κάτι σχεlevant για απομακρυσμένη εργασία ή streaming. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πόσιμο νερό και ηλεκτρικό δίκτυο. Οι δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα en-suite, διαθέτουν παράθυρο με φυσικό φωτισμό σύμφωνα με το οπτικό υλικό. Το κτίριο του 1998 ανήκει σε μια γενιά κατασκευών με συμπαγείς τοιχοποιίες· ωστόσο, δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό ή σύγχρονα πρότυπα μόνωσης. Το παρκίνι και η αποθήκη περιλαμβάνονται στην τιμή, γεγονός που μειώνει δευτερογενή κόστη απόκτησης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €400.000 για 164 τ.μ., δηλαδή περίπου €2.440 ανά τ.μ. Σε σύγκριση με έργα νέας κατασκευής στην ευρύτερη περιοχή (Lantana Residencial στη Mijas από €205.000, Aquamar στο Torre del Mar από €269.950), η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την απευθείας θέση στο γκολφ και το πακέτο παρκινγκ-αποθήκης. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, χωρίς χρόνο αναμονής ή стадία ολοκλήρωσης.
Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται γύρω από τον ρυθμό μιας αστικοποίησης γκολφ. Οι πελάτες του γηπέδου δημιουργούν ήπια κίνηση κατά τις πρωινές ώρες, ενώ το απόγευμα η περιοχή παραμένει ήσυχη. Το διαμέρισμα, με προσανατολισμό βορρά-νότου, λαμβάνει φυσικό φως σε διάφορες στιγμές της ημέρας και οι δύο βεράντες επιτρέπουν εναλλαγή ηλιόλουστων και σκιερών σημείων. Ο ανοιχτός χώρος Living-dining συνδέεται άμεσα με τις εξωτερικές επιφάνειες, κάτι που ευνοεί ζωή σε εσωτερικό-εξωτερικό συνεχές για μεγάλο μέρος του έτους. Σε απόσταση 73 μ. βρίσκεται supermarkt και σε 211 μ. φαρμακείο, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές με τα πόδια. Η δημοτική κίνηση παραμένει περιορισμένη, καθώς η αστικοποίηση λειτουργεί ως κλειστό συγκρότημα. Για δραστηριότητες πέραν της άμεσης γειτονιάς, η Fuengirola προσφέρει πλήρες φάσμα υπηρεσιών σε 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Το κοινόχρηστο σύνολο περιλαμβάνει τροπικούς κήπους, πισίνες και φύλαξη.
Η άμεση γειτονιά προσφέρει τα βασικά της καθημερινότητας σε απόσταση περιπάτου: supermarkt σε 73 μ., φαρμακείο σε 211 μ. και φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων σε 434 μ. Σε ευρύτερη ακτίνα, η περιοχή της Málaga καταγράφει 337 εστιατόρια, 131 καφετέριες, 62 τράπεζες και 119 φαρμακεία εντός 2 χλμ., καθώς και 15 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση περίπου 642 μ. από τα δεδομένα τοποθεσίας. Οι 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμές δημιουργούν εναλλακτικές μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο. Ο σιδηροδρομικός άξονας με τους σταθμούς El Perchel και María Zambrano επιτρέπει σύνδεση με περιφερειακά και υψηλής ταχύτητας δίκτυα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας στο Mijas Golf σε σχέση με τη Fuengirola, τη Málaga και το αεροδρόμιο. Οι ακτίες καταδεικνύουν την εγγύτητα supermarkt, φαρμακείου και παραλιών, μια τοποθεσία όπου η Costa del Sol λειτουργεί ως ενιαίο αστικό continuum.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία τοποθετείται μεταξύ Málaga (περίπου 580.000 κάτοικοι) και Fuengirola, με τη Marbella σε 47 χλμ. και τη Granada σε 90 χλμ. Η θέση αυτή συνδυάζει την εγγύτητα ενός μεγάλου αστικού κέντρου με τον χαρακτήρα μιας σχετικά ήσυχης αστικοποίησης γκολφ. Η τοπική αγορά καταγράφει 3.800 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αγοράς.
Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 1,3-3,2 χλμ. (La Malagueta, San Andrés, Misericordia). Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 7,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με οδική πρόσβαση περίπου 25 λεπτών. Τα γήπεδα γκολφ της περιοχής (Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) απέχουν 8-11 χλμ., ενώ το ίδιο το Mijas Golf βρίσκεται απευθείας δίπλα στην κατοικία. Η Fuengirola απέχει 10 λεπτά και η Marbella είναι προσβάσιμη μέσω του παραλιαμού άξονα. Τα μαρίνες IGY Málaga Marina και Real Club Mediterráneo απέχουν 1,2-1,6 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C με εύρος 12-27°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα στην ηπειρωτική Ευρώπη. Το ζεστό κλίμα καθιστά τις βεράντες λειτουργικές για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό-season με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 13 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς κλίσεις. Το τοπίο συνδυάζει το πράσινο του γηπέδου με το αστικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 4 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες Playa de San Andrés (1,5 χλμ.), Playa de la Misericordia (2,9 χλμ.) και Playa de los Baños del Carmen (4,1 χλμ.). Για υποδομές άθλησης, η περιοχή περιλαμβάνει το Centro Municipal de Ajedrez (0,2 χλμ.), Centro Wellness (0,4 χλμ.) και Dreams Nova Fitness Club (0,7 χλμ.). Το γκολφ αποτελεί την κύρια ψυχαγωγική δραστηριότητα: εκτός από το frontline γήπεδο, τρία επιπλέον γήπεδα απέχουν 8-11 χλμ. Τα μαρίνες προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία τοποθετείται μεταξύ Málaga (περίπου 580.000 κάτοικοι) και Fuengirola, με τη Marbella σε 47 χλμ. και τη Granada σε 90 χλμ. Η θέση αυτή συνδυάζει την εγγύτητα ενός μεγάλου αστικού κέντρου με τον χαρακτήρα μιας σχετικά ήσυχης αστικοποίησης γκολφ. Η τοπική αγορά καταγράφει 3.800 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αγοράς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με σύγχρονα έργα νέας κατασκευής στην περιοχή, η τιμή των €2.440/τ.μ. υπερβαίνει τα επίπεδα του Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), του Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και του Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000). Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από το μέγεθος των 164 τ.μ., την απευθεία θέση στο γήπεδο γκολφ και την περιεκτικότητα παρκινγκ-αποθήκης. Επιπλέον, δεν ισχύουν οι εγγυήσεις νέας κατασκευής ούτε οι σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές που προσφέρουν νεοανεγειρόμενα έργα. Ωστόσο, η άμεση διαθεσιμότητα εξαλείφει τους χρόνους αναμονής 1-3 ετών που συνοδεύουν έργα υπό κατασκευή. Η περιοχή της Málaga καταγράφει 3.800 συναλλαγές και 2.131 ξενοδοχειακές κλίνες, ένδειξη τόσο ρευστότητας της αγοράς όσο και δυναμικής εποχιακής ζήτησης ενοικίασης. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) δημιουργεί πλαίσιο όπου το τοπικό αγοραστικό κοινό στρέφεται κυρίως σε χαμηλότερες τιμολογιακές κατηγορίες, ενώ τα ακίνητα αυτού του επιπέδου απευθύνονται σε διεθνή κοινό. Σε σχέση με τη Marbella, οι τιμές εδώ παραμένουν χαμηλότερες, με αντίστοιχη πρόσβαση στην ίδια υποδομή γκολφ και παραλίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID