Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām atrodas Mijas Golf rajonā, Malagas provincē, Andalūzijā. Ēka pabeigta 1998. gadā (indikatīvi), kopējā platība ir 164 m². Objekts atrodas pie golfkluba laukumiem, slēgtā kompleksā ar kopīgu baseinu un dārziem. Reģions raksturojas ar aptuveni 3 888 saules stundām gadā un vidējo gada temperatūru 18,9 °C. Malagas pilsēta ar dzelzceļa staciju, ostu un lidostu atrodas tuvākā pārvietošanās attālumā. Dzīvoklis ietver autostāvvietu un noliktavu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Mijas Golf ir rezidences rajons Mijas pašvaldības iekšzemē, aptuveni 10 minūtes no Fuengirolas piekrastes. Vide dominē golfkluba zaļās zonas un zema apbūve. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 25 minūšu brauciena attālumā, bet piekļuve Marbellai notiek caur A-7 vai AP-7 automaģistrāli.
Šī nav jaunbūve: ēka pabeigta 1998. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis tiek piedāvāts gatavā stāvoklī ar pilnībā aprīkotu virtuvi. Tas nozīmē nekavējošu pieejamību bez būvniecības termiņiem, bet arī tādu ēkas vecumu, kas var ietekmēt uzturēšanas plānošanu.
Objekts neatrodas tieši pie jūras, un virzība uz pludmali prasa auto vai sabiedrisko transportu. Kompleksa baseini un dārzi ir kopīgi, nevis privāti. Energoefektivitātes sertifikāts vai atjaunošanas datums datubāzē nav norādīts. Zemāks stāvs nozīmē ierobežotu panorāmas skatu.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez būvniecības gaidīšanas ar uzreiz izmantojamu platību trim guļamistabām. Tas der ģimenēm, kurām nepieciešamas atsevišķas istabas un vairākas vannasistabas, kā arī pircējiem, kas vēlas otro mājvietu ar nomaņu potenciālu golfa segmentā. Daudzsistēma ar gaisa kondicionēšanu un kamīnu padara objektu izmantojamu visu gadu, ne tikai vasaras sezonā. Piemērotas lietotāja grupas ir golfa spēlētāji, kas vēlas piekļuvi laukumiem bez ikdienas brauciena, kā arī pircēji, kas pieņem 1990. gadu ēkas vecumu apmaiņā pret lielāku platību par cenu, ko jaunbūvē segtu divi dzīvokļi. Objekts mazāk atbilst pircējiem, kam nepieciešama dzīvošana bez auto vai piekļuve pludmalei kājām, jo rajona ikdienas infrastruktūra ir izkliedēta. Slēgtais komplekss ar apsardzi atbilst vēlmei pēc pastāvīgas uzraudzības ilgstošas prombūtnes laikā, kas ir būtisks faktors otrās mājvietas īpašniekiem.
Pēc aprakstīta materiālu datubāzē dzīvoklim ir marmora grīdas, iebūvēti skapji visās guļamistabās un pilnībā aprīkota virtūve. Gaisa kondicionēšanas sistēma ar karstā un aukstā gaisa režīmu nodrošina temperatūras regulēšanu gan vasarā, gan ziemā, un kamīns dzīvojamā istabā papildina apkuri aukstākos mēnešos. Attēlu materiāls rāda virtuvi ar melnu flīžu sienu, vannasistabu ar logu un terasi ar augu zonām, kas atbilst 1990. gadu augstākā segmenta būvniecībai ar turpmāku atjaunošanu. Šāda vecuma ēkās svarīgi ir pievērst uzmanību instalāciju stāvoklim, santehnikai, elektrosistēmai un logu blīvībai, jo datubāzē nav norādīts pēdējās renovācijas gads. Šķiedru optiskais internets ir pieejams, kas nodrošina attālināta darba iespējas. Kompleksa kopīgās telpas, baseini un tropu dārzi, tiek uzturētas saskaņā ar kopīpuma noteikumiem, kuru izmaksas ir jāievēro kopējā budžeta plānošanā. Autostāvvieta un noliktava ir fiziski atsevišķi elements, kas šajā cenas segmentā un rajonā palielina praktisko vērtību.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 400 000 EUR. Iekļautas autostāvvieta un noliktava. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā, piemēram, Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR), Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR), piedāvā zemākus sākuma punktu, taču tie ir jaunbūves objekti ar mazāku platību. Cena par kvadrātmetru šeit atspoguļo platību (164 m²), gatavu stāvokli un piekļuvi golfklubam.
Mijas Golf ir dzeramā rakstura rajons, kura centrā atrodas divi golfkluba laukumi ar plašām zaļajām zonām. Dzīvošana šeit nozīmē klusumu, ko pārtrauc galvenokārt sezonālā golfa aktivitāte. Dzīvoklis atrodas pretī golfa laukumam, un divas terases ar atšķirīgu orientāciju (ziemeļu un dienvidu) ļauj izvēlēties saules vai ēnas vietu atkarībā no diennakts laika. Dzīvojamā zona ar kamīnu un atvērto plānojumu savienojas ar terasēm, kas ļauj paplašināt ēdamtelpu svaigā gaisā. Ikdienas vajadzībām, veikaliem, aptiekām, skolām, nepieciešama auto, jo rajons ir vērsts uz atpūtu, nevis uz pilsētas blīvo infrastruktūru. Fuengirola ar tās pludmalēm, restorāniem un dzelzceļa staciju atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā, kas padara to par dabisko piegādes punktu. Rajona sezonālā rakstura dēļ intensitāte mainās: vasarā pieaug tūristu un golfa viesu skaits, ziemā rajons kļūst mierīgāks. Slēgtais komplekss ar apsardzi un kopīgo dārzu veido pastāvīgu dzīvojamo vidi, kas neatkarīgi no sezonas uztur vienādus drošības un uzturēšanas standartus. Šī vieta atbilst ritmam, kurā dienas sākas ar terases kafiju un beidzas ar vakara gaisu pār golfa laukumu.
Rajona ikdienas aprite balstās uz auto. Fuengirolas pilsēta ar pilnu pakalpojumu spektru, veikaliem, veselības centriem, skolām un pludmalēm, atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. Dzelzceļa stacija Fuengirolā nodrošina tiešu savienojumu ar Malagas centru un tālāk ar Marbellas virziena autobusu tīklu, kas ļauj daļēji aizstāt auto ikdienas pārvietošanās laikā. Lidvostas Malaga-Costa del Sol sasniedzama aptuveni 25 minūtēs, kas ir svarīgi starptautiskiem īpašniekiem ar regulāriem lidojumiem. Rajona tuvākajā rādiusā atrodas golfa kluba restorāni un nelieli veikali, taču aptieka un lielākie iepirkšanās punkti atrodas Fuengirolas vai Las Lagunas virzienā. Ceļu tīkls caur A-7 un AP-7 nodrošina piekļuvi visai piekrastes joslai: Marbella apmēram 20 minūtēs, Estepona apmēram 40 minūtēs. Rajona reljefs ir mēreni paugurains, ar augstuma atšķirībām starp kompleksiem, kas ietekmē kājāmgājēju maršrutu ērtību. Dabas tuvums, Sierra de Mijas kalnu masīvs, piedāvā pārgājienu maršrutus īsā brauciena attālumā.
Karte rāda Mijas Golf pozīciju Mijas pašvaldībā starp Fuengirolas piekrasti un iekšzemes kalnu masīvu. Tuvākā pilsētas infrastruktūra koncentrēta Fuengirolā dienvidrietumu virzienā, savukārt A-7 koridors savieno rajonu ar Malagu un Marbellu. Kaimiņu rajonā redzamas golfa laukumu zonas, kas veido vides raksturu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Mijas Golf atrodas starp Fuengirolu (apmēram 10 minūtes) un Malagu (apmēram 25, 30 minūtes), kas pozicionē objektu piekrastes joslas centrālajā daļā. Marbella atrodas aptuveni 47 km attālumā, bet Granada, 90 km. Rajona iekšzemes pozīcija to atšķir no piekrastes apbūves ar lielāku klusumu un zaļo vidi, saglabājot piekļuvi pilsētas pakalpojumiem īsā brauciena attālumā.
Pludmale Fuengirolā atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā; rajona iekšzemes pozīcija nozīmē, ka jūra nav sasniedzama kājām. Tuvo golfa laukumu klāsts ietver Mijas Golf laukumus pie paša kompleksa, kā arī Club de Golf Málaga Parador (aptuveni 8 km) un Club de Golf de Guadalhorce (aptuveni 9,4 km) Malagas virzienā. Lidvosta Malaga-Costa del Sol ir aptuveni 25 minūšu brauciena attālumā caur MA-3074 un A-7. Malagas centrs ar vēsturisko rajonu, muzejiem un ostu sasniedzams apmēram 25, 30 minūtēs, Marbella, apmēram 20, 25 minūtēs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,9 °C ar amplitūdu no aptuveni 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 888 stundas gadā, kas atbilst dienvidspāņu piekrastes rādītājiem. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus, no maija līdz oktobrim. Rajona augstums virs jūras līmeņa ir zems (datubāzē norādīts 13 m, kas attiecas uz tuvāko piekrastes atskaites punktu), ar mērenu slīpumu paugurainā vidē. Šie apstākļi nozīmē garu āra dzīves sezonu ar terases izmantošanu no agra pavasara līdz vēlam rudenim un mērenām ziemām ar minimālu apkures vajadzību.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Fuengirolas piekraste piedāv vairākus pludmales posmus ar Zilā karoga statusu pilsētas robežās, kas atrodas aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā no Mijas Golf. Golfa infrastruktūra rajona tiešā tuvumā ietver Mijas Golf laukumus, bet plašākā izvēlē, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, atrodas Malagas virzienā 8, 11 km attālumā. Sporta un atpūtas iespējas ietver pārgājienu takas Sierra de Mijas kalnos un Fuengirolas upes grīvu. Ūdenssporta un osts pakalpojumi pieejami Fuengirolas ostā.
Avots: OpenStreetMap
Mijas Golf atrodas starp Fuengirolu (apmēram 10 minūtes) un Malagu (apmēram 25, 30 minūtes), kas pozicionē objektu piekrastes joslas centrālajā daļā. Marbella atrodas aptuveni 47 km attālumā, bet Granada, 90 km. Rajona iekšzemes pozīcija to atšķir no piekrastes apbūves ar lielāku klusumu un zaļo vidi, saglabājot piekļuvi pilsētas pakalpojumiem īsā brauciena attālumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
400 000 EUR cenā šis dzīvoklis ierindojas Mijas Golf segmenta vidējā augšējā daļā, ņemot vērā platību un gatavo stāvokli. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā, Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR), Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Estepona (no 269 000 EUR), šeit cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2 440 EUR, kamēr jaunbūves projektos tā parasti svārstās no 2 600 līdz 3 200 EUR ar mazākām platībām. Atšķirība ir būtiska: par to pašu budžetu jaunbūvē iegūst mazāku dzīvokli ar augstāku energoefektivitātes klasi, bet šeit, lielāku platību, gatavu stāvokli un piekļuvi golfklubam. Pozicionējuma ziņā Mijas Golf atšķiras no piekrastes joslas ar lielāku klusumu un mazāku tūristu blīvumu, savukārt no Malagas centra, ar zaļo vidi un zemāku urbanizācijas pakāpi. Reģiona tirgus kontekstā Fuengirolas un Mijas zona rāda pastāvīgu pieprasījumu pēc golfa segmenta īpašumiem, ko atbalsta 3 800 nekustamo īpašumu transakcijas apkārtējā tirgus segmentā. Lietotājam, kas izvērtē objektu kā investīciju, svarīgi ir salīdzināt 1990. gadu būvniecības uzturēšanas izmaksas ar jaunbūves energorizinājumiem, dzīvoklis ar marmora grīdām un kompleksa baseiniem rada pastāvīgas kopīpuma izmaksas, ko jaunākos projektos daļēji kompensē zemāki enerģijas rādītāji.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID