See korter asub Mijas Golfi alal, Málaga provintsis Costa del Sol rannikul. Tegemist on 1998. aastal valminud kolme magamistoaga korteriga, mille brutopindala on 164 m² ja millel on kaks vannituba. Korter paikneb otse golfiväljaku ääres, kahe eraviisilise terrassiga ning avatud planeeringuga elutoaga. Kompleksis on ühised basseinid, troopilised aiad ja turvalisussüsteem. Linnakeskuse teenused, rannad ja ühistransport jäävad lühikese vahemaa taha. Hind algab umbes 400 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht ühendab golfikeskkonna ja linnalise teeninduse. Ümbruskonnas on kauplusi, restorane ja apteeke jalutuskauguses ning rannad jäävad 1,3, 3,2 km kaugusele. Málaga lennujaam on umbes 7,9 km kaugusel. Trennijaamad ja seitse ühistranspordi liini tagavad liikumise ilma autota.
Korter pakub kolme topeltmagamistuba, sisseehitatud garderoobide ja privaatse vannitoaga, mis sobib perekondlikuks kasutamiks või pikemaks viibimiseks. Kaks terrassi võimaldavad õuesööki ja päikest. Marmorpõrandad, kütte-jahutussüsteem ja kamin tagavad aastaringse elurütmi.
Ei ole uusehitus: hoone on valmis 1998. aastal (indicatiivne) ja hooldatud seisukorras. See tähendab kohe kolimise võimalust ilma ehitus- või ootusajata. Renoveerimisvajadusi tuleb hinnata objekti vanuse põhjal individuaalselt.
Objekt ei paku eiavat, uuehituse energiamärgistust ega arendaja garantiid. Vannitubasid on kaks, mitte iga magamistoa kohta. Terrassid on kahel korrusel asuva korteri puhul piiratud suurusega ja kompleksi basseinid on ühised, mitte privaatsed. Ehitusaasta 1998 seab teatud piirangud tehnilisele tasemele.
Objekt sobib olukordadesse, kus ostja soovib valmis, kohe kasutatavat korterit pere või pikaajalise viibimise jaoks ja ei soovi oodata ehitustähtaegu. Kolm topeltmagamistuba kahe vannitoaga katavad lastega pere või külaliste vastuvõtu vajaduse. Kaks privaatset terrassi ja avatud elutuba toetavad pikemal perioodil viibimist, kus õues viibimine on osa päevarütmi. Kui eesmärk on elada ilma autota, siis jalutuskaugus olevad poed, apteek ja haigla koos rongijaamadega muudavad selle teostatavaks. Golfihuvilised leiavad läheduses kolm väljakut. See ei ole aga valik, kui eesmärk on uusehituse energiatõhusus, arendaja garantii või nullrenovatsiooniga sissekolimine. Samuti ei sobi see otsijaile, kes soovivad täielikku rahu ja pikki loodusvaateid, piirkond on linnastunud 337 restoraniga 2 km raadiuses ning turismikoormus suvel on märgatav. Investorite jaoks pakub asukoht üüripotentsiaali aastaringse nõudlusega turul, kuid renditulu tuleb arvutada konkreetsete võrdlusandmete põhjal.
Kirjelduse kohaselt on korteris marmorpõrandad, sisseehitatud garderoobid ja täielikult sisustatud köök musta kivitasuga tagaseinaga, fotode põhjal mööduv köögisisustus koos integreeritud tehnika ja avatud jaotusega. Kaks vannitubad, millest ühes on aken vaatega väljapoole, parandavad ventilatsiooni võimalusi. Elutoas on kamin ning kogu korteris jahutuse-küttega kliimaseade. Kaks terrassi võimaldavad taime- ja istumisala välispidiselt. Tehniliselt sisaldab objekt kiudoptilist internetiühendust, joogivett ja elektriliitu. Hoone on ehitatud 1998. aastal, mis tähendab, et ehitusnormid ja isoleerimistasemed ei vasta alati uutele nõuetele, seda saab hinnata uuringu (tasub tellida ehituslik inspektsioon) käigus, kontrollides niiskuskohti, elektrisüsteemi ja akende seisukorda. Keerukas kompleks hõlmab ühiseid basseine, aedu ja valvega sissepääsu, mis mõjutab igakuiseid korrashoiukulusid. Kokkuvõtlikult on tegemist korras hoitud, kuid mitte uue standardiga elamispinnaga.
Hind algab umbes 400 000 eurost 164 m² brutopinna kohta, mis vastab ligikaudu 2 440 eurole ruutmeetri kohta. Sellesse hinnasse on hinne kirjelduse kohaselt kaasatud parkimiskoht ja panipaik. Võrreldes piirkonna uusehitustega, Aquamar alates 269 950 €, Lantana Residencial alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 alates 269 000 €, asub see objekt kõrgemas hinnasegmendis, mida õigustab suurem pindala ja golfikülje asukoht. Lõplik tehing hind sõltub läbirääkimistest ja objekti seisukorrast.
Igapäevane rütm kujuneb golfiväljaku ja linnakeskkonna kombinatsiooni ümber. Hommikul saab terrassil süüa hommikusööki, vaatega haljasaladele, ning seejärel jalutada 73 meetri kaugusel asuvasse supermarketisse. Kuna apteek on 211 m ja haigla 642 m kaugusel, on teenused saadaval ilma sõiduta. Kolmesaja restorani ja 131 kohviku olemasolu 2 km raadiuses näitab tihedat teenindusvõrku. Õhtuti saab kasutada kompleksi ühist basseini või jalutada rannikule, Playa de la Malagueta jääb 1,3 km kaugusele. Trainide jaoks on El Percheli jaam samas linnajaos ning María Zambrano keskus 200 m kaugusel, mis võimaldab päevareise Granadasse või madalmaal. Talvel hoiab kamin ja kliimaseade sisetingimused stabiilsed. Kuna tegemist on linnastunud piirkonnaga, on liiklus ja lärm olemasoluline tegur, mida külastuse ajal tasub hinnata. Golfihuviliste jaoks on kolm väljakut 8, 11 km raadiuses. Üldiselt on tegemist aastaringse elamiskoha mustriga, kus suvel domineerivad rand ja bassein ning talv mitmekesine linnaelamus.
Ümbruskond on linnaline ja tihedalt teenindatud. Kauplus asub 73 m, apteek 211 m ja haigekeskus 642 m kaugusel, mis teeb igapäevased ostud ja tervishoiuteenused jalutuskaugusele. 2 km raadiuses on 337 restorani, 131 kohvikut, 62 panka ja 19 hambaravi, see on tavaline suure linnakeskuse tase. Haridusvõrk koosneb 15 põhikoolist ja 10 keskkoolist, mis hõlmab pereasutusi. Ringi liikumine on võimalik jalgsi või rattaga, kuna 50 peatust ja 7 ühistranspordi liini katab piirkond. Suvel kasvab liiklus ja rannaalade koormus turismihooaja tõttu (10 hotelli ja 2131 voodikohta piirkonnas). Rongijaamad El Perchel ja María Zambrano võimaldavad linnadevahelist liikumist. Kõrgus 13 m üle merepinna tähendab tasast maastikku ilma järskude tõusudeta.
Kaardil on näha korteri asukoht Málaga tihedas linnasüdamikus: rannad 1,3 km, lennujaam 7,9 km ja rongijaamad 200, 400 m kaugusel. Golfiväljakud ja jahisadamad moodustavad teise teeninduskihi 1, 11 km raadiuses. Kuupäeval 2024. aasta piirkonnas rõhutab 32 kohalikku püha aastas aktiivset kultuurikalendrit.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht paikneb Málaga linna mõjualas nulli kaugusel keskusest (579 076 elanikku), mis teeb sellest otsese linnakeskkonnaga elukoha Costa del Sol idaosas. Marbella jääb 47 km lääne suunas ja Granada 90 km ida suunas. Piirkonna kinnisvaratehingute arv 3 800 näitab aktiivset turgu. Keskmine sissetulek provintsis on 16 450 eurot aastas, mis mõjutab kohalikku nõudluse struktuuri.
Rannad Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ja Playa de la Misericordia (3,2 km) jäävad lühikese teekonna taha. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 7,9 km kaugusel, mis teeb rahvusvahelistest lennureisidest lühikese ümberistumiseta logistika. Kolm golfiväljakut, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, asuvad 8, 11 km kaugusel. Jahisadamad IGY Málaga Marina (1,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) pakuvad veespordi võimalusi. Marbella jääb 47 km ja Granada 90 km kaugusele, mõlemad rongi või autoga hõlpsasti ligipääsetavad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 18,9 °C kõikumistega 12, 27 °C, mis tähendab mahedaid talvi ja kuumi suvi. Ajalooliselt langeb aastas 3 888 päikesetundi, see on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas ja toetab terrasside kasutamist suurema osa aastast. Veetemperatuur jääb 20 °C kohal viis kuud, määrates viiekuulise ujumishooaja. Kõrgus 13 m üle merepinna annab tasase maastiku ilma kaldega teedeta. Talvised sademed on lühiajalised; kesklinna mikrokliima on rannikuomadega. Kliimaseade ja kamin hoiavad sisekliimat aastaringsetel viibimistel stabiilseina.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de San Andrés (1,8 km), mille kohta konkreetseid Blue Flag andmeid ei ole esitatud, kuid mõlemad on Málaga linna peamised linnarannad. Veidi kaugemal asuvad Playa de la Misericordia (3,2 km) ja Playa de los Baños del Carmen (4,1 km). Spordivõimalustest on 0,2, 0,7 km raadiuses Centro Municipal de Ajedrez, Centro Wellness ja Dreams Nova Fitness Club. Vaateplatse, Mirador de la Alcazaba (1,2 km), Torre Blanca (1,6 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,9 km), pakuvad jalutusmarsruute ajalooliste punktide juures. Elektroonsõidukite laadija asub 434 m kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Asukoht paikneb Málaga linna mõjualas nulli kaugusel keskusest (579 076 elanikku), mis teeb sellest otsese linnakeskkonnaga elukoha Costa del Sol idaosas. Marbella jääb 47 km lääne suunas ja Granada 90 km ida suunas. Piirkonna kinnisvaratehingute arv 3 800 näitab aktiivset turgu. Keskmine sissetulek provintsis on 16 450 eurot aastas, mis mõjutab kohalikku nõudluse struktuuri.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uusehitustega asub see objekt kõrgemas hinnapunktis. Lantana Residencial Mijases algab 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, need on uuemad projektid väiksema baashinnaga, kuid tavaliselt ka väiksema pindalaga ja hilisema üleandmisajaga. Käesolev korter erineb neist kahes punktis: see on kohe kasutatav 164 m² pindalaga ning asub otseselt golfiväljaku ääres. Ruutmeetrihinnas (umbes 2 440 €/m²) jääb objekt Costa del Sol keskmisest linnapiirkonna tasemest pisut kõrgemale, mis on kooskõlas Málaga linna 3 800 aastase tehingu mahuga turuga. Uuehituse ostjad saavad arendaja garantiid ja tänapäevast energiamärgistust; selle objekti ostjad saavad avaruse, valmis viimistluse ja kohe kolimise võimaluse. Asukoha seisukohalt ühendab Málaga keskus rongiühenduse, lennujaama ja aastaringse teeninduse võrgustikku, samas kui Torre del Mar ja Estepona pakuvad vaiksemat ja vähem linnastunud rütmi. Marbella turul (47 km) on hinnatase keskmiselt kõrgem. Otsus sõltub prioriteedist: linnalise teeninduse ja transpordi juurdepääsetavus versus mereäärsuse rahu ja uue ehituse standardid. Piirkonna keskmise sissetuleku (16 450 € aastas) kontekstis on tegemist pigem rahvusvahelise ostja segmendiga, mis mõjutab edasimüügi- ja üürituru dünaamikat.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID