Mieszkanie o powierzchni 164 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położone w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Mijas Golf, w południowej części Costa del Sol. Obiekt został oddany do użytku w 1998 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Cena rozpoczęcia od 400 000 euro. Kompleks jest ogrodzony, z tropikalnymi ogrodami, wspólnym basenem i stałą ochroną. W odległości około 10 minut jazdy znajduje się Fuengirola, a lotnisko w Maladze jest osiągalne w około 25 minut. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe oraz pomieszczenie magazynowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal położony jest w urbanizacji Mijas Golf, w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego wyznacza charakter okolicy, zabudowa o niskiej intensywności, zieleń i ograniczony ruch tranzytowy. Fuengirola z pełną infrastrukturą nadmorską leży w odległości około 10 minut samochodem. Region Costa del Sol łączy tę lokalizację z Marbellą i Malagą.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie dwuosobowe z zabudowanymi szafami, dwie łazienki, salon z jadalnią w otwartej przestrzeni oraz dwie prywatne tarasy. Powierzchnia 164 m² pozwala na stałe zamieszkanie lub sezonowe użytkowanie. Kuchnia w pełni wyposażona, klimatyzacja zimna i ciepła, kominek oraz podłogi marmurowe.
Obiekt pochodzi z 1998 roku i ma status gotowego do zasiedlenia (data oddania wskazana jako orientacyjna). Nie jest to projekt nowej budowy; stan techniczny opisywany jest jako bardzo dobry. Instalacje objęte są klimatyzacją, światłowodem oraz standardowymi przyłączami wody pitnej i energii elektrycznej. Zakup wiąże się z natychmiastowym przekazaniem, bez okresu oczekiwania na budowę.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólny), prywatnego ogrodu ani widoku na morze, widoki obejmują pole golfowe, ogród, basen i zabudowę. Brak windy nie został potwierdzony w danych. Budynek pochodzi z 1998 roku, więc instalacje odpowiadają standardowi z tego okresu. Lokal jest częścią zabudowy mieszkaniowej ze wspólnymi częściami, co oznacza comunité i związane z nim opłaty.
Ta nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których liczy się przestrzeń i gotowość natychmiastowa, a nie nowość budownictwa. Nabywcy poszukujący trzech pełnowymiarowych sypialni przy 164 m² powierzchni znajdą tu układ zbliżony do domu jednorodzinnego w formie mieszkania. Dla par planujących stały pobyt na Costa del Sol lokalizacja frontline golf zapewnia spokój całoroczny, podczas gdy bliskość Fuengiroli eliminuje konieczność codziennych dojazdów po usługi. Właściciele samochodów elektrycznych mają dostęp do ładowarek w promieniu kilku kilometrów. Dla rodzin z dziećmi lub par przyjmujących gości dwie łazienki i dwa tarasy rozdzielają funkcje w sposób praktyczny. Inwestorzy nastawieni na wynajem znajdą tu produkt popytowy w segmencie golfowym i wakacyjnym, z zastrzeżeniem, że wiek budynku (1998) wpływa na zakres prac utrzymaniowych. Lokal nie odpowiada natomiast oczekiwaniom widoku na morze, prywatnego basenu ani najnowszych standardów energetycznych. Dla nabywców, dla których priorytetem jest front wodny lub nowa budowa, właściwsze będą projekty nadbrzeżne w Esteponie lub Torre del Mar.
Standard wykończenia odzwierciedla okres budowy z końca lat 90. wraz z późniejszymi modernizacjami: podłogi marmurowe, zabudowane szafy we wszystkich sypialniach, kuchnia w pełni wyposażona oraz nowoczesny biały front z czarnym backsplashem widoczny na materiałach fotograficznych. Łazienka z oknem zapewnia naturalne doświetlenie i wentylację, element nieobecny w wielu lokalach tego segmentu. Instalacja klimatyzacji zimnej i ciepłej obsługuje oba ekstrema klimatyczne regionu, a kominek w salonie uzupełnia ogrzewanie w miesiącach zimowych o charakterze bardziej atmosferycznym niż podstawowym. Światłowód dostarcza łączność zgodną ze standardem pracy zdalnej i streamingu. Dwa tarasy prywatne, wyposażone w strefy wypoczynkowe z roślinnością, działają jako pełnoprawne pomieszczenia zewnętrzne. Miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe rozszerzają przestrzeń użytkową o elementy rzadko wliczane w cenę mieszkań wtórnych. Części wspólne, ogrody tropikalne i baseny, są utrzymywane przez wspólnotę, co przekłada się na przewidywalne, lecz stałe koszty comunité. Kupujący powinien uwzględnić, że certyfikacja energetyczna budynku odpowiada normom z 1998 roku, a nie obecnym wymaganiom dla nowych inwestycji.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na rytmie urbanizacji golfowej: cisza poranków, zieleń pola golfowego za oknem oraz ruch ograniczony do mieszkańców i golfistów. Dwie orientacje tarasów (północna i południowa) pozwalają na użytkowanie przestrzeni zewnętrznych o różnych porach dnia, strona południowa zbiera słońce w godzinach południowych, północna oferuje chłód w miesiącach letnich. Salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras pełni funkcję centrum mieszkania przez cały rok, nie tylko sezonowo. Trzy sypialnie dwuosobowe pozwalają na zakwaterowanie rodziny lub gości, a łazienka przy sypialni głównej ogranicza konflikty poranne. Kompleks z ogrodzoną strefą, basenami wspólnymi i ochroną kształtuje tryb życia o charakterze enklawy: samochód obsługuje zakupy większe i wyjazdy, natomiast restauracje i podstawowe usługi Mijas Golf są dostępne w krótkim zasięgu. Poza sezonem letnim okolina wycisza się wyraźnie, co zmienia charakter urbanizacji z wakacyjnego na rezydencialny. Dla osób pracujących zdalnie światłowód zapewnia łączność na poziomie standardu miejskiego. Odległość do Fuengiroli (około 10 minut) pokrywa potrzeby administracyjne, zdrowotne i handlowe, podczas gdy Malaga i Marbella wyznaczają zasięg wycieczek weekendowych.
Dane otoczenia wskazują na gęstą infrastrukturę usługową w promieniu 2 km: 337 restauracji, 131 kawiarni, 119 aptek i 62 banki. Ta koncentracja oznacza, że codzienne potrzeby pokrywane są bez dojazdów, apteka oddalona jest o 211 m, supermarkety w zasięgu spacerowym. Oświata obejmuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co czyni lokalizację wykonalną dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Opieka zdrowotna realizowana jest przez 2 centra zdrowia, a szpital w zasięgu 642 m. Transport publiczny obejmuje 7 linii i 50 przystanków, a stacje El Perchel i Málaga María Zambrano (połączenie AVE) leżą w bliskim sąsiedztwie względem centrum aglomeracji. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są od 434 m. Warto zauważyć, że dane dotyczą strefy miejskiej Malagi powiązanej z tą lokalizacją; samo Mijas Golf ma charakter rezydencjalny z usługami podstawowymi na miejscu, a pełny zakres infrastruktury miejskiej koncentruje się w Fuengiroli. Dla mieszkańca oznacza to model: cisza urbanizacji + 10 minut do pełnego miasta.
Mapa pokazuje położenie Mijas Golf względem pola golfowego, Fuengiroli i głównych ciągów A-7/AP-7. Wizualizacja odległości do lotniska AGP, Marbelli i centrum Malagi pozwala ocenić logistykę codziennych i weekendowych podróży. Słońce Costa del Sol i spokojny rytm urbanizacji oddają charakter tej enklawy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Golf zajmuje pozycję śródziemnomorską między Fuengirolą (ok. 10 minut) a benalmadeną, w głębi pasa golfowego Costa del Sol. Malaga (579 076 mieszkańców) jako ośrodek aglomeracyjny leży w odległości około 25 minut jazdy, Marbella (147 958 mieszkańców) około 30, 40 minut, Granada (232 770 mieszkańców) około 90 minut. Ta geometria czyni lokalizację punktem wypadowym dla całego regionu, przy zachowaniu charakteru enklawy rezydencjalnej oddalonej od hałasu nadbrzeżnego pasma hotelowego.
Odległości: lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) około 7 km w linii prostej (około 25 minut jazdy z uwzględnieniem drogi ekspresowej); Fuengirola około 10 minut samochodem; Marbella w zasięgu szybkiego dojazdu A-7/AP-7. Plaża najbliższa w Mijas/Fuengirola dostępna jest w kilkunastominutowym dojeździe, lokalizacja frontline golf nie jest lokalizacją beachfront. Pola golfowe: Mijas Golf bezpośrednio przy kompleksie, Club de Golf Málaga Parador około 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Stacje kolejowe: El Perchel, Málaga María Zambrano i Guadalmedina. Porty jachtowe: IGY Málaga Marina 1,2 km względem centrum aglomeracji, Puerto Deportivo del Candado 7,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu: średnia roczna temperatura 18,9°C przy zakresie średnich 12, 27°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3 888 rocznie, jedna z wyższych wartości w Europie Południowej. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy. Wysokość n.p.m. 13 m oznacza teren płaski, bez nachyleń wpływających na dostępność pieszą. Dla mieszkańca przekłada się to na: użytkowanie tarasów przez większość roku, ograniczone zapotrzebowanie na ogrzewanie (klimatyzacja ciepła + kominek pokrywają potrzeby zimowe), oraz letnie miesiące, w których orientacja północna tarasu działa jako strefa chłodna. Bliskość pola golfowego wprowadza przestrzeń zieloną o charakterze otwartym, bez barier zabudowy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaże regionu Malagi: Playa de la Malagueta (1,3 km względem centrum), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km), te odległości dotyczą strefy miejskiej Malagi; z Mijas Golf najbliższe plaże Fuengiroli osiągalne są w dojeździe samochodowym. Rekreacja sportowa: Centro Municipal de Ajedrez (0,2 km), Centro Wellness (0,4 km), Dreams Nova Fitness Club (0,7 km) w zasięgu strefy miejskiej. Golf stanowi główną dyscyplinę rekreacyjną bezpośrednio przy kompleksie: Mijas Golf z dwoma polami 18-dołkowymi. Punkty widokowe: Mirador de la Alcazaba (1,2 km), Torre Blanca (1,6 km), Mirador de Gibralfaro (1,9 km). Infrastruktura turystyczna: 10 hoteli i 2 131 miejsc noclegowych w promieniu 2 km.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Golf zajmuje pozycję śródziemnomorską między Fuengirolą (ok. 10 minut) a benalmadeną, w głębi pasa golfowego Costa del Sol. Malaga (579 076 mieszkańców) jako ośrodek aglomeracyjny leży w odległości około 25 minut jazdy, Marbella (147 958 mieszkańców) około 30, 40 minut, Granada (232 770 mieszkańców) około 90 minut. Ta geometria czyni lokalizację punktem wypadowym dla całego regionu, przy zachowaniu charakteru enklawy rezydencjalnej oddalonej od hałasu nadbrzeżnego pasma hotelowego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście Costa del Sol lokalizacja frontline golf plasuje się w segmencie rezydencjalnym zorientowanym na ciszę i zieleń, w odróżnieniu od pasma beachfront Fuengiroli i Marbelli, gdzie dominują apartamenty z widokiem na morze, lecz z intensywniejszym ruchem turystycznym. Porównanie z projektami nowej budowy w regionie pokazuje rozbieżność cenową: Lantana Residencial w Mijas startuje od około 205 000 euro, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, jednak są to ceny jednostkowe nowych lokali, zwykle o mniejszej powierzchni niż 164 m² i bez miejsca parkingowego oraz magazynu w cenie bazowej. Przeliczenie ceny na metr kwadratowy (około 2 440 euro/m²) plasuje ten obiekt w górnym segmencie rynku wtórnego Mijas Golf, co jest typowe dla lokali frontline golf z dwoma tarasami. Wartość rezydencjalna okolicy wynika z kombinacji: bezpośredniego dostępu do pola golfowego, ograniczonej intensywności zabudowy oraz dojazdu do pełnej infrastruktury miejskiej Fuengiroli w około 10 minut. Rynek transakcyjny w strefie wykazał około 3 800 transakcji, co wskazuje na płynność lokalnego obrotu. Nabywcy porównujący nowe budownictwo z rynkiem wtórnym powinni uwzględnić kompromis: nowsze projekty oferują lepszą certyfikację energetyczną i wspólne udogodnienia, podczasStarsze lokale frontline golf oferują przestrzeń, dojrzałą zieleń i natychmiastowe przekazanie. Kwestia solarnej aury regionu, blisko 3 900 godzin słońca rocznie, działa na korzyść obu segmentów i pozostaje stałym elementem atrakcyjności Costa del Sol dla nabywców z północnej Europy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID