Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 164 м² в комплексе Mijas Golf, в первой линии от гольф-поля. Дом построен в 1998 году и находится в готовом состоянии. Объект включает две приватные террасы с видом на гольф-поле, открытую гостиную-столовую, оборудованную кухню, парковочное место и кладовую. Комплекс закрытого типа с общими бассейнами, тропическими садами и охраной. Расположение, в 10 минутах езды от Фуэнхиролы и примерно в 25 минутах от аэропорта Малаги, с быстрым доступом к Марбельле. Цена указана как отправная: от 400 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в урбанизации Mijas Golf, в непосредственной близости от гольф-поля, что определяет характер окружающей среды: зелёная зона, низкая плотность застройки и ограниченный транзитный трафик. Фуэнхирола и её пляжи достигаются на автомобиле за примерно 10 минут. Дорога A-7 и AP-7 обеспечивает связь с Малагой и Марбельлой.
Объект функционально подходит для постоянного проживания семьи с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и внутренней площадью 164 м². Две террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Кондиционирование холод/тепло и камин покрывают сезонные потребности. Закрытый комплекс с бассейнами и садом снижает требования к самостоятельному обслуживанию территории.
Это не новостройка: здание введено в эксплуатацию в 1998 году (дата указательна) и находится в состоянии, описываемом продавцом как хорошее. Квартира доступна для немедленного осмотра и передачи. Планировка, инженерные системы и отделка соответствуют периоду постройки; часть элементов (кухня, ванные) обновлена по фото.
Проект не предлагает приватного бассейна, только общий. Земля и сады находятся в общей собственности комплекса. Объект расположен на среднем этаже, без прямого выхода на пляж: море достижимо на автомобиле. Это вторичный фонд 1998 года, а не новое строительство, поэтому современные энергостандарты новостроек к нему не применяются в исходном виде.
Объект соответствует ряду узнаваемых ситуаций. Семья, ищущая постоянное жильё с тремя спальнями и закрытой средой, получает готовое решение без ожидания строительства. Покупатели второго жилья, играющие в гольф или ценящие зелёное окружение, получают прямое соседство с полем и вид из квартиры. Инвесторы, ориентированные на аренду, могут использовать сочетание площади, террас и комплексных удобств для сегмента среднесрочной и туристической аренды, при проверке местных лицензионных ограничений. Покупатели, которым важна тишина и отсутствие прибрежной толпы, но с доступом к морю за 10 минут езды, найдут здесь этот баланс. Менее подходящим объект является для тех, кто ищет новостройку с современным энергоэтикетом, ходьбу до пляжа и магазинов, или приватный бассейн, этих характеристик комплекс не предоставляет. Также стоит учитывать, что вторичный фонд 1998 года может требовать оценки состояния инженерных систем и кровли комплекса.
По данным объявления и фотоотчёта отделка включает мраморные полы, встроенные шкафы во всех спальнях и полностью оборудованную кухню с современной белой мебелью и чёрным фартуком. В одной из спален имеется ванная комната типа en-suite. Климат-контроль представлен системой кондиционирования холод/тепло; в гостиной установлена камин, фото подтверждает его наличие с видом наружу. Ванная комната имеет окно, что обеспечивает естественную вентиляцию. Две приватные террасы оборудованы зонами отдыха; на террасе присутствует озеленение. Здание подключено к электричеству и питьевой воде; в объекте доступно оптоволоконное подключение для интернета. Парковочное место и кладовая включены в стоимость. Поскольку дом построен в 1998 году, энергоэффективность соответствует строительным нормам того периода; актуальный энергоэтикет необходимо запросить у продавца. Состояние комплекса, с садами и общими бассейнами, описывается как ухоженное; оценка состояния общих зон и фонда обслуживания лежит в сфере проверки управляющего сообщества.
Отправная цена, от 400 000 евро за квартиру с тремя спальнями, площадью 164 м², парковочным местом и кладовой. В пересчёте это примерно 2 440 евро за м² застройки. Для сравнения: новые проекты в регионе (Aquamar в Торре-дель-Мар от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне от 269 000 евро) предлагают более низкие входные цены, но обычно с меньшими площадями и без статуса первой линии гольф-поля. Объект доступен для немедленного осмотра и покупки.
Mijas Golf, жилой район, сформированный вокруг двух гольф-полей к северу от Ла-Калады-де-Михас. Днём здесь доминирует тишина: основными звуками являются game на поле и уход за садами комплекса. Жизненный ритм ориентирован на резидентов, а не на массовый туризм; сезонные колебания активности заметны, но менее выражены, чем в прибрежной зоне. Квартира с ориентацией на север и юг получает утренний свет с одной стороны и дневной, с другой; две террасы позволяют распределять пребывание на воздухе в зависимости от времени суток и сезона. Открытая гостиная-столовая с прямым выходом на террасы делает внешний вид на гольф-поле частью ежедневного пространства. Практические потребности, супермаркеты, аптеки, школы, рестораны, сосредоточены в основном в Ла-Каладе и Фуэнхироле, до которых требуется автомобиль или общественный транспорт. Для покупателей без автомобиля район менее удобен: пешеходная доступность повседневных услуг внутри самой урбанизации ограничена. Общий бассейн и сады комплекса используются в тёплые месяцы, ориентировочно с мая по октябрь при среднегодовой температуре около 18,9°C и почти 3 900 часах солнца в год. Проживание круглогодично возможно: кондиционирование и камин обеспечивают комфорт зимой и летом.
Ежедневная инфраструктура района распределена между урбанизацией и ближайшими городами. Внутри Mijas Golf есть рестораны и клубные faciliteiten гольф-полей. Полный набор услуг, супермаркеты, аптеки (ближайшие в радиусе нескольких километров), банки, медицинские центры, сосредоточен в Ла-Каладе-де-Михас и Фуэнхироле. По региональным данным в радиусе 2 км от центра Михаса доступны десятки ресторанов и кафе, аптеки и банковские отделения; школа и образовательные учреждения расположены в соседних населённых пунктах. Транспортная связь обеспечивается автодорогой A-7: Фуэнхирола, примерно 10 минут, аэропорт Малаги, около 25 минут, Малага-центр, примерно 30 минут, Марбелья, 25, 30 минут. Общественный транспорт представлен автобусными линиями с остановками вдоль главной дороги; частота движения требует проверки по сезону. Без автомобиля проживание возможно, но с ограничениями в повседневной мобильности.
На карте комплекс Mijas Golf виден между побережьем Фуэнхиролы и предгорьями Сьерра-де-Михас. Синяя линия побережья с пляжами, зелёные зоны гольф-полей и дорожная сеть A-7 / AP-7 показывают связь объекта с морем и основными городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Mijas Golf занимает положение между Ла-Каладой-де-Михас и внутренними районами муниципалитета Михас, на оси Фуэнхирола, Коин. Это позиционирует объект ближе к западной части Коста-дель-Соль: Марбелья и Эстепона, к западу, Малага и аэропорт, к востоку. По сравнению с прибрежной застройкой Фуэнхиролы район предлагает более низкую плотность и большее количество зелени; по сравнению с внутренними районами Коин и Альаурин, более короткое время доступа к морю и аэропорту.
Ближайшее побережье, пляжи Ла-Калады и Фуэнхиролы, находится в пределах 10 минут на автомобиле. Гольф-поля Mijas Golf (Los Olivos и Lapines) расположены непосредственно у комплекса. Крупные города: Фуэнхирола примерно в 8, 10 км, Марбелья примерно в 30 км, Малага примерно в 30 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 25 минутах езды, что определяет доступность для международных перелётов. Железнодорожная станция Каррамолино/Фуэнхирола на линии C-1 связывает регион с аэропортом и центром Малаги. Ближайший порт, marina Фуэнхиролы; марина Бенальмадены и Пуэрто-Банус достижимы в пределах 30, 45 минут.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота района, порядка 100, 150 метров над уровнем моря с пологим рельефом внутри урбанизации; часть улиц имеет умеренный уклон. Климат средиземноморский: средняя годовая температура около 18,9°C, исторический диапазон среднемесячных температур примерно от 12°C зимой до 27°C летом. Солнечных часов, около 3 888 в год, что соответствует одному из самых высоких показателей континентальной Европы. Сезон купания в открытом море, примерно пять месяцев с температурой воды от 20°C. Осадки концентрируются в осенне-зимний период; лето сухое. Зелёное окружение гольф-поля формирует локальный микроклимат и снижает запылённость по сравнению с прибрежной застройкой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи побережья Михас и Фуэнхиролы, песчаные, с подтверждёнными Голубыми флагами на ряде участков побережья Фуэнхиролы; достижимы на автомобиле за 10, 15 минут. Гольф-инфраструктура, основная рекреационная ценность локации: два поля Mijas Golf находятся в непосредственной близости, Miraflores и La Siesta, в радиусе 10 минут езды, поле Santa Maria и El Chaparral, также рядом. Для прогулок и велосипедных маршрутов доступны холмы предгорий Сьерра-де-Михас и прибрежная набережная Фуэнхиролы. Спортивные центры, включая муниципальные объекты Фуэнхиролы, работают круглый год; теннисные и падель-корты сосредоточены в соседних урбанизациях.
Источник: OpenStreetMap
Mijas Golf занимает положение между Ла-Каладой-де-Михас и внутренними районами муниципалитета Михас, на оси Фуэнхирола, Коин. Это позиционирует объект ближе к западной части Коста-дель-Соль: Марбелья и Эстепона, к западу, Малага и аэропорт, к востоку. По сравнению с прибрежной застройкой Фуэнхиролы район предлагает более низкую плотность и большее количество зелени; по сравнению с внутренними районами Коин и Альаурин, более короткое время доступа к морю и аэропорту.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами региона объект занимает отдельную нишу. Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Эти проекты предлагают современные энергоэтикететы, новые инженерные системы и условия новостроек, но обычно с меньшими площадями и без прямого соседства с гольф-полем. Квартира в Mijas Golf конкурирует за счёт площади 164 м², двух террас, позиции в первой линии поля и готовности к немеданному заселению. По цене за квадратный метр (примерно 2 440 евро/м²) объект находится между прибрежными новостройками Фуэнхиролы и более доступными внутренними районами. Локация Mijas Golf отличается от прибрежной застройки Фуэнхиролы меньшей плотностью и отсутствием транзитного трафика; от районов Коин и Альаурин-эль-Гранде, более коротким доступом к морю (около 10 минут) и аэропорту (около 25 минут). Для покупателей, сравнивающих с Marbella Golf Country Club или Elviria, разница заключается в более низкой цене входа и более простой логистике по отношению к аэропорту Малаги. Культурный контекст региона, андалусские белые деревни и гольф-традиции Коста-дель-Соль, дополняет картину, но не заменяет проверку технического состояния дома 1998 года постройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID