Apartament cu trei dormitoare și două băi, cu o suprafață construită de 164 m², situat în zona Mijas Golf, în Málaga, pe Costa del Sol. Clădirea a fost finalizată în 1998, iar starea apartamentului este descrisă ca foarte bună. Locuința are două terase private, bucătărie complet echipată, aer condiționat rece/cald, șemineu și parchet din marmură. Complexul rezidențial include grădini comune, piscine și acces controlat. Prețul de listare este de 400.000 EUR, iar locul de parcare și depozitul sunt incluse. Poziționarea în prima linie de golf oferă vedere deschisă spre terenul de golf și spre zonele verzi ale urbanizării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Mijas Golf se află în interiorul zonei municipale Mijas, la aproximativ 10 minute de Fuengirola și la circa 25 de minute de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Zona este definită de prezența terenurilor de golf și a urbanizărilor rezidențiale înconjurate de vegetație. Accesul rutier către Marbella și Málaga se face prin autostrada A-7, iar plajele coastei sunt accesibile cu mașina în 10-15 minute.
Apartamentul funcționează pentru utilizare permanentă sau ca rezidență secundară. Cele trei dormitoare duble, fiecare cu dressing integrat, și cele două terase acoperă nevoile unei familii sau ale cuplurilor care primesc oaspeți. Spațiul de zi deschis, cu acces direct la terase, leagă interiorul de zona verde a golfului. Parcarea și depozitul inclus reduc constrângerile practice ale vieții de zi cu zi.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea datează din 1998 și este complet finalizată. Apartamentul este disponibil pentru vizitare imediată, fără termene de așteptare pentru livrare. Finisajele, marmură, bucătărie echipată, aer condiționat, reflectă standardele anilor de construcție, actualizate parțial. Cumpărătorul cumpără o locuință existentă, verificabilă fizic înainte de tranzacție.
Proiectul nu oferă piscină privată; piscina este comună complexului. Nu există acces direct la plajă; coasta necesită deplasare cu mașina. Construcția din 1998 nu include certificate de eficiență energetică moderne, iar eticheta energetică nu este specificată în datele disponibile. Grădina este comunitară, nu privată. Complexul este închis, cu securitate, dar fără servicii hoteliere.
Acest apartament corespunde mai multor profiluri recunoscute. Familiile care caută trei dormitoare duble cu spațiu generos vor găsi aici o suprafață de 164 m², rară la acest buget în zonele centrale de coastă. Cumpărătorii de rezidență secundară care prioritizează liniștea și peisajul verde față de proximitatea imediată de plajă pot accepta deplasarea de 10 minute până la coastă. Jucătorii de golf sau cei care doresc un mediu cu vedere permanentă spre terenul de golf se regăsesc direct în poziționarea de primă linie. Cumpărătorii care vor o locuință imediat utilizabilă, fără așteptarea construcției, cu finisaje verificabile la fața locului, beneficiază de starea finalizată din 1998, întreținută. În schimb, cine caută un apartament nou cu certificare energetică modernă sau acces pietonal la plajă va regăsi mai degrabă opțiuni în proiectele noi din Estepona sau Torre del Mar. Prezența piscinei comune, a grădinilor și a securității complexului face locuința funcțională și pentru închiriere sezonieră, sub rezerva regulamentului comunității.
Materialele și finisajele documentate sunt: pardoseli din marmură în întreaga locuință, bucătărie modernă complet echipată cu zone de lucru de dimensiuni generoase și finisaj alb cu detalii contrastante, băi cu fereastră, ceea ce permite ventilare naturală, și dormitoare cu dressing integrat. Aerul condiționat rece/cald acoperă reglarea temperaturii în toate sezonii, iar șemineul din living oferă o sursă suplimentară de căldură pentru serile de iarnă. Ferestrele mari, vizibile în materialul fotografic, maximizează lumina naturală și deschid vizual spațiul spre terase și spre golf. Cele două terase private permit folosirea extinsă a spațiului exterior: una orientată pentru soare, cealaltă pentru zone de ședere cu vegetație. Din punct de vedere tehnic, clădirea din 1998 include instalații de curent și apă potabilă conectate la rețelele publice, fibra optică pentru internet și infrastructură de parcare subzonală cu depozit anexat. Eficiența energetică nu este certificată în datele disponibile; cumpărătorii interesați pot solicita certificatul energetic actual la vizitare. Starea generală este descrisă ca foarte bună, cu finisaje de calitate menținute, dar evaluarea finală rămâne de verificat fizic.
Prețul de listare este de 400.000 EUR pentru apartamentul de 164 m², ceea ce corespunde la aproximativ 2.440 EUR per m² construit. Locul de parcare și depozitul sunt incluse în preț. În comparație cu proiecte noi din zonă, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 EUR sau Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 EUR, prețul reflectă suprafața mai mare, poziționarea la golf și caracterul finalizat, imediat utilizabil. Prețul este o listare curentă; disponibilitatea și condițiile finale se confirmă direct cu vânzătorul.
Viața de zi cu zi în Mijas Golf se desfășoară în jurul unui ritm liniștit, marcat de prezența constantă a terenului de golf. Dimineața, terasele orientate spre sud primesc lumina directă, iar vedere spre gazon creează o separare vizuală față de agitația zonei de coastă. Cu 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de aproximativ 18,9°C, terasele pot fi folosite în majoritatea anului. Apartamentul de 164 m² oferă un spațiu de zi deschis cu șemineu, bucătărie complet echipată și trei dormitoare duble, dintre care unele cu baie en-suite. Pentru cumpărături zilnice, magazine și farmacii se află la distanțe scurte cu mașina, în timp ce Fuengirola, la 10 minute, oferă acces la plajă, restaurante și servicii complete. Complexul, cu grădini tropicale, piscine și acces controlat, funcționează ca un mediu rezidențial închis, cu prezență mixtă de rezidenți permanenți și proprietari de vacanță. În afara sezonului estival, zona rămâne calmă; activitatea locală se concentrează în clubhouse-ul de golf și în restaurantele din apropierea urbanizării. Pentru cei care lucrează de la distanță, fibra optică disponibilă în locuință susține această funcțiune.
Mediul imediat este definit de urbanizarea rezidențială Mijas Golf, cu terenurile de golf ca element central. La nivel regional, Málaga, oraș de aproximativ 579.000 de locuitori, este situată la circa 25-30 de minute cu mașina și oferă acces la infrastructură completă: spital regional, stația de tren María Zambrano cu conexiuni de mare viteză către Madrid, port comercial și aeroport internațional. Fuengirola, la 10 minute, oferă plajă, stație de tren spre Málaga și centru urban complet. Într-o rază de 2 km în jurul zonei analizate, datele indică o densitate ridicată de servicii: sute de restaurante și cafenele, peste 100 de farmacii, 62 de bănci și centre de sănătate. Transportul public regional leagă Mijas Golf de Fuengirola și de coastă, dar pentru flexibilitate maximă mașina rămâne mijlocul principal. Accesul la autostrada A-7 permite deplasări rapide spre Marbella (aproximativ 30 de minute) și spre Málaga.
Harta arată poziția Mijas Golf față de Fuengirola (la est), Benalmádena și Málaga (la nord-est) și Marbella (la vest). Terenurile de golf apar ca spațiu verde central al zonei, cu urbanizările rezidențiale dispuse în jurul lor. Autostrada A-7 și șoseaua AP-7 apar ca axe principale de acces spre coastă și spre aeroport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas Golf ocupă o poziție intermediară între Fuengirola și Mijas pueblo, la aproximativ 30 de minute de Málaga și la 30 de minute de Marbella, la jumătatea axului de coastă al Costa del Sol. Astfel, locuința beneficiază de acces echilibrat spre ambele centre urbane regionale. Față de proiectele din Estepona sau Torre del Mar, poziționarea este mai centrală pentru munca sau serviciile din Málaga, în timp ce peisajul de golf oferă o separare de densitatea construcțiilor de pe frontul maritim.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 25 de minute cu mașina, un element relevant pentru utilizarea ca rezidență secundară sau pentru chiriași internaționali. Plajele cele mai apropiate ale coastei Fuengirola-Mijas sunt accesibile în 10-15 minute. Trei terenuri de golf se află în zona mai largă analizată: Club de Golf Málaga Parador la circa 8 km, Club de Golf de Guadalhorce la 9 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km, pe lângă terenul Mijas Golf direct adiacent locuinței. Marbella se află la aproximativ 47 km, iar Granada la circa 90 km, ambele accesibile pe autostradă. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice apar în raza analizată, inclusiv puncte la 4-6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la altitudine scăzută, cu teren relativ plat al urbanizării golf. Datele climatice indică o medie anuală de 18,9°C, cu variații sezoniere între 12°C iarna și 27°C vara. Orele de soare istorice se ridică la 3.888 pe an, unul dintre nivelurile ridicate ale Spaniei continentale, ceea ce extinde perioada de folosire a teraselor din martie până în noiembrie. Sezonul de înot în mare, definit de temperatura apei de minimum 20°C, se întinde pe aproximativ cinci luni, de la iunie până în octombrie. Vegetația zonei golf, cu gazonul irigat și copiii seculari ai urbanizărilor vecine, creează un microclimat mai răcoros în zilele de vară față de zonele urbane dense de pe coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși apartamentul nu este situat direct pe coastă, plajele din Fuengirola și Mijas Costa sunt la 10-15 minute cu mașina, inclusiv plaje cu steag albastru precum El Castillo și zonele centrale din Fuengirola. Mijas Golf însuși funcționează ca principala facilitate de recreere, cu teren de 18 găuri direct la vedere din apartament. În apropiere se află și alte opțiuni de golf: La Cala Resort și Santa Maria, toate în raza de 15-20 de minute. Pentru sporturi nautice, porturile din Fuengirola și Benalmádena oferă acces la mare, charter și cluburi nautice. Zonele de mers pe jos și ciclism includ căile rurale din interiorul Mijas și traseele Sierra de Mijas, cu altitudini accesibile pentru drumeții de o jumătate de zi.
Sursă: OpenStreetMap
Mijas Golf ocupă o poziție intermediară între Fuengirola și Mijas pueblo, la aproximativ 30 de minute de Málaga și la 30 de minute de Marbella, la jumătatea axului de coastă al Costa del Sol. Astfel, locuința beneficiază de acces echilibrat spre ambele centre urbane regionale. Față de proiectele din Estepona sau Torre del Mar, poziționarea este mai centrală pentru munca sau serviciile din Málaga, în timp ce peisajul de golf oferă o separare de densitatea construcțiilor de pe frontul maritim.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL644782
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din regiunea Costa del Sol, acest apartament la Mijas Golf se poziționează diferit pe două axe principale: suprafața și maturitatea construcției. Lantana Residencial în Mijas listază de la 205.000 EUR, dar pentru unități noi, de obicei cu suprafețe mai mici și certificate energetice moderne. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 EUR, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 EUR, ambele proiecte noi, cu finisaje standard de dezvoltator. La 400.000 EUR pentru 164 m² construiți, proprietatea Mijas Golf oferă aproximativ 40-60% mai mult spațiu decât unitățile de intrare ale acestor proiecte, plus poziționarea de primă linie de golf, rară în oferta nouă. Compensarea: construcția din 1998 nu include standardele energetice actuale, iar piața de rezale impune verificări tehnice, instalații, izolații, starea hidraulică, înainte de tranzacție. Regional, Mijas Golf rămâne o zonă stabilită, cu istoric de tranzacții constante, situată la jumătatea distanței între Málaga și Marbella, ceea ce o diferențiază de zonele periferice precum Torre del Mar (mai aproape de axa Málaga-Nerja) sau Estepona (orientată spre Marbella-Gibraltar). Pentru cumpărători, alegerea între rezale și nouă se reduce la prioritatea între spațiu și vedere la golf versus certificare energetică și garanții de construcție nouă, echilibrul tipic al pieței Costa del Sol în 2024-2025.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID